11 214 propriétés à vendre à Rue des Viguiers

iad France - Willy Carel vous propose: Situé à deux pas du Jardin des Plantes, ce bel appartement F2 d’environ 60 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin classé. Vous apprécierez sa cuisine indépendante, conçue par le cuisiniste Atelier St Paul, prolongée par une agréable terrasse idéale pour des repas en toute intimité, avec en prime une vue sur le château d’eau du Peyrou. Le séjour, spacieux, dispose de rangements sur mesure. La chambre, équipée d’un placard, s’ouvre sur une charmante loggia. Une élégante salle de bain en marbre ainsi que des WC séparés complètent ce bien, entièrement équipé d’une climatisation réversible. Idéalement situé entre le centre historique et le quartier prisé des Arceaux, cet appartement n’attend plus que vous. Possibilité d’acquisition meublée. En complément, il est également possible d'acquérir un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé da

A SAISIR ! Exclusivité- Spécial Investisseurs Localisé à Montpellier, à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des lignes de tramways, bus. Pour investisseur ! Nous vous invitons à découvrir ce studio de 22m2 dans une résidence services située au calme. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, et un balcon de 5m2. Vendu loué et meublé. Place de parking exterieure privative. Chauffage individuel- DPE D. Faibles charges. Statut et fiscalité intéressante du LMP - LMNP- Rentabilité de 5.83%. Prix 79900EUR. Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur- Copro 120 lots -Charges de 380EUR/an -Pas de procédure en cours- - Pour plus d'informations, contactez nous au - Cabinet Dodinet -21 Bd Georges Andrier-74200 THONON- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du jardin des plantes, ce spacieux F2 de 59.95 m2 extrêment lumineux avec ses grandes ouvertures sur un jardin classé, n'attend plus que vous. Vous serez sensible à sa vaste cuisine séparée de 11 m2 par le cuisiniste atelier St Paul, et sa terrasse adjacente pour un déjeuner intime et un apercu le chateau d'eau du Peyrou, grand séjour avec rangements sur mesure, une chambre avec placard donne accès une jolie loggia, belle salle de bain en marbre, WC séparé, le tout avec une climatisation réversible. A mi chemin entre le centre historique et l'agréable quartier des arceaux. Nous sommes impatients de vous le faire visiter, possibilité d acquérir un garage (box) en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de l'Écusson, centre historique de Montpellier Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, au sein d'un secteur sauvegardé faisant l'objet d'une remarquable rénovation patrimoniale, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement des places emblématiques, des commerces, des promenades et des monuments qui font le charme de l'hypercentre. Véritable havre de paix en coeur de ville, la résidence s'organise autour d'un jardin paysager collectif, offrant aux résidents un espace de détente rare et préservé. Un environnement calme et intimiste, sublimé par une élégante cour intérieure végétalisée, pour profiter pleinement du charme de l'Écusson tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Au 2ème et dernier étage T2 de 38,91 m2 Une chambre de 11,74 m2 Séjour/Cuisine de 22,21 m2 Salle d'eau avec wc et espace rangement Hauteur sous plafond 1m80 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxqu

APPARTEMENT 60 M2 AVEC DEUX TERRASSES QUARTIER PEYROU / ARCEAUX Vivre au centre de Montpellier tout en profitant d'un environnement calme et végétalisé reste rare. Cet appartement offre précisément cet équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. Situé dans le secteur très recherché du Peyrou / Arceaux, au-dessus du parking Pitot, ce logement d'environ 60 m2 prend place au premier étage d'une résidence soignée entourée d'espaces verts. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la promenade du Peyrou, la Cathédrale Saint-Pierre, le Jardin des Plantes ou encore les commerces du centre-ville et la place de la Comédie. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète qui lui donne aujourd'hui une atmosphère contemporaine et confortable. L'entrée distribue les différentes pièces et intègre plusieurs rangements qui facilitent l'organisation du quotidien. Le séjour constitue le coeur de l'habitation. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et ouvrent l'espace vers deux terr

MAS D’EXCEPTION DE 700 M² SUR 1,4 HA.PROXIMITÉ MAUGUIO.Découvrez une adresse confidentielle, où l’authenticité d’un mas d’antan rencontre l’élégance contemporaine. Entièrement repensée par un architecte, cette propriété vous offre un mode de vie haut de gamme,dans un écrin de nature préservée.À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Montpellier, et à moins de 15 minutes de l’aéroport international et de l’autoroute, elle bénéficie d’une situation idéale. Les amateurs de golf et les familles internationales apprécieront la proximité immédiate d’une école internationale réputée à coté du Golf de Massane. Le charme de cette demeure s’exprime à travers des lignes élégantes et des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Entièrement équipée des dernières technologies, chuaffage, domotique alarme etc. Elle offre un confort absolu dans chaque espace, tout en respectant l’esprit authentique du lieu.Nichée dans un parc paysagé de 1,4 hectare parfaitement intégré au

EXCLUSIVITÉ.Découvrez l’une des plus belles villas contemporaines de la région, idéalement implantée avec une vue spectaculaire sur la vallée et ses vignobles.Située dans un environnement préservé, entièrement tournée vers le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elleoffre calme absolu et perspectives exceptionnelles.L’entrée organise la villa en deux espaces distincts, garantissant une parfaite séparation entre les volumes de réception et la partie nuit. Une seconde entrée avec rangements complète l’ensemble.Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de vie magistrale, sublimée par de vastes baies vitrées toute hauteur. Cet espace réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine signée Atelier de Saint-Paul, structurée autour d’une cave à vin vitrée.La terrasse principale, entièrement couverte, accueille une salle à manger avec barbecue ainsi qu’un salon extérieur. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle profite d’une fermeture vitrée totalement transparent

GAMBETTA ! Votre agence CENTURY 21 Eurogestrim vous propose en exclusivité ce charmant T2 idéalement situé au cœur du quartier Gambetta. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'un agréable balcon de ville. La chambre, pleine de cachet avec ses belles pierres apparentes, dispose de sa salle d'eau et de ses WC privatifs pour un confort optimal. En complément, ce bien est vendu avec une cave, idéale pour vos rangements. Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder ! CENTURY 21 EUROGESTRIM - - Achat immobilier Montpellier (34070 - 34080 - 34090 - 34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer. Bien proposé par Elisa HOFFMANN EI, agent commercial (RSAC 983404401)

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L'agence ESSENTIELLE vous propose un bien rare à la vente: une charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Montpellier, à proximité du quartier Jeu de Paume et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 41 m2 et organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant par sa fenêtre sur une petite ruelle piétonne. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, bénéficiant de 2 fenêtres apportant une belle lumière naturelle. Une opportunité particulièrement rare dans le centre de Montpellier: le charme et l'indépendance d'une maison de ville avec tous les avantages d'une vie citadine à pied. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Actuellement loué en bail meublé jusqu'en Avril2 027 à 700EUR hc par mois. DPE: 200 kWh/m2/an GES: 7 kg CO2/m2/an Prix de vente: 190800EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires:180000 EUR. Honor

UNIK Immobilier vous propose, Ce superbe appartement T3 en duplex de 110 m2, idéalement situé au coeur du quartier Clémenceau. Un bien rare et plein de caractère, qui séduira les amateurs d'appartements anciens, de beaux volumes et d'une architecture authentique. Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie de nombreuses ouvertures ainsi que de deux balcons de ville, offrant des espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une atmosphère chaleureuse et élégante. Vous découvrirez un double séjour aux volumes généreux, sublimé par de nombreux éléments anciens: cheminée, pierres apparentes, carreaux de ciment et bars au sol. Le charme de l'ancien a été préservé tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC priva

Disponible immédiatement | Vendu libre | Tramway L2 à 200 m L'opportunité idéale pour: Premier achat: Résidence calme et ultra-sécurisée. Investissement locatif: Fort potentiel (notamment en courte durée). Pied-à-terre: Logement sous le soleil montpelliérain avec stationnement. Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique) Tramway Ligne 2: Station Mas Drevon à 200 m (Gare Saint-Roch en 10 min). Accès routiers: Autoroutes Montpellier Sud et Ouest à 10 min en voiture. Vie de quartier: Quartier prisé du Mas Drevon, commerces de proximité immédiate à pied. Copropriété: Résidence fermée de 1965, calme et exclusivement habitée par des propriétaires occupants. Description du Bien & Potentiel d'Agencement Un appartement fonctionnel de 61 m2 proposant de beaux leviers d'optimisation. Pièce de vie & Extérieur: Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2 (possibilité de la fermer par baie coulissante pour agrandir le séjour). Espace nuit: Deux chambres avec placards intégrés + rangemen

EXCLUSIVITE, PROCHE ECUSSON ! Dans le quartier en plein essor de Figuerolles, découvrez cet appartement T2 de 31 m2 avec une belle terrasse en dernier étage, dans une résidence de standing récente. Lumineux et calme, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, dans une rue paisible. Actuellement loué 630 c.c ( 524 euros plus 106 Euros de charges), cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif rentable dans un quartier en pleine expansion. Proche des halles tropisme et du parc Montcalm. N'attendez plus pour investir dans ce quartier prisé de Montpellier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre agent Gwenaël MATHIEU Cette annonce vous est proposée par MATHIEU Gwenaël - EI - NoRSAC: 528 397 656, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

MONTPELLIER APPARTEMENT ATYPIQUE ANCIEN ATELIER D'ARTISTE 46,27 M2 CARREZ / 52 M2 AU SOL Au sein d'un petit immeuble ancien aux faibles charges, découvrez cet appartement atypique issu de la réhabilitation d'un ancien atelier d'artiste, aujourd'hui aménagé en un véritable lieu de vie plein de caractère. En parfait état, il développe une superficie de 46,27 m2 loi Carrez et environ 52 m2 au sol. L'appartement se compose d'une entrée offrant de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une mezzanine accueille l'espace nuit ainsi qu'un espace bureau, permettant de préserver de beaux volumes dans la pièce principale. Calme et traversant, l'appartement séduit avant tout par son atmosphère et son architecture: belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, verrière et éléments de ferronnerie rappellent l'identité de cet ancien atelier et lui confèrent un charme particulièrement singulier. Un bien qui s'adres

Appartement T4 traversant - 97 m2 - Montpellier Arceaux CASAE Immobilier vous propose ce très bel appartement 4 pièces traversant de 97 m2, idéal pour une résidence principale, entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Un emplacement d'exception: - À 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway ligne 3 « Les Arceaux » - À 15 minutes à pied du centre-ville - Face au parc de la Guirlande - Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) Composition du bien - Une entrée - Un vaste salon/séjour lumineux - Une cuisine séparée, rénovée en 2025 - Une suite parentale avec salle d'eau - Deux autres chambres - Une salle de bain avec baignoire, rénovée en 2025 - Un cabinet de toilette indépendant - Deux balcons, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Les plus - Idéal pour une résidence principale - Résidence très calme, entourée de végétation - Résidence sécurisée - Une seule voisine de palier - Une place de parking privatif

À vendre, secteur Mas Drevon, DERNIER ETAGE, appartement 3 pièces de 74,21 m2 habitable avec balcon, cave et parking. Situé à quelques pas des commerces, comodités, écoles, du Tram ligne 2, de l'avenue de Toulouse et parc Montcalm. Maison B. vous propose au sein de la copropriété 'Résidences de France' des années 1970, verdoyante, bien entretenue, sécurisée avec gardien, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant composé d'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, séjour lumineux de 33 m2 avec belle cuisine aménagée et équipée et espace repas, deux chambres avec rangement et vue mer, salle d'eau comprenant douche à l'italienne et w.c une buanderie/cellier. Balcon vue dégagée exposé Nord-Ouest. Climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, chauffage et eau chaude par système de réseau de chaleur central collectif, store banne extérieur, fibre optique, porte blindée. Une cave ainsi qu'un stationne

A VENDRE MONTPELLIER Rue des Chasseurs. Charmant T3 rénové, lumineux et traversant de plus de 73 m² situé tout proche de la cité créative à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il propose une vue dégagée sur la ville. Type 4 à l'origine, il vous suffit de recloisonner pour récupérer la 3 -ème chambre ! Idéale pour une famille à la rechercher d'une belle surface habitable et / ou investisseur avec une rentabilité de plus de 5%. Aucun travaux à prévoir. Contactez votre conseiller CENTURY 21 Védas Immo pour le visiter au ou ACHETER / A VENDRE / INVESTISSEMENT / APPARTEMENT TYPE 4 / CITE CREATIVE / MONTPELLIER / CENTURY 21 / AGENCE IMMOBILIERE / VEDAS IMMO / SAINT JEAN DE VEDAS Bien proposé par Magali LE BRAZIDEC EI, agent commercial (RSAC 501569958)

SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose sur la commune de MONTPELLIER, un logement T1 meublé de 18 m2 situé au sein d'une résidence hôtelière. Le loyer annuel garanti net est de 7774 EUR HT La rentabilité est de 7.00 % DPE C Charge de copropriété bailleur annuelles 1500 EUR Nombre de lots: 102 Taxe foncière 327 EUR LOT 278 et 44 Mandat 1296 Prix 76 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Votre conseillère en immobilier Nadine CANDELLA Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

Aux portes du centre-ville de Montpellier, découvrez un appartement où calme et luminosité ne font qu'un ! Situé au fond d'une impasse, à deux pas de l'avenue Georges Clemenceau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, tout en vivant dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement 3 pièces de 67 m² séduit dès l'entrée par sa belle luminosité. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une agréable sensation d'espace et un potentiel très intéressant. L'agencement est fonctionnel avec un double séjour accueillant, une cuisine indépendante, deux chambres de belles dimensions et une salle d'eau. Du rangement est présent dans tout l'appartement, ce qui le rend encore plus appréciable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet a

Montpellier Studio meublé Proche des Arceaux Vendu loué 453 EUR dont 95 EUR de charges. L'Agence du Courreau vous propose ce studio meublé de 19,01 m2, idéalement situé à proximité des Arceaux, du tramway et du centre-ville de Montpellier. Au sein d'une belle résidence sécurisée, ce studio se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué meublé, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement avec l'Agence du Courreau

Sur le haut de l'avenue de Lodève, Résidence Les cèdres, rue de la tour Buffel. Idéalement situé dans une grande résidence calme et proche du tramway, l'agence frances immobilier vous propose à l'achat ce studio meublé de 18.54 m² au 1er étage en très bon état d'entretient. Vendu libre de toute occupation Taxe foncière 750 € dont 100 € récupérables au titre des ordures ménagères Charges de copropriété 570 € dont 470 € récupérables au locataire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 311. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 570 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 8,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 79 000 €

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Montpellier (34000) un appartement de 4 pièces de 89 m² habitables avec balcon, place de stationnement et une cave L'appartement accessible par ascenseur offre une vue panoramique, il se situe dans une résidence privée, sécurisée et proche de toutes les commodités. Le séjour bien orienté de 23 m², une grande cuisine aménagé de 12 m², 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC. Le prix de vente est de 266.900 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du acquéreur: 11.000 Euros soit 4,31% TTC du prix vendeur. Nous ne notons pas de procédure dans la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble: Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques des logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation Energie Primaire 231/KWH/An/M²: D - Emission de gaz à effet de serre 49/Kg/An/M²: D soit un coût annuel de: 1885 euros à 255

Appartement 3 pièces Montpellier centre En plein cœur de Montpellier, à la frontière des quartiers Figuerolles et Gambetta; Imkiz a le plaisir de vous présenter ce bel Appartement trois pièces idéalement situé dans une une résidence neuve construite en 2024, il se compose de: - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central de 28 m² - Deux chambres avec placards de 14,5 et 10,5 m² - Une salle de bains avec baignoire, - Un WC séparé, - ainsi qu'une belle terrasse de 13 m² exposée sud-ouest. Cette belle opportunité est vendue avec un garage (box) en sous sol, chose rare dans le secteur, Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway et de toutes les commodités. A saisir rapidement; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

MONTPELLIER – BIEN D’EXCEPTION de 140m² AVEC JARDIN PRIVATIF de 85m² – RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE Au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à seulement 20 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez un bien rare composée de seulement 8 appartements d’exception. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc Montcalm (21 hectares), des écoles, transports et commodités, cette adresse offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur méditerranéenne. Un appartement aux volumes remarquables Ce superbe T4 de 140 m² en rez-de-jardin séduit dès l’entrée par ses espaces généreux et sa luminosité: Pièce de vie spectaculaire de 70 m², ouverte sur l’extérieur 3 chambres confortables dont une suite avec dressing 2 salles d’eau élégantes + 2 WC Nombreux rangements optimisés Jardin privatif d’environ 85 m², véritable prolongement du séjour Une conception pensée pour un art de vivre intérieur/extérieur, rare en cœur de ville. Des

Idéalement situé dans le secteur recherché du Parc Tastavin, à proximité immédiate du Stade Sabathé et à seulement 100 mètres du tramway, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie d'environ 45 m2, au sein d'une résidence de standing, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou d'investissement dans un environnement calme et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Les atouts: Résidence de standing sécurisée Parc arboré et environnement agréable Tramway à 100 mètres Ascenseur Cave et parking privatifs Secteur recherché Fort potentiel après rénovation À découvrir sans tarder. Prix: 97