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MONTPELLIER – LA MARTELLE Au premier et dernier étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement F2 bénéficiant d’un environnement calme. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne offre un espace fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre lumineuse équipée d’un grand placard, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Pour compléter les prestations, l’appartement dispose d’une place de parking et d’un garage, un véritable atout dans le quartier. Idéal pour un premier achat ou un investissement. L L Microsoft 365 Personnel Mettre à niveau Inviter Aujourd’hui Vous avez dit MONTPELLIER LA MARTELLE AU premier et dernier étage d'une petite copropriété appartement F2 avec BALCON PIECE a VIVRE avec climatisation une cuisine moderne une salle d'eau et une chambre lumineuse avec un grand placard. Il y a une place de parking un garage. Copilote a dit Voici une ver

piscine / parc / jardin privatif / garage * Square Habitat Montpellier vous propose ce bel appartement de 2 pièces dans une résidence bien entretenue. Idéalement localisé dans le secteur de la Martelle ( rue Sophie Germain), le bien bénéficie d'un environnement pratique agréable et sécurisant. Le tram est à 1km ( parc Fontcollombe) La résidence propose des espace verts et une piscine. Situé en rez de jardin, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie principale de 35m² exposée idéalement sud apportant une belle luminosité. L'espace nuit comprend 1 chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Vous apprécierez le jardin en partie dallé, au calme sans vis à vis. Une place de parking extérieur et un garage fermé complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 261 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 11

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce T2 de 36 m² situé à Montpellier (Secteur Montpellier Village). L'appartement, se compose d'un séjour cuisine agréable, d'une chambre confortable avec placard salle debains et WC séparés. Situé dans une résidence construite en 1987, il bénéficie d'un environnement au calme absolu, avec une vue dégagée. Atout majeur: Vous profiterez d'une place de parking extérieure privative et également la ligne 5 du tramway est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant des déplacements rapides et un véritable confort au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence: 678

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER OUEST À proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, des commerces et des accès rapides aux autoroutes A9 et A75, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces (40m² en carrez), La résidence parfaitement entretenue avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, cet appartement est un véritable coup de cœur. Toutes les pièces bénéficient d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et une belle sensation d'espace. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda climatisée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Bien que celle-ci ne soit pas comprise dans la surface Carrez, elle constitue une véritable pièce supplémentaire, agréable et utilisable tout au long de l'année. Vous découvrirez également une chambre avec deux grands placards de rangement, ainsi qu'

A VENDRE, secteur MONTPELLIER VILLAGE, DERNIER ETAGE, Appartement 3 pièces de 67 m2 loi carrez avec grande terrasse et garage. A proximité immédiate des commerces, espaces verts, écoles, collège, grands axes routiers, et à 7 minutes à pied de l'arrêt 'Parc Font-Colombe' de la ligne 5 du Tramway. Situé dans le fond d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée de bon standing construite en 2001 bien entretenue avec ravalement effectué en 2024. Appartement T3 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée, séjour lumineux de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central et coin repas, belle terrasse couverte de 17m2 au calme, dégagement avec rangement, 2 chambres de 11,5 m2 avec rangement, salle de douche et wc séparés. Grand garage fermé / box de 21,5m2 en sous-sol. Stationnement libre dans le parking fermé de la résidence. Double vitrage PVC et chauffage gaz individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 870

FONCIA Transaction vous propose ce studio de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2017, au cœur du dynamique pôle économique Euromédecine, au nord de Montpellier. Véritable moteur de l'agglomération, ce quartier stratégique regroupe plus de 400 entreprises et 6 700 emplois — Sanofi, Bio-Rad, CNRS, INSERM — à proximité immédiate des centres de recherche et des hôpitaux universitaires. Un secteur particulièrement prisé des jeunes actifs, où la demande locative est constante et soutenue. Depuis sa mise en location, cet appartement n'a jamais connu le moindre épisode de vacance locative. Reloué à chaque fois très rapidement, il n'a accueilli que deux locataires depuis l'origine: un historique solide qui témoigne de l'attractivité du bien et qui rassure tout investisseur en quête de sérénité. Lumineux et agréable à vivre, le séjour offre de beaux volumes et une belle qualité de vie au quotidien. Son point fort ? Une grande terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, ouvert

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, secteur La Martelle, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez: • Une entrée avec rangements • Une cuisine équipée • Un salon-séjour lumineux • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC À l'étage: • Deux chambres supplémentaires • Une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres et un environnement calme, ainsi que ses deux garages. Appartement idéal pour une famille ou pour faire une colocation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence: 610

iad France - Virginie Watelet vous propose: Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m ² habitables, une belle terrasse de 27 m ² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne. Des espaces généreux et lumineux: Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m ², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose: 3 chambres confortables: 15 m ², 12 m ² et 11 m ² Un bureau de 7,5 m ², idéal télétravail Une mezzanine de 10,7 m ², parf

À découvrir sans tarder ! Superbe appartement lumineux de 87 m² – 4 pièces – 3 chambres Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement moderne et parfaitement entretenu vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité Pièce de vie spacieuse de 35 m² 3 belles chambres Entrée avec placard intégré Salle de bains de 5 m² WC séparé Terrasse d'environ 15 m² exposée sud-ouest Climatisation réversible Logement adapté PMR Agencement optimisé possibilité 4 eme chambres Prestations récentes et normes actuelles Confort et sérénité au quotidien Garage fermé en sous-sol pour plus de sécurité et de praticité. Emplacement idéal: À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et équipements sportifs Accès rapide à l'A75 Prix de vente: 279 000 € Charges annuelles: 2 500 € (eau + entretien copropriété) Idéal pour une famille ou un investissement locatif recherchant confort, sécurité et praticité. Visites sur rendez-vous et disponible 7/7 Pour plus d'informat

Vous recherchez un appartement T3 à Juvignac avec une grande terrasse, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement d'environ 56 m2 propose deux chambres, un séjour de plus de 21 m2 et une terrasse de près de 20 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc Saint-Hubert et Fontaude.. UN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE VUE DÉGAGÉE Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis. Depuis la terrasse, la vue s'étend sur le parc Saint-Hubert et le quartier de Fontcaude, offrant une perspective dégagée sur cet environnement résidentiel de Juvignac. Cette configuration constitue l'un des principaux atouts du bien: la terrasse permet de profiter d'un extérieur de près de 20 m2 tout en conservant une vue ouverte particulièrement agréable.. UNE TERRASSE DE 19,5 M2 ACCESSIBLE DEPUIS LA PIÈCE DE VIE Le séjour de plus de 21 m2 s'ouvre directement sur la terrasse. Avec ses 19,5 m2, celle-

Vous recherchez un appartement T2 récent à Juvignac, avec extérieur et stationnement, à proximité de Montpellier ? Découvrez ce 2 pièces de 42 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2020. Vendu libre d'occupant et classé DPE B, il peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle, préservée du vis-à-vis et pensée pour un quotidien confortable. Dans son prolongement, une loggia de près de 6 m2 offre un véritable espace extérieur supplémentaire. À l'abri dans la résidence, elle permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un agencement moderne et de prestations actuelles, avec une performance énergétique classée DPE B, permettant de maîtriser les consommations au quotidien. La possibilitée d'installer une climatisation sera à votre bénéfice. UNE CHAMBRE DE PLUS DE 13m2 L'espace n

SAINT GEORGES D'ORQUES Beau F4 de 85m2 avec 60m2 de terrasse + Garage 14m2 + Parking ssol - Séjour, cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, salle de bains, 2 WC. A voir ! Votre Agence FDI SERVICES IMMOBILIERS Opéra Comédie - O4 99 74 25 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Senior sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 9 039 € • Rentabilité: 6,23 % • Gestionnaire: Damecosi (GDP Vendôme) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable: une très grande pièce de vie de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4,6 m². À propos de la résidence: La résidence Damecosi Notre Dame du Bon Accueil est une résidence Seniors, idéalement située à Saint-Georges-d'Orques, à proximité de Montpellier et des co

Vous recherchez un appartement T2 pour investir à Juvignac, avec extérieur et stationnement sécurisé, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce 2 pièces de près 42 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Actuellement loué avec un bail de location meublé, donc avec une échéance à fin août prochain, il pourra répondre à un projet d'investissement locatif. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE OUVERTE SUR UNE GRANDE TERRASSE EN L L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte totalement équipée et pensée pour un quotidien confortable. Dans son prolongement, une terrasse en L de plus de 22m2 offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 12 m2, offrant une surface confortable pour installer un espace de repos et des rangements. La salle d'eau ainsi que le WC sont attenant à cette pseudo suite parentale. La chambre profite également d'accès sur l'exterieur. UN STATIONNEMENT PR

Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 2 minutes à pied de la mairie de Juvignac et du centre commercial ' Les Portes du Soleil', studio d'environ 29 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence des années 90. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un petit balconnet ainsi que d'une salle d'eau et WC. Une place de parking privative complète le bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un lieu unique, reflétant votre style et votre personnalité. ? Commune située en zone tendue, avec forte demande locative. ? Pas d'encadrement des loyers (contrairement à Montpellier), ce qui laisse davantage de souplesse pour l'investissement locatif. ? Idéal investisseur ou primo-accédant. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une v

Au centre du village de Saint Georges d'Orques, Possibilité de créer un appartement de type 2 ou 3, actuellement en plateau, viabimisé, à droite rez de chaussée d'une résidence de 4 lots, à rénover entierement avec terrasse d'environ 40m2 sans vis à vis, deux places de parking

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Georges-d'Orques, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.5 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8137€net de charges de loyer garanti/an soit 6.43% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christian SONTOT + 33(0)6.14.65.49.51 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Exclusivité:Entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, proche des commerces et un accès direct sur l'A75, T3 de 60m2 dans une résidence de 2014, à taille humaine, venez découvrir ce T3 en deuxième et dernier étage avec une pièce de vie de 22m2, donnant sur une terrasse avec vue dégagée. L'appartement dispose des dernières normes d'isolation en vigueur, avec un confort optimal. Place de parking sécurisée en sous-sol. Serez-vous l'heureux propriétaire de ce bijou? Cette annonce vous est proposée par Romain Victor - SAS - NoRSAC: 808079461, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 8 776 € • Rentabilité: 6,05 % • Gestionnaire: Dolcea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Dolcea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable: une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est un Ehpad idéalement situé à Saint-Georges-d'Orques, dans l'agglomération de Montpellier. Elle se trouve à proximité des transports et des commerces, sur les hauteurs offr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20135 Situé à Juvignac, dans une résidence récente et sécurisée de 2016, cet appartement meublé de 42 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Installé au rez-de-chaussée avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace de vie se compose d'un séjour de 22 m² avec une cuisine américaine équipée, offrant un cadre convivial et moderne. La pièce principale est parfaitement agencée pour optimiser les volumes et garantir un confort optimal. Côté nuit, vous trouverez une chambre agréable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, tous en bon état. Ces espaces sont pensés pour répondre aux besoins quotidiens tout en offrant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une terrasse de 11 m² vous permet de profiter d'un espace privé en plein air. L'appartem

SANS HONORAIRES. EXCLUSIVITE ! Direct propriétaire ! A Juvignac, rue Poumpidou, dans la résidence sécurisée 'Le Picadilly' de 2011, CDC HABITAT vous propose cet appartement 3 pièces de 64,81m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 32,75 m² donnant sur une loggia de 11,39m², 2 chambres avec placards, une salle de bains, WC séparé. Un parking en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire au prix de 6 000€. Le Chauffage est individuel électrique. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600€ et 870€, année de référence 2021 (abonnement compris). 267 lots dans la copropriété (annexes comprises). Charges copro prévisionnelles: 1 401€/an soit 117€/mois. Pas de procédure en cours. Référence à rappeler lors de nos échanges: 5737 - 244684 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Juvignac, rue des Cajuns. Très coquet T3 de 62,59 m² au 3ème étage avec ascenceur. Terrase de 11,62 m². Résidence calme et sécurisée. 2 places de parking en sous-sol et cellier. Lumineux avec une jolie pièce à vivre et chambres spacieuses. Le bien parfait pour profiter de la douceur du sud !

APPARTEMENT T3 - GRANDE TERRASSE - JUVIGNAC Idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et du tramway (ligne 3), découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 40 m², exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour votre confort. Les atouts: - Appartement T3 de 60 m² - Grande terrasse d'angle de plus de 40 m² exposée sud-est - Séjour lumineux avec cuisine aménagée

Votre agence Sixième Avenue vous présente à Juvignac, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge par une terrasse d'environ 5 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que de rangements supplémentaires pour un quotidien pratique et parfaitement organisé. Construit en 2014, l'immeuble offre un cadre de vie moderne et agréable. Le double vitrage, le chauffage collectif alimenté par une énergie biomasse et le DPE classé B viennent compléter les prestations de cet appartement. Une place de parking privative en sous-sol vient également compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.

À Vendre à Juvignac au Constellation, un appartement meublé de type 2 de 39.92 m2 situé au 2eme étage. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement ainsi que d'une salle de bain avec WC. La pièce de vie de 17,60 m2, intègre une cuisine ouverte et donne accès à une agréable terrasse de 7,44 m2 avec vue dégagée, et une chambre de 12.41m2, directement attenante au séjour. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Prix de vente 161000 euros. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Meriem et Reinhard vous présentent cet appartement T3 de 62 m2 avec parking en sous-sol Juvignac 34990 Meriem () et Reinhard () vous présentent cet appartement de plus de 62 m2 situé sur la commune de Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de Montpellier. Vous apprécierez son emplacement pratique, au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage de la résidence, offrant ainsi calme et luminosité. Une terrasse complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles de copropriété: 130 EUR/ mois. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Meriem I

À vendre: Charmant appartement à Juvignac Découvrez cet agréable appartement lumineux situé à Juvignac, au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains, d’une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, ainsi que d’une chambre spacieuse de 12,12 m². L’appartement bénéficie également d’une bonne isolation thermique et énergétique, avec un DPE classé C. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Profitez d’une localisation pratique et agréable, avec plusieurs options de transport et de nombreux commerces à proximité. La station « Le Labournas » se trouve à seulement 1 minute à pied et est desservie par la ligne 25. Vous êtes également à 5 minutes de marche de l’Hôtel de Ville de Juvignac, ainsi que des commerces et services du quotidien: boulangeries, restaurants, supermarchés et autres commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui

SANS HONORAIRES. Direct propriétaire ! A Juvignac, rue Poumpidou, au sein de la résidence récente et sécurisée 'Le Picadilly', CDC HABITAT vous propose ce bel appartement 2 pièces de 47,78 m² en rez-de-jardin. Ce bien offre une agréable pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et permettant un accès direct à l’extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout réside dans sa belle terrasse de plus de 16 m², donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour vos moments de détente. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Proche des commodités, des transports et des axes principaux. Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Le Chauffage est individuel électrique. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6

BLB TEMIC présente: JUVIGNAC, proche arrêt tram ligne 3, dans résidence sécurisée, grand studio 33,5m2 avec magnifique terrasse d'angle 23,5m2. Situé au 2ème étage avec ascenseur. Pièce à vivre 27,4m2 avec cuisine meublée et semi équipée. Salle d'eau avec wc 6,1m2. Place de parking privative en sous sol de la résidence. Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges de copropriété. Venez découvrir un bien très intéressant

CL Conseils by La Toile Immobilière vous propose de découvrir cet appartement T3, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée à Juvignac, dans un environnement recherché, à proximité immédiate du Golf de Fontcaude, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et avec un accès rapide à Montpellier. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, offrant un véritable confort de stationnement au quotidien. Apprécié pour son environnement calme et sa situation privilégiée, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un secteur dynamique et attractif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous