7 182 appartements à vendre à Rue de lÉcrin

Au sein d'une résidence étudiante calme et arborée, découvrez ce studio de 26,61 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le secteur recherché d'Alco, à proximité des transports, des facultés et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement paisible apprécié des étudiants. La surface privative Carrez est de 26,61 m2. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel du logement. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien est vendu occupé, avec un bail meublé en cours ayant pris effet le 16 juillet 2018. Il génère actuellement un loyer mensuel de 418 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 50 EUR de provisions sur charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Ce studio constitue un

INVESTISSEZ EN RESIDENCE ETUDIANTE. A VENDRE STUDIO MONTPELLIER. Dans une belle résidence étudiante, proche du tramway et des commerces, investissez dans un studio meublé en LMNP. Au 1er étage, lumineux et avec le confort nécessaire pour chaque étudiant, Vendu loué via un bail commercial, vous êtes assurer de toucher les loyers chaque mois de l'année, même pendant les périodes de changements de locataires ou de vacances. La résidence dispose d'une salle de repas, détente, une laverie, une salle de sport ainsi qu'un responsable présent chaque jour sur place pour le bon fonctionnement et entretien de la résidence. Nous contacter pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230.0 € et 350.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphane BENYSIRI EI, agent commercial (RSAC 807531728)

MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS Votre agence CENTURY 21 Eurogestrim vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 35 m² situé au premier étage d'une résidence calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour convivial avec cuisine américaine ouverte, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Cet espace s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre confortable disposant de rangements intégrés, optimisant parfaitement l'espace. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. Ce bien présente un atout particulièrement recherché puisqu'il est vendu déjà loué en bail meublé, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour un futur acquéreur. Un emplacement de parking privatif complète également les prestations de cet appartement, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur très demandé. Son e

Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, ce grand appartement T2 rénové situé dans la résidence sécurisée Le Mirador, avenue du Professeur Louis Ravas. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une belle chambre avec vue dégagée sur un parc calme et verdoyant, d'une salle de bains, de toilettes indépendants, et de nombreux rangements bien pensés. Atouts supplémentaires: Cave privative, Place de parking privée, Résidence bien entretenue, cadre paisible. Loué en bail meublé depuis le 15/10/2025 740 euros charges comprises. Idéal pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au ou par mail à

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40m2 Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28/02/2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540/109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire: il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,8% Ce qui fait au total: 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un app

À VENDRE - Proche de tous services/commodités, moins de 10 mn à pied de l'École de Commerce MBS - Appartement T2 de 41,48 m2 lumineux, situé au 4ème étage, d'une résidence en copropriété sécurisée disposant d'un ascenseur et d'un gardien. Vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le grand balcon de 6,66 m2, il comprend un hall d'entrée de 3,35 m2, un séjour de 16,28 m2, une cuisine de 5,46 m2, une chambre spacieuse de 12,21 m2 avec un grand placard et disposant d'un accès au balcon, une salle d'eau avec WC de 4,16 m2. Menuiseries PVC simple vitrage, volets roulants manuels, chauffage collectif gaz, au sol. Une cave et une place de stationnement extérieure privée complètent ce bien. Idéal pour un Projet de résidence principale ou d'Investissement locatif (nombreux étudiants et colocations dans la résidence). - Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5000.00 EUR soit 4,17 % du prix Net Vendeur - DPE: Consommation C (166) GES C (19) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghi

À vendre dans votre agence Immovance, découvrez ce spacieux appartement de 109 m² situé à Montpellier, dans le quartier d'Alco. Initialement conçu en T6, il est aujourd'hui aménagé en T5 avec 4 chambres, tout en offrant la possibilité de recréer une cinquième chambre selon votre projet. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, ainsi que de quatre chambres, chacune équipée de sa propre serrure, un véritable atout pour un projet de colocation. Les deux chambres situées à gauche disposent chacune de leur salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres bénéficient d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et partagent une salle de bains. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur, ce bien est vendu entièrement meublé. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant poursuivre une activité de colocation, déjà mise en place avec succès, mais également à une famille recherchant de beaux volumes

NOUVEAU ALCO MONTPELLIER BUISNESS SCHOOL - Idéal investisseur, avec une bonne rentabilité ! Appartement 1 pièce de 16 m2 à Montpellier Situé sur le secteur Alco dans la résidence Les Moulins, à proximité du tramway ligne 3 (station Pilory), cet appartement d'une superficie de 16 m2 comprend un séjour/ cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Le bien est en bon état. Il est vendu avec une place de parking exterieure L'appartement est situé dans un quartier dynamique, bien désservi et à proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), de 10 crèches et de l'école supérieure Montpellier Business School (MBS). Les transports en commun sont pratiques avec cinq lignes de bus et la ligne de tramway 3 (Pilory). Les autoroutes A709 et A750 ainsi que la nationale N109 sont accessibles en moins de 6 km. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarché et bureaux de poste se trouvent à quelques pas de l'appartement. Cet appartement est vendu libre Bien

Appartement de type 2, situé à proximité des hôpitaux et des facultés, idéal pour jeunes étudiants ou premier investissement. Très lumineux, cet appartement se trouve au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur un balcon. La chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant calme et vue sur la verdure de la résidence. L’appartement comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées. Entièrement rénové en 2023, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Proche de tous commerces et commodités, il dispose également d’une cave et de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la résidence O Votre référent: Kaoutar OUSSI

À VENDRE: IDÉAL INVESTISSEUR - PACK GESTION LOCATIVE ASSURÉ PAR CITYA Appartement T3 à Montpellier, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement de 63 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui est un atout considérable pour les futurs locataires. En termes de stationnement, un emplacement est inclus, ce qui est un avantage non négligeable dans une ville comme Montpellier. Le loyer mensuel est fixé à 739,72 € hors charges, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour les inves

Découvrez ce lumineux appartement T2 meublé avec terrasse et parking, idéalement situé à Montpellier Nord. Parfait pour un investissement LMNP sécurisé, ce bien offre une rentabilité garantie au coeur d'un quartier étudiant dynamique. Cet appartement T2 de 33.7 m2 se compose d'un espace de vie lumineux avec kitchenette équipée, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 11.4 m2 exposée plein sud. Situé au sein d'une résidence étudiante récente (2013), sécurisée et très bien entretenue. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Les diagnostics, réalisés le 28/11/2024, affichent un DPE B (97 kWh/m2/an) et un GES A (2 kgCO2/m2/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont entre 340 EUR et 520 EUR (prix de l'énergie 2021). LES PLUS DU BIEN: Ce bien rare bénéficie d'un bail commercial en LMNP, assurant des revenus locatifs garantis et une fiscalité avantageuse. La résidence, parfaitement adaptée aux étudiants, propose des

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces situé en plein cœur du quartier CELLENEUVE. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER: Pablo MOYA – O616738076 Appartement Type F2 d'environ 41 m², situé dans un secteur agréable et dynamique de Montpellier. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec placards également. La cuisine ouverte et aménagée constitue un véritable atout, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée des consommations. Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en extérieur. Un emplacement de parki

Montpellier, dans une résidence sécurisée et à proximités du tram. Venez découvrir cet appartement T3 de 60m2 avec sa terrasse privative de 6m2. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée meublée équipée, un séjour donnant sur la terrasse, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin buanderie. L'appartement ne dispose pas de parking privatif mais il y a beaucoup de place de parking gratuite à proximité de la résidence. Prestations: Menuiseries double vitrage PVC, Volet roulant éléctrique, Chauffage gaz de ville, Porte blindé, Store manuel. Prix: 168.000 EUR Les honoraires d'agences inclus sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Baptiste de l'agence CAPITELLE IMMOBILIER Frontignan

A vendre: Appartement familial 4 chambres de117 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. Nous vous présentons cet appartement lumineux, de 117 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 80. Idéal pour une famille, il offre 4 chambres, allant de 11 à 13 m². Un bel espace pour le séjour de 33m², très lumineux, orienté sud-ouest, une cuisine séparée fonctionnelle et lumineuse aussi. Deux salles de bains sont proposées, dont l'une est une douche, ainsi que deux WC, idéale pour une grande famille. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état et à jour des standards actuels. L'appartement se trouve dans un environnement calme, un bel espace arboré, et entièrement clos, avec digicode et bip pour entrer dans l'enceinte, de nombreuses places pour se garer sont possibles, à proximité immédiate vous accédez au tram et à seulement 7 minutes à l'arrêt de bus. La résidence est parfaitement entretenue: la façade a été refaite en 2020, auc

Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement T2 de 35 m² constitue une opportunité patrimoniale. LES PRESTATIONS DU BIEN: Surface: 35 m² parfaitement optimisés. Espace Vie: Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Espace Nuit: Une véritable chambre séparée avec placard intégré. Le + Confort: résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur: calme et luminosité garantis. Praticité: Une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol. Un logement performant et économe: Excellente isolation (DPE D/A); Coûts énergétiques bas. Charges et taxe foncière maîtrisées. Logement éligible au statut LMNP, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-net d'impôts. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: Proximité immédiate des commodités, commerces, transports et centre-ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant co

A VENDRE: Bel Appartement 3 chambres, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 85 m² habitable, (80.49 loi carrez) offre un cadre de vie serein. La résidence se distingue par ses petits espaces verts paysagers qui apportent une touche de fraîcheur, tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence montpelliéraine. POURQUOI CHOISIR CE QUARTIER ? Vivre à cette adresse, c'est profiter d'un emplacement stratégique et d'une vie de quartier authentique: - Mobilité & Accès: À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de Tramway Celleneuve (Ligne 3). Accès routiers (A750) ultra-rapides pour vos déplacements professionnels. - Esprit Village: Accédez à pied au marché de Celleneuve, aux boulangeries, aux écoles et autres services de proximité immédiate Description du bien: L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité: Un grand séjour climatisé de 30 m² ouvrant sur une cuisine et la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit: 3 bel

A vendre chez DOMIS, laissez-vous séduire par ce T3 de 69 m2, situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée sans ascenseur. Vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement optimisé: un séjour convivial ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente. Ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Très bonne rentabilité pour de l'investissement locatif Dans l'espace nuit, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Vous trouverez la ligne de tram 3, à 7 min à pied. Prix de vente: 135 000 EUR honoraires d'agences inclus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété comprenant eau froide: 1 777 EUR

2 CHAMBRES 69 M2 BALCON VUE DÉGAGÉE CALME ÉCOLES À PROXIMITÉ PARKING PRIVÉ TVA RÉDUITE Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 3e étage d'une résidence paisible à Montpellier. Jamais occupé et bénéficiant d'une garantie constructeur, ce logement de 69 m2 vous accueille dans un cadre alliant confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous trouverez une salle d'eau pratique, des rangements intégrés, des WC séparés, ainsi qu'une première chambre avec placard. En coeur d'appartement, le séjour avec cuisine ouverte vous offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon de 10 m2, idéal pour se détendre au soleil. La deuxième chambre, également avec placard, complète ce bien fonctionnel et bien agencé. Ce bien est éligible à la TVA réduite, vous permettant de réaliser une économie de 14,5 % sur le prix de vente pour l'achat de votre résidence principale. Il est également compatible avec le Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Une opportunité rare pour devenir

À vendre, Montpellier, Les Cévennes, T4 de 74,75 m2 habitable avec balcon, loggia et cellier. Situé à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités ainsi que des transports en commun (bus lignes 10 et 15, tramway ligne 3 arrêts 'Pergola' et 'Tonnelles'). Maison B. vous propose dans une résidence de 1971, sécurisée, bien entretenue, calme et verdoyante avec parc, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 74,75 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 19 m2 donnant sur un balcon d'environ 4 m2 exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Trois chambres avec grands placards dont une avec lavabo, une salle de bains ouvrant sur une loggia et un wc séparé. Double vitrage PVC, volet roulant électrique au séjour, fibre optique, interphone, chauffage gaz individuel. Un cellier privatif au rez-de-chaussée. Stationnement libre au sein de la résidence. T

En exclusivité ? Quartier Alco Appartement T2 de 40 m2 Vendu loué en parfait état, situé dans une résidence sécurisée avec portail automatique et gardien à demeure. Terrasse agréable Cave privative Place de parking attitrée Situation: Quartier Celleneuve, proche commerces et transports. Le bien est vendu loué 635 EUR / mois, Prix 134.500EUR et Frais d'agence inclus 6.99% à charge vendeur 9400EURTTC Charges Copro 110EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre: Charmant appartement à Montpellier, quartier Celleneuve. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce T2 lumineux est situé au 2ème étage sans ascenseur. Profitez d'une chambre spacieuse de 9,98 m² et d'une agréable salle de bain. Loggia de 8m² + place de stationnement dans la résidence. À seulement 105 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Un investissement locatif très intéressant, prêt à être loué, cette appartement prévois un loyer potentiel à hauteur de 600.00€. Emplacement privilégié avec des transports en commun à proximité: le tramway ligne 3 et le bus ligne 10 à seulement 100 mètres. La Gare Routière de Montpellier est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations!

Montpellier Nord, secteur Celleneuve-Juvignac; route de Lodève, tramway ligne 3 à 140m de marche. Exclusivité Prodeom immobilier. Appartement entièrement refait à neuf de 65 m2 habitables, traversant et lumineux, dans une résidence sécurisée. Loggia de 4.5 m2, 1 parking et 1 garage. Prestations et rénovation récente de haute qualité. Positionné en RDC, il est parfaitement agencé et se compose d'une vaste pièce de vie de 34 m2 environ; séjour, coin bureau, cuisine US et entièrement équipée,avec ilot central (four, lave-vaisselle, réfrigérateur - congélateur, micro-ondes encastré, plaque induction). Séjour qui ouvre sur une loggia de 4.5 m2, avec volet roulant motorisé qui permet de la sécuriser sur l'extérieur. Deux chambres lumineuses avec placards de 10,5 m2 et 10,7 m2. Salle d'eau de 4 m2de moderne (grande vasque avec rangements, douche a l'italienne) et spacieuse - mitigeur avec indicateur de température. Toilettes suspendus et séparés. Carrelage marbre blanc 60*60cm.Climatisation r

À Montpellier, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, Optimhome vous présente ce bel appartement 2 pièces de 38,9 m² Carrez, situé dans une résidence récente construite en 2021, encore sous garantie décennale. Lumineux, calme et parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa terrasse de 10,9 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie exposée Ouest, facilement aménageable, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine ouverte s'intègre au séjour pour un espace fonctionnel et convivial. La chambre donne également accès à la terrasse dans un environnement calme. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Classé DPE B, le logement offre un bon confort thermique grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et à la qualité récente de la construction. L'accès PMR de la résidence assure également un confort d'

L'agence du courreau vous propose ce magnifique T3 de 57m2 dans une résidence calme et sécurisée. L'appartement est vendu loué 800EUR par mois (760EUR + 40EUR) Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux belles chambres lumineuses avec placards, d'une salle d'eau et de w-c indépendants. Un appartement idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif

2 CHAMBRES GRAND-BALCON VUE-DÉGAGÉE LUMINEUX PARKING-SOUS-SOL SÉJOUR-OUVERT RÉSIDENCE-CALME LOGGIA PROCHE-TRANSPORTS JAMAIS-HABITÉ Découvrez ce magnifique appartement jamais occupé, situé au 1e étage d'une résidence calme et sécurisée à Montpellier. D'une surface de 63 m2, il conjugue espace, confort et luminosité dans un environnement paisible, idéal pour une vie familiale ou une première acquisition. Dès l'entrée, vous accédez à l'espace nuit composé de deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. La disposition des pièces assure une circulation fluide et une vraie séparation entre les espaces de repos et de vie. Le séjour s'ouvre sur l'espace cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à deux grands balcons offrant une vue dégagée sur les toits de Montpellier. Ces espaces extérieurs deviennent le prolongement du salon, parfaits pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Cet appartement est éligible à la TVA réduite - Économisez