8 037 appartements à vendre à Rue de Madagascar Marseille

Llinares Immobilier vous propose: HAUSSMANN BLEU. Un élégant appartement haussmannien développant 137m² de surface au sol, dont 124m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la gare Saint-Charles, de la Canebière, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Entièrement rénové avec soin, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une décoration subtile, où le bleu marine se décline avec élégance, lui confère une identité singulière tout en mettant en valeur son cachet d'origine. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées en marbre et les tomettes anciennes révèlent toute l'authenticité des lieux. La lumineuse pièce de vie communique avec une salle à manger indépendante, tandis que la cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit comprend deux belles chambres, un vaste dressi

Dans un environnement très recherché, découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé sur la plage de la Pointe Rouge, Place Joseph Vidal, en première ligne face à la mer. Ce cabanon de 18 m2 loi Carrez, ancien abri à bateau entièrement réhabilité, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Vendu entièrement équipé et aménagé, il est prêt à être occupé immédiatement, que ce soit en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif atypique. Son caractère unique réside dans sa situation privilégiée: une ouverture directe sur la plage, à seulement 5 mètres de la mer. Un cadre de vie rare, offrant une immersion totale dans l'art de vivre marseillais, entre baignades matinales, couchers de soleil et ambiance balnéaire. Le bien se compose d'une agréable pièce principale baignée de lumière, intégrant un coin cuisine fonctionnel et aménagé. À l'arrière, un espace nuit optimisé permet de créer un cocon confortable et intimiste. Une salle d'eau mode

Llinares Immobilier vous propose: PANORAMA SAINT-CHARLES. Un appartement de 65m² situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des commerces et des transports. Initialement conçu en T3, il a été réaménagé en un spacieux T2 afin de privilégier une vaste pièce de vie. Il est toutefois possible de recréer facilement une seconde chambre grâce à un partie modulable aujourd’hui délimité par une bibliothèque. L’entrée dessert une cuisine indépendante avec loggia, un lumineux séjour aux beaux volumes ouvrant sur une terrasse filante, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Climatisation réversible et double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Depuis l'extérieur, vous profiterez d’une vue dégagée sur la gare Saint-Charles, les toits de Marseille et jusqu’à Notre-Dame-de-la-Garde. Un bien lumineux, évolutif, parfait pour une rés

A VISITER: Retour à la vente Découvrez votre futur chez-vous à Marseille 8e ! Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de 3 pièces, d'une superficie de 71,79 m². Ce bien, conçu pour vous offrir confort et modernité, est idéalement situé dans un quartier recherché, offrant une qualité de vie incomparable. Les atouts de ce bien: Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, conçu avec des matériaux de qualité. L'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte moderne, et d'une salle de bain équipée. Le stationnement est assuré grâce à un parking privé, et des espaces verts agrémentent la résidence, favorisant un cadre de vie apaisant. Le cadre de vie: Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité des plages du Prado, le quartier vous séduira par son ambiance conviviale et son dynamisme. Vous aurez accès à un large éventail de commerces, cafés et restaurants, ainsi qu'à des marchés locaux où vous pourrez découvri

APPARTEMENT T3 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTA BRUT 7,4% Marseille 1er Skyline Real Estate vous présente ce magnifique appartement situé dans le 1? arrondissement de Marseille, découvrez un T3 lumineux de 44m², entièrement rénové avec soin. Au c?ur du quartier mythique de Noailles, dans le 1er arrondissement de Marseille, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 44 m², situé au 1er étage d'un immeuble sain, entretenu, dans une rue vivante et centrale. Ici, tout est à portée de main: tram, métro, bus, commerces, marché emblématique, écoles, services? C'est le centre-ville entre authenticité et effervescence. L'appartement se compose de: ? 2 chambres bien agencées ? Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse, conviviale et optimisée pour profiter pleinement de l'espace, ? Une salle de douche avec toilette L'appartement est actuellement loué 930 euros charges comprises ( 60 euros de charges) par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité de 7,4%

Iad France - Gregory Vartanian vous propose: Appartement Rénové avec Terrasse Rue Jean Mermoz Situé au cOEur de Marseille, dans un quartier prisé, cet appartement de type T3 entièrement rénové de 85 m² vous offre un espace de vie lumineux et moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le design de ce bien. L'appartement se compose de 3 belles pièces dont 2 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le séjour de 29 m² offre un espace convivial pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Sans oublier la terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et équipée d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. Vous n'avez plus qu'à

À vendre, idéalement situé dans le quartier de la Joliette: appartement de 5 pièces (4 chambres) offrant 97 m², à deux pas des transports, des commerces et des accès autoroutiers. La cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger crée un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour accueillir toute la famille. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de la climatisation, assurant un confort optimal été comme hiver. Situé au sein d'une petite copropriété au 1er étage sur 2, avec de faibles charges (100 par mois, eau froide incluse), dont le règlement autorise l'usage en bureaux ainsi que la colocation. Un bien rare à visiter sans attendre.Avec le concours d'un agent commercial

IDÉAL INVESTISSEUR ! STUDIO AU COEUR D'UN QUARTIER VIVANT Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce studio d'environ 18 m², parfaitement situé à seulement 2 minutes à pied de la fameuse « CANEBIÈRE », artère emblématique de Marseille. Un emplacement rare au c?ur d'un secteur jeune, dynamique et extrêmement recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, porté par une forte demande locative et une rentabilité brute attractive de 7,65 %. ? Localisation privilégiée - Quartier vivant et central - À proximité immédiate de la Faculté de droit - Commerces, restaurants, services à portée de main - Transports à deux pas: métro, tram, bus ? Points forts - Rendement élevé - Quartier étudiant et très fréquenté - Proximité des axes principaux du centre-ville - Studio fonctionnel, idéal pour un investissement locatif Ce type de bien est très recherché par les investisseurs et ne reste jamais longtemps sur le marché. Opportunité à saisir rapidement

Au coeur du 8 eme arrondissement dans une copropriété securisée de 24 lots principaux decouvrez ce beau studio exposition Sud avec terrasse et jardin en contre bas. Studio au rez de chaussée de 30 m2 expositon Sud avec locataire en place comprend salon,séjour,salle d'eau et wc,double vitrage,rideau electrique,terrasse de 13 m2, ainsi qu'un jardin de 30 m2. Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est ideal et cocooning. Studio proposé à l'achat pour 235.000 EURuros frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Charges: 80 EURuros Foncier: 1157 EURuros Location: 635 EURuros Mr Daoudi karim Numero RSAC: 8286905586000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Architecture Haussmannienne pour cet élégant immeuble situé au coeur du premier arrondissement qui accueille au 2ème étage sur 5 un remarquable appartement de type 4 développant 111 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La distribution est fluide, les perspectives dégagées et la hauteur sous plafond confère à l'ensemble une véritable signature architecturale. L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien avec des prestations d'époque soigneusement conservées: parquet en point de Hongrie en excellent état, tomettes authentiques, moulures raffinées et superbes portes vitrées esprit verrière structurant les espaces avec élégance tout en laissant circuler la lumière. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Exposé plein sud, le balcon filant de 5 m2 prolonge les pièces de vie et offre un ensoleillement privilégié tout au long de l'après-midi. La pièce de réception s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, pen

Dans le secteur très recherché du Roy d'Espagne, découvrez ce bel appartement de 94 m² avec vue mer situé au 5ème étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière de près de 35 m² ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose actuellement de 2 grandes chambres avec la possibilité simple de créer une 3ème chambre selon vos besoins, idéale pour une famille ou un espace bureau. Les atouts * Quartier familial et recherché * Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services * stationnement aisé au pied de la résidence Situé à quelques minutes des plages, des calanques et des collines, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié alliant qualité de vie, nature et commodités. Montant des charges annuelles incluant entre autre l'eau et

Architecture contemporaine de 2008 pour cet immeuble situé dans le secteur Rabatau, qui accueille au 4e étage sur 8 avec ascenseur un appartement de type 2 de 38 m2, prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée sur la ville et ses espaces arborés. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés, avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace séjour convivial entièrement tourné vers l'extérieur. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec une vue ouverte jusqu'au Vélodrome. La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés et d'un espace suffisant pour un coin bureau, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière pratique. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation inclus dans les charges. Actuellement loué jusqu'en août pour un loyer de 781 EUR charges c

Llinares Immobilier vous propose: LE FONCTIONNEL. Un superbe appartement traversant T3 de 61m2, en étage élevé, niché au sein d’un immeuble entretenu, dans le bas du boulevard Mireille Lauze, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits, la ville et Notre-Dame-de-la-Garde et d’une cuisine indépendante prolongée par un second balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Un box en sous-sol est proposé en supplément. Localisé dans un secteur dynamique, il présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel: 7953190/FA11F - Copropriété: 14 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 1836 € (153 €/mois: Eau froide, entretien courant, portail électrique) - Taxe foncière: 1556 €/an - Honoraires inclus à la c

SIGA Côté Sud vous propose à la vente cet appartement de type 3, idéalement situé à Marseille, au sein d'une résidence trés recherchée. Ce bien lumineux bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également son petit balcon au calme, accessible depuis la chambre parentale, parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en toute tranquillité. Situé dans un secteur recherché de Marseille, ce bien profite d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Prix de vente: 315 000

TYPE 2 REFAIT A NEUF PETITE COPRO 44 rue du Baignoir 13001 Au sein d'une petite copro de 8 lots à taille humaine. La toiture à été révisée en Mars 2026; cage d 'escalier repeinte en juin 2026. Façade refaite en 2021. Il est composé d'une séjour avec cuisine équipée semi ouverte. Une grande chambre avec espace bureau / dressing. Une salle d'eau neuve avec grand espace de douche. Charge 78 € Taxe foncière: 550 € Electricité neuve; double vitrage; cuisine neuve; peinture refaites. Plomberie refaite. Merci de me Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617

Iad France - Vincent Chauvin vous propose: Marseille 1er Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur du centre-ville, découvrez ce lumineux T2 de 38 m² traversant, récemment rafraîchi, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre au calme donnant sur une cour, une salle d'eau et des WC séparés. Double vitrage. Faibles charges de copropriété. Bien libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de

LLINARES Immobilier vous propose: SAND. Un loft d’artiste unique de 115m² (150m² de surface totale), idéalement situé au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Marseille. Installé dans une ancienne usine réhabilitée, ce bien rare conserve tout le charme de l’esprit industriel avec ses immenses verrières d’atelier, sa spectaculaire hauteur sous plafond et ses volumes baignés de lumière. L’espace de vie, entièrement ouvert, mêle avec élégance béton ciré, structures métalliques apparentes et matériaux bruts. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un cadre de vie aussi convivial qu’inspirant. Une vaste mezzanine accueille la partie nuit, tandis qu’une salle de bains au design épuré complète le bien. Traversant et lumineux, ce loft dispose d'une grande liberté d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un atelier ou un pied-à-terre de caractère. À quelques minutes du Vieux-Port, des Docks et des lieux emblématiques de la vie mar

À quelques pas du Parc Borély et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez un appartement T3 de 80,71 m2 (loi Carrez) qui conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Niché au rez-de-jardin d'une résidence de standing intimiste de seulement trois étages, parfaitement entretenue et entourée de végétation, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et préservé. Sans aucun vis-à-vis, il offre une véritable parenthèse de sérénité à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa position en pignon. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, s'étend harmonieusement vers une magnifique terrasse de 62 m2, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, un jardin privatif paysagé de 100 m2, équipé d'un système d'arrosage automatique, crée une atmosphère rare en milieu urbain. Un espace privilégié pour re

INTRAMUROS vous propose en exclusivité, ce charmant T2 en souplex au calme, d'une surface de 43.10 m² LC et d'une surface au sol totale de 61 m² avec une belle cour privative, dans un immeuble de 4 étages au 45, boulevard Longchamp, 13001 Marseille. L'appartement est composé d'un espace de vie spacieux avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée d'une surface totale de l'ordre de 30 m² avec un parquet au sol. Cet espace de vie s'ouvre sur une cour très agréable de l'ordre de 18 m² avec de grandes tomettes au sol et un lavoir à l'ancienne couvert pouvant être aménagé en cuisine d'Eté où vous pourrez passer une bonne partie de l'année grâce au climat clément de notre ville. L'espace nuit est composé d'une chambre spacieuse éclairée par une verrière sur l'espace de vie avec un grand placard et penderie, une salle d'eau et un WC. Situé dans le quartier vivant, dynamique et très recherché de Longchamp, à proximité immédiate du Palais et de ses espaces verts, des commerces, des école

Situé au dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, dans le très recherché quartier Baille, et à quelques minutes à pieds de l'hôpital de La Timone et des facultés, ce charmant appartement de 27 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que son agencement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse, bénéficie du charme des poutres apparentes et permet d'aménager aisément un espace salon et nuit. La cuisine, indépendante et lumineuse, est équipée et profite d'une grande fenêtre, apportant un bel éclairage naturel. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Cet appartement bénéficie d'une orientation Ouest. Charges mensuelles: 75 EUR Taxe foncière 2025: 614 EUR Vendu loué 540EUR CC, locataire sérieuse et soigneuse en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487432-AMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure: Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit: L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26m² avec s

A VISITER: Retour à la vente Découvrez un bien d'exception au cur du prestigieux 8e arrondissement de Marseille. Ce splendide appartement, d'une surface de 114,73 m², vous offre un cadre de vie moderne et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'espaces généreux. Les + du bien: Profitez d'un agencement optimisé avec ses 5 pièces lumineuses. L'appartement bénéficie de deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des prestations haut de gamme intégrant des finitions modernes et élégantes. Emplacement idéal: Situé dans un quartier réputé pour sa quiétude et sa proximité avec la mer, vous serez séduit par l'ambiance résidentielle et verdoyante des alentours. A quelques pas seulement, les plages du Prado et le parc Borély vous promettent des moments de détente inoubliables. Une résidence de standing: Ce projet architectural au design contemporain vous propose des logements de qualité, conçus pour

Llinares Immobilier vous propose: AURA. Au cœur du très recherché quartier du Camas, découvrez ce charmant appartement T1/2 de 36,80m², entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses tomettes anciennes qui lui confèrent tout le charme des appartements marseillais authentiques. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine intégralement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit, confortable et bien agencé, complète harmonieusement l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, apprécié aussi bien des résidents que des investisseurs. Vendu libre de toute occupation. Dernier loyer généré: 950 € charges comprises. Une adresse recherchée, une rénovation soignée et le charme préservé

COLLECTION EXTERIEUR Au 9e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur située au 6 rue Henri Cheneaux, cet appartement traversant de 97 m2 bénéficie d'une vue dégagée sur Marseille et les collines environnantes. Lumineux et doté d'une terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest, il offre un cadre de vie privilégié au coeur du Carré d'Or. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains. La configuration actuelle permet également la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel d'aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8éme arrondissement. Sa configuration, ses volumes, sa vaste terrasse et sa situation privilégiée en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. À proximité immédiate des comm

MARSEILLE 8EME - LA CADENELLE APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 124 M2 - VUE MER PANORAMIQUE Au sein de la très prisée résidence la Cadenelle, adresse emblématique du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez un appartement d'exception de 124m2 offrant un cadre de vie rare, sérénité et panorama méditerranéen. Situé au 7éme étage d'une résidence de standing sécurisée, nichée dans un parc arboré remarquablement entretenu, ce superberbe 4 pièces bénéficie d'une vue mer spectaculaire et d'une luminosité omniprésente. Entièrement repensé et rénové avec un niveau de finition remarquable, l'appartement dévoile des volumes généreux et des prestations contemporaires haut de gamme. Les matériaux nobles, les lignes épurées et le soin apporté à chaque détail créent une atmosphère raffinée et résolument intemporelle. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un panorama dégagé ou la mer constitue un véritable tableau vivant. La cuisine, séparée du séjour, participe à l'élégance et à la