22 575 propriétés à vendre à Rue De lHérault Bordeaux

iad France - Babette BOITEAU vous propose: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION/ Exclusivité ! Charmant appartement de 2 pièces à Villenave-d'Ornon Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2015 est un véritable bijou. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou même une personne seule à la recherche d'un nid douillet, ce bien allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse. Le salon lumineux offre un espace de vie agréable. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée. La chambre, quant à elle, est spacieuse. La salle de bain moderne, avec baignoire. Un gros plus une terrasse privée et un espace vert en jouissance. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Nettoyage de la façade prévu à charge vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans un

iad France - Sophie Fruchard vous propose: Appartement T2 lumineux avec terrasse et place de parking à Villenave d’Ornon.Situé au 2ième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 40m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.La pièce de vie de 22m², baignée de lumière est ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La chambre de 12 m² offre un volume confortable.Salle d’eau avec douche et WC.À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours.Bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC en double vitrage et de la fibre optique, l’appartement offre tout le confort attendu. Une place de parking ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien situé au sein d’une résidence fermée avec portail sécurisé et interphone.Son emplacement constitue un véritable atout: à quelques pas des lignes de bus et du tramway, ainsi que de l’aven

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible disp

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HARMONIA, appartements neufs à Talence: une résidence contemporaine aux portes de Bordeaux Située au coeur de Talence, la nouvelle résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, propose un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf à Talence a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner cette résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. Un art de vivre en hauteur rare, pour ceux qui recherchent de vrais espaces extérieurs en pleine ville. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximité. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, parc Peixotto ) et

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À vendre à Talence, ce charmant appartement au 3ème étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 64 m², il comprend deux chambres spacieuses de 14,6 m² et 11,1 m², idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Dans une résidence récente, vous profiterez d'un appartement en parfait état, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement. Il bénéficie d'une belle luminosité, une vue dégagée et la proximité des accès rocade pour vos déplacements. Un vrai coup de cœur pour cette terrasse abritée qui donne envie d'y passer de belles soirées d'été. Vous apprécierez également de pouvoir garer votre véhicule sur votre emplacement de parking souterrain sécurisé. Si vous êtes sensible à la consommation énergétique vous remarquerez son DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. Ce bien est proposé au prix attractif de 240 000 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et bien conçu

HARMONIA, appartements neufs à Talence: une résidence contemporaine aux portes de Bordeaux Située au coeur de Talence, la nouvelle résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, propose un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf à Talence a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner cette résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. Un art de vivre en hauteur rare, pour ceux qui recherchent de vrais espaces extérieurs en pleine ville. À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximité. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, parc Peixotto ) et

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À VENDRE: Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux de 22 m², baigné de lumière. La cuisine séparée peut être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. 2 chambres confortables Salle d'eau WC séparés Nombreux rangements Chauffage collectif au gaz Place de parking couverte Résidence avec ascenseur Le +: Une spacieuse terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du calme et du soleil. La résidence est située face à l'École Saint-Exupéry (maternelle et primaire), à proximité immédiate des lignes Liane 8 et 73, et à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc Talence. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de rafraîchisseme

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À vendre: Charmant appartement à Talence Découvrez cet appartement traversant de 56,32 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme à Talence. Parfait pour une petite famille ou un couple, il offre deux chambres de 9 m² et 11,18 m². Vous bénéficiez d'une pièce à vivre de 15.61m² donnant sur le parc avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau de 4,33 m² attenante à une loggia et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour lui offrir tout le charme et le confort qu'il mérite. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement. La résidence est calme avec une entrée sécurisée, la façade a été ravalée en 2022. La proximité des transports en commun est un atout majeur: à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus Dourout vous connecte aux lignes 23, 31, 73, et S47. Pour vos déplacements plus longs, la gare de Talence-Médoquine se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Le tram est 20 minutes à pied. Ce bien est proposé à un prix attractif de 158 000 €. Ne manquez pa

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 9 240 € • Rentabilité: 5,96 % • Gestionnaire: EMEIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement rationnel et optimisé: une chambre, une salle d’eau et un WC. À propos de la résidence: La résidence Le Relais des Sens est une EHPAD idéalement située à Talence, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation à 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, proche des transports et des

Découvrez le charme et le potentiel exceptionnel de cette maison unique, située dans une copropriété intime de deux lots (local commercial). Réparti sur trois niveaux, ce bien rare offre un bel espace de vie et un potentiel d'aménagement remarquable: aujourd'hui composé d'un type 4 (3 chambres), il permet de créer très facilement deux chambres supplémentaires dans les combles. Véritable atout coup de cœur: un accès direct au rez-de-chaussée mène à un superbe jardin privatif d'environ 450 m², un écrin de verdure idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en famille. Cerise sur le gâteau: une dépendance nichée au fond du jardin, parfaite pour un projet locatif, un studio indépendant ou un espace de travail. Volumes, charme, extérieur et potentiel réunis: une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur !

À VENDRE – CHARMANT T3 À TALENCE * *Belle opportunité à Talence !* Découvrez cet agréable appartement *T3*, idéalement situé dans un environnement *calme et verdoyant*, face à une petite forêt et à proximité immédiate du centre-ville. *Il se compose de:* Un *vaste séjour lumineux* ouvrant sur un *grand balcon de 8 m² exposé plein sud* Une *cuisine équipée et aménagée* *2 chambres* Une *salle de bain* WC séparés *1 place de parking en sous-sol* *1 cellier* *Emplacement recherché:* Proche du *Leclerc* Nombreux commerces à proximité Transports facilement accessibles Cadre paisible et agréable Centre-ville de Talence à proximité *Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et tranquillité !* *Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.* *À visiter sans tarder !

À Talence, dans la résidence Lahire, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 95 m², situé au 8e étage avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements fonctionnels. Le balcon complète parfaitement l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous: porte blindée, ascenseur, stationnement privatif, rénovation complète et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Ta

Découvrez cet appartement T4 de 98 m², situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour le confort des occupants. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement flexible. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, un véritable atout pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement allie espace, tranquillité et praticité. Investisseurs, ce bien est actuellement loué, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion facilitée. Une opportunité idéale pour un investissement serein. À découvrir sans tarder ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échopp

EXCLUSIVITE TALENCE, quartier de l'université, à vendre, maison construite en 1970 de 6 pièces principales comprenant au rez de chaussée: Une entrée, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette, un dégagement avec placard. A l'étage: un séjour-triple donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 1 chambre avec placards, une salle de bains avec placards et double vasques, un toilette et un dégagement. Terrain de 391m2 arboré avec terrasse couverte de 30m2 et abri de jardin. Garage de 24m2 et place de parking interieur. Tram B 'Arrêt Béthanie', bus, écoles et commerces à 5 minutes à pieds. A découvrir ! - Prix de vente du bien: 549 000EUR honoraires d'agence charge vendeur - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/01/2026

À vendre, appartement 2 pièces de 44m² situé au rez-de-chaussée surélevé.d'un immeuble de 4 étages à Talence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 21 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, et nécessite quelques rafraîchissements. Une grande cave saine est également incluse. De plus, la copro est située à proximité des transports en commun (1 minute du bus, 16 minutes du tramway), il bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité: écoles maternelles comme l'École Maternelle le Béquet, crèche municipale Le Carrousel, supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, cabinets médicaux et hôpitaux. Prix de vente: 138 000 €. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2600.

En exclusivité nous vous proposons cette maison situé au calme dans un environnement familial. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine et des wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres confortables (11, 13, et 17m2), et une salle de bains avec wc. Cette maison a l'immense avantage d'offrir un sous-sol complet semi enterré qui offre de multiples possibilités. Son emplacement vous permet d'accéder aux commerces et au bus à pied. Vidéo de présentation disponible sur notre site NESTENN (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maïlys Cherel vous propose: TALENCE — ÉCHOPPE LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 20 M² + CAVE Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique échoppe de 80 m² habitables et sa dépendance de 22m2, véritable havre de paix niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 260 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, prolongée par une agréable véranda ouvrant directement sur le jardin. L'espace comprend également une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres au calme, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Une grande cave de 15 m², accessible depuis l'intérieur, vient parfaire l'agencement. Le véritable plus: en fond de jardin, une dépendance autonome de plus de 20 m² offre une multitude de possibilités (suite d'invités, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou rendement locatif). Aucun travail à prévoir ! La maison dispose d'équipements récents: poêle à bois chaleureux,

À vendre, Charmante maison 4 pièces chambres à Talence Située dans le quartier très recherché Béthanie - Université - Lycée à Talence, cette charmante maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Construite en 1965 puis rénovée récemment, elle bénéficie d'une belle exposition est-ouest et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - un séjour/cuisine lumineux de presque 27m², traversant Est/Ouest; - un garage; - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de: - 3 chambres; - une salle d'eau; - un WC indépendant. Un terrain de 162 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur. La maison profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des arrêts de tram Béthanie et Arts et Métiers, du Lycée Alfred Kastler, de l'École nationale supérieure d'arts et métiers, ainsi que de la crèche Le P'tit Campus. Vous bénéficier

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Située dans un secteur particulièrement recherché, cette maison construite en *1967* bénéficie avant tout d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement de l'université, un véritable atout pour une famille, des étudiants ou un investissement patrimonial. Elle se trouve également à seulement 5 minutes à pied du Lycée Victor Louis et à proximité immédiate des transports (bus, tramway, rocade), des écoles et des commerces. Développant 114 m² habitables (Loi Carrez), soit environ 140 m² de surface au sol, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards intégrés, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier-buanderi

Jolie Villa de style arcachonnaise avec beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour avec cheminée donnant sur jardin, une grande salle de bains, toilettes séparées, 4 chambres dont 2 à l'étage. Parcelle close de 359 m² à l'abris des regards. Maison agréable et chaleureuse avec du cachet à proximités des commodités (commerces, transports. ). Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

TALENCE - Peylanne. CENTURY 21 vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels

Talence proche du bois de Thouars vend agréable appartement de type 1 au sein d'une résidence avec vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend: Entrée, salon sur terrasse sud, cuisine et salle d'eau. Prévoir travaux d'isolation. Bien soumis au statut de la copropriété, 168 lots d'habitation. Charges 2400 an. Prix 108 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contact: Stéphane Lafond L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 414 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 17. 4m²

TALENCE MUSICIENS. Une adresse privilégiée pour une propriété familiale d'exception. Au coeur du quartier des Musiciens, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle d'environ 164m² habitables offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Derrière son portail, la propriété dévoile un superbe parcelle paysager d'environ 920 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, préservé des regards et propice à une qualité de vie remarquable. La maison séduit immédiatement par ses généreux espaces de réception. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie de près de 70 m² constitue le coeur de la propriété. Ouverte, conviviale et résolument tournée vers le jardin, elle accueille une cuisine parfaitement équipée et aménagée qui s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux exigences d'une v

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR:HOPITAL ROBERT PICQUE Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars. Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort. Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété. ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel COMPOSITION DU BIEN: Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé. Il comprend: -Entée/dégagement -3 chambres avec placards dont