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iad France - Franck Calise () vous propose: T5 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DERNIER ÉTAGE • TERRASSE 183 m² environ • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T5 neuf d’exception de 130,70 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud et d’une exceptionnelle terrasse de 183 m² environ. L’appartement offre une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 48,40 m² environ, largement ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit bénéficie de deux salles de bains, dont une privative avec l’une des chambres, offrant confort et intimité. Un espace buanderie complète l’agencement du logement. Deux garages en sous-sol sont inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à c

iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DERNIER ÉTAGE • TERRASSES 55 m² environ • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf d’exception de 127,80 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud et de 55 m² environ de terrasses. Le logement offre une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 46,40 m² environ, idéale pour profiter pleinement des volumes et de la luminosité apportée par son orientation Sud. L’espace nuit se compose de chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative. Le logement dispose au total de deux salles de bains. Un espace buanderie complète l’agencement. À l’étage, une terrasse avec pergola métallique offre un espace extérieur privilégié et prolonge le caractère exceptionnel de cet appartement en dernier étage. Deux garages sont inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2

iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DUPLEX • Étage 3 • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf en duplex de 62,30 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d’une exposition Est et d’une terrasse de 14 m² environ. Le premier niveau accueille une pièce de vie séjour/cuisine de 23,10 m² environ ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un cellier et un premier WC. À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11,10 m² environ, une salle de bains et un second WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Un garage est inclus avec le logement. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à chale

Crédit Agricole Immobilier vous propose un appartement T2 de 39 M2 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bain aménagée ainsi qu'un wc séparé. Un balcon. Une place de parking attitrée complète le bien À 30 mn de Lyon par la rocade, le bus ou le tram et à 10 mn de l'aéroport Saint-Exupéry, Meyzieu propose à ses habitants, tous les commerces et services de proximité ainsi que des infrastructures culturelles, scolaires et sportives de qualité. Pour visiter, merci de nous contacter au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 680.00 euros

T3 - BON ETAT - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - Au calme, au 2ème étage d'un étage d'un immeuble avec espaces verts, T3 de 64 m² environ comprenant entrée, cuisine équipée donnant sur loggia, dégagement, 2 chambres, SDE et WC séparés. Appartement rénové et en bon état. Double vitrage, parquet. Appartement lumineux avec vue dégagée et part et d'autre. Traversant Est / Ouest. Une cave complète ce lot. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking nominatif en sous-sol pour 13.000 € en sus. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2461.11 euros

Laetitia Harhour - o6 2I 93 I6 8I - Investissement LMNP – Résidence étudiante à Villeurbanne (69100) - IDÉAL INVESTISSEUR – Revenus locatifs: loyers perçus même si le logement est inoccupé, via bail commercial. Résidence étudiante Arts Campus Villeurbanne - Cardinal Campus Adresse: 6 Rue Benjamin Constant, 69100 Villeurbanne Proche IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et campus de La Doua, quartier calme avec commerces et transports à proximité. Services: internet, laverie, local vélo. Idéal pour étudiants. REVENUS LOCATIFS Loyer actuel: 3 728€ Hors Taxes et Hors Charges / AN Loyer versé de façon trimestrielle Loyers versés que le logement soit occupé ou non grâce au bail commercial Indexation annuelle: INSEE ILC, indexation plafonnée à 1,5% / an Option Service Sérénité: 24 € HT/an (gestion des factures) LOGEMENT Studio meublé de 17,60 m², au 5ᵉ et dernier étage Logement entièrement équipé: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC Exposition: Ouest Les photos correspondent au bien Lien

À ne pas manquer ! Découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m², particulièrement lumineux et au calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'une ouverture directe sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis. Une seconde pièce peut être aménagée selon vos besoins en chambre ou en salon, offrant ainsi une belle souplesse d'utilisation. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Une cave complète ce bien. Pour davantage de confort et de sécurité, il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la résidence, en supplément. Autre atout important: les façades de la résidence viennent tout juste d'être rénovées, offrant un cadre extérieur modernisé et valorisé. Les + du bien - Appartement très lumineux - Balcon sans vis-à-vis - Cuisine séparée aménagée et équipée - Résidence calme - Cave incluse - Garage en sous-sol possible e

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

NOUVEAU ! Sur le secteur recherché de Lyon 6, rue Duguesclin, appartement de 64,05m2, au 4ème étage avec ascenseur, en bon état et doté d’un extérieur confortable. APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces principales composé d'une entrée ouverte sur le salon et la cuisine de type américaine, donnant accès au balcon-terrasse, d’une chambre parents indépendante et dans un espace Nuit, d’une seconde chambre, de la SdE et de WC indépendants. Vendu avec cave. Local à vélos commun. Sur le plan technique: exposition Ouest, bon état général (pas de travaux à prévoir), cuisine aménagée et équipée, double-vitrage, fibre optique et VMC. Petite copropriété calme de 20 lots principaux d’habitation et sans procédure. Charges de copropriété de 2.820€/an et taxe foncière de 1.113€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques > Pour toute de demande d'information ou de visite, merci de Frank GIBOZ de

Très bien desservi en commerces de proximité et transports en commun, dont l’intersection des lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta), au 5ème étage avec ascenseur, APPART ET PLUS propose en exclusivité un appartement de 4 pièces sur 100m2 Carrez proposant une entrée avec rangements, un double-séjour (salon / salle à manger) en rotonde exposée plein Sud et disposant d’un balcon, dégagement, cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 2 menant à un second balcon, SdB, WC indépendants et rangements. Cave en sous-sol. Local vélos. Jardin. En option, un grand garage pouvant accueillir une voiture et une moto est proposé pour 35.000€ en sus du prix de vente affiché. Accès direct par l’ascenseur. Sur le plan technique, l’appartement en bon état, vient d’être repeint. Il jouit d’une triple exposition (Sud/Est/Ouest) avec bel ensoleillement du salon. Parquets chêne. Marbre. Chaudière gaz collective (2025). Chauffe-eau plat instantané (2026). Droit d'installer une climatisation. Fibre optique.

Idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, secteur Sans-Souci / Monplaisir, à quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 52 m2, bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (universités, campus, lycée…), ainsi que des transports en commun (métro D, tramway T4 et plusieurs lignes de bus). Au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété, bien entretenue, avec gardien, dispose d'une cour intérieure arborée ainsi que d'un parking collectif réservé aux résidents. Une cave vient compléter ce bien. Un bien idéal

OPPORTUNITE AVRAIMMO ! SECTEUR LYCEE DU PARC - METRO MASSENA A DEUX PAS DU PARC ET DU LYCEE DU PARC Dans une copropriété Pitance avec gardien, à 1 min des commerces, bus, écoles, venez découvrir ce superbe appartement t3 de plus de 87 M² entièrement rénové et climatisé. Traversant avec double balcon de par et d'autres, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 41m² ouverte sur un balcon plein sud, la cuisine avec balcon entièrement équipée et séparée avec coin repas, le coin nuit avec deux chambres et placards aménagés, au centre une salle d'eau et wc séparé. dpe C A VISITER SANS TARDER. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026

À VENDRE - T2 PMR DE 45,40 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - VILLEURBANNE - VILLEURBANNE - 52 rue des Fontanières Découvrez cet agréable appartement T2 de 45,40 m2, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une accessibilité PMR, au sein d'un environnement résidentiel à Villeurbanne. Le logement se compose d'une belle pièce de vie, offrant un espace agréable et fonctionnel, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son emplacement en rez-de-chaussée et son accessibilité PMR en font un bien particulièrement adapté à différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien: Surface: 45,40 m2 Appartement T2 Rez-de-chaussée Accessible PMR Belle pièce de vie 1 chambre Salle de bains Garage privatif en sous-sol proposé en supplément: 15 000 € Le garage en sous-sol, disponible en complément du prix de vente, constitue un véritable atout pour bénéficier d'un stationnement privatif et sécurisé. Appartement fonctionnel, accessibl

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente: Cours Vitton, au coeur du quartier prisé de Masséna, au pied de la ligne de métro A. Découvrez cet appartement au fort potentiel tout en vous offrant un calme absolu ! Situé au 5e et dernier étage d'une copropriété sécurisée de standing, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type T1 bis de 29m². Donnant exclusivement sur cour intérieure, cet appartement vous séduira par son potentiel et son calme absolu, tout en étant au pied de toutes les commodités dans un quartier des plus agréable. L'appartement est en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un spacieux espace nuit, d'une salle d'eau en très bon état et de W.C. indépendants. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un grenier. Très faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Carte scolaire du Lycée du Parc, à proximité immédiate du Parc

IMMEUBLE RAVALE - BALCON - TRES BON ETAT - 29, cours André Philip, au deuxième étage d'un immeuble PITANCE ravalé, T2 de 50,5 m² environ comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée de marque VOGICA, séjour, dégagement, chambre, SDB, WC séparés et balcon à vivre. Appartement rénové en parfait état. Lumineux, exposition Sud. Appartement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue (façades, bloc BAL, peintures montée d'escaliers. ). 1 cave complète ce lot. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol pour 15.000 € en sus. Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1675.28 euros

T3 RÉNOVÉ DE 85m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX, VUE DÉGAGÉE – PIÈCE DE VIE 45m² LYON 3/ LYON 7 À seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour et du Rhône, venez découvrir ce superbe appartement T3 lumineux et spacieux, À 200m du métro, situé cours Gambetta au coin du Cours de la Liberté. 6min à pied des Quais du Rhône L'appartement situé au 5ème étage (5/6) avec ascenseur propose: Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec son îlot central. Lumineuse à toute heure de la journée, vue dégagée, et proposant un balcon filant exploitable. Exposition Sud- Ouest. Un dégagement amène aux 2 chambres côté cour intérieure, aucune circulation: Des chambres de 11,20m² et 10m² Une salle de bains spacieuse de 6m² avec baignoire, sèche serviette, et coin buanderie. Un placard de rangement. Un wc indépendant. ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX: Deux caves totalisant 10 m² Copropriété sécurisée avec ascenseur.

Exclusivité ORPI, magnifique T4 transformé en T3 avec séjour de 36 m² et extérieur de 12 m² À Saint-Priest, dans le secteur recherché du nouveau Revaison, découvrez cet appartement BBC bénéficiant d'un excellent DPE classé B, au sein d'une résidence construite en 2015, répondant aux normes RT 2012. D'une superficie de 78,24 m², cet appartement T4 transformé en T3 séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'entrée ouvre sur un dégagement avec placard, permettant une distribution parfaitement pensée entre les espaces de vie et l'espace nuit. La pièce maîtresse de l'appartement: un vaste séjour-cuisine de plus de 36 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon de 12 m² orienté Sud-Ouest. Entouré de végétation, cet extérieur offre un véritable prolongement de la pièce de vie, dans un environnement agréable et verdoyant. Côté nuit, vous bénéficierez actuellement de deux chambres de 12,71 m² et 10,06 m², offrant de beaux volumes et de nombreux aménage

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Quartier Champlong, Jolie maison d'environ 211 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un lotissement avec terrain de tennis, elle offre un cadre de vie paisible pour une famille, en quête de confort et de proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cheminée. De grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, font de cette pièce de vie un espace lumineux, avec la cuisine américaine. Au même niveau, se trouve une belle chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing. A l'étage, un palier dessert une suite avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un grand garage double complète ce bien ainsi qu'une buanderie. Le jardin, d'environ 797 m², est agréablement paysagé avec ses terrasses et la piscine. Terrain de tennis dans la copropriété de 37 lots. Stationnements en extérieur en plus. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et e

Situé au coeur du 6? arrondissement, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, Avenir Investissement vous propose ce bel appartement familial d'environ 103 m², en étage élevé avec ascenseur. Vous apprécierez immédiatement sa luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest: la pièce de vie profite d'une exposition Ouest très agréable, tandis que les chambres, au calme sur cour, bénéficient d'une orientation Est. L'appartement offre une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Véritable atout: deux balcons, un de chaque côté, permettant de profiter d'un extérieur à tout moment de la journée. En très bon état, ce bien est prêt à vivre. Une cave complète l'ensemble, avec possibilité de stationnement en supplément. Votre conseiller: David Savolle au. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souh

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025: Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal: pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit

Appartement de type 4 de 86.76m² bien entretenu, il est situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée. Rénovation énergétique par l'extérieur en cours sur toute la copropriété. Le DPE temporaire est en D (187kwh/an/m²) et GES en C (14kgCO2/an/m²) car réalisé avant les travaux d'isolation. Le bien est équipé de double vitrage en PVC et les stores sont motorisés. Le séjour de 25m² est orienté à l'Ouest et donne sur la grande terrasse de près de 18m², une pièce attenante peut être soit une troisième chambre soit un salon selon vos besoins. La cuisine est aménagée et indépendante avec un cellier attenant et une loggia isolée. Le hall d'entrée permet l'accès à toutes les pièces dont la coin nuit avec deux autres chambres. Un WC séparé et une salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking attitrées. Les appels de provisions mensuels sont d'environ 261€/mois et comprennent l'eau froide, le chauffage, entretien copropriété (espaces vert

À Écully, au cœur d’un environnement verdoyant, découvrez cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence nichée dans un parc arboré de près de 3 hectares, agrémenté d’une aire de jeux pour enfants et de deux courts de tennis. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des écoles (primaires et collège), de l’Institut Lyfe (ex institut Bocuse) et du Château du Vivier, ainsi que d’une bonne desserte en transports en commun avec une ligne de bus Junior Direct au pied de la résidence et la ligne no55 accessible en une dizaine de minutes à pied. Sans aucun vis-à-vis, l’appartement profite d’un cadre particulièrement agréable et d’une belle ouverture sur la végétation. Ses deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, de WC indépendants et offre la possibilité d’aménager un espace bureau. La pièce de vie se compose d’un agréable salon-salle à manger avec u

Presqu'ile - Dans un immeuble bourgeois de la Presqu'ile, proche de la place Bellecour, venez découvrir ce magnifique appartement au dernier étage avec ascenseur. Appartement de type 2, 56 m² au sol (38.5 m² carrez). Il se compose d'une belle entrée lumineuse avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine très moderne et équipée ( plaque 4 feux, fours, four micro-onde, réfrigérateur, congélateur), d'une chambre spacieuse avec verrière, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. L'appartement a été rénové par un architecte en 2017 et dispose de tout le confort et la sécurité moderne: isolation (dpe en C), fenêtres changées, points lumineux, wc suspendu, douche à l'italienne, cuisine haut de gamme, parquet en chêne. L'ensemble est meublé et décoré avec goût. L'appartement se situe dans un très bel immeuble de la Presqu'ile. Dans ce quartier sécurisé, tout est accessible à pied: nombreux commerces de bouches, petits cafés, restaurants, métro à 5 minutes. BELLES PRESTAT

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur, spécialiste de l'immobilier sur la rive gauche lyonnaise depuis 1984. LYON 7ème Quais du Rhône, quartier très recherché pour sa vue sur le fleuve et sur les monuments emblématiques de la Presqu'ile, grand appartement familial de 187m² très facilement réagenceable en T6 / 4 chambres ou même T7 / 5 chambres dans un très bel immeuble ancien. Si vous aimez le charme du style bourgeois haussmannien, vous serez séduit par les beaux parquets chêne en chevron, les moulures et rosaces, les grands volumes avec des plafonds à 3m70 et surtout de magnifiques cheminées décoratives en marbre. Cet appartement traversant Est / Ouest est modulable en plusieurs versions: Option 1: l'état actuel en T5 / 3 chambres Option 2: En T6 / T7 avec 4 ou 5 chambres ( + possibilité de créer des mezzanines couchages dans les chambres des enfants) avec 2 ou 3 salles de bains. Option 3: en habitation principale + bureaux de professions libérale Option 4: divisible en 2 logements de 9

iad France - Mayeul Darras vous propose: Lyon 7ᵉ – Avenue Jean-François Raclet Découvrez ce T1 BIS offrant un beau potentiel d'évolution en T2 grâce à un espace indépendant avec fenêtre, permettant de créer facilement une chambre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. L'appartement dispose de quatre fenêtres apportant une belle luminosité. Le parquet est en excellent état et la pièce de vie est agréable. La kitchenette est fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains (peinture), ainsi qu'une éventuelle modernisation de la cuisine, selon vos goûts et vos envies. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dan