4 645 propriétés à vendre à Rue de lÉglantine Strasbourg

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,45%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.370 EUR (soit 8.107 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Studio situé au 7ème et dernier étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur une sall

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,44%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 9.117 EUR (soit 10.028 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Appartement 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un s

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,45%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 9.404 EUR (soit 10.344 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Appartement 2 pièces situé au 5ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un s

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,45%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 10.373 EUR (soit 11.410 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un

NOUVEAU ! Rue de Molsheim, découvrez ce séduisant 3 pièces entièrement rénové au 3ème étage, lumineux et traversant. Avec ses 2,80 m de hauteur sous plafond, il marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Les chambres, au calme, bénéficient de vues dégagées et vous offriront des réveils tout en douceur, bercés par le chant des oiseaux.Il se compose:- d'une entrée avec un grand espace de rangement- d'un séjour d'environ 19m2 avec accès au balcon- d'une grande cuisine meublée de 9m2 avec accès au 2ème balcon- d'une salle de douche- d'un WC séparé- de 2 chambres spacieuses de 15 et 16m2.En annexes: une grande cave privative, un local vélo commun, ainsi qu'une cour intérieure commune.Eventuelle possibilité d'achat d'un parking en cour intérieure.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annue

Venez découvrir cette nouvelle exclusivité dans votre agence ASI !Au 7ème étage d'une copropriété récente, livrée en 2019, vous trouverez ce joli appartement de 41,53 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée offrant une vue dégagée sur la Cathédrale, une chambre et une salle d'eau avec W.C.Information complémentaires:- DPE: B- Immeuble mettant à disponibilité: Un concierge, une salle de sport, une laverie et un espace de co-working.- Charges de 166 euros mensuelles (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble).- Chauffage et eau chaude via un réseau de chaleur urbain.- Taxe foncière: 647 eurosÀ proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités: commerces accessibles à pied, transports en commun (bus, tramway et gare) à quelques minutes seulement, ainsi que le lycée Kléber situé à deux pas.Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au O6 87 79 42 49 ouHonor

Nouvelle exclusivité l'Adresse Strasbourg - Nous vous proposons ce studio de 22 m² situé au sein d'une résidence affaires exploitée par le groupe Lagrange, à Strasbourg, dans le cadre d'un bail commercial en cours.Un placement clef en main:- Loyer contractuel garanti par bail commercial- Aucune gestion locative- Exploitant reconnu au niveau national (Lagrange)Données financières clefs: - Loyer annuel contractuel: 5 525,19 € TTC- Charges forfaitaires annuelles: 495,65 € TTC- Revenu annuel net: ~5 030 €- Rentabilité brute: ~6,3 %- Loyers versés régulièrement, justificatifs à l'appui.Bail & exploitation:- Bail commercial en cours jusqu'au 19 décembre 2027- Loyer indexé sur l'ILC- La résidence offre des équipements appréciés de la clientèle (piscine intérieure), participant à l'attractivité de l'établissement et à la stabilité de l'exploitation.Fiscalité (LMNP):- Bien éligible au statut LMNP- TVA neutre pour un investisseur assujettiCe bien s'adresse à un investisseur recherchant:- Un rend

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !Appartement 2 pièces de 47 m² - Exclusivité L'Adresse StrasbourgVotre agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet agréable 2 pièces de 47 m², idéalement situé à seulement quelques pas de la gare de Strasbourg. Vendu loué à 800€ par mois, ce logement offre une rentabilité intéressante, il peut également séduire les non investisseurs, car il sera libre d'occupant à partir de mi-2026, offrant ainsi une flexibilité d'usage.Situé au 3ème étage, l'appartement se compose de:- Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse- Une cuisine indépendante donnant accès à un balcon- Une salle de bains avec baignoire et WC- Une grande chambre confortableLes atouts de ce bien:- Emplacement privilégié au coeur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés- Accès rapide au tramway (à 2 minutes à pied)- Quartier dynamique et recherché- bien vendu loué avec un loyer mensuel de 800€Ce bien est idéal pour un premier achat, un invest

Sous compromis: Venez découvrir en exclusivité chez ASI ce beau F2 de 38.79 m² rue de Wasselonne, dans le Quartier Gare / Musée d'Art Moderne, à proximité des commodités, de la faculté de médecine et de la faculté de chirurgie dentaire !SOUS COMPROMIS !Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1990 comprenant 62 lots d'habitation, il se compose de la manière suivante:- une entrée avec un grand placard de rangement- une agréable pièce de vie de 15.13 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée- une spacieuse chambre de 12.95 m²- une salle de bains de 4.38 m² avec une baignoire et un WCUne cave de 4.35 m² complète le bien.Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement au sous-sol !Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67 !Informations complémentaires:- DPE C (murs isolés, ballon d'eau chaude changé en 2025, radiateurs électriques changés en 2015, fenêtres en bois double vitrage, VMC)- Taxe foncière: 705 €- Charges de copropriété

STRASBOURG CENTREQuartier TribunalQuai Jacques SturmAppartement 10 pièces- Grand Standing - 250 m²Plongez dans l'élégance d'un autre temps avec cet appartement 10 pièces d'exception, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1885. Avec ses 250 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné.Imaginez-vous évoluer dans un intérieur en bon état, où chaque détail a été pensé pour allier confort et prestige. Les 6 chambres spacieuses, les 2 salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, dont un WC indépendant, garantissent une intimité et un confort absolus. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, elle ouvre sur une agréable véranda.Profitez d'un balcon de 2 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée qui vous transporte au-dessus de l'agitation quotidienne. Les hauteurs sous plafond de 3,30 m ajoutent une dimension majestueuse à c

Appartement à vendre, 45 m² de surface, 45 m² de terrain, piscine

OUARTIMMO, Vous propose cet appartement 2 pièces de 42m2 situé au coeur même de Strasbourg, entre le musée d'art moderne et l'hôpital Civil. Idéalement situé entre le musée d'art moderne et l'hôpital Civil, offrant un accès facile au tram, fac de médecine, commerces. L'entrée comprend un placard, pratique pour le rangement. Le séjour/Cuisine dispose d'un espace ouvert de 21 m2, qui peut servir à la fois de salon et de cuisine, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre de 11 m2, offrant un espace confortable pour se reposer. La salle d'eau est équipée et moderne, comprenant des toilettes, ce qui est un atout pour le confort quotidien. Cet espace de vie est parfait pour ceux qui recherchent un appartement moderne et bien agencé dans un quartier agréable. Si vous avez besoin d'informations supplémentaires contactez votre agent immobilier César AVALOS ! LES PRESTATIONS: - Parquet stratifié dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les chambres. - Carrelag

Studio meublé vendu loué à La Canopée. Venez découvrir ce coquet studio meublé de 23,51 m², au 7ème étage sur 14 dans un immeuble de 2019. Il comprend une entrée, une pièce principale avec un lit et un bureau, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec W.C. Information complémentaire:- DPE: B- Loué via un bail meublé depuis le 5 mars 2025, avec des échéances de 1 an. Une locataire en CDI, qui prend soins de l'appartement.- Loyer perçu de 535 euros hors charges par mois, une provisions sur charges de 105 euros. Soit un loyer annuel de 6 420 euros Hors charges.- Immeuble ayant pour les résidents; une salle de sport, une laverie et un espace de coworking.- Charges de 1 192 euros dont 875 euros récupérable chez le locataire. Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les frais de syndic ainsi que l'assurance de la copropriété- Taxe foncière: 487 €À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités: c

Appartement 3 pièces avec jardin Rue d'Obernai StrasbourgAu coeur de Strasbourg, la rue d'Obernai offre un cadre de vie idéal, à la fois central, pratique et convivial.À quelques minutes de la gare, des transports en commun, des commerces et des écoles, tout se fait à pied ou à vélo.Son ambiance urbaine, ponctuée de bâtiments au charme discret et d'une vie de quartier animée, séduit autant les actifs que les familles.Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise, dans un environnement pratique et chaleureux.Agencement du bien:Rez-de-chausséeJardin privatif de 21 m2 avec abri de jardinTerrasse de 10 m23 pièces: 2 chambres de 14 m2 et 10 m2Séjour spacieux de 25 m2 ouvert sur la terrasse et le jardinExposition NordSalle de bain de 5 m2 et WC séparéLes atouts:Logement moderne et sécurisé (accès par badge)Jardins et potagers partagés, véritables espaces de convivialitéLocal à vélos facilement accessibleToiture végétalisée et panneaux solairesConstruction aux

Mandat le 20 janvier + Compromis au prix du mandat le 15 février + Vente définitive notaire le 3 mai = Vous Savez que Vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen () A Strasbourg (67200), résidence soignée par sa majorité de copropriétaires. Proximité des commodités, commerces, écoles, crèches, accès routiers, pistes cyclables et des transports en commun dont les tramway A, D et F et la future ligne vers Eckbolsheim et Wolfisheim. En 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce charmant duplex de 105 m² loi Carrez vous offre sa double orientation avec vues dégagées sur La Forêt-Noire, la Cathédrale et les Vosges. Entrée avec placards, grande pièce de vie de 36 m² et sa baie vitrée accédant au balcon ouest équipé du store motorisé, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres (2 à l'étage), dressing sur mesure, salle d'eau au 1er niveau et salle de bains à l'étage, 2 WC séparés, etc. Chauffage individuel au gaz. D.P.E. classé (B) et G.E.S classé (C). La cave et, le garage équipé en élect

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI: Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins: • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter: livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts: •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence: bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou lo

HELLO IMM vous présente cette magnifique maison de ville de 223,65 m² située dans le quartier Tribunal / Fbg de Pierre à Strasbourg. Alliant élégance et modernité, elle propose 7/8 pièces spacieuses et parfaitement agencées. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte équipée créent un environnement convivial, tandis que le magnifique escalier cintré et le design raffiné des sols apportent une touche unique à l'ensemble de la demeure. Entièrement meublée et équipée de prestations haut de gamme, cette propriété dispose de double vitrage, d'un thermostat connecté, de volets roulants électriques et d'un digicode pour plus de sécurité. Tout a été pensé pour offrir un confort optimal à ses occupants, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Pour la détente, profitez d'une belle piscine intérieure et d'un sauna, parfaits pour se ressourcer après une journée de travail. Cette maison rare sur le marché strasbourgeois saura séduire les familles à la recherche d'espace, de calme et

Un appartement qui a une âme, à deux pas de la Place de Bordeaux Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des appartements où l'on ressent immédiatement une atmosphère, un charme. Celui-ci en fait incontestablement partie. À quelques pas de la très recherchée Place de Bordeaux à Strasbourg, dans la rue Charles Appell, découvrez ce magnifique 3 pièces d'environ *86 m²*, niché en demi-niveau au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste des années 1960, composée de seulement *trois appartements* Dès l'entrée, le ton est donné: les volumes surprennent, la lumière accompagne chaque espace et le cachet opère instantanément. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre élégamment sur la pièce de vie grâce à une verrière de style industriel, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un café. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre un volume rare, tandis que le salo

Appartement: DPE en C 92 / GES en B 6 - Véritable LOFT Proposé au prix très attractif de: 385.000 € Fai au lieu de 425.000 € fai: (cloisons séparatrices possible avec étude en cours) - Ce Véritable LOFT de 80m2 en Combles - Très rare sur le marché Strasbourgeois - coeur de la Neustadt: Tribunal tout est réuni pour vous séduire: Originalité, Dernier étage, Emplacement, Standing, localisation, luminosité, Terrasse ouest, vue imprenable, exposition, qualité des prestations, sécurité, faibles charges, calme et vie privée préservée sont assurés. Particulièrement recherché sur Strasbourg secteur Contades - Tribunal: * B&H immo, vous propose ce superbe appartement au caractère très atypique et à l' état exceptionnel, proche du neuf. De type LOFT, mansardé totalement ouvert et aux poutres apparentes ). En toiture terrasse, Idéal pour 1 à 2 personnes sans séparation entre les coins nuit / jour). Situé en dernier étage combles sans ascenseur d'un petit immeuble Bourgeois de 1900, lui même en par

Rentabilité et Tranquillité de votre investissement avec bail EMPLACEMENT PREMIUM Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence hôtelière Apparthotel LAGRANGE APARTHOTEL STRASBOURG WILSON * à Strasbourg Avec une rentabilité brute de 5.10% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location en cours avec l'exploitant LAGRANGE Avantage fiscal du LMNP La Résidence: LAGRANGE APARTHOTEL STRASBOURG WILSON * 5C Bd du Président-Wilson, 67000 Strasbourg Le Bien: Appartement T2 de 36.10 m2 au 4e etage Prix de vente FAI: 136 245EUR Loyer annuel: 8 010EUR Charges annuelles: 755EUR Taxe Foncière: 851EUR Votre locataire: Le Groupe LAGRANGE Bail commercial en cours 12/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Situé en 5ème et dernier étage d'un ensemble immobilier récent et de standing, bel appartement 3P A RENOVER composé d'une entrée avec placard, desservant une salle de bains avec wc séparés, deux confortables chambres de 10m² chacune et un joli séjour de 21m² avec cuisine ouverte nue et accès balcon 7m². Un cellier à l'étage complète l'ensemble. Parking en sous-sol possible en sus

CENTRE VILLE Ds Bel Immeuble avec Ascenseur Lumineux 4 PIECES 80 m2 + Terrasses Cuisine équipée US, nombreux rangements - Possibilité 3 chambres Chauff. gaz collectif + Climatisation Possibilité parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Strasbourg boulevard Clemenceau ! Grand appartement F3 très lumineux avec deux balcons, au troisième étage avec ascenseur. Au calme à proximité de toutes les commodités et de toutes les écoles. L'appartement mesure 67,48 m2 loi Carrez plus 11,40 m2 de balcons ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 70,5 m2, il est vendu avec une grande cave. Il est en très bon état, habitable de suite. Le logement est noté en C dans le DPE ce qui est une excellente note pour un immeuble ancien. Le chauffage est individuel électrique. Le syndic demande 95EUR de charges mensuelles et la dépense en électricité peut être évaluée à 140EUR par mois environ. La taxe foncière s'élève à 1096EUR. Les parties communes sont bien entretenues avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses. Une grande cour, un local pour vélos et une cave privative vous permettent de ranger les vélos ou les poussettes. Il s'agit bien là d'un immeuble typique d'architecte des années 1900 qui a été pensé pour le bien

Idéalement situé sur le très recherché Boulevard Clémenceau, en plein coeur de Strasbourg, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 62 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées. Côté nuit, vous apprécierez l'accès direct depuis la chambre à une salle d'eau privative complétée par un espace dressing avec coin buanderie, un véritable atout pour le confort du quotidien. Une terrasse d'environ 4 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Les atouts: - Emplacement premium Boulevard Clémenceau - Appartement de 62 m² bien agencé - Cuisine indépendante - WC séparés - Chambre avec accès direct à la salle d'eau - Dressing avec espace buanderie - Terrasse de 4 m² - Belle luminosité - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un rafraîchissement g

Venez découvrir ce joli duplex 3 pièces de 75,35 m² en surface pondérée, au 5ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, situé dans le quartier Contades/Avenue des Vosges, proche de tous les commerces et services et transports en commun. L'appartement est composé d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine à aménager, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage vous trouverez un dégagement, une deuxième chambre avec rangement ainsi que des wc séparés. Les charges s'élèvent à 750€ par an. Une cave complète ce bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter: Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450