8 703 propriétés à vendre à Rue de lAllée Couverte

? CERGY PORT – UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ? Face au port de Cergy-Pontoise, découvrez un appartement avec emplacement exceptionnel, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du secteur. Ici, tout se fait à pied: restaurants, commerces, activités, base de loisirs, promenades au bord de l'eau, running, terrasses, ambiance unique… Un véritable cadre de vie entre ville, détente et loisirs. Cet appartement traversant avec chambres côté jardin au calme séduira aussi bien un jeune couple recherchant un emplacement premium qu'un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Le séjour avec balcon-terrasse couvert offre une vue agréable sur toute l'animation de Cergy Port et son environnement privilégié. ? Investissement locatif classique estimé autour de 1 400 € / mois ? Potentiel Airbnb / Booking pouvant atteindre environ 100 € la nuit Une véritable pépite immobilière. ? CERGY PORT ? 279 000 € FAI ? Informations, photos complémentaires et visites disponibles sur demande.

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: BOISEMONT – Maison en pierre de caractère – 123 m² – 3 chambres – Jardin Au cOEur du charmant village de Boisemont, venez découvrir cette maison en pierre pleine de caractère, qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable. Développant 123 m² habitables, pour 141 m² au sol, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. La maison dispose notamment de 3 chambres, d’une salle de bains ainsi que de deux WC, avec des espaces permettant à chacun de profiter confortablement de son quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 315 m², elle bénéficie d’un agréable jardin clos, préservé des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace permet également le stationnement d’un véhicule directement sur la propriété. Vous apprécierez particulièrement son environnement: le charme et la quiétude d’un village recherché, tout en restant à proxi

Appartement 3 pièces avec balcon - Cergy EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec balcon - Cergy Idéalement situé « bvd Erkrath », au cœur de Cergy, à proximité immédiates des commerces, des transports (RER A) et d'espaces verts. Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces avec balcon, d'une surface de 58,70 mètres carrés, niché au 4e étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Lumineux et calme, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol en sus pour 10 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de Cergy Saint-Christophe, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 81 m², au sein d'une résidence récente construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il dispose d'un vaste espace de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un ensoleillement agréable, notamment en seconde partie de journée. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que 2 WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. U

iad France - Fouzya Seghour vous propose: JOUY-LE-MOUTIER - APPARTEMENT - T4 71M² - LUMINEUX cet appartement de Jouy-le-Moutier offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée, par digicode et interphone. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1999, ce 4 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 21 m², bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé pour le quotidien. L'appartement compte 3 chambres confortables. La salle de bain complète cet ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'un box privatif. Proximité immédiate des commerces, écoles à 5 min a pied, collège et équipements sportifs. Bus permettant de rejoindre les gares de Cergy-Pontoise. Prenez contact pour organiser une

A 12 minutes de Cergy en bord de l'Oise, venez découvrir cet appartement de trois pièces bien exposé avec jardin dans une résidence sécurisée, Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte et baie vitrée sur un jardin privatif de 254m² (cabanon de rangement), deux chambres lumineuses avec placards avec accès extérieur également, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage individuel gaz (chaufferie). Deux places de parking complètent le bien. Proche des gares de Saint Ouen l'Aumône et de Pontoise. Appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée et son environnement agréable en bord d'Oise. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers. Le jardin privatif constitue un véritable espace de détente rare sur le secteur, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranqui

Dans un environnement calme et prisé de Courdimanche, découvrez cette maison indépendante aux prestations soignées, pensée pour offrir espace, confort et qualité de vie au quotidien. Développant environ 180 m² habitables, elle séduit immédiatement par son agencement harmonieux et ses beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception d'environ 50m² ouverte et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une ambiance chaleureuse renforcée par un poêle à bois. La cuisine, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et se retrouver au quotidien. L'espace nuit, réparti à l'étage, a été conçu pour préserver confort et intimité. Vous y trouverez cinq chambres généreuses, dont une superbe suite parentale aux dimensions remarquables de plus de 30m² avec espace bureau et salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des sanitaires indép

iad France - Sarah Rosay vous propose: CŒUR DE VILLE- RARE SUR LE SECTEUR TRES BEAU 3 pièces avec grand balcon de 7 m² dans une résidence de 2017 sécurisée, calme et à proximité de toutes commodités. TOUT SE FAIT A PIED ! Venez vite le découvrir: une entrée indépendante, une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur GRAND balcon, 2 grandes chambres avec dressing sur mesure (12 m²), une spacieuse salle d’eau avec WC et un deuxième WC indépendant. LES PLUS: résidence récente avec vidéosurveillance, grand balcon, fibre optique, local vélo, local poussette, double vitrage PVC partout, parquet massif, une place de parking au sous-sol avec possibilité de boxer… L’arrêt du bus n°34 en bas de la résidence vous conduit à la gare de Cergy Préfecture RER A – Gare de Neuville sur Oise Ligne J. Vous pouvez rejoindre l'autoroute A15 en 10 mins. Bien unique à visiter sans tarder… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriét

iad France - Arthur Guilbert vous propose: Idéalement situé à Cergy-Port, avec une agréable vue sur le port, cet appartement T3 entièrement rénové d’environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine moderne, sublimée par une élégante verrière, offrant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, baignant chacune des pièces de lumière naturelle. Il dispose également d’une loggia offrant une très belle vue dégagée sur le port de Cergy, ainsi que d’un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. De nombreux espaces de rangement sont présents, dont un grand cellier, apportant un véritable atout au quotidien. Vous trouverez égal

Cette magnifique propriété en pierres ciselées du XIX, située au coeur du village de Jouy le Moutier, proche de Cergy et des Yvelines, est idéale pour une famille. Avec ses 262 m² habitables, elle offre des espaces généreux et fonctionnels pour le quotidien. Les propriétaires ont su préserver les atouts de l'ancien, pierres apparentes, boiseries, tout en intégrant une fonctionnalité adaptée à la vie familiale, associant avec justesse matériaux traditionnels et confort moderne. La propriété se compose de 4 chambres lumineuses (Nombre de chambres supérieur selon fonctionnalité souhaitée), d'un grand salon avec insert, propice aux moments conviviaux, ainsi que d'une vaste pièce de 40 m² donnant un accès direct au jardin, parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. De nombreux autres espaces viennent compléter l'ensemble, rendant la vie de famille particulièrement pratique et agréable. Le joli jardin de 500 m², clos et ensoleillé, constitue un véritable atout pour les enfants, le

Idéal investisseur - Appartement F2 en résidence récente - Cergy - Proche de la gare de Cergy Saint-Christophe, au sein d'une résidence récente (2019) et arborée, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine ouvert et aménagé (hotte incluse), ainsi que d'une chambre avec placard. Une salle de bains avec WC complète cet agencement pratique et optimisé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage collectif, compris dans les charges, assure un confort simplifié au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480 et 710 euros. Prix moyens des éner

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21061 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant studio cosy et accueillant. Dans un cadre exceptionnel, niché au cœur d'un environnement bucolique, calme et entouré de nature, découvrez ce petit appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un bâtiment de caractère classé bâtiment de France à l'architecture authentique et préservée. D'une surface de 19 m² loi Carrez (27 m² au sol), ce bien offre un agencement optimisé et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial et optimisé. Un véritable atout rare, le bien bénéficie de deux balcons, de part et d'autre de la pièce principale, lui conférant un aspect quasi traversant et une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. L'appartement propose une salle

iad France - Martial Teixeira vous propose: CERGY LE HAUT - APPARTEMENT - T3 71M² - PROCHE GARE POSTENTIEL 3 CHAMBRES Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Cergy, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux construite en 2003, offre 71 m² habitables exposés plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée avec ses placards de rangement dessert un séjour lumineux et aéré, prolongé par une salle à manger qui forme un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Un balcon exposé sud vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif apprécié dès les bons jours une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un interphone et d'

iad France - Shanez Haddar vous propose: CERGY - APPARTEMENT - T2 49M² - PARKING Découvrez à Cergy cet appartement à 10 minutes à pieds de la gare qui offre un beau potentiel de personnalisation, à saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, ce T2 de 49 m² développé sur 3 niveaux de bâtiment constitue une possibilité concrète pour créer un intérieur entièrement à votre image. L'entrée dessert un agencement bien pensé qui comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre avec dressing,, une salle de bain et des WC indépendants. La distribution des pièces est fonctionnelle et offre une vraie séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. Le dressing attenant à la chambre constitue un atout pratique appréciable. L'appartement dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un box privatif, des atouts peu courants et important pour le quotidien. Contactez nous pour organiser une vi

iad France - Audrey Ravaziol vous propose: Venez découvrir ce somptueux triplex de 162m2 situé au 3ème étage (dernier) avec ascenseur d'une petite copropriété très prisée de Cergy port composé au 1er niveau d'un vaste salon baigné de lumière à l'atmosphère cosy grâce à sa décoration épurée et sa cheminée contemporaine, une belle salle à manger attenante à la cuisine de 18m2 moderne entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité, WC. Vous pourrez profiter d'une agréable loggia hiver comme été donnant directement sur le port vous donnant la sensation d'être intensément privilégié, sans être à la vue de tout le monde. Au 2ème niveau, le palier dessert une grande mezzanine pouvant être à votre guise un coin détente, un bureau ou autre (3ème chambre éventuellement), une chambre de 17m2, un grand dressing ergonomiquement meublé, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au 3ème niveau, une magnifique suite parentale de 23m2 avec vue panoramique surplomb

iad France - Audrey Ravaziol vous propose: Venez découvrir ce superbe duplex de 2023 situé au sein de l’écoquartier de Cergy, offrant une surface de 84 m² de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. À l’étage, la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un cuisiniste, s’ouvre sur un salon lumineux avec accès à une agréable terrasse de 14 m², sans vis à vis. Le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Le confort du neuf sans attente: un bien clé en main à découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré

Investissement LMNP géré à Cergy (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: Studio de 17.44m² Carrez - Prix: 66 800 € FAI HT + 1 260 € de TVA récupérable - Loyer: 4 005 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: Tacite prolongation depuis le 31/08/2017 - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 378 € HT/an - Taxe foncière: 737 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM

À Jouy-le-Moutier, découvrez cette maison individuelle récente de 2022, en très bon état, édifiée sur un terrain clos de 455 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle vous propose environ 126 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un bel espace de vie de 43 m² réunissant séjour double et cuisine ouverte équipée, une buanderie pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, des toilettes ainsi qu'un garage. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa terrasse sur séjour avec une vue dégagée, son garage complété par un stationnement extérieur privatif, ainsi que ses prestations actuelles: double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre ainsi qu'un jardin entièrement clôturé. DPE A / GES A. Situation pratique avec bus, commerces, écoles, collège et lycée à quelques minutes à pieds. Prix: 479 900 €. !

Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle et prisée de Cergy-Port, ce triplex de 162 m² s'offre comme une prouesse architecturale où l'eau et la lumière sont les principaux invités. Entièrement réinventé avec des matériaux nobles et une esthétique contemporaine, ce lieu de vie unique propose une expérience résolument tournée vers l'horizon. Dès l'entrée, le ton est donné. Le vaste espace de vie, baigné d'une lumière zénithale, se déploie autour d'une cheminée au design épuré, créant une atmosphère à la fois feutrée et majestueuse. La pièce de réception communique avec une salle à manger aux lignes graphiques, prolongée par une cuisine dînatoire de 18 m². Véritable laboratoire de saveurs, cette dernière est équipée d'éléments de haute facture où chaque détail a été pensé pour l'ergonomie et le style. Le clou du spectacle se situe dans la loggia: une véritable pièce de vie 'dedans-dehors' permettant de contempler l'agitation paisible des mâts et les reflets de la rivière, à l

Cergy Village, proche de la nature et du centre, Maison Plain Pied, d'une surface de 74 m2 environ comprenant: Entrée donnant sur un double séjour, cuisine fermée à rafraîchir, 2 chambres bien séparées, salle de bain, WC indépendant Garage de 15m2 avec espace de stockage et cave à vin sous terre Ateliers/dépendances 1 place stationnement devant Toiture nettoyée 'comme neuve', ravalement façade et volets bois repeints il y a 3 ans Chauffage électrique et cheminée feu de bois avec insert, DPE en D, Taxe foncière de 183 euros Potentiel à rafraîchir Le tout cadastré sur une surface de plus de 325 m2 SES ATOUTS: Plain Pied bien situé, au calme, proche de la nature Prix de vente 272 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 670 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE: D GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal G

APPARTEMENT T3 DE 57 M² AVEC BALCON OUEST & PARKING ? POUR INVESTISSEUR (VENDU OCCUPÉ) Idéalement situé à proximité de la Gare de CERGY LE HAUT (RER A pour la Défense), au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. L'appartement offre une distribution idéale sans perte d'espace: Entrée accueillante menant aux différentes pièces. Séjour lumineux s'ouvrant sur un beau balcon exposé Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Cuisine séparée. Espace nuit: 2 chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré. Salle de bains et WC séparé. En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Informations Locatives & Profil Investissement: Ce bien est vendu occupé, parfait pour concrétiser un projet patrimonial sécurisé sans vacance locative: Type de bail: Location nue (bail d'habitation). Échéance du bail: Juillet 2027 (possibi

iad France - Séverine ROUX vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en bus, découvrez cette belle maison familiale de 172,5 m² parfaitement entretenue sur un terrain de 225 m², où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 52 m², ouvert sur le jardin, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande cuisine, également ouverte sur l'extérieur, complète harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau selon vos besoins, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC et un espace dressing. Ce dernier donne accès aux combles aménagés, où se niche une agré

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, au cœur d’un environnement résidentiel calme et familial, ce BEAU STUDIO situé au rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue. Référence: 0044C95-L004 _ ✅ Description du bien (39,10 m²): •Une entrée avec placard •Une pièce principale, •Cuisine, •Salle d’eau avec WC, •Loggia _ ✅ Les +: •Parking en sous-sol •Petit jardin _ ✅ Informations pratiques: •Chauffage et eau chaude: Chaudière individuelle gaz •DPE: E (264 kWh/m²/an) •GES: E (54 kg CO₂/m²/an) •Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 020 € et 1 420 € / an •Taxe foncière: env. 640 € •Charges de copropriété: env. 1 000 € / an •Copropriété de 27 lots principaux •Aucune procédure en cours •Honoraires à la charge du vendeur _ ? Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact: Alexandre MILKOWSKI ? ? Conformément à l’article R.443-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, les offres d’achat devront être transmises dans un délai d’un mois à compter de

COIRDIMANCHE - Maison familiale parfaitement entretenue, prête à vous accueillir ! Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi. Dès les premiers instants, celle-ci séduit par son atmosphère chaleureuse, son entretien irréprochable et la qualité de ses prestations. Pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, elle offre des volumes harmonieux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour double baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de la maison, cet espace de vie convivial invite aussi bien aux moments de partage en famille qu'aux réceptions entre amis. Son agencement fluide permet de profiter pleinement de chaque espace tout en conservant une agréable sensation de volume. À l'extérieur, les pièces de vie se prolongent naturellement vers une superbe terrasse équipée d'une pergola, idéale

Opportunité d'investissement à Cergy-le-Haut ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de: Une entrée avec placard Un séjour Une cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bains Un WC individuel Une loggia exposée plein Sud, offrant une belle luminosité Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 940 € par mois charges comprises, offrant ainsi un investissement avec un locataire déjà en place. DPE: C Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur dynamique de Cergy-le-Haut. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur

RESIDENCE ETUDIANTE– CERGY (95) STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: STUDEA Loyer Annuel: 4 029€ Charges: 378€ / An Taxe Foncière: 737€ / An Rentabilité Brute: 5,88% Rentabilité Nette: 4,26% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement. ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: CERGY-LE-HAUT – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON ET PARKING À seulement deux minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut, découvrez cet appartement de trois pièces situé au deuxième étage sur quatre d’une résidence sécurisée de 2012. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, il offre une belle luminosité. Son entrée aménagée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon avec vue sur le jardin: un espace agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ses atouts: une résidence récente et sécurisée, une double exposition, un extérieur côté jardin et la gare accessible à pied en deux minutes. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: COURDIMANCHE – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Venez découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces, idéalement située à Courdimanche, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles maternelle et primaire, les commerces et les transports. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien: la gare RER A de Cergy-le-Haut est accessible en seulement 10 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs rangements. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire avec une 4ᵉ chambre et sa salle d’eau, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un espace de télétravail. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complè

iad France - Aurelie Nallet vous propose: Découvrez cet appartement de 2018, en étage avec ascenseur, de 2 pièces de 44m² (1 chambre) à l'emplacement privilégié en centre-ville + 1 place de parking en sous-sol ! Une belle entrée avec placard de rangement dessert: * un séjour ouvert sur la cuisine plein SUD, parqueté, d'une superficie de 23m², sans vis à vis, lumineux avec de larges baies vitrées * une chambre de 12 m² * une belle salle d'eau avec douche italienne, wc suspendus, sèche serviette, emplacement Machine à laver et/ou sèche linge Les prestations: chauffage gaz copropriété inclus dans les charges + eau (146€/mois), volets roulants électriques, double vitrage, fibre, parquet ou carrelage dans les parties pièces humides, peintures blanches, local vélo et poussettes à rez-de-chaussée A 2 min des commerces: Intermarché, picard, boulanger, boucher, pharmacie, banques, cabinet dentaire, bibliothèque. et à 2 min des arrêts de bus pour la gare RERA ou SNCF. et à pied des écoles jusqu'

Maison familiale au calme Courdimanche Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies, complète cet espace de vie. Un WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le premier étage se compose d'un palier distribuant trois chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, les parents profiteront d'un véritable espace privatif grâce à une suite parentale comprenant une chambre spacieu