5 292 appartements à vendre à Rue de Lacédémone

GRAND TYPE 2 COURS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE. A 2 pas du lycée THIERS, dans un immeuble ravalé et bien entretenu, appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 58,22m2 et composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine avec petit exterieur et débarras, chambre et salle d'eau/wc. Prévoir travaux. Proche toutes commodités (tous transports, gare saint charles, vieux port, commerces, écoles, etc.) DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460EUR et 2040EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE

Niché sur les emblématiques marches du Cours Julien, cet appartement de caractère prend place au coeur du quartier le plus vivant et créatif de Marseille. Véritable galerie d'art à ciel ouvert, les escaliers du 'Cours Ju' accueillent depuis plusieurs années des fresques urbaines régulièrement renouvelées et participent pleinement à l'identité artistique du lieu. Dès l'entrée, un hall distribue un séjour aux volumes généreux, sublimé par une cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les tomettes anciennes ponctuées de barres de seuil en bois, associées aux moulures au plafond, composent une atmosphère authentique et raffinée. Un couloir en enfilade dessert une grande chambre, elle aussi agrémentée d'une cheminée et d'ornements d'origine. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cuisine entièrement équipée complètent l'ensemble avec cohérence. L'appartement profite d'un environnement urbain rare, à proximité immédiate des cafés, restaurants, galerie

Dans secteur recherché ! Trois frères Barthélémy: Appartement de type 3 avec balcon, clair et ensoleillé, sans vis-à-vis. Locataire en place depuis 2022. Louer 796 € CC /mois. TF 910€. Charges Générales 1 064 €/an (89€/mois). Cet appartement avec cachet est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon avec vue dégagée, Belles prestations, parquet flottant, double vitrage PVC, interphone avec ouvre porte, porte renforcé multipoints. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun.… Une belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé. À visiter sans tarder !

SIAB IMMO - Rue des Trois Rois, entre La Plaine et le Cours Julien, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2/3 traversant se compose d'une pièce principale à l'entrée, 2 chambres, une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC et des rangements - Une cave en sous-sol est incluse dans cette offre - Une copropriété gérée par le Cabinet Thinot: 14 lots principaux, quote part de charges annuelles: 732EUR, mandat no2635 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Contact: Eric MATILLON au

LLinares Immobilier vous propose: VIEUX PORT. Un appartement traversant T4 de 75m² au 3ème étage d'un immeuble, qui a fait l'objet d'une rénovation complète et qui n'a jamais été habité depuis: - IPN posées dans tout l'appartement et entièrement refait à neuf - cage d'escalier refaite à neuf - Facade refaite à neuf. A deux pas du Vieux-Port et du Palais de la Bourse, il est composé de quatre pièces baignées de lumière, distribution traversante et belles prestations: un bien rare au cœur du centre historique marseillais. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et carreaux ciment. Climatisation réversible dans chaque pièce garantissent un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception conjugue les performances énergétiques modernes avec l'âme d'un immeuble ancien marseillais ravalé. L'emplacement, idéal pour une résidence principale familiale ou un in

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 176 € • Rentabilité: 4,5 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Castellane est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité des commerces, de nombreuses école

À VENDRE - T4 de 120 m² - Marseille 6? Skyline Real Estate vous présente ce grand appartement familial de 120 m² au 4? étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille et ferronnerie d'époque, il offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Marseille et les collines environnantes. Surface: 120 m² habitables 3 chambres (dont 1 avec accès balcon) Grand séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le lycée notre dame de Sion. Salle de bain, WC séparés 4? étage sans ascenseur - monte-charge privatif pour les courses Travaux de rénovation à prévoir dont l'installation d'une cuisine. A noter: Travaux de remplacement des éclairages parties communes (globes à détection) et de restructuration des balcons votée en Février 2026 et dont les appels de fonds ont déjà été faits. Atouts: ? 1 appartement par étage ? Surface rare dans le 6? arrondissement ? Vue panoramique sur les toits et les collines ? Balcon filant ? Traversant Est/Ouest ? Trés lumineux ? 3 vra

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Vauban, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 84 m2, niché au 3e étage sur 4 d'un immeuble de caractère. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux de vie emblématiques du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de ce bien alliant authenticité et confort: superbes tomettes au sol, murs en pierre apparente et volumes harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres dont une agréable suite parentale, offrant un espace intime et confortable. La distribution des pièces a été pensée pour répondre parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville. Un

Situé au 49 rue Fongate, dans le quartier Préfecture, cet appartement trois pièces profite d'une adresse centrale et recherchée du 6e arrondissement de Marseille. Installé au premier étage d'un immeuble marseillais de caractère, il développe une superficie de 70,57 m2 loi Carrez et de 72,49 m2 au sol. Entièrement rénové, il associe le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine et soignée. L'entrée de 9,45 m2 dessert une lumineuse pièce de vie de 29,09 m2 réunissant le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les trois grandes fenêtres, la belle hauteur sous plafond et le sol en marbre apportent du caractère, de la lumière et une agréable sensation d'espace. La partie nuit comprend deux chambres. La première, d'environ 15 m2 au sol, offre de beaux volumes et des rangements intégrés. La seconde, plus intimiste, mesure environ 10 m2 au sol. Situées à l'arrière de l'appartement, elles bénéficient d'un environnement calme et donnent toutes deux accès à une co

L'AZURÉEN - Appartement T2 de 30m² - Toit-terrasse - Vue mer - Malmousque - 13007 Llinares Immobilier vous propose: L'AZURÉEN. Un appartement T2 de 30m² à rénover entièrement, situé au premier étage d'un immeuble niché dans une impasse, en plein c?ur de Malmousque, l'un des quartiers les plus prisés du 7? arrondissement de Marseille. Actuellement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC, ce bien offre un beau potentiel de transformation. Un petit balcon complète l'ensemble. Son véritable atout se trouve sur les hauteurs: un vaste toit-terrasse de 44 m2 avec vue mer, offrant un espace privilégié à aménager selon ses envies et idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Au calme, à proximité immédiate de la mer, L'AZURÉEN séduira par son emplacement recherché, son potentiel de rénovation et son extérieur rare à Malmousque. - EmCh/Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: NC - Taxe foncière: NC - Trava

Idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Thiers, ce studio de 20 m² se trouve au sein de la résidence étudiante Campus Canebière. Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Artemisia Gestion, garantissant un loyer annuel de 4 136 € TTC, sans aucune gestion locative à assurer. L'intégralité de l'équipement de l'appartement sera remplacée, aux frais des propriétaires actuels, par la société Artemisia (valeur de 3 100 € TTC). Cette rénovation comprend la cuisine, l'électroménager, les tables, le matelas ainsi que le radiateur. Le studio comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un agencement optimisé, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte demande étudiante dans un environnement central et dynamique

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 4 de 65m2, climatisé, avec petit balcon. Cet appartement traversant profite d'un emplacement stratégique 140 Avenue de Mazargues, au sein de la résidence fermée et sécurisée 'Parc résidentiel du Prado'. Situé dans un environnement calme, au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, Il est composé comme suit: -un hall d'entrée, -un séjour spacieux et lumineux, - une cuisine séparée avec petit balcon de 3m2, - de trois chambres, - une salle d'eau, - un dégagement, wc séparé - une cave individuelle Stationnement libre au sein du parking de la résidence, La copropriété est pourvue de jolis espaces verts, fermée et sécurisée. Chauffage gaz avec système complet rénové récemment. Menuiseries récentes. Climatisation. Aucun travaux à prévoir. 1544 euros/ an de charges de copropriete (Portail automatique, entr des espaces verts, communs, eau froide) 1341 euros/ an taxe fonciere. Commerces: Supermarché, Carrefour contact 160m Epicerie Sait Giniez 190m Casi

Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble d'angle Marseillais, ce T2 de 47m2 vous accueillera de la plus lumineuse des façons. Son entrée s'ouvre directement sur son séjour de 16m2 communicant directement avec une cuisine de 8,5m2. Les fenêtres plein SUD ainsi que la fenêtre exposée OUEST participent à mettre en valeur ses volumes et son ambiance citadine ensoleillée. Pour votre confort une climatisation réversible est installée dans le salon. Un dégagement de 1,9m2 vous permettra de rejoindre des WC de 1,4m2, une salle d'eau de 6,3m2 permettant d'accueillir un lave-linge mais aussi beaucoup de rangements et enfin une chambre spacieuse de 15,5m2 offrant un espace de rangement et une vue sur ND de la Garde. Petite copropriété avec syndic bénévole et très faibles charges. Appartement entretenu permettant une installation immédiate. Possibilité de garder les meubles et la machine à laver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

Appartement à vendre - Marseille 13005 - rue jean martin- appartement 3 pièces de 67m² avec cave et balcon. Jérémy de l'agence Human Immobilier Marseille vous propose en exclusiité: Un appartement T4 transformé en T3, entièrement rénové, situé au 2eme étage sans ascenseur d'une copropriété sur la rue Jean Martin, à proximité de La Timone. Il se compose d'un séjour de 16 m² exposé plein Est avec balcon, de deux chambres, d'un espace salle à manger (anciennement une chambre) de 9 m², d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée. Aucun travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement de peinture. Charges: 109/mois, charges générales, eau froide, communs. Taxe foncière: 1200 euros REF: JG-jeanmartin Nos agences spécialisées dans l'immobilier à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et

Votre agence laforet République vous propose à la vente un loft en duplex en première ligne du Vieux Port côté Quai de Rive Neuve. Situé au dernier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble historique, vous profiterez d'une vue imprenable sur le port. Le bien lumineux et traversant est composé comme suit: - une chambre côté cour donnant sur les toits - un grand salon / cuisine ouverte avec une belle hauteur sur plalfond vue imprenable - une salle d'eau avec WC - à l'étage une seconde chambre ouverte. Beaucoup de rangement. Pour plus d'info et/ou pour programmer un rdv de visite n'hésitez pas à nous contacter. TF 1531 euros Charges: 135 euros/eau Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1620 euros. Nicolas LIMONTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement: 3 pièces de 111 m² Entrée Séjour Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau moderne Salle de bain moderne Deux WC séparés Jardin de 182 m2 Prestations & avantages: Résidence neuve de qualité. Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au

Appartement 63m2 + Balcon I CHAPITRE, 1er Marseille Idéalement situé en plein coeur du Chapitre, entre la gare Saint Charles et la Canebière, découvrez ce bien de 63 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. L’appartement est actuellement à rénover et offre un beau potentiel pour créer un lieu à son image. Il bénéficie déjà du double vitrage et conserve tout le charme de l’ancien, avec de beaux volumes sublimés par une très belle hauteur sous plafond, apportant caractère et sensation d’espace, ainsi qu’une vraie possibilité de valorisation après travaux. Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès au balcon de 9 m², un véritable prolongement de l’espace de vie qui apporte beaucoup de charme à l’ensemble. Côté nuit, vous trouverez deux chambres. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Sa destination commerciale ouvre également la porte à différents projets et en fait une opportunité intéressante

T3 avec terrasse et double box – Investissement locatif sécurisé à proximité de LongchampÀ seulement 350 mètres du parc Longchamp, à 10mn à pied de la Gare ST Charles, ce T3 en rez-de-jardin est situé au sein d’une résidence récente, dans un secteur marseillais particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les transports.Occupé, ce bien représente une opportunité rassurante pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers, sans période de vacance à prévoir lors de l’acquisition.L’appartement offre un espace de vie agréable prolongé par une terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur en pleine ville. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale, tandis que les deux chambres permettent de répondre parfaitement aux attentes du marché locatif.Atout rare dans ce secteur: le bien est vendu avec un double box fermé en sous-sol, apportant un réel confort de stationnement et une valeur patrimoniale supplémentaire.La gare Saint-Charle

Secteur: Parc Borely 13008 Marseille Vivez Marseille autrement – T2 de 50m² à deux pas de la mer Et si votre quotidien prenait des airs de vacances toute l’année ? Dans le très prisé 8éme arrondissement de Marseille (13008), découvrez ce superbe appartement T2 de 49m² niché au cœur d’une résidence neuve, intimiste et sécurisée. À quelques minutes seulement du Parc Borély et des Plages du Prado, vous profitez d’un cadre de vie rare, entre nature, mer et vie urbaine. Situé dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’un environnement idéal alliant sérénité et praticité. À proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, il offre également un accès rapide aux transports, aux axes routiers et à la mer située à seulement quelques minutes. Pensé pour allier confort et élégance, cet intérieur séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur un agréabl

Situé dans les hauteurs du boulevard Périer, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein de la résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue: « Square Croze Magnan », le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 4, d'une superficie de 78,38 m2 (Loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le très beau parquet qui habille les pièces de vie et confère à l'appartement beaucoup de charme. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour exposé Est bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Pour votre confort, une cave de 10 m2 complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé de 15 m2 au sein de la copropriété, proposé au prix de 50 000 EUR. Charges de copropriété:

Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose: MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 90 m² - LUMINEUX Dans le 4ème arrondissement, en plein cOEur du secteur très recherché des Cinqs-Avenues, l'appartement qui allie luminosité et confort, se trouve dans quartier résidentiel, familial et commerçant, offrant un cadre de vie à la fois vivant et plutôt calme par rapport à l'hypercentre. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T4 de 90 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'ascenseur, le digicode et la porte blindée garantissent un accès sécurisé et pratique au quotidien. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre parentale, ainsi qu'un dressing à l'entrée pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d

Sous offre 1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 de 41,90 m² loi Carrez, bénéficiant d'une agréable terrasse de 13,71 m² exposée Sud-Ouest, ainsi que d'une jardinière de 3,65 m². Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017, fermée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la Timone, au pied des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 19,65 m², donnant directement accès à la terrasse exposée Ouest. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit accueille une belle chambre spacieuse de 16,19 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un emplacement avec arrivée d'eau pour la machine à lave

SIGA Longchamp vous propose ce superbe appartement T4 de 77m2 carrez, situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de près de 64 m2 avec vue dégagée sur la piscine et les collines, de 3 chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, de deux WC séparés, d'un dégagement avec placard et d'une buanderie.. L'appartement est équipé du double vitrage, de stores électriques et d'une alarme. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l'abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraîchissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain