5 868 appartements à vendre à Rue de la Valouise

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement:Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solideAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP Détails du bienRésidence Affaires - Centre Vieux Port4 place Pierre Bertas - 13001 MARSEILLEwww.staycity.com/fr/marseille/centre-vieux-port Type: T2 meubléSurface: 35.83 m2Étage: RDC Prix d’achat: 119 135 €Loyer annuel: 9 255 €Charges annuelles: 1 138 €Taxe foncière: 678 €Bail commercial en cours 11/2026 Idéal pour un Investisseur souhaitant:un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Cons

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un loft situé à MARSEILLE 13001. À quelques pas de la gare Saint-Charles, découvrez ce loft en duplex de 104 m2 au style industriel affirmé, offrant des volumes rares et une belle luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m2 séduit dès les premiers instants par sa hauteur sous plafond et ses espaces ouverts, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 33 m2 ainsi que d'une pièce supplémentaire de 11 m2 pouvant accueillir un bureau, un dressing, ou une chambre d'appoint. Une salle de bains avec douche et. aignoire complète ce bien. Un loft de caractère, idéal pour les amateurs de biens atypiques, bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Pour en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en i

Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir cet appartement T3 de 78m², situé dans le quartier historique du Palais Longchamp à Marseille à proximité immédiate avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie unique et élégant. Avec ses deux chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante ainsi que sa salle de bains, il allie confort et charme de l'ancien. Niché au 6e étage sur 7, le bien offre une belle luminosité et la vue dégagée sur la ville. L'ascenseur assure un accès facile à cet appartement situé dans un bâtiment classé au patrimoine de Marseille, vous offrant un mélange parfait de sécurité et d'accessibilité. Son emplacement privilégié, à 2 pas de la gare St Charles et du Palais Longchamp, en fait un choix idéal pour ceux cherchant à allier vie au cœur de la cité phocéenne et mobilité. La cuisine et la salle de bains restent à moderniser. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Une cave vient compléter le tout. Un p

L'agence Hypallage vous propose un véritable coup de coeur visuel ! Ce magnifique appartement au dernier étage, dans un immeuble ancien très bien entretenu, vous apportera un confort de vie très appréciable de par sa localisation, mais également par l'esthétique et le charme du bien. Son plafond cathédrale avec poutres apparentes conférera de magnifiques volumes à la pièce de vie. Sa mezzanine en fer forgé offrira également un cachet supplémentaire à la pièce principale. Vendu meublé et en parfait état, cet appartement vous permettra de poser vos valises dès la signature. Il est composé d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une chambre-bureau, idéale pour recevoir des amis ou pour un espace de télétravail isolé. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. SORIA Rémi, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 915382618. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Marseille 1er – Rue Lafayette En plein cœur du centre-ville, à 5 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, à 2 minutes de la Canebière et à 10 minutes du Vieux-Port. propose à la vente un lot de deux appartements: Un appartement de 28,88 m² Un appartement de 27,93 m² 1 libre et l'autre loué 500€/mois charges comprises. Taxe foncière 1350 € Prix de vente: 165 000 €. Des travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés. Idéal investisseur, bonne rentabilité, emplacement recherché

C'est dans le 1er arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement de 38m2. Il offre une pièce de vie, avec une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un coin chambre complète l'espace. Aucune charge de copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités du 1er arrondissement, tout en étant notamment à quelques pas du quartier dit 'Eugène Pierre', en fait un bien recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours: aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

13001 - MARSEILLE - RUE BERNEX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON SANS VIS A VIS, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 77 m²au sein d'un immeuble de caractère de style bourgeois marseillais, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau de 8 m² pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et de WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, sans vis-à-vis direct, offrant une agréable sensation d'ouverture. Le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon confort au quotidien. En complément, une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 8 m² constituent de véritables atouts, offrant des espaces de rangement ou des pos

Immeuble de rapport – Centre-ville d'Istres Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Istres, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, entièrement rénovés en 2015. Le premier appartement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une arrière-cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: Salon, salle à manger ou chambre d'appoint. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain et des toilettes. Actuellement loué 590 €/mois charges comprises Le second appartement se compose d'une entrée desservant un couloir, une salle de bain avec toilettes et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, une chambre en mezzanine vient compléter ce logement. Cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial, grâce à son emplacement recherché et à sa rénovation récente. Actuellement loué 550

Découvrez ce joli appartement avec jardin, à deux pas du Cours Julien. Situé au rdc sur-élevé d'un petit immeuble '2 fenêtres marseillais' de trois étages il est traversant et bénéfice d'une double orientation Nord-Ouest / Sud-Est. Un couloir d'entrée distribue les différentes pièces de vie: la chambre, orientée au Sud-Est côté rue, protégée du bruit par un double vitrage efficace, bénéficie d'une belle lumière matinale. Au centre se trouvent la salle d'eau, la cuisine et le Wc. Le séjour, quant à lui, s'ouvre sur une lumineuse véranda de 16 m2, offrant un espace de vie supplémentaire apprécié toute l'année. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 64 m2, rare pour un appartement en cœur de ville — un espace extérieur verdoyant complété d'une dépendance de 5,83 m2 sous une couverture de 14 m2, idéale pour ranger vélos ou outils de jardinage, et qui pourrait devenir une chambre supplémentaire, étant cadastrée. Voir aussi la vidéo du bien: > Les informations sur l

Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 18 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu.L'appartement est actuellement libre. Il était, jusqu'à très récemment, occupé par un locataire sérieux, dont les loyers étaient régulièrement acquittés. Le dernier loyer s'élevait à 462 € charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges.Compte tenu de la forte demande locative sur le secteur, ce bien peut être reloué rapidement à un loyer équivalent, voire supérieur. Il offre ainsi une rentabilité cible d'au moins 10 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et des revenus locatifs stables.Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacte

La Canebière Marseille 1er arr. Jonathan SEBAG vous propsose dans le célèbre immeuble construit par Fernand Puillon, surnommé « Building Canebière », un appartement lumineux de type 1 d’une surface de 34 m2 carrez situé en 5ème étage avec ascenseur. Une entrée de 2,70 m2, un séjour/chambre avec placard de 18,30 m2, une cuisine séparée de 8,15 m2, une salle d’eau avec wc de 5,30 m2, dégagement. Double vitrage, tableau électrique aux normes, hauteur sous plafond 2,70 mètres. Eau et chauffage individuels. Charges mensuelles 100€. Taxe foncière 890€.

À VENDRE | Les réformés | Appartement I 2 chambres Le charme de l’ancien, à réinventer selon vos envies. Au troisième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez cet appartement d’environ 85 m2, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un environnement de caractère. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère: tomettes, belles hauteurs sous plafond, cheminées décoratives… Autant d’éléments authentiques qui ne demandent qu’à être sublimés pour redonner tout son éclat à ce bien. L’appartement se compose actuellement d’un salon, d’une grande chambre, d’une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Situé à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Dernier étage d'exception au sein d'un ancien hôtel particulier – Vue Palais Longchamp À l'abri des regards, au cœur de la rue Consolat (Marseille 13004), à quelques pas du majestueux Palais Longchamp, se découvre un bien rare, niché au dernier étage d'un ancien hôtel particulier au charme préservé. Accessible par ascenseur avec arrivée directe dans l'appartement, ce lieu développe 157 m² au sol (108 m² loi Carrez) dans une configuration singulière, pensée pour conjuguer volume, lumière et intimité. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, prolongé par un salon indépendant pouvant se refermer selon les usages — un véritable luxe de modularité. La signature du bien se révèle pleinement à travers une magnifique verrière, véritable colonne vertébrale de l'appartement, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans son pro

Venez découvrir ce magnifique T3 de 49m2 idéalement situé à proximité du Parc Longchamp - qui vous séduira par sa rénovation de qualité et son charme de l’ancien.Au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, il se compose de:- Un séjour cosy avec ses jolies niches fonctionnelles- Une cuisine entièrement équipée- Une grande chambre avec dressing- Une petite chambre- Une salle d’eau et WC séparésLes +: parquet et double vitrage dans tout l’appartement.Vous pourrez également profiter d'un toit terrasse commun pour partager de bons moments entre amis.A noter: Le bien est actuellement loué meublé jusqu’en février 2027 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Marseille 1er – Place aux Huiles- Appartement de caractère de 111 m² au cœur du Vieux-Port. Idéalement situé sur la très recherchée Place aux Huiles, en plein cœur du quartier emblématique du Vieux-Port de Marseille, découvrez cet appartement de caractère développant une surface totale Carrez de 111 m², au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue assez dégagée, et vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée desservant une belle pièce de vie climatisée, prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit principal se compose de deux chambres de 11 m², dont une avec une mezzanine utile de 6 m². Vous trouverez également une jolie salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing/buanderie. Une troisième chambre en mezzanine surplombe le séjour et développe une surface de 28 m². Elle dispose de sa propre cabine de douch

13001 Bd Voltaire prox gare St Charles - au 5ème étage/9 avec ascenseur d'une résidence années 50, T3-4 de 75.75m² LC avec loggia (4.60m²) et balcon (8.25m²) avec vue très dégagée et mer au loin. Grand hall d'entrée, séjour-salon sur balcon, cuisine fermée sur loggia, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, grand dressing aménagé. Prévoir travaux. Ch/mois: 115€. TF 25 estimée: 1450€. DPE 2023: C158 C23 (consommation énergétique annuelle estimée: 950€ à 1330€). Parking libre dans la résidence. Proximité gare, entrée autoroutes A507, A51, A52 et A7. Métro, tram et bus. Pas de procédure dans la copropriété (150 lots). Mandat n°3169

ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3/4 de 113 m² L'Adresse: Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien: Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare: emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp: - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Est–Ouest. Il se compose d'un vaste d

TRIBU Immobilier vous propose un bureau 35 m2 avec extérieur Marseille 1er.Situé rue Paradis, 13001 Marseille, à deux pas du Palais de Justice, ce bureau d’environ 35 m2 est parfaitement adapté à l’installation d’une profession libérale: avocat, expert-comptable, assureur, consultant ou toute activité tertiaire. Son emplacement stratégique, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des transports, commerces et administrations, en fait un lieu idéal pour recevoir une clientèle dans un cadre professionnel.Caractéristiques du bien:Surface: 35 m2Usage: bureau / profession libéralePetit extérieur privatif, rare dans le secteurEspace lumineux et fonctionnelAdresse recherchée à proximité immédiate du Palais de JusticeCe bien constitue une excellente opportunité pour une installation professionnelle ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous

Superhome vous propose un grand studio rénové au coeur d'une residence bien entretenue, Le GIRAGLIA. Ce studio tout recemment rénové en Rez de chaussée surélevé se compose d'une entrée avec grands placards, une piece de vie avec cuisine US coin repas/ coin nuit, une grande salle d'eau moderne Idéale pour un investissement. Entre la proximité des facultés, des lycées, de la Gare Saint Charles, et les axes autoroutiers c 'est certains que vous trouverez le locataire idéal et vous aurez rarement de loyers vacants Contactez Johanna o611585568

Dans un immeuble de caractère situé boulevard de la Liberté, nous vous proposons un plateau de 245,93 m2 avec une terrasse de 59 m2. Beaucoup de charme ! Usage mixte autorisé. Cet ensemble situé au 1er étage de l'immeuble, est actuellement composé de 3 appartements à usage d'habitation, dont deux bénéficient de la moitié de la terrasse. Les 3 appartements bénéficient d'une entrée indépendante et/ou communicante. A proximité de tous commerces. Parking Saint-Charles (public) à 150 m Accès routiers: (Autoroute A7 / A50 / A55: accès direct via la Porte d'Aix, à moins de 5 minutes. Transports en commun: Métro M1 et M2 – Station Gare Saint-Charles (250 m) et Noailles (450 m) Gare SNCF Saint-Charles (400 m) Nombreuses lignes de bus RTM DPE: 194 kWh/m²/an – Classe D GES: 36 kgCO2/m²/an – Classe D PRIX DE VENTE: 877 000 € comprenant honoraires d'agence (3,5 % TTC) à la charge du vendeur

En Exclusivité, Le Cabinet F.E.I. vous invite à découvrir cet élégant appartement, situé au coeur de Marseille, à quelques minutes de la gare St Charles, au pied d une station de bus. Situé au premier étage d'un petit immeuble, il offre un espace de vie confortable et moderne. D'une superficie de 37 m², cet appartement T2 bien agencé comprend: -une chambre spacieuse offrant confort et intimité, -un espace de vie lumineux et aéré, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, - une cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils essentiels, y compris un réfrigérateur, un four et une plaque de cuisson, -et une salle d'eau fonctionnelle avec toutes les commodités nécessaires. Cet appartement présente l'avantage d'avoir été récemment rénové. Les améliorations comprennent un parquet refait dans le salon et la chambre, ainsi qu'une nouvelle couche de peinture dans tout l'appartement. De plus, les fenêtres en double vitrage ont été installées pour une isolation phonique et thermiqu

Opportunité rare à forte création de valeur située 12 rue Colbert, 13001 Marseille, au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, en plein cœur du centre-ville.Bien entièrement à restructurer, idéal pour un projet de rénovation lourde et d’optimisation de surface.Fort potentiel de développement:Appartement existant + récupération de plus de 40 m2 de comblesEnviron 120 m2 de surface totale après travaux Plateau déja curé Possibilités de projets:Création d’un grand appartement familialColocation premiumOptimisation du plan avec redistribution complète des volumes Configuration actuelle:3 chambresCuisine indépendante Plan entièrement repensable. Immeuble sans ascenseurFaibles charges de copropriété, élément clé pour la rentabilité globale de l’opération.Emplacement stratégique: rue Colbert, secteur central à forte demande locative et patrimoniale, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et pôles économiques

À vendre, 13001 Réformés / Chapitre / Longchamp Appartement de caractère 68 m² immeuble haussmannien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, le cachet de l'ancien et l'atmosphère unique de ce bien. L'appartement se compose de: Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir => 38m2 Une chambre en mezzanine offrant un espace cosy et original Une grande chambre principale => 17m2 Un spacieux dressing; Une salle d'eau; Un WC indépendant; Un cellier privatif en rez-de-chaussée; Une chambre de bonne située au dernier étage, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'appoint. Les atouts du bien Immeuble haussmannien de caractère Beaux volumes et hauteur sous plafond Appartement atypique et lumineux Nombreux espaces de rangement Chambre de bonne et cellier inclus Emplacement central recherché Un emplacement privilégié Situé à quelques minutes à pied de la Gare Saint-Charles et du quartier des Réformés, et du boulevard Longcha

Le Cabinet F.E.I. vous présente ce charmant T2 meublé, situé au 6ème étage d'une résidence soignée et sécurisée. Avec ses 31m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Découvrez, une chambre lumineuse, un salle de bain avec baignoire et toilettes, une cuisine équipée avec électroménagers inclus (plaque de cuisson et réfrigérateur) et une pièce de vie agréable. Points forts: -Il est entièrement meublé pour un confort immédiat. -Proche de la Gare Saint Charles, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité des transports en communs et des axes routiers. -Un petit cellier vous offre plus de rangements. Pour tout renseignement ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Studio 19 m² – Investissement LMNP sécurisé – Résidence étudiante Campus Canebière (Marseille 1er) Idéal investisseurs Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans la résidence Campus Canebière, découvrez ce studio d'environ 19 m² constituant une excellente opportunité d'investissement en LMNP sur le marché secondaire, avec rentabilité immédiate et gestion entièrement déléguée. Un emplacement premium: Située en centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux transports (métro, tramway, bus), aux commerces, restaurants et à de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un environnement idéal garantissant une forte demande locative étudiante. Une résidence de qualité: Résidence étudiante / affaires construite en 2013 Rénovation récente (2023/2024) 150 appartements du studio au T2 répartis sur 5 niveaux Espaces communs conviviaux (travail, détente, restaurant, buanderie) Le bien: Studio (T1) de 19,3 m² Logement fonctionnel et optimisé Classe énergie: D Classe clima