8 670 appartements à vendre à Rue de la Forteresse

Iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Est. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. La presente annonce imm

Iad France - Johanna Le Menes vous propose: * Le Haillan - T3 avec terrasse, jardin et parking * Dans une résidence fermée construite en 2014, appartement de 57,94 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Exposé à l'ouest, il dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. L'appartement est libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les ris

Bel appartement T3, au dernier étage d'une résidence sécurisée proche du centre de Mérignac et de toutes commodités, vue dégagée sur Bordeaux et bien desservi par les transports. L'appartement comprend 2 chambres, possibilité de faire une 3eme chambre, un salons/séjour et dans la continuité un balcon, une salle d'eau, une cuisine équipée, un cellier, une loggia et un WC séparé

APPARTEMENT 1 PIÈCE A MÉRIGNAC Venez découvrir ce bel appartement 1 pièce au calme. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement est composé d'une pièce de vie de 22 m² avec placard, un emplacement pour installer la cuisine de votre choix, une salle d'eau avec WC, En complément pour profiter des journées ensoleillées, une grande terrasse de 10m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 381 lots avec ascenseur, espace vert, local à vélo dont les charges annuelles sont de 592€. Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville de Mérignac, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et des commodités telles que le bus et le tram. Il est à vendre pour la somme de 160 000 €. Les frais d'agence sont de 10 000€ à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Mérignac pour organise

88 m² | 2 chambres + bureau | Possibilité 3 chambres | 2 balcons | Exposition plein Sud | Cave Situé au sein de la résidence Les Olympiades à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du tramway, des lignes de bus, des commerces, des écoles, de la piscine, des terrains de sport, des parcs et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement de 88 m², initialement conçu en T4 et transformé en T3, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il peut facilement retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres, selon vos besoins ! Il se compose de: Une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, donnant accès à un grand balcon avec une vue dégagée sur le stade de rugby Robert Brettes Une cuisine indépendante Deux celliers-buanderies offrant de nombreux espaces de rangement Un bureau, idéal pour le télétravail Une chambre d'enfant Une grande chambre parentale avec son balcon privatif Une salle d'eau Une résidence bien ent

Iad France - Corinne Aguilera vous propose: Appartement 4 pièces avec 2 balcons, une place de parking et une cave privative à Mérignac. Venez découvrir cet appartement lumineux de 75,69 m² situé au dernier étage avec ascenceur sans vis à vis avec vue dégagée, offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante équipée et un cellier, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie est réparti de façon harmonieuse. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et vous permettent de profiter de l'air frais et du soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, et la distribution se fait par le sol pour une chaleur douce et homogène. Une place de

Dans une résidence calme et sécurisée situé dans un parc arboré, découvrez ce T3 de 50 m2. Situé au 1 er avec ascenseur sur un immeuble de 3 étages, Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement fonctionnel, d'un cellier, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres avec placards. Ses points forts: Aucun travaux à prévoir Prêt à vivre ou a louer immédiatement Emplacement proche centre ville, rocade, commodités et structure sportive 2 places de parking dont un garage fermé Balcon dégagé avec vu sur parc Résidence très bien entretenue A découvrir rapidement !

Situé dans le quartier de Bordeaux Caudéran ce bel appartement lumineux et spacieux comprend 3 pièces (possibilité d'une 4ème) de 93 m2. Il donne sur un parc boisé ensoleillé et mais frais en été. Il comprend une entrée avec placards, un cellier, une cuisine équipée, un séjour double de près de 30 m2 ouvert sur un beau balcon exposé plein sud sans vis à vis, un coin nuit avec 2 chambres et placards dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles. Prix: 250 000 euros - Honoraires charge acquéreur DPE: D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 418 dont 270 lots principaux

Iad France - Karine Vasseur vous propose: T4 optimisé colocation - 3 chambres, balcon, stationnement - Rentabilité attractive - Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète (isolation par l'extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée: - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne a

Exclusivité Foncia, À Mérignac, dans l'hypercentre de Capeyron au sein d'une petite résidence construite en 2009, découvrez cet agréable appartement en duplex, situé au premier et dernier étage. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour très lumineux, une cuisine fonctionnelle, et un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre de plus de 11 m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'une pièce mansardée de plus de 16 m² au sol (6,83 m² Loi Carrez), idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, un dressing ou selon vos envies. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un cellier et un local à vélos. Son emplacement est un véritable atout: l'arrêt de bus Mérignac Capeyron se trouve au pied de la résidence (16 m) et l'arrêt de tramway Frères Robinson est accessible à seulement 1 km. Commerces, écoles et services du quotidien sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement chaleureux et fonctionnel, offrant des espaces opti

Mérignac Capeyron, proximité centre-ville. T3 de 58.35m2 situé la résidence sécurisée « Les Olympiades', ravalement Neuf réalisé en 2025. Bel appartement lumineux, au 7ème /10, orienté EST avec une vue dégagée et un balcon de près de 12m2 sans vis à vis. Ce bien se compose d'une entrée, séjour double de 25.35m2 (possibilité 2ème chambre), cuisine semi-séparée, dégagement avec placards, cellier, chambre, SDB, WC séparés, une cave privative sur le palier, un balcon tout le long du logement. Bien en copropriété de 1040 Lots dont 429 lots d'habitations, charges courantes annuelles de 1505EUR (Eau froide avec sous compteurs, entretien, chauffage semi-collectif). Prix de vente 194.000EUR honoraires agence inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement entièrement refait avec soin, situé au 1er étage d'une résidence calme. Alliant charme et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une famille ou un couple en quête d'un logement lumineux et bien agencé. Un intérieur pensé pour votre confort Une entrée avec placard, pour un espace de rangement pratique. Une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, pour des moments de convivialité. Un séjour lumineux donnant sur un parc, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant. Trois chambres, pour un espace nuit spacieux et organisé. Une salle de bain, pour un confort quotidien. Une place de parking libre. Un appartement où il fait bon vivre. Proche des commodités et des espaces verts, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement rénové, lumineux et bien situé. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans le quartier prisé de Capeyron, à quelques minutes à pied du tram, du stade nautique et d'un supermarché Auchan, il est à seulement 10/15 minutes du centre de Mérignac. Vous profitez d'un cadre arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité. Spacieux et chaleureux, il se distingue par ses finitions soignées en pierre de Cheverny et tapisserie. Le séjour de 28 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine donne accès à un balcon plein sud, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables: 2 de 10 m² avec placard et double vitrage, et une de 19 m² avec parquet et balcon de 6 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau, une salle de bains, un débarras, une cave et des toilettes indépendantes complètent ce bien, situé dans une copropriété de qualité, arborée, alliant confort et praticité. (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1040 lots - dont 431 lots habitation. (Pas de proc

Mérignac Capeyron Appartement très lumineux dans une résidence de standing comprenant un double séjour de près de 30 m2 donnant sur un beau balcon confortable de 15 m2 avec une vue dégagée sur le parc, une cuisine aménagée, 2 chambres (dont une double de 17 m2 possible de créer une chambre de plus), une salle d'eau, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant et une cave. Proche du tram A et des commerces de proximité. Etat impeccable, pas de travaux à prévoir. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1040 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1740.00 euros

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 89m² situé dans le centre de Mérignac, proche des commerces et transports, résidence récente et sécurisée. Vous y trouverez une entrée avec placard, trois chambres dont deux équipées de placards, un salon avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10m² exposée OUEST, une salle de bains, WC séparé et un cellier. Une deuxième terrasse de 7.50m² est accessible depuis 2 chambres. Deux places de parking complètent le lot, une place couverte et la seconde en extérieure. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MERIGNAC - - MERIGNAC/ proche Caudéran Dans résidence de standing,au 1er et dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 de 63.25m2 comprenant: une entrée; un séjour avec terrasse donnant sur parc; cuisine séparée aménagée; 2 chambres; une salle de bains; une place de stationnement aérienne sécurisée par un portail. Environnement arboré, proche transports. * TAXE FONCIERE: a venir * CHARGES ANNUELLES: a venir. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 252 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION

Situé à Mérignac, cet appartement de 5 pièces offre une surface d'environ 76,70 m2, au 9ème étage d'un immeuble des années 1950. Sa configuration et son nombre de pièces en font un lieu de vie agréable pour ceux qui recherchent de beaux volumes. La présence d'un balcon d'environ 10 m2 permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. Proche de toutes commodités et écoles, il combine vie pratique et cadre de vie fonctionnel. La copropriété offre également un stationnement, avec une place de parking attribuée, un atout important dans ce secteur recherché. Une cave d'environ 9 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire très utile. L'immeuble, construit en 1958 et comptant 10 étages, s'inscrit dans un environnement urbain établi. L'organisation intérieure, avec ses pièces distinctes, offre de multiples possibilités d'aménagement selon les

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Venez visiter cet appartement lumineux et sans vis à vis, situé au calme d'une résidence sécurisée à proximité du centre ville de Mérignac et de ses commodités (tramway, cinéma, commerces, restaurants... ). Composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle de bains, cet appartement bénéficie également de nombreux rangements. Une place de stationnement couverte complète ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 900 et 1270 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 240 lots dont 480 lots principaux, Charges annuelles 1300. 00 Euros, Surface Carrez 62. 5m²

Nous vous proposons à la vente ce joli appartement T3 de 71m² situé dans une sécurisée, bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien est proche de toute les commodités, stade du Jard, du centre de Mérignac et de la place Jean Jaurès à Capeyron. Vous y trouverez: une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une pièce de vie exposée OUEST donnant accès au balcon, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, un cellier et une loggia. Place de parking libre. Un garage peut-être vendu en supplément. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1350.00 euros

Appartement T4 Rénové 2025 - Un écrin de lumière et de sérénité Un cadre de vie exceptionnel, entre espace et authenticité Imaginez-vous franchir le seuil de cet appartement T4 de 67,92 m², fraîchement rénové en 2025, et être immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les 25 m² de séjour, baignés de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, s'ouvrent sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ici, chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, dans un style à la fois contemporain et intemporel. Une localisation stratégique, entre tranquillité et dynamisme Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition traversante, offrant des perspectives apaisantes et une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme des lieux, en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de sérénité. L'appartement est livré non meublé

MERIGNAC CAPEYRON. Venez découvrir ce beau T1 bis rénové avec soin. Grande pièce à vivre et cuisine US attenante. Il bénéficie d'un agréable balcon ensoleillé. Une place de parking souterraine complète ce bien. Emplacement idéal: tram A à 700 m, accès rapide rocade sortie 9, aéroport à 10 min (sans nuisance sonore).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 500 et 720 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété dont 69 lots principaux, Charges annuelles 814. 00 Euros, Surface Carrez 35. 5m²

A EYSINES, Résidence La Roseraie, Appartement (39) de type 4 d'une surface de 81 m² environ. Année de construction: 1984. Vous trouverez une entrée, une cuisine avec un cellier, un grand séjour avec une loggia, une salle de bain et 3 chambres. La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout électrique. DPE: C. ​. Nombre de lots de copropriété: 55 ​. Montant moyen annuel des charges: 808 €. ​. Procédure en cours: aucune. Vente en Bail Réel Solidaire, avec une redevance mensuelle d'environ 81€ par mois. Acquisition sous certaines conditions: – Respect des plafonds de ressources – Occupation du logement au titre de votre résidence principale – Revente avec une plus-value encadrée Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'a

MERIGNAC - - MERIGNAC/ proche CaudéranDans résidence de standing,au 1er et dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 de 63.25m2 comprenant: une entrée; un séjour avec terrasse donnant sur parc; cuisine séparée aménagée; 2 chambres; une salle de bains; une place de stationnement aérienne sécurisée par un portail. Environnement arboré, proche transports.* TAXE FONCIERE: a venir* CHARGES ANNUELLES: a venir. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 252 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION

EXCLUSIVITÉ – LE HAILLAN Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61,37 m² en rez-de-chaussee situe au sein d'une petite copropriete intimiste construite en 1999 et composee de seulement 5 lots. Des votre arrivee, vous serez seduit par ce bien qui se vit veritablement comme une maison grace à son entree independante, son jardin privatif et ses espaces exterieurs particulierement agreables

À vendre, bel appartement T4 de 82 m² situé au 6ème étage sur 10 d'une résidence en béton construite dans les années 70, dans le secteur recherché de Capeyron à Mérignac. L'appartement se compose de trois chambres, dont une exposée Ouest avec vue sur le jardin et deux exposées Est bénéficiant d'une vue sur le parc. Le séjour, d'une superficie de 19,40 m², est lumineux et exposé Ouest, avec une agréable vue sur le jardin

Au cœur du quartier de Capeyron, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien à pieds, découvrez cet agréable appartement de 51 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que l'agencement optimisé des espaces. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, offre un cadre fonctionnel

Blanquefort: T4, terrasse, deux parkingsSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable

Au cœur du Haillan (33185), découvrez ce bel appartement T4 d’environ 82 m², entièrement rénové en 2018, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de seulement 12 appartements. Une cave complète le bien. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée. Son grand balcon, donnant notamment sur un environnement arboré et un pin, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours

Appartement T3 de 64m² situé au 1er étage d'une résidence récente, proche des commodités, transports en communs, commerces (boulangerie, poissonnerie, cavistes, restaurants, épicerie, carrefour city, etc. ) Ce bien est idéal pour un 1er achat, vous y trouverez: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec placards (13.50m² et 12.50m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon exposé SUD- EST. Une place de parking en sous-sol. (5

BORDEAUX CAUDÉRAN T4 TRAVERSANT LUMINEUX AVEC BALCON ET GRAND GARAGE L’agence immobilière DOLCE IMMO vous présente à Bordeaux Caudéran, au sein de la résidence Marly I, cet appartement T4 traversant de 80,90 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 3. Lumineux grâce à son exposition Sud et bénéficiant d’un vis-à-vis limité, cet appartement offre une distribution agréable, de beaux volumes et surtout une vraie modularité