2 139 appartements à vendre à Rue d'Arlier

Iad France - Véronique Jan vous propose: NÎMES - APPARTEMENT - T3 50 m² - LUMINEUX Proche Dhuoda, cet appartement, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une exposition plein sud et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux et sa cuisine ouverte. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement du dernier étage et d'une vue sur les toits. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges d

NÎMES – Quartier MONTCALM Superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, prestations de qualité, parking et extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, ce T2 de 31,08m² a bénéficié d’une rénovation complète soignée, réalisée avec des matériaux modernes et qualitatifs, offrant un intérieur à la fois élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au style contemporain, d’une chambre cosy avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Prestations de qualité: climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité aux normes, finitions soignées et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif prêt à exploiter. Un stationnement privatif complète le bien. Appa

Nîmes, idéalement situé dans le quartier recherché des Administrations, Imkiz a le plaisir de vous proposer cet appartement Type 3 bien agencé de 58,98 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose: - dans le coin jour: d'un séjour avec coin cuisine de 29m² avec accès sur une terrasse de 8,6 m² - dans le coin nuit: d'un dégagement, de deux chambres de 12,78 m² et 10,60 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec une Place de parking privative et sécurisée au sous sol de la résidence. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, le centre ville et les arènes qui sont à 10 minutes à pieds; cet appartement par son emplacement peut convenir à des primo accédants ainsi qu'à des investisseurs étant donné la demande exceptionnelle dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

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Spécial investisseur: Appartement loué - Nîmes – Emplacement privilégié, tout à pied Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité Jean Jaurès, du Jardin de la Fontaine et l'écusson, découvrez ce P1/Bis rénové. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien de 33 m² prend place au rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un bureau faisant office de chambre de 8 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC Le bien dispose également d'une cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, professions médicales, transports et établissements scolaires réputés. Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840.00 €

Appartement 1 chambre à vendre - 128 500 € Idéalement situé entre le Jean Jaurès, les Jardins de la Fontaine et les Arènes, ce grand appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Au 2ème étage sur 11, il offre une vue dégagée. Equipé de double vitrage et volets roulants électriques, il se compose d'un grand hall d'entrée, un salon/ salle à manger, une cuisine à aménager, une salle de bains, un wc séparé et une pièce pouvant servir de buanderie. Des placards à l'entrée permettent du rangement. Les atouts: - Emplacement idéal, très lumineux - Double vitrage, volets roulants électriques solaires, compteur électrique et chauffe-eau récents - Résidence sécurisée avec interphone, fibre - Possibilité d'installer une climatisation Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du

Nîmes centre Arènes Nouveau et Rare découvrez cet appartement 4 pièces, double terrasses, grand garage, ascenseur dans une résidence de standing. Angélique vous propose une installation citadine idéale dans cet appartement récent à l'agencement parfait offrant une magnifique pièce de vie et cuisine de qualité de près de 41m2 le tout baigné de lumière et prolongé par une généreuse terrasse. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une salle de bain, grand wc, de nombreux rangements, cellier buanderie. Une vue citadine reposante au calme dans une petite copropriété de standing et sécurisée. Un grand garage, un excellent DPE A, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, tout est pensé pour votre confort. Cet appartement coche toutes les cases d'une installation réussie. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 17 lots à usage d'habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes: 565 euros. Aucune pr

Au cœur du centre historique, cet élégant appartement de 126,24 m² se situe au deuxième étage d’un immeuble ancien rénové, face à l’amphithéâtre romain emblématique des Arènes de Nîmes, inscrites à l'UNESCO. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine séparée. L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre disposant de placards intégrés, d’une salle de bain et de toilettes. Une troisième chambre vient compléter cet ensemble harmonieux. Un couloir avec rangements aménagés et un toilette séparé apportent praticité et confort au quotidien. Ce bien séduit par le charme de l’ancien sublimé par une rénovation soignée: pierres de Montpellier au sol, parquets élégants, hautes plafonds, et fenêtres en double vitrage garantissant calme et isolation. Alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines, cet appartement rare bénéf

NIMES quartier résidentiel et prisé de la Cigale, à 10 mns à pieds des Jardins de la Fontaine. très bel appartement de 117 m2 avec cave et emplacement de parking privé. Ce magnifique P5 vous permettra de bénéficier d un lieu de vie privilégié qu'offrent les prestations de la résidence (Parc arboré, piscine, tennis, gardien). Amateurs de calme, l'endroit est des plus paisible tout en etant en proximité directe des commerces, écoles, et centre ville. Ce beau duplex se présente avec au premier niveau une agréable pièce de vie ouverte sur terrasse, la cuisine est entièrement équipée et dinatoire, une buanderie et 2 chambres se partagent une salle de bain impeccable.Au second niveau,2 autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc indépendants.l 'appartement a été trés joliment décoré et vous apportera le confort d un appartement rénové et climatisé. Un réel coup de coeur!

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: NÎMES - APPARTEMENT - T1 25 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 1 pièce à Nîmes vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, adaptées pour une première installation ou un investissement locatif. Avec ses 25 m² habitables, ce studio bien agencé propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'aménagement, offrant un cadre de vie confortable malgré une surface compacte. Le logement est équipé du chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une maîtrise totale de sa consommation. La fibre optique et le câble TV sont disponibles, assurant une connectivité optimale au quotidien. Un espace de rangement complète utilement l'ensemble. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, au sein d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien offre calme et tranquillité. Seulement 4 lots dans l'immeuble. 1 local commercial et 3 appartements. Contactez-moi pour organiser une

SOUS OFFRE. NIMES CENTRE, quartier REVOLUTION, emplacement trés recherché, idéalement situé à 2 pas des Halles, de la Maison Carrée et des quais de la Fontaine.Terrasse exceptionnelle de 40 m2 sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc et la piscine. Ce joli P3 récemment rénové répondra à toutes vos attentes! La Résidence est trés sécurisée, une piscine et un parc soigné en affirment le standing.Un havre de paix en plein coeur de la ville. Un garage compléte ce bien rarissime!

Appartement T2 avec balcon - À rénover - Nîmes proche centre-ville - Prix: 69 000 € Idéal investisseur ou primo-accédant ! Fort potentiel pour cet appartement de 2 pièces de 46,5 m², idéalement situé à Nîmes à 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien à rénover vous permettra de façonner l'espace selon vos goûts ou de maximiser votre futur rendement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine et son cellier attenant, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Les plus: Une cave privative en sous-sol pour faciliter le stockage. Charges maîtrisées: le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Prix de vente: 69 000 € Pour plus de renseignements, appelez Anne-Laure Bréant au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est

Idéalement situé rue Clovis à Nîmes, à deux pas des Allées Jean Jaurès et des axes de transport, nous proposons à la vente ce superbe appartement T2 de 39 m² au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2020). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce bien bénéficie de prestations modernes offrant un confort actuel, sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce lot. Produit idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence: 5108

À proximité immédiate des Arènes de Nîmes, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les +: belle exposition, absence de vis-à-vis, ascenseur, résidence sécurisée et emplacement recherché à proximité des Arènes. Référence agence: 5203

Nîmes – Entre les Arènes et l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce charmant appartement de 30 m² en très bon état. Il offre une agréable pièce de vie, une chambre fonctionnelle et un balcon. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Jusqu'à récemment, il générait un loyer de 550 € charges comprises par mois, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Référence agence: 5118

À VENDRE NÎMES - Appartement 2 pièces de 41 m2 avec balcon et place de stationnement privativeVendu entièrement meublé - Prêt à vivre ou à louer immédiatement Vous recherchez un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Un bien moderne, confortable et parfaitement entretenu offrant un cadre de vie agréable au quotidien ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet élégant appartement de 41 m2 entièrement rénové bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Installé au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, il profite d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et à son absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. La pièce de vie constitue le véritable coeu

Appartement À Vendre: Nîmes proches Arènes et hypercentre: charmant P2 + dépendance: vendu meublé! VITE! Charmant appartement de type deux pièces +combles. Bien agencé et situé au cœur de Nîmes à deux pas des Arenes, il est vendu meublé. Une coursive devant l'appartement permettra de poser une petite table pour profiter de l'extérieur et d'une jolie vue sur les toits nîmois ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant un bien de charme proche des commerces et transports. Rentabilité possible: supérieure 8 % Beaucoup de potentiel et cachet de l'ancien. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter. Référence agence: 4985

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations: - Nouvelles normes thermique R

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EXCLUSIVITÉ LA FORÊT NÎMES JEAN JAURES - Appartement T3 d'environ 63m² - Serre-Paradis - Cave - Parking En exclusivité, découvrez cet appartement T3, situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, dans le secteur de Serre-Paradis, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour confortable avec cuisine semi-ouverte, prolongé par une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative et un parking collectif sécurisé complètent ce bien. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité offrant un excellent rapport qualité/prix. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 332 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1070 euros. Aude FONTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - NIMES

A vendre - Appartement T3 loué - Investissement locatif à Nîmes (Avenue Franklin Roosevelt) Situé sur l'avenue Franklin Roosevelt à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 78 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros charges comprises par mois, le bien est vendu avec un bail en cours jusqu'en avril 2029, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une visibilité à long terme pour les investisseurs. L'appartement, exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité et se compose de: * Une entrée; * Un séjour agréable et lumineux; * Une cuisine aménagée et équipée; * Deux chambres confortables d'environ 14 m² et 11 m²; * Une salle de bain; * Un WC indépendant. Prestations: * Climatisation réversible; * Chaudière au gaz pour l'eau chaude; * Menuiseries PVC double vitrage; * Appartement en très bon état général. Copropriété: * Petite copropriété de 8 lots, dont 4 lots d'habitation; * Char

EXCLUSIVITE NÎMES - Jean Jaurès - Résidence Le Quirinal Rare sur le secteur recherché de Jean Jaurès, découvrez cet appartement de 64 m² situé au 1er étage de la résidence Le Quirinal, une résidence appréciée pour son emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'un espace bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Initialement conçu comme un T3, il est aujourd'hui aménagé avec une seule chambre. Une reconfiguration simple permettra de retrouver facilement une véritable seconde chambre et d'adapter les espaces à votre projet de vie. Son emplacement, la qualité de la résidence et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 172 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 930 euros. Aude FONTAN (EI) Age

Appartement T3 neuf de 75 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au dernier étage d'une petite copropriété, il offre deux chambres (dont une vaste >15 m² avec grand placard), un grand séjour cuisine, salle de bain équipée, superbe terrasse de 60 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf: - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence: 2323

NIMES KENNEDY CADEREAU Investissez dans une résidence sénior dernière génération. Sécurisez votre épargne et vos futurs loyers grâce au statut LMNP avec bail commercial. Gestionnaire de premier ordre vous garantissant une rentabilité de 4,30% net de toute fiscalité. À partir de 182 900 euros mobilier inclus vous assurant un loyer garanti de 7 761 euros. Résidence destinée aux seniors autonomes souhaitant bénéficier de services personnalisés: restauration, piscine, salle de sport, espace beauté, services à la personne et accompagnement médical. Du T2 au T3 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations sur ce statut spécifique et sécurisé. DPE:A Référence agence: 7381

LAFORET Nîmes Jaurès vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 climatisé avec ascenseur, idéalement situé rue Général Perrier, l'une des rues les plus prisées et emblématiques de l'Écusson. A seulement quelques pas de la Maison Carrée, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace de vie se compose ensuite d'un séjour agréable et lumineux, complété par une seconde chambre, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-nous pour venir le découvrir ! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1298.24 euros. Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 842 166 530 - NIMES

Nîmes, spécial investisseur Bel appartement de 81 m² situé aux galeries Richard Wagner dans la résidence LE FERIGOULIER avec gardien et ascenseur. Quartier en plein expansion et réhabilitation. Déjà la nouvelle médiathèque et dans un futur proche la patinoire et le réaménagement des espaces verts. Ce P4 est loué, il se compose de 3 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Cave et parking en sous sol Nimes ouest loué 733€ Charges comprises dont Charges 213€ charges restants au propriétaire 59€/mois taxe foncière 1516 € HORS TOM 1238€ Tram bus, écoles et commerces à pied Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 » La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC TERRASSE SITUE SUR LA PLACE DE LA MAISON CARREE A NIMES Cet appartement atypique pourrait être apparenté à une maison de ville nichée sur les toits à l'abris des regards offrant quiétude et vue sur les monuments emblématiques de la ville. Il se compose au premier étage d'une entrée spacieuse pour du rangement donnant sur un escalier en colimaçon menant sur une belle et grande terrasse de 50 m² avec sa partie cuisine d'été sans vis à vis. Pour la partie habitable, il se compose en entrant d'un grand séjour toutes hauteurs, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'une buanderie et d'un wc avec lave mains. À l'étage vous trouverez deux chambres avec dressing et un bureau pouvant servir de 3eme chambre, une salle de bains avec douche, et un wc séparé. Prestations de qualités: Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert, menuiseries bois double vitrage, parquet massif, escalier et coul

Exclusivité LAFORET ! Situé dans le secteur Est de Nîmes, dans le quartier des Oliviers, cet agréable appartement 3 pièces, récemment rénové et climatisé, offre des espaces confortables et une distribution bien pensée. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie convivial, comprenant un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements dessert ensuite deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Un appartement fonctionnel, rénové avec goût et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 390 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 880 euros. Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 842 166 530 - NIMES