6 468 appartements à vendre à Rue Croix de Guillery

Découvrez ce lumineux appartement T2 meublé avec terrasse et parking, idéalement situé à Montpellier Nord. Parfait pour un investissement LMNP sécurisé, ce bien offre une rentabilité garantie au coeur d'un quartier étudiant dynamique. Cet appartement T2 de 33.7 m2 se compose d'un espace de vie lumineux avec kitchenette équipée, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 11.4 m2 exposée plein sud. Situé au sein d'une résidence étudiante récente (2013), sécurisée et très bien entretenue. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Les diagnostics, réalisés le 28/11/2024, affichent un DPE B (97 kWh/m2/an) et un GES A (2 kgCO2/m2/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont entre 340 EUR et 520 EUR (prix de l'énergie 2021). LES PLUS DU BIEN: Ce bien rare bénéficie d'un bail commercial en LMNP, assurant des revenus locatifs garantis et une fiscalité avantageuse. La résidence, parfaitement adaptée aux étudiants, propose des

Opportunité à saisir. Studio d'environ 19 m² avec kitchenette, salle de bain et wc séparé. Il est situé au Golf de Fontcaude à Juvignac, au sein d'une résidence hôtelière étoilée construite en 2012, à proximité immédiate des parcs et des thermes de Fontcaude. Il bénéficie d'une terrasse avec vue sur le golf. Les charges mensuelles de 60€ comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et électricité. Les +: Fibre optique - Gardien - Piscine - Tramway 2kms Un hôtel / bar / restaurant se situe juste en face de la résidence. Cette annonce référence 340741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien: 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 720,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique

CL CONSEILS by La Toile Immobilière vous propose ce studio lumineux de 26,23 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue à Juvignac. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La pièce principale, généreusement éclairée, intègre un coin cuisine et s'ouvre sur un balcon de 5,51 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, équipements de loisirs, ainsi qu'aux axes routiers principaux, à la gare et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une place de stationnement privative est incluse, un avantage rare et recherché dans le secteur. Le logement est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Un studio soigné, lumineux et idéalement situé, à découvr

Vous recherchez un appartement lumineux, prêt à vivre et situé dans un environnement calme aux portes de Montpellier ? Découvrez ce T2 de plus de 41 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé à l'angle nord de l'immeuble, ce logement bénéficie d'une double exposition permettant de profiter d'une belle luminosité douce et naturelle du matin jusqu'en fin de journée. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte récemment remplacée, créant un ensemble moderne et convivial. Cette pièce s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement a été entièrement repeint et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. UNE CHAMBRE CONFORTABLE AVEC VUE SUR LE GOLF Le coin nuit accueille u

Situé sur la commune prisée de Grabels, à proximité immédiate de Montpellier et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 36 m², au 2ème étage d'une résidence sécurisée, arborée et disposant d'une piscine. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et s'ouvrant sur une loggia offrant une vue panoramique et dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Vous y trouverez également une kitchenette meublée et fonctionnelle, une salle de bains avec fenêtre apportant une ventilation naturelle, ainsi qu'une chambre confortable avec espaces de rangement. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Alliant cadre de vie paisible et proximité de toutes commodités, cet appartement est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Idéal premier achat ou un investissement locatif

Appartement de type 5 situé dans le secteur nord de Montpellier. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. La cuisine équipée ouvre sur une loggia, tandis qu’un balcon longe l’ensemble de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un séjour confortable, de quatre chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le bien dispose également d’un garage couvert ainsi que d’une place de stationnement au sein de la résidence. À ne pas manquer ! Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. O6-74-32-52-32 Votre référent: Kaoutar OUSSI

Montpellier Mosson en EXCLUSIVITE Je vous propose en EXCLU un bon petit appartement pour réaliser un investissement locatif. T3 de 70m2 loué à 800 euros CC dans résidence bien entretenue avec gardien. Eau chaude et chauffage collectif menage partie commune 2 fois pa semaine: Balcon petite terrasse 2 chambres 1 cave. Trés lumineux vue dégagée Beaucoup de travaux ont déja été réalisés dans cette copropriété Ligne 1 du tram et commerces à 200 metres DPE C146 GES 27 charges copro 174 euros / mois ( dont 150 recuperables) 220 lots honoraires charge vendeur Martin BERTRAND Cette annonce vous est proposée par BERTRAND Martin - EI - NoRSAC: 429 093 578, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Monpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Situé au cœur du quartier stratégique des Hôpitaux-Facultés à Montpellier, découvrez ce studio de 25 m² vendu entièrement meublé et équipé. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur un secteur où la vacance locative n'existe pas. Un emplacement stratégique: Transports: À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du Tramway. Proximité: Universités, grandes écoles et centres hospitaliers accessibles en quelques minutes. Commodités: Commerces et services à proximité. LES PRESTATIONS DU BIEN: Confort: un appartement prêt à vivre: belle pièce de vie lumineuse, rangements intégrés, kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec douche et WC, chauffage individuel électrique, Parking extérieur privatif inclus. Résidence: Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. ASPECT FINANCIER & STRATÉGIE: Prix: 112 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Idéal LMNP: Optimisation fiscale grâce à l'amortissement. Taxe foncière 816€ / an Charge de cop

À Grabels, dans une résidence sécurisée de bon standing, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant avec une agréable vue dégagée ! Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger climatisé ouvrant sur une terrasse d'angle ensoleillée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure, toutes deux aux normes PMR. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché et en plein développement ! Copropriété de 188 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1683.00 euros

Dans le secteur calme et recherché de Malbosc, au 4? étage d’un immeuble en copropriété, Gascon Immobilier vous présente cet agréable appartement de type 3 pièces offrant une surface habitable de 58,71 m². L’entrée mène à un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments extérieurs en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un placard de rangement et bénéficiant d’un accès direct à un balcon. Vous disposerez également d’une salle de bains et d’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est complété par un garage privé en sous-sol, un vrai plus dans ce quartier prisé. Le logement est situé à proximité de toutes les commodités, commerces, tramway, écoles et espaces verts, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel

Studio de 21 m2 situé à Juvignac dans un environnement calme, idéal pour un investissement ou un premier achat dans cette résidence avec PISCINE ! Vendu libre, ce bien se compose d'un dégagement ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis. Son agencement optimisé et son bon état général en font un appartement sans travaux à prévoir. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une place de parking complètent ce bien

Aux portes de Montpellier, Grabels - Quartier La Valsiere, à proximité du Tramway Euromédecine / Occitanie et à deux pas d'un arrêt de bus (ligne 24), des commerces (Lidl, Grand frais, Marie Blachère, Pharmacie, Boulangerie. ), axes routiers, des hôpitaux (CHU Lapeyonie, Guy De Chauliac etc. ) et des écoles / universités (STAPS, Sciences et des Lettres, Médecine, IUT. ). Nous vous proposons cet appartement 2 pièces d'environ 31 m², avec terrasse, situé au premier étage. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bains rénovée, des WC séparés, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une chambre. Ce bien comprend également une place de stationnement pour votre véhicule. VENDU LIBRE. IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à Juvignac, Secteur 'Les Constellations'. Appartement T3 de 74,67m2 loi carrez avec terrasse et garage. Aux portes de Montpellier, arrêt de Tramway ligne 3 en bas de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, parc, services publics, écoles et collège. Maison B. vous présente cet appartement 3 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence RT 2012 construite en 2014 bien entretenue, cet appartement T3 bien agencé, traversant, comprenant: entrée, beau séjour lumineux de 31m2 avec grand rangement, cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse de 9m2 au calme et exposée plein SUD, dégagement donnant sur 2 chambres avec rangement, salle de bains et wc séparés. Vendu avec un garage en sous-sol. Prestations: carrelage, double vitrage PVC, porte blindée, eau chaude, chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété (208EUR par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 340 à 520 EUR/an. Prix moyens des énergies inde

Résidences étudiantes très prisée des étudiants (déficit d'habitats sur le marché = pérennité d'exploitation assurée). - gestionnaire incontournable du logement étudiant et coliving en France. - résidence récente et bien entretenue - belle localisation (proche des écoles) Bail Commercial Vente en LMNP Contact Camil Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 220.00 euros

IMMOVANCE ST ROCH Quartier Euro médecine / Studio de 19m² meublé / Proximité immédiate UFR STAPS Ecole de chimie. Cuisine équipée, placard, place de parking et cave. Résidence BBC sécurisée avec ascenseur. 730 RUE DE LACROIX LAVIT A voir rapidement. Loyer: 500.00 €* Dont provision sur charges: 70 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 234 € TTC Dépôt de garantie: 860 € IMMOVANCE ST ROCH au Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE: 29-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER: Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

Au sein d'une résidence étudiante calme et arborée, découvrez ce studio de 26,61 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le secteur recherché d'Alco, à proximité des transports, des facultés et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement paisible apprécié des étudiants. La surface privative Carrez est de 26,61 m2. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel du logement. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien est vendu occupé, avec un bail meublé en cours ayant pris effet le 16 juillet 2018. Il génère actuellement un loyer mensuel de 418 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 50 EUR de provisions sur charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Ce studio constitue un

À vendre à Juvignac, dans le quartier recherché des Constellations, découvrez ce charmant appartement de 39,9 m². Situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et interphone, il se compose d’une chambre confortable ainsi que d’un agréable espace de vie baigné de lumière. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez également son excellente performance énergétique (DPE A), gage de confort au quotidien et de faibles consommations d’énergie. Côté mobilité, l’emplacement est particulièrement pratique: la station de tramway Juvignac (ligne 3) se situe à seulement 400 mètres, tandis que plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements. Proposé au prix de 146 000 €, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commodités et des transports. N’att

Situé dans l'Ecoquartier de Malbosc, Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 43,51 m2. Vendu avec un parking privé. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Bel espace de vie lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 12,50 m2 sans vis à vis avec une vue agréable et dégagée sur les pins parasols. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Tramway ligne 2 (Arrêt Malbosc) vous connecte rapidement au centre-ville de Montpellier. A seulement 200 mètres, le Domaine d'O et son parc boisé de 30 hectares vous offriront un espace naturel pour vos balades et activités sportives

À vendre MONTPELLIER EUROMEDECINE: Au sein d'une résidence sécurisée aux nombreux espaces verts, découvrez notre charmant studio situé au 1er et dernier étage avec ascenseur. Le loyer actuel vous offre une rentabilité brute de 6.56%. L'appartement en bon état dispose d'une terrasse et d'un parking privé en sous-sol. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui. Alors, profitez d'un emplacement privilégié à proximité des services essentiels. Les commerces comme Drive et Grand Frais sont à quelques minutes ainsi que carrefour trifontaine et Intermarché. Pour vos déplacements, les lignes de bus 6 et 614 sont accessibles à pieds. Pour vos de détente, le Parc Toussaint Lou est seulement9 minutes à pied. Ne manquez pas opportunité unique à 80 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une vis

C A VENDRE à Montpellier Appartement de 77m² situé au 2 étage d'un petit immeuble calme à Montpellier (34080). Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une exposition sud, bénéficie d'une cuisine séparée et de trois chambres. Le bien et en bon état et traversant. Le bien bénéficie d'une cave et 2 places de parking ! La localisation idéale pour une vie de famille: écoles primaires et maternelles à moins de 5minutes à pied, plusieurs commerces (supermarché, épiceries) et un centre sportif à proximité immédiate. Le tramway (ligne 1, arrêt Stade de la Mosson) se trouve à 3minutes de marche, assurant un accès rapide au reste de la ville. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ! Bien proposé par Nordine HARIZI EI, agent commercial (RSAC 795044064)

Vous cherchez un appartement familial avec terrasse proche du tramway aux portes de Montpellier ? Ce logement 3 pièces traversant de plus de 70 m2, situé au coeur d'une résidence sécurisée récente à Juvignac, vous séduira par ses beaux volumes, ses deux terrasses et son confort moderne. Découvrez ce bien prêt à vivre, avec stationnement privatif en sous-sol, climatisation et aucuns travaux à prévoir. UNE PIÈCE DE VIE FAMILIALE Dès l'entrée, un vestibule crée une véritable transition entre l'extérieur et l'espace de vie. Vous découvrez ensuite une vaste pièce principale d'environ 35 m2, pensée pour le confort du quotidien. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine récente, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Climatisé, cet espace profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante d'Est en Ouest et se prolonge naturellement vers une première terrasse d'environ 7,5 m2. UN ESPACE NUIT PRÉSERVÉ Un appartement clé en main où les espace

À Montpellier, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, Optimhome vous présente ce bel appartement 2 pièces de 38,9 m² Carrez, situé dans une résidence récente construite en 2021, encore sous garantie décennale. Lumineux, calme et parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa terrasse de 10,9 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie exposée Ouest, facilement aménageable, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine ouverte s'intègre au séjour pour un espace fonctionnel et convivial. La chambre donne également accès à la terrasse dans un environnement calme. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Classé DPE B, le logement offre un bon confort thermique grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et à la qualité récente de la construction. L'accès PMR de la résidence assure également un confort d'

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Profitez d'un cadre de vie agréable, au coeur du quartier les Constellations, proche de Montpellier grâce à un accès facile au tramway. Les Senioriales® vous propose cet Appartement T3 63,63m2 + terrasse de 8,37m2 situé au 4eme et dernier étage + Box en sous sol. Prestations de qualité: Hall d'entrée avec placard - Séjour avec Cuisine ouverte équipée et aménagée - Douche à l'italienne adaptée PMR - WC séparé PMR -2 chambres - Logement - Disponible immédiatement - Atouts de l'appartement: - 2 chambres dont une PMR - Cuisine aménagée et équipée - Douche à l'italienne adaptée PMR - Placard intégré - Terrasse de 8,37 m2 - Volets roulants électriques - Ascenseurs Taxe foncière: 1.468€/ an Charges: 382€/ Mois DPE: B/B = Dépense entre 40€/mois et 55€/Mois Les charges comprennent: * Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante) * Eau froide et chaude (avec

Découvrez ce T3 lumineux à Juvignac, situé dans une résidence haut de gamme construite en 2013, entièrement sécurisée et arborée. Au 1er étage, cet appartement de 61m² habitable avec une terrasse de 27m², offre 2 chambres de 11 et 12 m², un séjour cuisine lumineux orienté au sud et une terrasse sans vis-à-vis. La résidence, composée de 150 lots répartis sur des bâtiments de 3,4 étages maximum, elle propose de prestations de qualité: l'enceinte est complètement sécurisée, piscine, gardien, ascenseur et cadre paysager. La fibre est disponible, tout l'équipement moderne nécessaire pour travailler de chez soi. Actuellement loué 845 euros charges comprises, il s'agit d'un placement idéal pour investisseurs cherchant du qualitatif, avec une rentabilité immédiate. Le bail d'habitation de 3 ans a été signé le12 octobre 2016. La taxe foncière s'élève à 1 578 euros. Contactez moi pour les charges de copropriété, car elles comprennent le chauffage, l'eau et les prestations proposée, une partie es

Un lieu de vie qui respire la sérénité… venez le découvrir sans tarder ! à 10 minutes à pied seulement du tram Occitanie ! Découvrez ce sublime appartement quartier Hopitaux facultés, T3 de 70,70 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing très bien entretenue et conforme aux normes PMR. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard aménagé, d'un séjour-cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée et aménagée (four, plaque, hotte), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée sud-est. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur Montpellier et ses monuments. La partie nuit offre deux grandes chambres de 13,8 m² et 12,5 m², chacune avec placard intégré, une spacieuse salle d'eau indépendante adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un grand WC séparé. La résidence récente et parfaitement entretenue garantit un confort optimal au quotidien: