9 645 appartements à vendre à Rue Centrale Lyon

Situé dans le secteur recherché de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire, ce studio d'environ 28 m², situé en étage élevé avec ascenseur, représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu sous bail commercial, ce bien génère un loyer net garanti de 500 € par mois, soit 6 000 € de revenus nets par an, offrant une rentabilité nette d'environ 6,74 % sur le prix de vente de 89 000 €. Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus réguliers avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants, ainsi qu'aux espaces verts et à l'ensemble des commodités, renforçant l'attractivité du secteur. Prix de vente: 89 000 €. Un investissement clé en main, alliant rendement, sécurité locative et emplacement recherché aux portes de Lyon

SOUS OFFRE* Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, rue Antoine Lumière à Lyon 8e, ce spacieux et traversant trois pièces de 70 m2 situé dans le secteur très recherché de Monplaisir, à seulement 700 mètres du métro D. L'appartement se trouve au cinquième étage d'une résidence calme, sécurisée avec gardien, et parfaitement entretenue, construite en 1997. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec placard, un vaste séjour de 23 m² ouvrant sur un premier balcon côté cour intérieure, une cuisine indépendante de 9 m² avec vue sur FOURVIERE (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 12,33 m² et 10,62 m² donnant sur un second balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Les prestations incluent le double vitrage, un interphone et un digicode pour une sécurité renforcée. Le chauffage est

Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T4 lumineux situé au 4e et dernier étage d'un immeuble familial et résidentiel, dans le quartier prisé Le Bocage à Lyon 8e. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 90 m² au sol offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Cet agréable appartement traversant saura vous embarquer, dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière avec son parquet en chêne au sol et de superbes poutres apparentes. La cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, s'organise autour d'un ilot central et s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements optimisant chaque espace. Deux caves viennent compléter ce bien. Une place de parking est proposée en sus. La cop

Ce charmant appartement en rez-de-chaussée sur élevé se situe dans une copropriété au calme arborée et sécurisée à Vénissieux dans le quartier recherché de Moulin à Vent. Ce bien offre deux chambres spacieuses de 11,03 m² et 12,62 m² une belle pièce de vie cuisine (entièrement équipée) ouverte, parfait pour un confort optimal. Stationnement libre sécurisé Les travaux de rénovation énergétique ont été voté et pris en charges par l'actuel propriétaire. Le DPE du bâtiment passera de E en C Idéalement situé, vous serez à seulement 4 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Beauvisage - Pressensé (ligne T6) et à proximité de plusieurs lignes de bus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

À vendre à Meyzieu, découvrez ce charmant appartement de 63,77 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence agréable. Il se compose de deux chambres spacieuses et offre un cadre de vie confortable, avec une excellente isolation attestée par un DPE classé C. Idéalement implanté en plein cœur de la ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié: l’arrêt de bus Jaurès Barrault se trouve à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité immédiate, avec Lidl, Intermarché et le centre commercial E.Leclerc accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires, notamment l’Academy OL située à 200 mètres. Côté loisirs, le Parc République vous attend à seulement 3 minutes à pied pour vos moments de détente. Enfin, de nombreux commerces de proximité — restaurants, boulangeries et boucheries — viennent compléter cet environnement pratique et agréable. Un

Studio de charme dans un immeuble ancien – vue emblématique Dans une copropriété ancienne pleine de caractère, découvrez ce studio de 22,43 m² situé au 1er étage sur 4, offrant une atmosphère authentique et recherchée. L’appartement se compose de: un petit couloir d’entrée, une salle d’eau avec WC, une belle pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette. Le logement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et le charme de l’ancien. Depuis les fenêtres, vous profiterez d’une vue singulière et typiquement lyonnaise sur le funiculaire ainsi que sur la basilique, offrant un cadre rare et vivant au quotidien. Situé dans un quartier historique très recherché, au cœur des commerces, restaurants et ruelles pleines de charme, ce studio représente une belle opportunité. L’appartement est propre et récemment repeint, mais pourra nécessiter des travaux d’optimisation pour un projet locatif, permettant de révéler tout son potentiel. Faibles charges – petite coprop

À la recherche d'un investissement sûr dans un secteur dynamique de Lyon ? Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du 7ᵉ arrondissement. En bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Son balcon, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme. Son emplacement est particulièrement recherché: à proximité immédiate des écoles, universités, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, il répond parfaitement à une forte demande locative, garantissant un excellent potentiel de valorisation. Les atouts: Résidence récente et sécurisée Appartement en très bon état Aucun travaux à prévoir 2ᵉ étage Balcon sans vis-à-vis Proximité des établissements d'enseignement et des transports Secteur à forte demande locative Que vous soyez investisseu

Dans une résidence de 1999 située 10 rue Quivogne, venez découvrir cet appartement deux pièces de 53 m2 environ au 4 ème étage au calme entièrement sur intérieur de copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour en parquet chêne de 21 m2 environ, d'une cuisine indépendante nue avec la possibilité d'une ouverture sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 30 m2 environ, d'une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'achat d'un garage box en sus au prix de 20 000 euros. La résidence de bon standing est idéalement située entre le centre commercial de Confluence et la gare de Lyon Perrache, vous disposerez ainsi de l'ensemble des commodités ( commerces, tramway, métro, gare ) Ce bien nécessitera des travaux: un rafraichissement de l'ensemble des murs et plafonds, la rénovation de la salle de bains et de la cuisine et le changement de la chaudière d'origine. Contactez Citya Vendôme Lumière pour de plus amples informations o

Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à seulement 500 mètres de la gare de Vénissieux, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce lumineux appartement de type 2 d'une superficie de 39 m². Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2018, ce T2 se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Il dispose également d'une spacieuse chambre de plus de 12 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Les volets roulants sont électriques et le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel au gaz, diffusé par radiateurs, garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au quatrième et dernier étage. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 44 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable. Celle-ci s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien entretenue. L'appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Son exposition et ses larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en sus pour 20 000€. Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité

Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous proposer ce T4 traversant de 75 m², situé rue Parmentier, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son marché. L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée, bien entretenue et arborée. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue agréable sur le jardin commun et un fort potentiel de personnalisation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante donnant sur un premier balcon, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un second balcon de plus de 7 m², et d'un couloir desservant le coin nuit avec trois chambres, dont une avec accès au balcon. Il est possible d'agrandir le séjour en abattant la cloison de la première chambre. L'appartement comprend également une buanderie, une salle de bains et des WC séparés. Toutes les fenêtres ont été remplacées, garantissant un meilleur confort thermique et phonique. La résidence dispose d'un parking collec

Dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce T2 lumineux avec balcon de 8 m². Situé dans un quartier calme, à seulement 6 min à pied du métro D et du tram T4. Idéal iavec une rentabilité de 5,5 %

Idéal investisseur à Lyon 9 en face du Parc de BALMONT nous vous proposons en avant première un plateau de 31 m² à rénover, idéal pour un investissement locatif ou une opération de défiscalisation. Prévoir des travaux de rénovation. Faibles charges et taxe foncière. Une cave de 10 m² attenante complète ce bien. potentiel rentabilité à 9%. Diagnostics en attente. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d’informations

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Appartement 62 m2 à prix très exceptionnel dans le quartier très commerçant de la place du pavillon à Gerland Lyon 7e. Cet appartement, actuellement loué en colocation 3 chambres, 2 bains,(peut être aussi repris avec les colocataires en place) mais peut aussi se transformer en un appartement résidence principale avec un bel espace de vie cuisine- séjour ouvert plus deux chambres,deux douches. Metro et tram à deux pas de l'immeuble. Prix très attractif pour le secteur du fait d'un rafraîchissement conséquent. Dpe,C et B. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200): 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent co

EXCLUSIVITÉ – Lyon 6 - Appartement duplex au dernier étage dans un hôtel particulier sur une adresse confidentielle, au cœur du très prisé 6? arrondissement de Lyon. Derrière une entrée discrète, un accès entièrement confidentiel sur le Boulevard des Belges, au 3/3 d'une petite copropriété. Un ascenseur privatif vous mène directement dans l'appartement. Un privilège absolu, signature des biens les plus exclusifs. Cet appartement, idéal pour une vie de famille, de 225 m² a une atmosphère unique avec de très beaux volumes et de beaux espaces de vie. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses longues baies vitrées, l’appartement se distingue par une vue dégagée exceptionnelle et sa vue époustouflante sur le Parc de la Tête d'Or. Le niveau principal a été pensé comme un véritable lieu de réception. Double séjour avec cheminée, il a été repensé avec des matériaux de qualité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, allie discrétion et raffinement. Ce

Superbe T3 Traversant De 77M2, Place Eugène Wernert À Lyon 5 À Saint JUST. FUNICULAIRE Saint Just À 200M. Idéalement placé sur la place Eugène Wernert avec sa vie de quartier agréable, dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation avec cour intérieure garantissant le calme et la tranquillité, venez découvrir ce superbe T3 spacieux de 77m2 situé au 1er étage: Cet appartement à rénover comprend: Un spacieux salon séjour de 40m2 avec 2 alcôves pouvant être ouverts, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, vue dégagée, tranquillité assurée. Une cuisine indépendante de 11m2 (pouvant être installée dans le séjour). Une chambre de 14m2 avec parquet massif, calme garanti, vue dégagée. Une salle de bains à rénover. Un wc indépendant. COMPRIS Avec Le Prix De L'APPARTEMENT: Une cave en sous sol. DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Funiculaire Saint Just À 200M, Bus 55, C20, C21, 66, 90, 46 Et 49. DPE: D/B CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs FENÊTRES: Double vitrage huisseries bois. FE

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À vendre à Saint-Priest, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), appartement T3 de 64 m² situé dans une copropriété récente avec faibles charges. Appartement spacieux et lumineux, bien agencé, avec de grandes chambres offrant un vrai confort au quotidien. Chauffage gaz individuel. Garage en supplément: 16 000 € Idéal résidence principale ou investissement. À visiter rapidement

Investissement LMNP géré à Villeurbanne (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 22.73 m² Carrez - Prix: 94 600 € FAI HT + 1 920 € de TVA récupérable - Loyer: 6 153 € HT/an - rendement 6.5 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans ferme - (01/01/2017 - 31/12/2027) - Exploitant: APPART CITY - Charges non récupérables: 220 € HT/an - Taxe foncière: 433 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d

Iad France - Laurence Vali vous propose: Et si votre prochain chez-vous vous offrait espace, luminosité, calme et environnement arboré ? Venez découvrir cet appartement accueillant de 3 pièces niché au 5ème étage sur 6 d'une copropriété fermée et soigneusement entretenue. Plus de 81 m² au sol, dont 79 m² loi Carrez, proposent une vie de famille où chacun trouve sa place. Dès l'entrée, la fluidité de l'agencement et les belles proportions séduisent. La pièce de vie de plus de 30 m² réunit actuellement salon et salle à manger puis se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, tourné vers le parc de la résidence. Ici, la lumière circule, le regard porte loin et le parquet qui craque donne immédiatement le ton: celui d'un intérieur chaleureux, vivant et plein de charme. La cuisine indépendante équipée dispose d'un cellier attenant, très pratique au quotidien. Bien distinct des espaces de réception, le coin nuit comprend deux belles chambres d'environ 14,50 m² et 13 m², dotées de placards, une

Superbe appartement T3 de 61 m² Découvrez ce Type 3 de 66 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Disposant d’une exposition Sud-Ouest, il se compose de: Entrée avec dégagement et rangement Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bain WC séparé Balcon de 10 m² Parking privatif en sous-sol (en sus) Local vélos sécurisé Atouts du bien: Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B Accessibilité PMR Éligible Prêt à taux Zéro - PTZ (selon profil) Prix TVA réduite (5,5 %) selon profil Demandez une simulation sur votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro. Et si vous deveniez propriétaire de cet appartement situé dans une résidence neuve et sécurisée. Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs,

69003 MONTCHAT - PREMIER ETAGE - PETITE RESIDENCE - BALCONS -AU CALME- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 68 m2 situé dans une petite résidence à taille humaine au coeur du quartier très prisé de Montchat. Étant au 1er étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 16 m2 exposé Ouest donnant accès à un balcon de 5,20m2, d'une cuisine indépendante avec balcon également, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau entièrement rénové et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'une cave au sous sol pour plus de rangements. Chauffage et eau froide collectif, eau chaude individuel électrique. À proximité de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Taxe foncière 1135 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxq

Décote exceptionnelle: Seulement 127 000 EUR d'achat pour une valeur vénale de 266 000 EUR (+ de 50 % de réduction), avec ventilation du bouquet et de la rente modulable. Charges quasi inexistantes: 10 EUR par mois seulement, dans une copropriété saine sans aucuns travaux prévus sur 15 à 20 ans. Prestations irréprochables: T3/4 traversant de 87 m² en étage élevé à Villeurbanne Flachet, extrêmement lumineux et entretenu à la perfection. Age: Homme de 68 ans Bouquet: 75290 EUR Rente: 400 EUR/mois Prix d'achat: 127680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de

Découvrez cet appartement de type 3 de 66 m² de surface pondéré dans une résidence neuve et sécurisée à proximité des transports publics. Situé au 2ème il se compose de: Entrée avec placard de rangement Séjour avec cuisine 2 chambres Salle de bain Balcon de 8 m² Local vélos / poussettes sécurisé Place de stationnement privative en sous-sol (En sus) avec pré équipement pour véhicules électriques Atouts du bien: Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B Prix TVA réduite à 5,5 % (selon profil). PTZ: Prêt à Taux Zéro (selon profil). Vous êtes Primo Accédant (vous n’avez jamais été propriétaire) ? Demandez une simulation sur votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à taux Zéro ! Vous êtes investisseur ? Demandez une simulation pour optimiser votre acquisition avec la loi JEANBRUN du bailleur privé et/ou Logement Locatif Intermédia