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LYON 6? – APPARTEMENT T2 – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Situé au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, dans un magnifique immeuble haussmannien de caractère, découvrez ce charmant T2 traversant alliant cachet de l'ancien et emplacement premium. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, un espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et cadre architectural typiquement lyonnais. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Emplacement premium – Lyon 6? Immeuble haussmannien de standing Fort potentiel et charme de l'ancien

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché immobilier de la Croix-Rousse depuis plus de 25 ans, vous propose cet appartement d'environ 13,37 m², à rénover. Le bien se compose actuellement d'une pièce principale, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, constituant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Idéalement situé au calme, sur cour, en plein coeur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, rue des chartreux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Investissement locatif, pied-à-terre de charme ou premier achat dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare à fort potentiel dans un secteur dynamique et très demandé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Situé à deux pas du Boulevard de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de 110m² s'inscrit au deuxième étage d'une copropriété cossue des années 50, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Véritable havre de paix, ce lieu de vie unique a été conçu pour capturer la lumière et offrir un panorama spectaculaire. Dès l'entrée, l'espace se dévoile de manière magistrale. La pièce de réception de 65m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'impose comme le coeur battant de l'appartement. Les larges ouvertures cadrent une vue incroyable sur Lyon et la basilique de Fourvière, transformant le paysage urbain en un tableau vivant au fil des saisons. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité dans ce volume généreux, favorisant la convivialité. Un cellier-buanderie attenant vient parfaire la fonctionnalité de cet espace de réception. L'espace repos, judicieusement désolidarisé de la pièce de vie, offre une sérénité totale: trois belles ch

Très beau T4 de 90 m² – Lyon 6ème / Proche Parc de la Tête d’Or. Au 5ème étage d’une charmante copropriété, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², idéalement situé à deux pas du parc de la Tête d’Or. Composition: Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte climatisé. Hall d’entrée fonctionnel Suite parentale, salle d'eau 2 jolies chambres Salle de bains WC séparé Une cave vient compléter ce bien. Atouts: proximité immédiate des commerces et des transports en commun

LYON 6. FOCH. Appartement T2 bis en étage élevé, à rénover à votre goût. Dans un immeuble bourgeois bien entretenu, équipé d'un ascenseur, cet appartement au calme sur cour, est composé d'une succession de pièces (cuisine, chambre et séjour avec alcôve. WC et salle de bains indépendantes. Pratique toutes commodités. A 2min du métro Foch (ligne A), on trouve des écoles (de la maternelle au lycée) tout comme des crèches à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces. Bien soumis au régime de la copropriété. 10 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE F. Charges annuelles: 2 085 €* *loyer emphytéotique inclus dans les charges de copropriété. César&Brutus Camille Nanterme (RSAC Lyon 812 558 948) / REF CN-9472 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

LYON 6 - SAINT POTHIN Venez découvrir ce charmant appartement d'un bel immeuble Pitance, situé à deux pas de la place Edgard Quinet. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein Sud et donnant sur une jolie cour arborée sans vis à vis et une kitchenette indépendante. Coté nuit, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et une salle d'eau. Une place de stationnement en sous-sol de la copropriété est disponible en sus. Une cave de 3m2 complète également ce bien. Bail HCL. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony AMOUYAL EI, agent commercial (RSAC 852450816)

Exclusivité, en plein coeur du 6ème arrondissement, rue Bossuet, à proximité du métro Masséna Grand T1 53.5m², composé d'un grand séjour, une cuisine indépendante, une grande entrée, d'une salle de bains avec sanitaires. travaux à prévoir pour une remise au gout du jour. Sa jolie vue sur les toits des immeubles du 6ème arrondissement et les faibles charges de copropriété en font un investissement de choix. Copropriété sans procédure de 52 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles 250€. Prix: 229 000€ (Honoraires inclus à charge exclusive du vendeur) Contact: MME CHIKHI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2121: entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

LYON 6? – PARC DE LA TÊTE D'OR – RÉSIDENCE PITANCE Dans l'une des résidences les plus recherchées du 6? arrondissement, signée Pitance, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or et du métro Foch, découvrez ce remarquable appartement familial aux prestations soignées, bénéficiant d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent tout leur caractère: un vaste séjour et salle à manger, largement ouverts sur les extérieurs, offrent un cadre de vie raffiné et convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers un magnifique balcon filant, véritable espace de détente. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, dispose d'un espace cellier et bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon avec vue sur les jardins paysagers de la résidence. L'espace

Lyon 6, Bd des Belges à proximité de l'entrée des Biches du Parc de la Tête d'or et de la Rue Tête d'or, ses commerces, secteur du Lycée du Parc Un très bel appartement haussmannien climatisable formant la totalité du 3ème étage sur 4, d'une superficie de 202.95 m², situé dans un très bel immeuble ancien avec parquets, cheminées, moulures. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant communiquer avec la réception de 71.60 m² (salon, salle à manger et bureau/petit salon ou 5ème chambre), quatre chambres, d'une salle de bains avec fenêtre (possibilité deux) et de deux toilettes. Une chambre de service d'environ 19m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur le Parc de la Tête d'Or. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 35m² en supplément ainsi qu'un appartement de Type 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquére

Lyon 1er – Secteur Martinière / Quai de SaôneT3/T4 de caractère – 102 m² au sol –sans vis-à-vis (rare en hypercentre)Au coeur du 1er arrondissement, à deux pas des quais de Saône, de la place Sathonay et du métro Hôtel de Ville Louis Pradel, découvrez ce bel appartement de 99,94 m² Carrez (102 m² au sol), situé au 2? étage sur 6 d'un immeuble ancien des années 1920, bien entretenu.Dès l'entrée, le ton est donné: cachet de l'ancien préservé et volumes remarquables avec une hauteur sous plafond de 3,68 m, parquet, moulures et cheminée.Le bien se compose actuellement d'une entrée desservant:un séjour lumineux de 32 m², exposé sud-est, avec vue dégagée sans vis-à-visune grande chambre avec alcôveune cuisine indépendante avec espace repasune salle d'eau récemment rénovéedes WC séparésde nombreux rangementsUne cave en sous-sol complète ce bien.La configuration permet aisément la création de 2 à 3 chambres, offrant une vraie flexibilité d'usage: résidence principale familiale, pied-à-terre, p

Niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien, au coeur du quartier prisé de la Martinière, cet appartement de 104 m² a bénéficié d'une rénovation alliant cachet de l'ancien et lignes contemporaines. À deux pas du Quai Saint-Vincent, il offre le luxe rare d'un calme absolu en plein centre-ville. Dès l'entrée, des rangements sur mesure soulignent l'optimisation millimétrée de l'espace. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de réception de près de 50 m². Ici, le regard s'évade grâce à une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle perspective sur les toits lyonnais. La cuisine ouverte, épurée et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux, idéal pour les réceptions. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune offrant une atmosphère singulière: deux chambres au calme absolu sur cour et une troisième en second jour. Une salle d'eau aux finitions soignées vient compléter ce bien. Ce bien est vendu avec une cave et l'immeuble dispose d'un loc

? Appartement T2 – Cours Lafayette – LYON 6 | IDÉAL INVESTISSEUR Surface loi Carrez: 29,49 m² Surface au sol: 41,35 m² Idéalement situé Cours Lafayette à Lyon 6, à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et proche du secteur Cordeliers, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence de standing. Son emplacement central et recherché vous permet de bénéficier de toutes les commodités au pied de l'immeuble: commerces, restaurants, marché, boulangeries, ainsi que les transports en commun (métros A et B, bus…). ? ? Descriptif du bien Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement calme, sans vis-à-vis et parfaitement agencé se compose de: Une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, coin repas et cuisine entièrement équipée Une chambre confortable avec rangements Une salle d'eau avec meuble vasque et douche WC séparés ? ? Les atouts ? Emplacement premium au coeur du 6ème arrondissement ? Appartement calme et sans vis-à-vis ? Résidence bien entretenue ? Agencem

LYON 6 TRIANGLE D'OR | Rue Montgolfier | T5 de 152 m² Au cœur du Triangle d'Or du 6e arrondissement, rue Montgolfier, cet appartement familial de 152 m² occupe une position rare: premier et dernier étage d'une copropriété de standing bien entretenue, ce qui lui garantit une absence totale de voisins au-dessus comme en dessous un confort acoustique difficile à trouver dans ce secteur. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec bibliothèque, qui donne immédiatement le ton: les volumes sont généreux, l'agencement est bien pensé. Le séjour-salle à manger, spacieux et lumineux, est prolongé par une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. Un cellier attenant complète utilement l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont deux orientées sur cour pour davantage de calme. Une salle de bain avec buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant répondent aux besoins d'une vie de famille organisée. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave,

SECTEUR LYON 6 - SAINT POTHIN Idéalement situé à proximité immédiate de la place Saint-Pothin et à deux pas de la place Edgard Quinet, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m2 au fort potentiel. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, vous apprécierez son emplacement recherché, au cœur d'un environnement dynamique, proche des commerces et des transports. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et un WC. A rénover, il offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. L'immeuble est sur son terrain. Une cave complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche au. Bien proposé par Maelle GUICHARD EI, agent commercial (RSAC 989572300)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EXCLUSIVITÉ! Lyon 6ème rue Cuvier, entre Foch et l'église Saint-Pothin, ce studio de 23,02 m², vendu meublé et en bon état, prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence soignée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise: commerces de proximité, transports en commun, établissements scolaires et services sont accessibles à quelques pas. Les quais du Rhône, la station de métro Foch et le Parc de la Tête d'Or complètent un environnement particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs. La résidence bénéficie également d'équipements recherchés en centre-ville: local à vélos, présence d'une gardienne et entretien régulier des parties communes. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, une résidence étudiante ou un pied-à-terre de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ᵉ arrondissement. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude

Lyon 6 Emplacement exceptionnel, à 50m du métro Masséna et sur le secteur du lycée du parc. - Dans un bel immeuble au cœur d'un des quartiers les plus recherché de Lyon, vous serez séduit par cet appartement de 76m2 avec tout le cachet de l'ancien ( hauteur sous plafond, parquet, boiseries). Il est traversant et composé d'un séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud, 2 chambres avec alcoves et une cuisine indépendante. Un réagencement peut permettre d'avoir une chambre supplémentaire. Immeuble sur son terrain, faibles charges. Contact Caroline Morgantini Dans un bel immeuble au cœur d'un des quartiers les plus recherché de Lyon, vous serez séduit par cet appartement de 76m2 avec tout le cachet de l'ancien ( hauteur sous plafond, parquet, boiseries). Il est traversant et composé d'un séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud, 2 chambres et une cuisine indépendante. Un réagencement peut permettre d'avoir une chambre supplémentaire. Immeuble sur son terrain, faibles charges. Contact

Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Montgolfier et Garibaldi, cet appartement de 112 m² entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété, dans un immeuble édifié sur son terrain. À seulement 100 mètres du Parc de la Tête d’Or, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. L’appartement se distingue par un vaste espace de vie de 58 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Une grande cave vient compléter ce bien. Emplacement rare, à proximité immédiate du parc, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien alliant élégance, volumes et localisation d’exception, à découvrir sans tarder

Nestenn Lyon 6 vous présente - Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant appartement T3 de 44 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante, cet appartement séduit immédiatement par son calme, sa luminosité exceptionnelle et son authenticité. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d'origine et ses volumes agréables qui lui confèrent un cachet rare. Ses espaces offrent une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique. Les différentes pièces offrent un cadre de vie chaleureux et un très beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est un véritable atout: commerces, écoles, transports, parc de la Tête d'Or et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherché

Au pied de la colline de la Croix-Rousse, au bas de la montée de la Grande Côte, ce charmant T1 bis à l'esprit Canut offre 27,55 m2 Carrez pour 40 m2 utiles résultant de la mise en oeuvre de 2 mezzanines accueillant l'espace couchage principal et couchage d'appoint. Se singularisant par la belle présence de la pierre, du plafond à la française et des généreuses entrées de lumière naturelle, il est distribué comme suit: entrée surplombée d'une première mezzanine, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour offrant de beaux dégagements en ouest, seconde mezzanine accueillant le couchage principal. Lumineux, sans vis-à-vis marqué, offrant un bon niveau de performance énergétique, le bien profite d'une situation idéale dans un quartier historique et commerçant exerçant une très forte attractivité locative. Un bien tout particulièrement destiné à l'investisseur qui, séduit par l'atmosphère de l'appartement, sera par ailleurs convaincu par la belle énergie de son environnement immédiat. Copropri

iad France - Pia Garnier vous propose: LYON 6 – TRIANGLE D’OR – STUDIO LOUÉ MEUBLÉ LUMINEUX AU CALME SUR COUR Au cOEur du très recherché Triangle d’Or du 6ème arrondissement de Lyon, rue Molière, découvrez ce studio de 21 m² (16 m² carrez sans la mezzanine) situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. L’appartement bénéficie d’un environnement calme sur cour tout en profitant d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des transports (métro A, TB11, C13, C23, C14, 27 etc), commerces, écoles, et de la gare Part-Dieu. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une grande fenêtre, une mezzanine de 4 m² offrant un espace nuit optimisé, idéal pour un investissement locatif. Les + du bien: Adresse premium au cOEur du 6ème Lumineux et au calme sur cour Mezzanine optimisant les espaces Faibles charges Copropriété très bien entretenue Chauffage électrique individuel À proximité immédiate du

Situé au coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, ce charmant T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports (métros Foch et Masséna). Traversant, il est composé d'une grande entrée carrelée avec placard qui dessert les différents espaces: Côté Sud, un séjour lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante, Côté Nord, une belle chambre et une alcôve séparée pouvant servir de bureau. La salle d'eau avec douche et WC dispose d'une petite fenêtre et d'un sèche-serviettes. Cet appartement ancien et plein de charme (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées, jalousies lyonnaises. ) nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son cachet. Un cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 72EUR/mois. L'eau chaude et le chauffage sont individuels (chaudière gaz récente). La taxe foncière est de 725EUR. Cette annonce vous est p

Superbe, à proximité du Parc de la Tête d'or au calme prox commerces. Un appartement entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, exposé Sud/Nord, d'une superficie de 94m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée ouverte sur le séjour de 28m² donnant sur un premier balcon, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à un second balcon, de trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé dans la cour. (+50 000€) -Tous les murs ont été isolés intérieurs comme extérieurs, -Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories, -Climatisation dans toutes les pièces, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Authenticité et caractère définissent indéniablement ce bel appartement de 140 m², situé à proximité immédiate des quais de Saône. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il se distingue par ses belles entrées de lumière naturelle, le charme préservé de ses matériaux d'origine et le cachet des éléments anciens: tomettes, parquets, cheminées, plafonds à la française, carrelages à cabochons, etc. Confortable et fonctionnel, l'appartement s'organise autour de deux espaces contigus et communicants, disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'usage: -Un premier espace comprenant un séjour agréable de 34 m², deux chambres de 17,60 m² et 18,05 m², une cuisine indépendante de 17,35 m², une salle de bains et des WC séparés. -Un second espace accueillant un débarras pouvant aisément être transformé en seconde salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de 13,75 m² idéale pour une troisième chambre ou un bureau. Son plan original e

69006 LYON: Marc Molho au, vous présente à la vente un ravissant Appartement de Type 4, composé de 3 grandes chambres, 2 salles de bain, et un très agréable hall d'entrée, qui fera le Bonheur des Enfants, si vous avez une Famille ! Tout le charme des Appartements des Années 50, avec un très grand Balcon et une Loggia arrière, ouvrant sur une ravissante cuisine. Chauffage collectif et copropriété de qualité. Une visite s'impose !

Nathalie Mentré vous propose cet appartement haussmannien en dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée et balcon filant, deux chambres dont la chambre parentale donnant sur cour, une salle de bain avec baignoire et douche. De nombreux placards, dont un donnant accès à une pièce pouvant être un bureau. L'appartement a tout les codes de l'haussmannien: parquet en pointe de hongrie, cheminées, staff et rosaces au plafond. Il a été entiéremment rénové et a même la climatisation. Il est vendu avec un grenier de 20 m2 situé juste au dessus de l'appartement pouvant offrir diverses possibilités. Une cave complète aussi l'ensemble. Exposition idéal: traversant ouest-est, dernier étage, très lumineux grâce à ces grandes ouvertures. Bien rare sur le marché à visiter sans tarder Contactez moi 7/7 au O6 37 78 64 65 DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. et. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si