1 867 propriétés à vendre à Rue Aude Limoges

A Limoges - Secteur Ouest, special investisseurs, venez découvrir ce très beau T2 situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un beau balcon, une entrée avec plusieurs placards, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de confort au quotidien vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave. Actuellement loué en non meublé à 550€ charges comprises, cet appartement constitue un bel investissement locatif, dans un secteur très recherché par les étudiants. Il est situé à moins de 10 minutes de la Faculté de Médecine ainsi que du Campus de La Borie (IUT du Limousin, Faculté de Sciences. ), en retrouvant toutes les commodités à proximité ainsi que les grands axes routiers et lignes de bus. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement clé en main !

A Limoges, secteur prisé ouest: à voir sans attendre ! Maison d'environ 92m2, se composant comme suit: Entrée Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres Salle de bains (douche, baignoire, double vasque) WC Pièce grenier Sous-sol /stockage Garage. Terrasse et jardin. Huisseries en double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville et clim réversible dans les chambres de l'étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 2050 EUR et 2850 EUR TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix du bien honoraires inclus: 249 000 EUR (prix du bien hors honoraires: 236 000 EUR, soit 13 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi au ou par mail à Julie FANANAS SARL MANADA

Appartement d'environ 60 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, à l'ouest de Limoges, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il se compose de deux chambres, dont une avec un petit balcon, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage. La toiture de l'immeuble a été refaite il y a environ 3 ans et la chaudière date de 2020. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé: www.georisques.gouv.fr Sébastien NaranjoAgent commercial RCS Limoges no 433 676 079

Située dans un quartier prisé de Limoges Ouest, cette élégante maison de caractère a su préserver tout son charme tout en offrant de généreux volumes, idéals pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 40 m², sublimée par une cheminée et ouverte sur une terrasse propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine donnant accès au sous-sol. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec douche à l'italienne, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un bureau, accompagnés d'une salle d'eau avec WC. Plusieurs espaces de type grenier offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, une buanderie, une cave et des espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un

Idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 très lumineux, bénéficiant d'un agréable balcon sans vis-à-vis. Il se compose d'une belle entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour offrant un bel espace de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Cet appartement, à moderniser et à rafraîchir selon vos envies, offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité immédiate du centre-ville et des facultés, il bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Venez le visiter sans tarder. Contactez-nous au

L'agence LA LOCALE se réjouis de vous présenter sa dernière nouveauté sur secteur ouest de LIMOGES. Proche du CHU, dans un quartier disposant de tout type de commerce voici un appartement situé au 4ème étage avec ascenseur ou vous pouvez d'ores et déjà songer à poser vos valises. Il se compose un double salon avec loggia, une cuisine séparée, deux grands placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec son agencement rationnel, il sera répondre à votre projet, à vos attentes ! Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est collectif et les radiateurs sont recents, aucun travaux à prévoir. Un stationnement privatif et une cave sont compris dans la vente. Contactez l'Agence Immobilière; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Charges annuelles: 3276,52 EUR. Nombre de lots: 108 principaux. Prix: 133.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 9.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 124.000,00EUR DPE N

iad France - Marie Granet vous propose: Limoges Centre proche CHRU, universités, commodités / Studio / 1 place de parking / 1 cave /.Appartement situé en rez de chaussée, composé d'une entrée avec placard de 2,59 m2, d'une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC de 3,29 m2, une pièce principale de 18,54 m2 et un espace kitchenette de 3,56 m2 avec évier, plaque électrique, lave linge, frigo et meuble de rangement.Double vitrage et volets roulants manuels. Tableau électrique et appareillages revus. Chauffage collectif avec répartiteurs et thermostatiques.Les charges oscillent entre 353 et 437€/trimestre. Elles comprennent l'entretien des communs et des extérieurs, l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur, différents contrats. Derniers travaux réalisés: 2021 ravalement de façade avec isolation est et ouest2023 porte motorisée garage2025 installation caniveaux porte de garage2026 ascenseur, reprise en partie de la toiture du parkingTAE Taxe Foncière: 619 €La presente annon

Iad France - Laetitia Marrot vous propose: Idéalement situé 'Secteur Ouest' de Limoges, à deux pas des bus, des commerces et des écoles, ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 102 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée. Lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée équipée d'un visiophone, d'un spacieux séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un débarras ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et de deux WC dont un séparé avec lave-mains. Le chauffage est au gaz individuel et le bien est équipé de volets, certains en bois et d'autres électriques. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 52 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L

À vendre – Charmante maison en pierre non mitoyenne avec garage. Idéalement située, proche du square des Emailleurs, cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Elle se compose d'une agréable cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie équipée récemment d'un joli poêle à bois. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, offrant confort et espace pour chacun, et d'une salle d'eau avec sa double vasque. Le bien dispose également d'un grand sous-sol, comprenant: Une chambre supplémentaire de 14 m² avec sa salle d'eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis. Un grand espace de 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Une buanderie de 8 m². Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de ville, sans vis-à-vis, facile d'entretien, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Double vitrage, volets électriqu

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 043 € • Rentabilité: 5% • Gestionnaire: Les Jardins d'Arcadie Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Jardins d'Arcadie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé: une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Les Jardins d'Arcadie est une résidence services Seniors, idéalement située à Limoges, à proximité des commodités (commerce

Située en plein coeur de Limoges, cette maison individuelle offre un fort potentiel et un agencement idéal pour une famille, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Édifiée sur un terrain de 214 m2, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante, une salle de jeux (ou espace polyvalent), une chambre, une buanderie ainsi qu'un agréable patio. Au 1er étage: Une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre lumineuse et un salon-séjour convivial. Au 2ème étage: Deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien

Secteur calme, appartement de type 3 d'environ 58m2, situé au 3ème étage sans ascenseur, composé: entrée avec placard, séjour, cuisine séparée, dégagement avec placard, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Cave en sous-sol et Garage. Appartement vendu avec locataire en place, loyer: 419EUR + 70.13EUR de charges = 489.13EUR charges comprises. Chauffage individuel gaz de ville. Montant des charges annuelle de copropriété: 708.12EUR.

Découvrez ce bel appartement de 64 m2, idéalement situé dans le secteur recherché de Casimir Ranson, au calme, en retrait de la rue. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie avec un deuxième balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Les points forts de ce bien: Appartement de 64 m2 bien agencé. Quartier recherché. Deux chambres. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative en extérieur. Résidence agréable, proche de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et ses prestations. À visiter sans tarder ! Les informat

L'agence La Locale a le plair de vous présenter sa dernière nouveuaté sur la commune de Limoges. Secteur Place des Carmes dans une résidence récente et sécurisée, au quatrième étage avec ascenseur, un T2 bis avec locataire en place, offrant une grande entrée avec placards de rangement, un salon séjour avec kichinette et balcon, un espace bureau, une chambre, un WC séparé, une salle de bains et divers rangements. Un parking en sous-sol sécurisé. Contactez l'Agence immobilière La Locale, ou passer à l'agence au 69 avenue des Ruchoux. Charges mensuelles: 96,78EUR, nombre de lots principaux: 134. Prix 99 000EUR incluant nos honoraire de négociations de 7 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 92 000EUR. LOYER: 515EUR Charges comprises. DPE nouvelle version CLASSE ENERGIE C/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière La Locale c'est l'authenticité au service de vot

MAISON 10 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre: CITYA DURIVAUD vous présente cette maison de 10 pièces de 233 m² à Limoges (87100) Coeur de ville. Le rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger de 20 m², d'un grand salon/séjour de 34 m², d'une cuisine indépendante, de WC et d'un atelier. Au premier étage, vous accédez à quatre chambres de 13 m² à 21 m², une salle de bains et des toilettes. Trois chambres de 10 m² à 18 m², une salle d'eau et des toilettes se trouvent au dernier étage. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison. Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cette maison est agrémentée d'un jardin. Le terrain de la propriété est de 90 m². La maison comporte également une cave de 86 m². Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle de 2 étages. Elle va demander à être rénovée. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accu

En exclusivité! Magnifique duplex sur rez-de-chaussée en très bon état de 130m2 à proximité immédiate du centre de Limoges dans le quartier très calme et prisé du Ruchoux proche du parc de la Borie. Ce spacieux duplex très lumineux de 130m2 a été rénové avec soin et souci du bien être des habitants. La rénovation a été effectuée avec des matériaux biosourcés dans le respect des normes environnementales. Parquet en bois massif, peinture qui fixe les composés organiques volatiles. Le rez-de-chaussée d'une cinquantaine de mètres carrés s'articule autour d'une belle entrée de 5m2 qui donne accès à une pièce de 19m2 avec isolation phonique renforcée et double porte pleine isophonique, une pièce de 5m2, un wc et une pièce de 14m2 avec évier. Accès à la cave avec chaufferie. Ce rez-de-chaussée peut permettre la création d'un logement indépendant ou être utilisé comme local professionnel. Le 1er étage est composé d'une très belle pièce de vie traversante de 49m2 incluant une entrée avec placar

Idéalement située secteur Ouest de Limoges, dans un quartier calme et apprécié, à proximité des commodités, cette charmante maison de ville n'attend plus que vous ! Avec plus de 146 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon bien exposé, ainsi qu'une salle à manger permettant de profiter d'un bel espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine aménagée complète harmonieusement le tout. Elle dispose également de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Côté annexes, vous trouverez un grand garage, une cave et une terrasse donnant sur un terrain plat de 653 m², agréable et facile à entretenir. Double vitrage PVC, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage au gaz viennent compléter les prestations. N'attendez plus pour organiser une visite ! (6.52 % d'honoraires TTC à la charge

Située au coeur de Limoges quatier ouest, cette maison élevée sur sous-sol complet séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son excellent état général. Le rez-de-chaussée offre un garage double, une chaufferie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave à vin, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, la maison se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec une cheminée et insert, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un dressing et d'une véranda agréable, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Les diagnostics immobiliers ne révèlent aucun défaut, offrant ainsi un bien sain et rassurant pour un projet d'acquisition en toute sérénité. La proximité des commerces, des écoles et des grands axes de circulation en font un lieu de vie idéal pour pour toute la famille. À visiter sans tarder Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez

Appartement 2 pièces de 47 m2, au 2e étage, entièrement rénové en 2025. Il se compose, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il présente un agencement fonctionnel. Une cave complète le bien. À proximité immédiate du centre-ville de Limoges, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, boutiques) et des services du quotidien. Écoles primaires et collèges accessibles à courte distance, ce qui facilite les trajets scolaires. Attractif pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un appartement simple à louer. Charges mensuelles: 130 EUR Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires. PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISE. Information sur le Géorisques accessible sur: www.georisques.gouv

Quartier Carmes - Situé dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double de 33m2 avec la particularité d'avoir une cheminée avec insert fonctionnel, d'un grand balcon à la vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant trois chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et un WC avec lave mains. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'un spacieux garage fermé. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE IMMOSMART - Appartement duplex avec 4 chambres avec poutre appartente Place des Carmes, découvrez cet appartement de type 6 de 184,46m2 situé au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété bien entretenue Il comporte une grande entrée avec des poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée, une partie salle à manger, deux chambres dont une avec dressing, une buanderie pouvant être transformé en salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparé. Sur le deuxième niveau vous trouverez un palier de presque 20m2 pouvant servir de salle de jeux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. Cet appartement a été rénové avec goût, coup de coeur assuré pour son charme en plein centre ville ! L'appartement dispose d'une cave. Les plus: double vitrage, chaudière gaz récente, syndic bénévole, faible charges. Quote-part annuelle de charges: 587,41EUR - Nombre de lots: 14 PRIX HAI 275 500 EUR soit un prix net ven

En exclusivité, situé avenue Naugeat, découvrez ce bel appartement traversant de 96 m2, au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec store électrique, ainsi que d'un double séjour lumineux donnant également accès à un second balcon de 8,30 m2. L'espace nuit comprend un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Orienté est-ouest, avec ses deux balcons, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur biomasse, et le séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Parmi ses nombreux atouts, ce bien dispose d'un garage, d'une cave et d'un parking réservé aux résidents. La ligne de bus 10, située au pied de la résidence, facilite les déplacements vers le centre-ville et le secteur du CHU. Au

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux ? Ce charmant T3 traversant de 58,47 m2 saura vous séduire par son agencement et ses nombreux espaces de rangement. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour agréable, ainsi qu'une cuisine séparée, offrant un espace de vie pratique et convivial. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux placards, permettant de bénéficier d'un rangement optimal au quotidien. Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires très appréciables: une cave ainsi qu'un séchoir, offrant des espaces de stockage complémentaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une situation pratique à proximité de la départementale, permettant un accès rapide aux différents axes routiers, tout en restant proche des commerces et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appart

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et son parfait état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour, spacieux de 29 m2, bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose actuellement d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. L'appartement offre également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations sont de qualité: Double vitrage PVC Électricité refaite Salle d'eau rénovée Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est particulièrement aisé grâce au parking collectif situé au pied de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 180 EUR et incl

À vendre à Limoges, ce charmant appartement de 66.9 m² vous offre un cadre de vie idéal au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Profitez de grands espaces de vie avec une cuisine séparée spacieuse ainsi qu'une partie nuit confortable avec ses deux chambres, sa salle de bain à rafraichir et ses WC séparés. Un balcon accessible depuis la pièce de vie vous permettra de profiter pleinement du lever de soleil. Idéalement situé entre le Centre-Ville et le CHU de Limoges, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Cité Lafarge, desservi par les lignes 5 et 33, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous retrouverez à proximité toutes les commodités, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Cet appartement nécessitera des travaux de rafraichissements, vous permettant de vous projeter pleinement en apportant votre touche personnelle. Une cave et un parking viennent compléter les prestations de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le