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L'agence La Locale a le plair de vous présenter sa dernière nouveuaté sur la commune de Limoges. Secteur Place des Carmes dans une résidence récente et sécurisée, au quatrième étage avec ascenseur, un T2 bis avec locataire en place, offrant une grande entrée avec placards de rangement, un salon séjour avec kichinette et balcon, un espace bureau, une chambre, un WC séparé, une salle de bains et divers rangements. Un parking en sous-sol sécurisé. Contactez l'Agence immobilière La Locale, ou passer à l'agence au 69 avenue des Ruchoux. Charges mensuelles: 96,78EUR, nombre de lots principaux: 134. Prix 99 000EUR incluant nos honoraire de négociations de 7 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 92 000EUR. LOYER: 515EUR Charges comprises. DPE nouvelle version CLASSE ENERGIE C/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière La Locale c'est l'authenticité au service de vot

MAISON 10 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre: CITYA DURIVAUD vous présente cette maison de 10 pièces de 233 m² à Limoges (87100) Coeur de ville. Le rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger de 20 m², d'un grand salon/séjour de 34 m², d'une cuisine indépendante, de WC et d'un atelier. Au premier étage, vous accédez à quatre chambres de 13 m² à 21 m², une salle de bains et des toilettes. Trois chambres de 10 m² à 18 m², une salle d'eau et des toilettes se trouvent au dernier étage. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cette maison. Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cette maison est agrémentée d'un jardin. Le terrain de la propriété est de 90 m². La maison comporte également une cave de 86 m². Il s'agit d'une maison du début du XXe siècle de 2 étages. Elle va demander à être rénovée. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accu

A Limoges, T2 refait à neuf situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2006. Appartement alliant confort et praticité au quotidien avec une place de parking privative, des lignes de bus à proximité et les grands axes routiers à moins de 2 minutes. Actuellement loué en non meublé pour un loyer mensuel de 480,00€ charges comprises, comprenant 30,00€ de charges récupérables, cet investissement locatif présente une rentabilité de plus de 8% brute, sans avoir besoin de faire des travaux. De plus, un ravalement de façade de la résidence a été fait en 2025. Ne loupez pas une belle opportunité d'investissement locatif à Limoges, contactez-nous pour plus d'informations

En exclusivité! Magnifique duplex sur rez-de-chaussée en très bon état de 130m2 à proximité immédiate du centre de Limoges dans le quartier très calme et prisé du Ruchoux proche du parc de la Borie. Ce spacieux duplex très lumineux de 130m2 a été rénové avec soin et souci du bien être des habitants. La rénovation a été effectuée avec des matériaux biosourcés dans le respect des normes environnementales. Parquet en bois massif, peinture qui fixe les composés organiques volatiles. Le rez-de-chaussée d'une cinquantaine de mètres carrés s'articule autour d'une belle entrée de 5m2 qui donne accès à une pièce de 19m2 avec isolation phonique renforcée et double porte pleine isophonique, une pièce de 5m2, un wc et une pièce de 14m2 avec évier. Accès à la cave avec chaufferie. Ce rez-de-chaussée peut permettre la création d'un logement indépendant ou être utilisé comme local professionnel. Le 1er étage est composé d'une très belle pièce de vie traversante de 49m2 incluant une entrée avec placar

SPECIAL INVESTISSEURS, À vendre à Limoges (87100), ce charmant appartement au 2ème étage est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Avec une surface de 39 m², il offre une chambre confortable de 8 m² et une salle de bain. Profitez de la proximité des commodités: la COOP est à seulement 200 mètres, et U Express à 800 mètres. Les écoles maternelle et élémentaire Jean Macé sont à 300 mètres. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus E. Michaud, desservi par les lignes 15 et 25, est à 5 minutes à pied. Vous apprécierez également les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Square David Haviland est à 9 minutes à pied. Le tout pour un prix attractif de 71 500 €. Ne manquez pas cette opportunité ! CONDITIONS DE GESTION PARTICULIERES POUR NOS PARTENAIRES INVESTISSEURS

Dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien, où le charme de l'ancien rencontre avec justesse une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes généreux et la vue dégagée confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La vaste pièce de réception, véritable coeur de vie, met en valeur un parquet plein de caractère et des prestations soigneusement choisies. L'appartement propose deux chambres confortables, pensées comme des espaces de repos intimistes, ainsi qu'une distribution fluide qui privilégie le confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'atouts rares en milieu urbain: un garage et une place de stationnement privative, apportant une vraie sérénité d'usage. Un lieu où l'authenticité haussmannienne s'exprime avec modernité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, de caractère, prêt à vivre. La présente annonce immobilièr

Dans une rue paisible, à deux pas des commodités, cette superbe maison de ville des années 1930 marie avec raffinement le charme de l'ancien et les prestations actuelles. Dès l'entrée, les parquets d'origine, les volumes harmonieux et les détails de caractère séduisent immédiatement. Parfaitement rénovée avec goût, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Elle dispose de quatre belles chambres, d'un bureau lumineux, et d'une pièce polyvalente idéale pour le sport, les jeux ou les loisirs créatifs. La cuisine équipée, au design soigné, s'ouvre sur un espace de vie convivial baigné de lumière. À l'extérieur, le jardin cosy, préservé des regards, invite à la détente autour de la piscine, dans une ambiance paisible et confidentielle. Climatisée, cette maison allie confort, cachet et fonctionnalité, dans un écrin rare où chaque détail a été pensé avec soin. Une adresse pleine de charme, idéale pour une vie de famille douce et urbaine. Honoraires inclus de 3.37%

Située au coeur de Limoges quatier ouest, cette maison élevée sur sous-sol complet séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son excellent état général. Le rez-de-chaussée offre un garage double, une chaufferie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave à vin, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, la maison se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec une cheminée et insert, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un dressing et d'une véranda agréable, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Les diagnostics immobiliers ne révèlent aucun défaut, offrant ainsi un bien sain et rassurant pour un projet d'acquisition en toute sérénité. La proximité des commerces, des écoles et des grands axes de circulation en font un lieu de vie idéal pour pour toute la famille. À visiter sans tarder Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez

À VENDRE: Un appartement Loué T3 au cœur de Limoges, un véritable bijou à découvrir. Niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2006, cet espace de vie de 75 m² est un havre de paix qui allie confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez charmé par la pièce principale spacieuse de 45 m², baignée de lumière grâce à son orientation. Imaginez-vous y installer votre salon, accompagné d'un coin repas convivial, parfait pour recevoir vos amis ou partager des dîners en famille. La cuisine américaine, intégrée harmonieusement, vous permettra de cuisiner tout en restant au cœur de l'action. Avec une chambre à coucher confortable, un dressing pratique et une salle d'eau moderne, cet appartement est conçu pour vous offrir un quotidien agréable. De plus, la buanderie vous offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour garder votre espace de vie ordonné. Et que dire de la terrasse de 10 m² ? Un petit coin de paradis où vous pourrez profiter de moments de détente en

iad France - Marie Granet vous propose: Limoges Centre proche CHRU, universités, commodités / Studio / 1 place de parking / 1 cave /.Appartement situé en rez de chaussée, composé d'une entrée avec placard de 2,59 m2, d'une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC de 3,29 m2, une pièce principale de 18,54 m2 et un espace kitchenette de 3,56 m2 avec évier, plaque électrique, lave linge, frigo et meuble de rangement.Double vitrage et volets roulants manuels. Tableau électrique et appareillages revus. Chauffage collectif avec répartiteurs et thermostatiques.Les charges oscillent entre 353 et 437€/trimestre. Elles comprennent l'entretien des communs et des extérieurs, l'eau chaude et froide, le chauffage, l'ascenseur, différents contrats. Derniers travaux réalisés: 2021 ravalement de façade avec isolation est et ouest2023 porte motorisée garage2025 installation caniveaux porte de garage2026 ascenseur, reprise en partie de la toiture du parkingTAE Taxe Foncière: 619 €La presente annon

A vendre à Limoges, découvrez cet appartement T3 de 72m², idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou une famille monoparentale à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 34 m², exposée sud-ouest, avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing aménagé, très pratique pour optimiser les rangements au quotidien. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 7,50 m², un espace supplémentaire agréable, utilisable toute l'année, au calme et sans vis-à-vis. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville, de la fibre optique, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé avec portail électrique. La copropriété est un véritable atout: les parties co

INVESTISSEURS – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN HYPERCENTRE ! Dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 avec ascenseur, vendu avec cave et garage. Investissement locatif clé en main: Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 06/08/2012, offrant une belle stabilité locative. Données financières: Loyer mensuel: 713,27 € + 79 € de charges Charges de copropriété: 2 659 €, dont 888 € de charges récupérables sur le dernier décompte Taxe foncière: 1 167 € Locataire en place depuis 2012 Profitez également de conditions de gestion avantageuses pour un investissement serein et sans contrainte. Un placement idéal pour constituer ou sécuriser un patrimoine et préparer votre retraite en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Découvrez ce bel appartement de 56m2, idéalement situé dans le secteur recherché, au calme. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Les points forts de ce bien: Appartement de 56 m2 bien agencé. Quartier recherché. Résidence agréable et sécurisée, proche de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et ses prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Laetitia Marrot vous propose: Idéalement situé 'Secteur Ouest' de Limoges, à deux pas des bus, des commerces et des écoles, ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 102 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée. Lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée équipée d'un visiophone, d'un spacieux séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un débarras ainsi que de deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et de deux WC dont un séparé avec lave-mains. Le chauffage est au gaz individuel et le bien est équipé de volets, certains en bois et d'autres électriques. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 52 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 2 146 € • Rentabilité: 4,99 % • Gestionnaire: UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre un agencement optimisé et agréable. Il comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, un séjour avec placard. À propos de la résidence: La résidence Les Arènes d'Orsay est une résidence Étudiante, idéalement située à Limoges, à proximité immédiate des facultés, des comme

iad France - Marie Granet vous propose: Limoges Centre - Secteur des Ruchoux ( écoles, commerces, bus. ) Quartier résidentiel prisé car très calme et proche de toutes les commodités nécessaires. Possibilité de se garer devant le portail de la maison. Stationnement gratuit. La maison se situe dans une rue peu passante. Maison 1900 / 3 chambres et 1 bureau / Jardin arboré / Mitoyenneté seulement d'un côté / Charme de l'ancien avec parquet et cheminées / Travaux récents /. Maison composée d'une entrée desservant un salon, un bureau avec rangements, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse pour une surface globale de 24 m2, un accès à la cave. A l'étage, nous trouvons 2 vastes chambres de plus de 14 m2, une salle de bains de 9 m2, des WC indépendants et un espace rangement sous escalier. Les combles ont été aménagés en un grand espace de 45 m2 au sol hors loi Carrez, servant entre autres, de chambre et de dressing. Cave isolée au plafond. (rangements) Chauffage par

Idéalement située secteur Ouest de Limoges, dans un quartier calme et apprécié, à proximité des commodités, cette charmante maison de ville n'attend plus que vous ! Avec plus de 146 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon bien exposé, ainsi qu'une salle à manger permettant de profiter d'un bel espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine aménagée complète harmonieusement le tout. Elle dispose également de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Côté annexes, vous trouverez un grand garage, une cave et une terrasse donnant sur un terrain plat de 653 m², agréable et facile à entretenir. Double vitrage PVC, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage au gaz viennent compléter les prestations. N'attendez plus pour organiser une visite ! (6.52 % honoraires TTC à la charge d

Située en plein coeur de Limoges, cette maison individuelle offre un fort potentiel et un agencement idéal pour une famille, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Édifiée sur un terrain de 214 m2, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante, une salle de jeux (ou espace polyvalent), une chambre, une buanderie ainsi qu'un agréable patio. Au 1er étage: Une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre lumineuse et un salon-séjour convivial. Au 2ème étage: Deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien

Découvrez ce charmant appartement à Limoges, idéalement situé au 7ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec ses deux chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou un couple. Ce bien est à seulement 93 000 €, une opportunité à ne pas manquer. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des transports en commun. La station de bus Céramique, à 5 minutes à pied, vous connecte aux lignes 1 et D1, tandis que la gare de Limoges-Montjovis est accessible en 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!

Découvrez ce bel appartement de 64 m2, idéalement situé dans le secteur recherché de Casimir Ranson, au calme, en retrait de la rue. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie avec un deuxième balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Les points forts de ce bien: Appartement de 64 m2 bien agencé. Quartier recherché. Deux chambres. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative en extérieur. Résidence agréable, proche de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et ses prestations. À visiter sans tarder ! Les informat

Venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol complet comprenant une entrée, une cuisine avec accés sur le jardin, une chambre, un salon, une salle d'eau et un w-c. Comble aménageable au premier étage. (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement rénové 69,25 m2 Limoges centre rue François Chenieux. Situé dans un immeuble des années 1945-1948, cet appartement de 69,25 m2 (loi Carrez), entièrement rénové en 2020, allie charme de l'ancien et confort moderne. Niché au 4e étages avec ascenseur, il offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et une vue exceptionnelle. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger ou chambre, d'une deuxième chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cuisine aménagée et équipée récente. Prestations de qualité: Rénovation complète (2020) Fenêtres en double vitrage avec volets roulants Parquet flottant sur parquet massif avec isolant au sol. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, montant des charges annuelles 2736EUR. Taxe fonçière 1238EUR. Aucun travaux à prévoir Annexes: une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien. Copropriété bien entretenue. À propos du DPE: CLASSE ENERGIE D valeur 224kWh/m2/an

Appartement d'environ 60 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, à l'ouest de Limoges, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il se compose de deux chambres, dont une avec un petit balcon, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage. La toiture de l'immeuble a été refaite il y a environ 3 ans et la chaudière date de 2020. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé: www.georisques.gouv.fr Sébastien NaranjoAgent commercial RCS Limoges no 433 676 079

Limoges (87000) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LIMOGES, 5 PIÈCES. Située à Limoges, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 350 m², dans un secteur idéalement situé. Cette maison à bâtir propose cinq pièces principales comprenant quatre chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une distribution sur deux étages. Le terrain de 350 m² permet de disposer d'un extérieur agréable. ENVIRONNEMENT À Limoges, vous bénéficiez d'un environnement avec plusieurs établissements scolaires à proximité tels que le lycée professionnel Pole Coiffure Bien Etre et les Pros d'Avenir, le collège Bernart de Ventadour, ainsi que l'école primaire et le collège privé Jeanne d'Arc, accessibles à pied en moins de 20 minutes. Côté transports, la gare de Limoges Bénédictins est à environ 2 km, facilitant les déplacements. Les axes routiers comme l'autoroute A20 sont s

Limoges (87000) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² À LIMOGES, 4 PIÈCES Construisez votre maison dans un secteur idéalement situé à Limoges. Cette habitation de 78 m² s'implante sur un terrain de 350 m², offrant un cadre propice à la création de votre projet. Cette maison à édifier comprend trois chambres spacieuses, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un espace adapté pour aménager votre futur intérieur selon vos envies. Elle se compose de deux niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace de vie et les aménagements. Elle bénéficie d'un terrain de 350 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Limoges, cette maison se trouve à proximité de plusieurs lycées professionnels comme Pole Coiffure Bien Etre et les Pros d'Avenir, ainsi que du collège Bernart de Ventadour et de l'école primaire privée Jeanne d'Arc. Vous trouverez aussi des commerces à proximité immédiate. Les gares de Limoges Bénédictins, Limoges Mo