853 appartements à vendre à Rue Aude Limoges

Iad France - Jean-Charles Madonna vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2019 AVEC GLI Charges de copropriété: 1 871 ¤ / an? Dont seulement 391 ¤ à la charge du propriétaire (le reste payé par le locataire) Rentabilité ~7% net A vendre appartement T3, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose: d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques de cuissons), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et sèche serviette, d'un cellier et d'un wc. Tout l'appartement est équipé de doubles vitrages et volets électriques. Taxe foncière 523¤ par an La rentabilité nette est autour de 7%, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable avec locataire déjà en place et sans vacance locative. Contactez-moi pour plus d'informations et une étude de rentabilité personnalisée. La presente annonce i

Découvrez cet agréable appartement traversant de type T3, idéalement situé à Limoges, offrant luminosité et confort au quotidien. D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation optimale. Un garage privatif complète ce bien, apportant un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Les atouts: Appartement traversant 2 chambres Séjour lumineux Garage privatif Proche des commerces, écoles et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Chauffage individuel À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence: 7816

Venez découvrir cet appartement situé au 9ème étage d'une résidence des années 70. Vous trouverez une belle entrée, un dégagment avec un placard de 3m2, un salon donnant sur un balcon de 4m2, une cuisine équipée-aménagée, deux chambres et une salle de bains. Place de parking privative. (8.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 571 lots - dont 235 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2550.00 euros

RARE ! LOFT en Centre ville Appartement en Duplex ! Il se compose d'une agréable piece de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc. A l'étage une mezzanine, deux chambres. Appartement complètement rénové en 2024 ! Chauffage individuel Bus et commodités à proximité ! Facile de se garer dans la rue ou à proximité.

Situé au coeur de Limoges, au troisième et dernier étage d'un bel immeuble de la fin du XIX? siècle, cet appartement d'exception offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel. D'une superficie généreuse de 184 m², ce bien a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur tout le charme de l'ancien: parquets d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond… chaque détail a été préservé avec goût. Pour la partie nuit, 4 chambres voir une cinquième à moins que vous ne préfériez installer un bureau ou une pièce de jeu pour vos enfants. Son emplacement en dernier étage garantit calme et vue dégagée, un véritable privilège en centre-ville. L'ensemble des commodités est accessible à pied en moins de deux minutes: écoles, collèges, lycées, commerces, transports… un quotidien facilité pour une vie urbaine confortable. Atout rare et recherché en centre-ville, ce bien dispose également d'une cave privative et d'un stationnement au sein de la copropriété. Amateurs de be

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Venez découvrir ce studio actuellement loué de 30m2 à Panazol, Idéalement situé, en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et un coin cuisine avec kitchenette. Une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement est associé à cet appartement N'attendez plus pour programmer une visite sur ce bien. Référence agence: 8889 Panazol (87350)

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose: À vendre - Appartement T2- Limoges Centre (Boulevard des Petits Carmes) Idéal investisseur ! Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, ce T2 lumineux de 44 m² offre un excellent potentiel locatif. Il comprend: -Un salon lumineux-Une chambre avec dressing-Une cuisine neuve-Une salle d'eau rénovée avec WC Les +: -Place de parking privative-Cave-Possibilité de vente meublée Immeuble entretenu. Investissement clé en main ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 190.38¤ par mois (soit 2284.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les inform

LE SIMOUN Bel appartement type 4 à Limoges, composé d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une situation très pratique: plusieurs arrêts de bus (lignes 8, 22, 11 et 14) à quelques minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et du collège AndréMaurois (à 25min). Un parc et plusieurs installations sportives (gymnases et service universitaire d'activités physiques) se trouvent à moins de trois minutes, et un supermarché HyperU est accessible en 4minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre

Vous recherchez un bien fonctionnel et agréable à vivre ? Cet appartement de 52,44 m2 saura vous séduire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre confortable avec une partie dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Un toilette indépendant vient compléter l'agencement pour plus de confort au quotidien. Possibilité d'aménager une seconde chambre en recréant une cloison, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires très appréciables: une cave pour le stockage ainsi qu'un garage, un véritable plus. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et lumineux. Il se trouve également à deux pas de la gare de Limoges, et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, facilitant votre quotid

iad France - Pascale Dupouy vous propose: Appartement traversant de 115 m² / 3 chambres et un bureau – 8ᵉ et dernier étage - 2 balcons – Vue exceptionnelle - Garage et cellier – Résidence sécurisée avec gardien/ Entièrement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre-ville, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique rare sur les monuments emblématiques de la ville.À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à seulement 6 minutes à pied des Galeries Lafayette/BHV, avec arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à la gare à pied, ce bien offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et accessibilité.
Implantée en retrait de la rue, la résidence garantit une tranquillité précieuse en cOEur de ville.Vous serez séduit par une entrée élégante qui distribue naturellement les pièces de vie, la cuisin

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Et si votre futur appartement vous attendait… tout en haut ? Perché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur (oui, on a pensé à vos jambes ), cet appartement n'attend qu'une chose: retrouver toute sa superbe… et peut-être grâce à vous ! Seul sur le palier: ici, pas de voisins bruyants — tranquillité garantie. Résidence avec gardien: sécurité et sérénité au quotidien. Côté vue: Depuis la cuisine: un panorama apaisant sur le parc, au son du chant des oiseaux, et idéal pour admirer les couchers de soleil Depuis le balcon filant exposé sud-est: une vue dégagée sur la ville (parfait pour le café du matin !) Côté intérieur: Une belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées (salon + salle à manger) Une entrée avec rangements bien pensée Une grande cuisine familiale + cellier/buanderie ultra pratique 2 chambres confortables Une salle d'eau avec douche italienne + WC séparés Le vrai + qui change tout: Une 3ᵉ chambre avec salle d'eau et WC,

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose: Et si votre prochain appartement avec son garage et ses deux caves se trouvait au dernier étage, baigné de lumière et ouvert sur Limoges ? Garage privatif, deux caves et deux balcons viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Situé avenue Baudin à Limoges, au 5 ème et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T5 traversant offrant de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et familial.La pièce de vie se compose d'un spacieux salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur et profitant d'une belle lumière naturelle. Son parquet et sa cheminée apportent du caractère à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, bénéficie elle aussi d'une agréable luminosité.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un

Iad France - Kévin Dafflon vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux - Idéalement Situé à Limoges, Quartier Roussillon. Ce charmant appartement de type 3, offrant une surface habitable de 73 m², est un véritable bijou à découvrir. Idéalement agencé, il comprend deux chambres, un salon accueillant, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, l'ensemble offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence datant de 1970, bénéficiant d'une bonne condition générale, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre un café en plein air. Les équipements modernes assurent votre confort au quotidien, avec la présence de la fibre optique, du câble TV, et d'un système d'interphone pour assurer votre sécurité. De plus, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs. Une place de parking e

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 4 chambres Limoges SUD, proche transports et commerces. Appartement T6 spacieux comprenant une entrée, salon séjour accès balcon, cuisine aménagée, cellier, quatre chambres, salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Limoges (87000)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Idéalement situé dans un petit immeuble de 6 appartements, ce local commercial, au rez de chaussée, est actuellement loué par un cabinet d'infirmiers. Le bien se compose d'une grande pièce, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Limoges (87000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 6 appartements. Proche des commoditées et du bord de Vienne, le bien se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle da bain, un wc. Une cave et un garage complètent le bien. A visiter. Limoges (87000)

En plein LIMOGES, au calme, au premier étage d'une résidence sécurisée, avec cave et balcon, magnifique appartement traversant de trois chambres, ayant un potentiel fabuleux.J'insiste sur les parquets en chêne, la lumière, la porte blindée, la note énergétique et la baignoire balnéothérapie. Naturellement il y a quelques travaux et le prix en tient compte.Je vous attends. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 99 900 ¤Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots

Venez investir dans cet appartement en excellent état de 25 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec w-c. (9.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 810.01 euros

Dans une résidence récente, calme et entretenue, découvrez cet appartement en duplex qui combine confort de vie et fonctionnalité, avec des charges maîtrisées. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie prolongée par une terrasse et un petit jardin, offrant un vrai espace extérieur appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, dans une organisation simple et efficace. L'appartement est en très bon état général, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique, DPE classé D. Un garage complète le bien. Un ensemble cohérent et facile à vivre, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 27 m² libre d'occupation offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ainsi qu'un espace nuit bien délimité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Prestations: Double vitrage Volets roulants Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique Résidence sécurisée La résidence autorise également l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une belle polyvalence d'usage pour un investisseur ou un professionnel souhaitant installer son activité. Appartement libre immédiatement. À découvrir rapidement !

À vendre – Grand T6 de 115 m² divisible en 2 appartements – Dernier étage avec ascenseur – Limoges Gare À Limoges, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce spacieux appartement T6 de 115 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien lumineux et traversant offre aujourd'hui une configuration idéale pour une grande famille: un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau, une buanderie et une salle d'eau. L'ensemble est bien agencé, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Mais ce qui fait la rareté de ce bien, c'est sa double affectation en copropriété: l'appartement est déjà composé de deux lots distincts, ce qui permet de le diviser très facilement en deux logements indépendants. Cette configuration ouvre la voie à un projet d'investissement locatif attractif (colocation, location meublée, courte durée, ou location double) ou à une utilisation mixte (habitation principale + location d'un second logemen

Superbe appartement en hypercentre, au calme. Idéalement situé en plein cœur de la ville, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de charme se trouve au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 5 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le bien se compose d'un vaste salon baigné de lumière, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bains indépendante. À l'étage supérieur, deux pièces mansardées viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, de finitions soignées. Un bien à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite! Référence agence: 3020

COUP DE CŒUR À LIMOGES – UN DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER GARIBALDI ! Vous recherchez un bien alliant cachet, volumes généreux et prestations de qualité, sans avoir à réaliser le moindre travaux ? Cette adresse rare est faite pour vous. Situé dans le quartier Garibaldi, en plein cœur de Limoges, ce magnifique duplex de 138 m² vous séduira dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre de beaux volumes parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour recevoir. Son vaste espace de vie baigné de lumière, ses 3 belles chambres et ses prestations soignées en font un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Construit dans un immeuble de caractère, ce duplex conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'une vue dégagée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle omniprésente qui apporte une véritable sensation de bien-ê

Face à l'hôtel de région, bel appartement avec beaucoup de cachet, traversant et de 125 m2, à rénover. Parquets, moulures, cheminées. Menuiseries neuves. Possibilité d'une place de parking couverte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé à Limoges, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 60 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. Il se compose: d'une entrée d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante d'une chambre confortable d'une salle de bains de WC séparés d'une cave L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout pour la location. Idéal pour investisseurs recherchant un bien avec rentabilité immédiate ! Référence agence: 227 Limoges (87100)