26 596 propriétés à vendre à Rue Antoine Antoune

Située à Pessac, dans le secteur recherché du Bourgailh, cette maison contemporaine de 156 m², construite en 2018, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 58 m² comprenant séjour et cuisine, ouverts et parfaitement agencés. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La façade principale est équipée de triple vitrage, apportant un confort thermique et acoustique optimal. La maison dispose d'une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien est implanté sur une parcelle offrant un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité d'y créer une piscine. Plusieurs stationnements sont possibles sur le terrain, en compl

Située dans le quartier recherché du Monteil à Pessac, cette maison familiale profite d'un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, à l'abri de toute nuisance. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles (école élémentaire de Noès, collège Noès, établissements accessibles à pied), et parfaitement connecté: rocade rapide, centre de Pessac, gare et tramway à quelques minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement. Le séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offre un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, complète le rez-de-chaussée avec deux chambres de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains permettent d'imaginer un espace nuit confortable et bien distinct. Les quatre chambres, aux surfaces comprises entre 9 m² et 12,67 m², s'adaptent facilement à une vie de famille, à un bureau ou à des espaces modulables selon vos besoins.

COUP DE COEUR duplex T5 pièces + 1 BUREAU, avec TERRASSE sans vis-à-vis, décoré avec goût Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans une copropriété récente de 2020, offrant de très belles prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un joli extérieur bien exposé, à l'abri des regards — un véritable coin de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée séparée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires Un WC indépenant plus une grande salle de bain, et la possibilité d'aménager un bureau, Pour les amateurs de volumes, il est également possible de créer un grand vide sur séjour, apportant encore plus de cachet et de luminosité à la pièce principale. Les atouts: Copropriété récente (2020) et bien entretenue Aucun travaux à prévoir 4 chambres + possibilité d'un bureau Extérieur sans vis-à-vis,

RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIES- EMPLACEMENT STRATEGIQUE A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX DE 115M2 AVEC BALCON DE 11 M2 ET PARKING EN SOUS SOL PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: NOES-LE MONTEIL Dans une commune dynamique, séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement stratégique sur le secteur Noës /Le Monteil, proche des commodités et des espaces verts: Dans une résidence moderne, sécurisée et construite aux normes actuelles assurant confort et performance énergétique, cet appartement spacieux en duplex se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. balcon et au dispose de parking en sous sol ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants (entre Parc Bourgailh et Chateau Pape Clément) Résidence avec jardin paysager et cheminement piétons. COMPOSITION DU BIEN: Surface:91,5,m2 Carrez, 115 m2 au sol) -1er niveau: Entrée avec placard, Séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, salle d

iad France - Maïlys Cherel vous propose: À vendre à Pessac intra rocade: Charmante maison T5, 3 chambres, garage avec combles accessible et abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Partie nuit vous trouverez: une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l’étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant avec combles accessible, offrant un bel espace de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports: Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouett

À moins de 5 minutes à pied du centre de Pessac, de ses commerces, et de sa gare, cette maison contemporaine de 2020 conjugue avec élégance volumes généreux, lumière omniprésente et confort de vie moderne. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur des espaces baignés de lumière. Les larges baies vitrées, les hauteurs sous plafond et le jardin d'hiver participent à une atmosphère résolument contemporaine où l'intérieur dialogue harmonieusement avec l'extérieur. Le coeur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Pensé pour recevoir et partager, cet espace se prolonge naturellement vers un agréable jardin intimiste, au calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit. La suite parentale d'environ 18 m² dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et bénéficie d'une super

Voici CHARLOTTE, un appartement qui voit plus grand et qui le fait bien. Un T3 récent et traversant de 63 m², au calme, dans une résidence de 11 appartements bien entretenue à Pessac. Deux terrasses, un garage fermé, et une pièce de vie lumineuse à vivre pleinement. CHARLOTTE, c’est une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque et hotte), deux chambres (13 et 10 m²), chacune avec accès direct à une terrasse, une salle de bains et un WC séparé. C’est un appartement qui respire, bien agencé, et facile à vivre. Et puis, il y a ce garage fermé, un vrai plus dans ce secteur recherché même si la stationnement dans la rue est très facile. Ajoutez à cela un local vélo dans la résidence pratique, sécurisé, et parfait pour les trajets du quotidien. Mais ce qui fait mouche, c’est aussi l’adresse: Accès rapide à la rocade, à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, aux universités, au CHU Pellegrin Et toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied: supermarché, boul

MERIGNAC PICHEY. Venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel, sur une grande parcelle de plus de 700 m². Idéalement située à proximité des transports, des commodités de Mérignac Pichey et de l’accès à la rocade, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec buanderie attenante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Stationnement possible pour plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2660 et 3660 Euros/an (année de référence 2023)

Quartier du Burck. Dans résidence située à proximité des commerces et transports, je vous propose un appartement T2 d'une superficie habitable de 39 m2 comprenant une entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (électricité, sols, peintures, salle d'eau). Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 165, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage/eau (c+f)/entretien): 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) (réf. 607308 )

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac NOES - Au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible US), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre/bureau/salle de jeux de 20 m² environ (37m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Excellentes prestations techniques. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pie

GUY HOQUET PESSAC vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de PLAIN PIED située au calme et à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 846 m², cette maison, très bien entretenue, construite en 1970 nécessite des travaux mais offre un bon standing général. Elle comprend 4 chambres, une cuisine aménagée, un séjour spacieux de 30 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage de 23 m². Points forts: volet aluminium électrique, interphone, Climatisation réversible, Le cadre est calme, idéal pour une famille. Contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et organiser une visite

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison plain pied pierre - grand jardin/garage. Une maison de caractère au cœur de Pessac entre le Centre et le Monteil Coup de cœur assuré pour cette maison avec sa façade en pierre de taille, entièrement de plain-pied, implantée au cœur du bourg historique de Pessac. À 1 km à pied des parcs, de la gare, du tramway, des marchés, commerces et restaurants Une adresse rare qui conjugue caractère architectural et praticité du quotidien. Des volumes généreux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une vraie entrée, une pièce de vie avec une double exposition sud-est avec une jolie lumière naturelle. Le séjour/salon est spacieux et accueillant, une cuisine séparée, équipée et dinatoire. La maison propose 2 chambres avec du rangement, une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing, une salle de douche et wc séparé. Vous pouvez utiliser les 21 m2 de la véranda comme salon, bureau ou chambre en plus pour recevoir. Un extérieur soigné avec un jardin

MERIGNAC HYPER CENTRE. Venez découvrir ce superbe appartement idéalement situé à moins de 200 m des transports et du centre-ville. Entièrement rénové avec 2 chambres, salle de bain moderne et grand séjour lumineux. Exposé plein sud avec grand balcon. le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave. Bien rare sur le secteur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1040 et 1470 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 106 lots dont 35 lots principaux, Charges annuelles 1100. 00 Euros, Surface Carrez 71. 5m²

Pessac Stade Nautique, 10 min à pied Tram B, gare et commerces du centre. T3 exposé ouest. Séjour sur Balcon ouest de plus de 5 m2. Cuisine séparée équipée mais possibilité cuisine us (35 m2 de pièce à vivre possible). 2 chambres avec placard. Salle de bain. WC séparé avec lave-mains. Entrée avec placard. Une place de parking couverte sécurisée complète ce bien. Les gros travaux de copropriété ont été FAITS récemment (ravalement, ascenseurs, espace verts. ). Bien en copropriété de 174 logements. Quote part de charges annuelles 1 399 EUR avec 85 m3 d'eau compris (117 EUR/mois). Taxe foncière 1 390 EUR. Annonce rédigée par Pierre GAVARD agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le no419 601 562. Cette annonce vous est proposée par GAVARD Pierre Agent Co Siret 41960156200038 - - NoRSAC: 419601562, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 55.78 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages à Mérignac, dans le centre-ville. Ce bien, en bon état général, offre un séjour lumineux exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en mixte alu et PVC, et des volets manuels et électriques. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave, ainsi que d'un digicode pour la sécurité. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces (0.35 km), des transports en commun (tramway Hôtel de ville Mérignac et Frères Robinson à 5 minutes, bus à 5 minutes), des écoles (École maternelle Jean Macé, École élémentaire Jean Macé, École Maternelle Pont de Madame, École primaire privée Sainte-Marie à environ

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose en EXCLUSIVITE au cœur du centre-ville de PESSAC: Cet appartement de type 3 au 1er étage d'une agréable copropriété construite en 2012 avec ascenseur au pied des commerces. Le logement de 64m² comprend une entrée avec un placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur le balcon couvert. Deux chambres avec placards aménagés, un cellier, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. A noter une place de parking privative ainsi qu'un local vélo sécurisé. Le quartier est central et tous les commerces accessibles à pied. Lieux d'intérêts à proximité: école élémentaire Aristide BRIAND, gare de Pessac et terminus Tram B. Les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie, tabac/presse, centre médical. ) se trouvent à moins de 2 minutes. Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compost

Au cœur du centre ville de Mérignac, venez découvrir cet appartement coup de coeur, refait entièrement, de type 4, comprenant une entrée avec rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour donnant sur balcon, orienté est, trois chambres, une salle de bains, wc séparé. Une place de parking extérieur et une cave complète le bien

PESSAC – SECTEUR NOÈS – MAISON 3 chambres avec grand garage Dans un environnement calme du secteur de Noès, à proximité du lycée Pape Clément et des bus, cette maison traditionnelle construite en 2010 offre des espaces bien conçus et une agréable ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, découvrez un beau double séjour traversant, dont les larges baies vitrées prolongent l'espace de vie vers le jardin arrière, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos goûts, pour créer un ensemble convivial à votre image. Un cellier/buanderie apporte un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un coin télévision par exemple dessert trois chambres dont 2 avec dressing et une grande salle de bains avec baignoire et douche. La maison bénéficie également d'un garage isolé et traversant. Ce dernier offre un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une chambre supplémentaire par exemple. C

PESSAC. Maison neuve en duplex avec jardin plein sud Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison neuve en duplex, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l’ensemble des services du quotidien. Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité ont été pensés avec soin. Un placard aménagé, un WC indépendant ainsi qu’un cellier viennent compléter cet espace avec discrétion et praticité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif exposé plein sud, véritable prolongement de la maison et invitation à profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, desservies par un palier, ainsi que d’une grande salle de bains lumineuse et de WC indépendants. Un bien contemporain et soigneusement conçu, idéal pour une

MERIGNAC PICHEY. Dans un environnement résidentiel, découvrez ce beau T4 de 92 m², situé au 2? et dernier étage d’une petite résidence. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout sa grande terrasse/loggia couverte de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Grâce à ses 4 ouvertures, elle bénéficie d’un accès direct depuis les différentes pièces de l’appartement. Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, Une salle de bain, Une salle d’eau et Une grande terrasse couverte. 2 places de parking sécurisées en sous-sol Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et un véritable espace extérieur, tout en restant parfaitement connecté à Bordeaux et à la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 800 et 1120

À VENDRE: Appartement T5 à Mérignac, 33700 Investissez dans cet appartement spacieux de 82 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Mérignac. Construit en 1962, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux de 28,77 m², parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Avec ses trois chambres, dont une de 12,58 m² et deux autres de 9,31 m² et 9,33 m², cet espace est conçu pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine séparée de 6,96 m² vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la salle de bains de 4,27 m² menant à la loggia et les toilettes séparées, offrant une commodité supplémentaire. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant l'hiver. Ce bien comprend également une cave de 8 m² et un garage de 17,44 m², offrant un espac

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac Noès - Au calme et proches à pied des commodités (bus, établissements scolaires, parc du Burck. ), magnifique duplex de 72 m² comprenant notamment un séjour/cuisine Us de presque 30 m² donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée. Deux belles chambres, une salle d'eau, un palier/bureau, une grande buanderie (possible second point d'eau), 2 WC, une place de parking privative sécurisée, ascenseur. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et

À vendre à Pessac, entre le centre-ville et le secteur de Pessac Alouette, découvrez ce charmant T4 climatisé d’environ 82 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2014. En excellent état général, cet appartement séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Il se compose d’une agréable pièce de vie largement ouverte sur deux grands balcons filants, offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement appréciable. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le bien bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol. Un appartement idéalement situé, dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, à proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Charges de copropriété: 437 € par trimestre. Copropriété de 98 lots principaux. Un bien à découvrir rapidement. 437 euros de charges trimestrielles 98 lots principaux

Emplacement de premier choix, en plein coeur du centre-ville de Pessac, au sein d'une résidence de 3 lots principaux, sécurisée, cet appartement bénéficie de très beaux volumes, d'une belle exposition, d'une terrasse de plus de 80m² sans vis à vis. Vous pourrez personnaliser l'appartement à votre goût. Possibilité d'acquérir des places de parking. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER au. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles: 700.00 euros

Proche des commodités, des bus et des écoles, et située à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour, de deux cuisines, d'une véranda lumineuse bénéficiant d'une belle exposition traversante et agrémentée d'une cheminée, apportant charme et convivialité. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse abritée, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement complète ce bien. Un bien aux atouts indéniables, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de proximité avec les commodités. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER au (3.64 % d'honoraires

À Pessac Magonty, dans le secteur privilégié du Golf, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied développant environ 150 m², au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 600 m². En Excellent état, cette maison présentée vide est prête à être aménagée à votre goût. Construite en 2013, cette villa contemporaine séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de +52 m² orientée sud, avec cheminée moderne est prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements de qualité, et un cellier. L'espace nuit propose 3 ou 4 chambres: 1 belle suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing et 2 chambres avec une salle d'eau pour chacune (2 junior suites). Une 4ème chambre ou un bureau près du patio ouvert qui apporte une touche architecturale supplémentaire et participe à la luminosité naturelle de la maison. + de photos disponibles, possibilité de visite à distance ou visite virtuelle sur demande. À l'extérieur, le jardin ex

CITE FRUGES Découvrez cette maison emblématique de Le Corbusier, offrant une pièce de vie lumineuse avec véranda à l'arrière. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Inscrite aux Monuments Historiques Patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété d'exception nécessite des travaux de rénovation. Un bien rare, véritable coup de coeur pour les amateurs et passionnés d'architecture. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Hélène CHAMINADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - BORDEAUX

Découvrez cette maison d’environ 90 m², fonctionnelle et parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc indépendant ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. À l’étage: un palier pouvant faire office de bureau dessert trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un second WC. Vous profiterez également d'un JARDIN d’environ 50 m². Un GARAGE ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à la rocade. Les trois premières photos sont des propositions d'aménagement (mais sans changer la pièce). Contactez-nous pour organiser une visite !

Pessac-Centre Maison/Jardin/Piscine/Studio. À 800 m du centre-ville, de la gare TGV, du tram B et du marché de Pessac, cette élégante Arcachonnaise en pierre des années 1920 allie le charme de l’échoppe girondine au confort d’aujourd’hui. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre une vie de plain-pied très recherchée, et un studio indépendant qui ouvre bien des possibilités. Coup de cœur: une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine dînatoire aménagée. Une vie dedans dehors avec un mur entièrement vitré et à galandage. Vie de plain-pied: suite parentale avec dressing et bureau, chambre supplémentaire, salle d’eau, WC et buanderie, le tout au rez-de-chaussée. Étage: 2 chambres, une mezzanine, un bureau et une salle d’eau avec WC. Studio indépendant: entièrement équipé (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC), idéal pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif (Airbnb, location étudiante). Extérieurs: jardin plein soleil sans

T2 - 40m2 – POTENTIEL INVESTISSEUR – MÉRIGNAC LE BURCK T2 situé au 1er étage d’une résidence actuellement engagée dans un important programme de rénovation. L’appartement est à rénover intérieurement, avec déjà plusieurs postes remplacés: fenêtres, volets, porte d’entrée, radiateurs et Toilettes. La copropriété fait également l’objet de travaux d’amélioration portant notamment sur l’isolation, le chauffage et les cages d’escalier. Ces travaux doivent permettre une amélioration des performances énergétiques de l’immeuble et une baisse des charges de copropriété à terme. Un bien à considérer pour un investissement locatif avec travaux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Pessac, les commerces, les transports et les accès vers Bordeaux. Points clés: - T2 avec travaux de rénovation intérieure - Plusieurs équipements déjà remplacés - Travaux importants de copropriété en cours - Potentiel d’amélioration du DPE - Charges de copropriété amenées à diminuer après travaux - Secteur à