6 139 propriétés à vendre à Rue Alphonse Gaudot

T2 LOUÉ SPACIEUX -8 Rue du 141e RIA/BD NATIONAL- Au 4eme étage, sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, vaste T2 de 53,11m² en bon état se composant d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine, indépendante, d'une salle d'eau et toilettes. locataire depuis 10 ans. Appartement très bien entretenu. bail en cours: 578,49 euros Superbe opportunité! à deux pas du BD National (futur ligne de tramway). Excellent placement patrimonial. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 73 m² situé à deux pas du village St Jérôme au sein d'une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 5ème étage sur 10 avec ascenseur et monte charges se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour cuisine de 34m² qui dessert un balcon de 6m² exposé Sud / Est. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 12.80m² et 12.65m². Ainsi qu'un dressing, un WC séparé et une salle d'eau/bain avec douche à l'italienne et bain à remous pour un total de 5.82m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités: bus, commerces et écoles. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien ! (LR).A visiter rapidement, email: il RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 922 266 507 Les informations sur les risques auxquel

Résidence Les docks libres, superbe duplex se composant d'une entrée, séjour sur terrasse de + de 28 m2, chambre et SDB, cuisine aménagée et équipée, nombreux placards, à l'étage, 3 chambres, dégagement PLACE DE PARKING PRIVE ! A VOIR VITE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS * L'agence Hypallage vous propose un véritable coup de coeur visuel ! Ce magnifique appartement au dernier étage, dans un immeuble ancien très bien entretenu, vous apportera un confort de vie très appréciable de par sa localisation, mais également par l'esthétique et le charme du bien. Son plafond cathédrale avec poutres apparentes conférera de magnifiques volumes à la pièce de vie. Sa mezzanine en fer forgé offrira également un cachet supplémentaire à la pièce principale. Vendu meublé et en parfait état, cet appartement vous permettra de poser vos valises dès la signature. Il est composé d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une chambre-bureau, idéale pour recevoir des amis ou pour un espace de télétravail isolé. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. SORIA Rémi, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 915382618. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce

T2 LOUÉ SPACIEUX -8 Rue du 141e RIA/BD NATIONAL- T2 COTé COUR- Au 1er étage, sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, vaste T2 de 46,31m² en bon état se composant d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine, indépendante, d'une salle d'eau et toilettes. locataire depuis 10 ans. Appartement très bien entretenu. bail en cours: 551,97 euros dont CAF 304 euros) Superbe opportunité! à deux pas du BD National (futur ligne de tramway). Excellent placement patrimonial. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros

T3 traversant de 49 m² — Dernier étage, résidence sécurisée avec gardien Vous recherchez un appartement chaleureux, fonctionnel et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet agréable T3 traversant de 49 m² offre un cadre de vie confortable et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine neuve, moderne et ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose également d'un petit balcon avec une vue dégagée sur le ciel bleu du Sud-Est, un véritable petit espace extérieur pour savourer un café ou simplement prendre l'air. L'état général du bien est parfait: aucun travaux indispensable n'est à prévoir. Vous pouvez ainsi arriver, poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Les atouts d

ORPI vous propose en avant-première ce beau T4 de 79,31m² situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur de la copropriété la BATARELLE BASSE. Vous découvrirez un séjour / cuisine d'environ 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest. Côté nuit, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Double vitrage PVC, climatisation réversible, parquet au sol. Une place de parking privative, ainsi qu'une cave accompagne ce bien. carte.orpi.coop/orpi/01a7324 carte.orpi.coop/special/orpi/01a7324 Référence agence: 1047

T2 LIBRE-47 rue Cavaignac/caserne du Muy- Au troisième étage, côté crue d'un immeuble dont toutes les parties communes ont été réhabilitées ainsi que l'intérieur de tous les appartements de l'immeuble (fin du péril) coquet T2 de 34,54m2 se composant d'un grand séjour, d'une chambre d'une salle d'eau avec WC. A terminer: poser de la cuisine, sol et peinture (7k) A saisir dans un quartier en pleine ébullition! Future ligne de tramway en bas de la rue. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 950 euros

MARSEILLE 13001 – SAINT-CHARLES – T4 DE PLUS DE 90 M² – TRIPLE EXPOSITION – LOGGIA – ASCENSEUR – CAVE Dans le quartier Saint-Charles, au 43 rue d'Isoard, découvrez ce spacieux appartement familial de type 4 de plus de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes particulièrement agréables. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute son vaste espace de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une agréable loggia entièrement fermée d'environ 8 m², avec un véritable esprit véranda, constitue un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies: coin détente, espace repas, bureau ou jardin d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général, mais nécessite un r

Maison familiale 182 m² – 5 chambres – Terrain 1 093 m² – Piscine Gignac-la-Nerthe – Une maison aux beaux volumes, avec piscine et fort potentiel familial Découvrez cette agréable maison d'environ 182 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 1 093 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout: une configuration permettant de profiter pleinement des espaces, avec la possibilité d'organiser la maison selon les besoins d'une grande famille, d'accueillir plusieurs générations ou encore de créer un espace indépendant. La maison propose 5 chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille avec enfants. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison. Elle bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur l'extérieur. La présence d'une cheminée en pierre apporte caractère et convivialité à l'ensemble. La maison dispose également de cuisines indépendantes, de plusieurs pièces d'e

​​ A vendre en EXCLUSIVITÉ appartement T3/4 dans Résidence de standing très récente avec Piscine & Parc arboré. ​Découvrez ce superbe appartement de 75 m², situé dans une résidence de standing de 2023. Un véritable écrin de verdure, entièrement clos et protégé par portail automatique, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Les points forts qui font la différence: Volumes Exceptionnels: Profitez de deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², une rareté dans le neuf qui garantit un confort absolu. ​Modularité: Le vaste séjour permet de créer très facilement une 3ème pièce supplémentaire de 10 m² (bureau ou chambre d'enfant) tout en conservant un bel espace de vie. ​Espace Détente & Sécurité: Résidence ultra-sécurisée avec accès exclusif à la piscine privée réservée aux résidents et parc paysager. ​Vie en Extérieur: Magnifique terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas au soleil. ​Confort Total: Inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec accès direct

Appartement T3 neuf avec balcon à Marseille 13013 Situé à Marseille dans le 13e arrondissement, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,71 m² pour un prix de 244 900 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,71 m² permet d'envisager un séjour spacieux et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Livré au quatrième trimestre 2028, ce bien neuf respecte les dernières normes de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation énergétique maîtrisée. L'état intérieur est impecc

Marseille 1er - Thiers - Licorne immobilier vous propose à la vente un investissement locatif qui s'autofinance dès la signature. Vous cherchez un placement qui travaille pour vous sans vous demander de travailler pour lui? Cet appartement de type 3 de 52m2 bourré de cachet avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds façon haussmannien dans le quartier Thiers coche toutes les cases de l'investisseur avisé: aucun délai de mise en location, aucune vacance locative, aucun risque locataire. Le bien déjà loué 850€/mois charges comprises avec locataire en place depuis plusieurs années - sérieux, ponctuel, soigneux avec le logement. Vous achetez un revenu et non un pari, pour une rentabilité brute de 6%. Un rendement qui, une fois le crédit posé, permet au bien de s'autofinancer: les loyers couvrent la quasi totalité de la mensualité, sans grand effort d'épargne de votre part. C'est l'investissement locatif tel qu'il devrait toujours être; simple, immédiat, sécurisé. De plus, le présent

SOUS COMPROMIS * L'agence Hypallage vous présente son petit dernier ! Situé dans un quartier où la vie de village, avec sa jolie place de l'église, se fait ressentir, avec son petit marché et ses commerces de proximité, mais également un accès immédiat aux transports. Cet appartement, logé au 6ème étage d'un immeuble des années 60-70 avec ascenseur, vous offrira une double possibilité: dans un premier temps pour y vivre, et par la suite en faire un investissement très rentable. De par ses faibles charges, sa localisation et le montant des loyers du secteur, ce dernier peut convenir directement à un investisseur également. Sa pièce de vie, donnant sur un balcon avec vue dégagée, vous permettra de profiter d'un petit extérieur qui a le mérite d'être présent et d'apporter un atout supplémentaire à ce bien, avec une exposition ouest pour un soleil couchant face à vous. Sa cuisine en renfoncement conviendra aux amoureux de petits plats grâce à sa fonctionnalité très bien pensée dans l'optim

Iad France - Carla Arcini vous propose: COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce superbe type 3 de 69 m² en RDC surrélevé avec sa place de parking privative ET box fermé de 20 m² et sa superbe terrasse de 50 m² Situé dans la résidence 'Opéra Verde' à l'entrée du village de Chateau-Gombert, résidence très calme, très bien entretenue avec piscine, Vous serez séduits par ses beaux volumes, pièce de vie de 33 m² climatisée, deux belles chambres avec placards de 13 et 11 m², une belle salle d'eau avec coin buanderie Appartement très fonctionnel rénové avec goût récemment Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le coin nuit N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 191.67€ par mois (soit 2300 € annue

L'agence Hypallage a le plaisir de vous présenter cet appartement qui fera chavirer les amoureux de l'ancien. Avec un plafond niché à 3,80 m de hauteur, cet appartement au volume spacieux et au charme ancien vous séduira dès son entrée, grâce à son sol en tomettes, mais également grâce au volume généreux de la pièce de vie; sa cheminée en marbre apportera le petit détail en plus que l'on attend dans ce type d'appartement. Sa cuisine, dans la continuité de la pièce de vie, méritant un rafraîchissement en fonction des attentes de chacun, vous permettra d'apporter votre touche personnelle dans ce bien. La partie nuit est composée d'une magnifique chambre avec placard de rangement, mais également d'une seconde cheminée, toute aussi belle que celle du salon; le balcon filant côté soleil levant vous offrira des réveils ensoleillés pour bien démarrer votre journée. Un bureau-chambre d'appoint vient compléter la partie nuit dans l'enfilade de la première chambre; il peut également être transfo

LE HAUT PERCHÉ - Appartement T2 de 55m² - Balcon - 13013 Saint Just Llinares Immobilier vous présente: LE HAUT PERCHÉ. Un charmant appartement T2 d'environ 55m², situé rue Alphonse Daudet, au 7? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, avec la possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'un vaste salon lumineux, ouvert sur de larges fenêtres donnant accès à un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commodités: commerces, lignes de bus, métro? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Attestation collaborateur ADC: 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété: 60 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles: 1150euros (90euros/mois: Eau froide. entretien parties communes, eau chaude et chauffage) - Taxe foncière: 900euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe cli

Saint-Jérôme, dans petit coin de quartier tranquille, au sein d'une résidence sécurisée standing à taille humaine. Splendide Appartement T5 Dernier Etage Ascenseur de 101,50 m² Loi Carrez, mais 128,70 m² habitables en Duplex avec plafonds rampants et surtout Gigantesque Terrasse deplus de 38 m². Appartement aux très beaux volumes intérieurs; vaste séjour, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Prestations de qualité et aux tendances actuelles, dernières normes d'isolation phonique et thermique. Allotement obligatoire de 2 parkings privatifs côte-à-côte en sous-sol pour 32.000€ en sus (l'ensemble). Idéal Premier Achat Famille avec Possibilité Taux Zéro jusqu' à 140.000€, Prix en TVA Réduite sous conditions, PAS DE FRAIS DE NOTAIRE!

À deux pas du métro Saint-Just et des commerces, découvrez ce grand appartement T4 proposé à 119 000 € avec un excellent DPE classé C. Un bien aux possibilités multiples: Pour une famille: un grand logement au pied des transports et des écoles, accessible pour un coût mensuel (crédit) très modéré. Pour un investisseur: Option Colocation: fort potentiel locatif estimé à 500 € par chambre / mois, pour un rendement brut exceptionnel. Location classique: demande soutenue sur le secteur grâce à la proximité immédiate du métro. À prévoir: des travaux de remise en état / rafraîchissement global pour libérer tout le potentiel du bien et valoriser votre patrimoine. Les + du bien: Emplacement stratégique: Métro Saint-Just et commerces au pied de l'immeuble Excellent DPE: C Prix attractif: 119 000 € Contactez-moi par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite !

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel, à proximité des commodités.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière et offrant une agréable sensation d’ouverture. Son volume permet d’aménager facilement différents espaces de vie.Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement fonctionnel. Climatisé, il assure un confort optimal toute l’année.Situé dans une copropriété avec ascenseur, l’appartement dispose également d’un interphone et de la fibre optique.Vous profiterez enfin d’un environnement pratique, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Une localisation idéale pour bénéficier d’un cadre de quartier agréable tout en restant bien connecté aux différents secteurs de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes

13001 - MARSEILLE - RUE BERNEX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON SANS VIS A VIS, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 77 m²au sein d'un immeuble de caractère de style bourgeois marseillais, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau de 8 m² pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et de WC. Vous profiterez également d'un petit balcon, sans vis-à-vis direct, offrant une agréable sensation d'ouverture. Le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon confort au quotidien. En complément, une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 8 m² constituent de véritables atouts, offrant des espaces de rangement ou des pos

L'immobilère CEPAC a le plaisir de vous presenter ce superbe appartement. Situé dans le quartier prisé de la Batarelle, dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement T4 de 76m2, au dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une grande luminosité. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace à la fois convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée. L'appartement est optimisé avec de nombreux rangements, offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave qui complète ce bien. Le quartier, calme et recherché, est proche de toutes les commodités: commerces, écoles et transports en commun. Ce bien rare combine confort, praticité et un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

LE COCON TERRACOTTA - Appartement T3 de 72m2 - Balcon - Parking (en sus) - 13004 L'Immobilière du Golf vous propose: LE COCON TERRACOTTA. Un appartement T3 lumineux et parfaitement entretenu. situé dans le 4? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée. vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon/salle à manger prolongé par une élégante cuisine aux teintes terracotta. apportant chaleur et modernité à l'ensemble. Un balcon. dans son prolongement. vient naturellement agrandir l'espace de vie. La partie nuit. bien distinct. est desservi par un large couloir et comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest. il bénéficie également de la climatisation réversible. garantissant un confort optimal en toute saison. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. il est complété par une cave d'environ 5m². Une place de stationnement en sous-sol est proposée en supplément au prix

Llinares Immobilier vous propose: LIBERTÉ. Un appartement T3/4 de 103m2 traversant plein de charme de 100m², idéalement situé dans le quartier recherché du Chapitre, à deux pas de la gare Saint-Charles. Situé dans un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée avec séjour, menant à un salon lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, côté cour, est spacieuse et baignée de lumière. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Idéal investissement colocation. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Attestation collaborateur: N° ADC13102025000000901 RCP: 64401147 - Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: Non - Charges annuelles: 1200€ (110€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière: 1440€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant m

Exclusivité Orpi Agence du Village. En plein cœur du village de Saint-Jérôme, venez découvrir ce bel appartement de type 4 d'une superficie de 85m². Placé au 3ème et dernier étage, vous bénéficierez d'un superbe ensoleillement et d'une absence de vis-à-vis. Composé de 3 chambres, toutes pourvues de rangements/dressing, les volumes de cet appartement vous permettront de profiter d'un bel espace ouvrant également sur deux terrasses. La proximité immédiate des commodités sera un atout indéniable, tout comme la présence d'un garage vendu avec ce logement. Pour votre confort, les ouvertures sont toutes équipées de double vitrage et présence de climatisations réversibles installées en 2025 dans toutes les pièces. L'isolation de la toiture réalisée en 2022 vous permettra ainsi de vivre au sein d'un logement économe. Mandat 2348 Charges annuelles: 1800 € Référence agence: 2348

Au cur des Cinq-Avenues, découvrez cet appartement, situé au 2e étage d'un immeuble Art déco des période 1930. En excellent état, il offre une belle luminosité et des volumes équilibrés. La pièce de vie est conviviale, baignée de lumière. Les espaces sont fonctionnels, pensés pour un quotidien confortable. Parquet massif, hauteur sous plafond, grandes fenêtres participent également à l'identité singulière. Côté nuit, deux véritables chambres offrent confort et intimité, complétées par un espace chambre d'ami-bureau identifiable par sa verrière. Une salle de bain avec large baignoire et douche, apportant une dimension supplémentaire de confort au quotidien. L'ensemble de l'appartement profite de nombreux rangements, intelligemment répartis dans chaque espace, ainsi que d'une climatisation réversible pour la pièce à vivre, L'adresse est centrale avec une proposition dédiée à la vie citadine et ses avantages. commerces de proximités, écoles, restaurants et transports. Le tout offrant une

Marseille 13e - Les Martegaux Dans une résidence fermée, sécurisée et construite en 2016, nous vous proposons en exclusivité cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 42,62 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, à proximité des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 6 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz complété par une climatisation réversible installée dans le séjour. Un double emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement, en excellent état, séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité. Ce bien est soumis

Llinares Immobilier vous présente: PROJET SENAC. Un charmant appartement traversant T2 de 52m², idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte entièrement équipée et ses nombreux espaces de rangement. L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 11m² avec sa salle de bains privative. Actuellement vendu loué jusqu'en Juillet 2027, avec un loyer mensuel de 680 €, permettant d’envisager une rentabilité supérieure à 6 %. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel. Attestation collaborateur

Située dans le 13e arrondissement de Marseille, cette villa individuelle de 1996 repose sur un terrain de 730 m² au calme, entre Saint Mitre et Chateau Gombert. Proche des commodités et des axes routiers, elle offre une surface habitable de 190 m² baignée de lumière.Au rez de chaussée, une véranda, un vaste salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un bureau, des WC, ainsi qu une dressing de 20m2aménageable en chambre parentale.A l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin, 1 salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Lejardin joliment arboré accueille une piscine sécurisée de 10 x 5, un pool house avec four à pizza, un puit et 2 places de stationnement. Un studio indépendant de 36 m² vient complété l'ensemble et dispose de sa propre terrassesans vis-à-vis,ainsi que de deux places de parking extérieures.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.

Charmant appartement de type 2 en duplex, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au quatrième étage d'une résidence bénéficiant d'une agréable ouverture sur la place publique et la rue des Pénitences Bleues. Référencé sous le numéro 48, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son caractère. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour convivial avec kitchenette ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et constitue un espace nuit plein de charme. Une loggia de 6,91 m² représente un véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif avec une vue dégagée sur l'animation du centre-ville. Alliant charme, praticité et emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux lieux de vie urbains