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ERA, Agence du Palais, vous présente son coup de coeur de la semaine, en exclusivité. Architecture typique des années 20, sur le secteur de Poitiers Sud, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pieds. Alliant charme et luminosité, cette maison comprends une entrée, cuisine - salle-à-manger, salon suivi d'une véranda avec accès terrasse, buanderie, wc. Côté nuit, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, wc. Côté jardin, vous profiterez d'une belle parcelle intime d'environ 530m2 avec dépendances, joliment arboré, calme et sans vis-à-vis. (Préau, atelier). Atout majeur pour le secteur, grand garage attenant de 32m2. Maison parfaitement entretenue, disposant de double vitrage, système de chauffage, pompe à chaleur, DPE C. A voir sans tarder. Contactez Caroline BIZARD au. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence ERA POITIERS SUD à le privilège de vous proposer cette magnifique maison des années 60 parfaitement rénovée. Composée d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec vue époustouflante sur les 100 clochers de Poitiers, d'une cuisine contemporaine, spacieuse et fonctionnelle, de 2 chambres dont l'une de plus de 17 m² avec vue panoramique sur la ville et d'une salle de bains qui vous donnera peps et bonne humeur le matin ! Cette maison avec garage, proche des commodités et nichée dans un écrin de verdure au calme d'une impasse, vous assurera confort et sérénité. Le bonus (à finir de rénover): une authentique petite tour en pierres et ardoises, d'environ 40 m², avec terrasse dominant la rivière et la ville, vous offrira de belles perspectives pour créer soit un espace de travail, soit un logement indépendant. Un joli jardin arboré et fleuri vous promettra de belles soirées d'été, confortablement installé au bord de la piscine, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville

Situé en plein cœur de Poitiers, face au TAP – Scène Nationale de Grand Poitiers, découvrez ce magnifique appartement T2 de 44.66 m² au 1er étage d'un immeuble ancien faisant l'objet d’une future rénovation de standing. L'appartement se compose de: - Une agréable pièce de vie - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Une cave et un balcon complètent ce bien. L'immeuble bénéficiera également d'un local vélos et d'un local dédié aux ordures ménagères. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en supplément. Les atouts du bien: ✓ Emplacement exceptionnel en centre-ville ✓ Face au TAP et à proximité immédiate des commerces, transports et services ✓ Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne ✓ Opportunité d'investissement patrimonial ✓ Éligible, sous conditions, aux dispositifs fiscaux Malraux ou Denormandie Vous recherchez un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité au cœur de Poitiers

En exclusivité je vous propose cette belle maison en pierres du début XXème située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et à seulement 3 minutes de Décathlon. En rez de jardin: Une cuisine équipée, un salon -séjour (cheminée ), un bureau (chambre), une salle d'eau et un WC.La cuisine et le salon ont un accès direct sur la terrasse et le jardin Cuisine d'été A l'étage: 5 grandes chambres, une salle de bains et un WC À l'extérieur, un magnifique terrain de 3 042 m² avec une piscine couverte et sécurisée par un dôme, Habitable de suite, cette maison se distingue aussi par un élément rare pour une bâtisse ancienne: un excellent classement énergétique en C. Une maison parfaitement adaptée à une grande famille en quête d'espace, de cachet et de qualité de vie aux portes de Poitiers. Réf. 24084 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 250

POITIERS, Secteur Porteau, Investissement locatif, dans une résidence neuve et sécurisée, appartement de type II, comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Balcon. Emplacement de parking couvert. Vendu loué 510 € + 40 € de provisions sur charges. DPE: B Ref: 7980 Prix: 149 100 € FAI (dont 6,5% TTC d'honoraires agence inclus charge acquéreur) (7.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A mi-chemin entre les facultés et le centre-ville de POITIERS, à proximité des commerces du Pont-Neuf, découvrez cet appartement Type 2 de 32 m² entièrement rénové comprenant Entrée, belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre séparée avec salle d'eau, WC. Il bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement est situé dans une petite copropriété très bien entretenue composé de deux bâtiments, il est actuellement loué en meublé dont le loyer est de 550 € charges comprises, ce qui représente une belle opportunité pour un investisseur. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour le visiter!

Era immobilier vous présente à la vente une maison familiale de 105 m², Quartier calme à Poitiers Située dans un quartier résidentiel calme de Poitiers, cette agréable maison de 105 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec porte motorisée, deux chambres offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'amis), une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La maison est en bon état général et très bien entretenue. Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée. Les combles sont isolés, assurant un bon confort thermique. À l'extérieur, le terrain de 470 m², entièrement clôturé, offre un espace agréable et sécu

À deux pas du centre-ville de Poitiers, découvrez ce charmant appartement T3 situé rue du Pont Joubert, au 2ᵉ étage d'un immeuble plein de caractère. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Clain, son ambiance moderne et cosy, ainsi que son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et du centre historique

POITIERS HYPER CENTRE, Secteur Cathédrale, Au RDC d'un immeuble sécurisé, appartement de type II, de 29,19m² habitables, comprenant une pièce principale avec coin nuit en mezzanine, coin kitchenette, chambre, salle d'eau avec wc. Vendu loué 465 euros + 35 euros de charges. DPE: F (consommation annuelle estimée entre 1 034 € et 1 398 €) Ref: 7965 Prix: 99 300 € FAI (dont 8% TTC d'honoraires agence inclus) (7.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 592.06 euros

Lucie vous propose à proximité de la Cathédrale, dans une résidence avec ascenseur, un appartement T4, rénové, de 85.12 m² Carrez, comprenant entrée avec séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, 3 chambres, WC séparé, salle de bains. Cave et Garage. Charges de copropriété: 4906 euros/an (chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs) Prix: 196 100 euros frais d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charges acquéreur) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 ? lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4906.91 euros

Lucie vous propose sur le Secteur 'La Plaine', un appartement de type 1 en RDC. Il est vendu loué 395 €/mois charges comprises. Il comprend une entrée avec placard, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. Il dispose d'un parking extérieur. REF: 7952 Prix: 69 400 € FAI (dont 8,5% TTC d'honoraires agence inclus) (8.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 788.00 euros

À VENDRE: Appartement T2 à Buxerolles, 86180 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans la charmante commune de Buxerolles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 46 m², cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1996, garantissant ainsi une construction de qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et se fait par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est de 439,11 €, avec des charges s'élevant à 50 €, ce qui en fait un investissement attractif pour les futurs propriétaires ou investisseurs. La date de fin de bail n'est pa

POITIERS LA PLAINE, Au RDC de la résidence, appartement de type 3 de 74m² comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse et jardin, deux chambres, salle de bains, wc. DPE: C (consommation annuelle estimée entre 1 084 € et 1 466 €) Ref: 7979 Prix: 171 200 € (dont 7% TTC d'honoraires agence inclus) (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1225.00 euros

À VENDRE: Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Saint Eloi à Poitiers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 51 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine américaine, favorisant les moments de partage et de convivialité. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement offre une vue agréable sur le quartier environnant. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnal

QUARTIER SAINT-ÉLOI. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2007, avec gardien et piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 53,68 m², situé au 2ᵉ étage sur 3. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, de deux chambres dont une avec grand placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché: commerces, bus et écoles à proximité immédiate. L'appartement est actuellement loué à une personne sérieuse jusqu’au 5 août 2026, avec un loyer mensuel de 570,53 € HC + 55 € de charges

À vendre: Charmant appartement à Poitiers, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine. Ce bien lumineux offre deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle de bain moderne complète cet espace convivial. Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus École Microméga à seulement 100 mètres, desservi par la ligne P27. Pour vos voyages plus lointains, la gare de Poitiers est à seulement 4 minutes en voiture. Ce bien est proposé au prix attractif de 111 180€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Agréable maison moderne située à St Benoit secteur Ermitage, non loin du CHU, du centre-ville de Poitiers et des nombreux services et autres commodités. Construite en 2022, elle se compose ainsi: RDC: entrée, cagibi, pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, cellier, WC et studio de 24 m² avec porte indépendante (possibilité d'aménager le studio en garage). ETAGE: palier, 5 chambres dont une suite parentale, salle d’eau, dressing indépendant et WC. EXTERIEUR: Terrain clos d’environ 330 m², terrasse bétonnée, cour avant en béton désactivé (stationnement pour 2 voitures). TECHNIQUE: Chauffage pompe à chaleur (air/air) – climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, toiture en parfait état, exposition Sud, taxe foncière: 1 674 €, assainissement collectif, PAS DE TRAVAUX à prévoir. LES PLUS: Posez vos valises sans attendre, studio avec entrée indépendante au RDC, garanties décennales valables jusqu’en 2032. Profitez d’une belle maison offrant de nombreuses

POITIERS - BUGELLERIE Dans une impasse piétonne, au calme, maison individuelle de plus de 72,15m2. Au rez-de-chaussée, pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de plus de 38m2 et salle d'eau avec wc. Au premier étage, deux grandes chambres de plus de 16m2. Une grande terrasse aménagée complète ce bien. Isolation des combles perdus refaite, chauffage au gaz et poêle à bois. Taxe foncière: 969EUR

Maison + potentiel rare à Saint-Benoît ! À deux pas du CHU et de la polyclinique, dans un environnement calme et pratique, découvrez ce pavillon de plain-pied en bois de 68 m². 2 chambres. Pièce de vie lumineuse. Terrain de 1300 avec possibilité d'agrandissement (partiellement constructible) DPE C: un vrai plus ! Le vrai atout ? Le potentiel. La structure a été reprise (travaux sur la dalle déjà réalisés), il reste aujourd'hui des finitions intérieures à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Idéal pour un premier achat avec projet ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Réf. 24071 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 170 € et 1 582 € par an. Honoraires: 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 140 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Coup de coeur assuré ! Maison familiale de 140 m² avec 4 chambres, située à Précharaux, jardin clos de 846 m² et grand garage. Dans le quartier très recherché de Précharaux, à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir ce pavillon familial de 1984, implanté sur un terrain clos de 846 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 34 m², avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur le jardin. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille: cuisine équipée, 3 chambres au rez-de-jardin, salle de bains et WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une agréable mezzanine de 12 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative. L'exposition sud-est de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol constitue égalemen

RARE - 3 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 46m2 - PLACE DE PARKING Nous vous proposons cet appartement de 65m2 situé dans le quartier du Porteau au rez de chausée d'une résidence sortie de terre en 2025. Calme, lumineux et très bien disposé l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Accès à la terrasse et au jardin via la pièce de vie et les deux chambres. L'exterieur se compose d'une terrasse + jardin de 46m2 Une place de parking en exterieur complète ce bien rare sur le secteur Aucun travaux à prévoir

POITIERS CAMPUS CHU, Investissement locatif: appartement de type II, de 44,27m² habitables, comprenant séjour donnant sur le balcon, coin cuisine, chambre, placards, salle de bains, wc. Emplacement de parking en sous-sol. Loué 497 €/mois CC. DPE: C Ref: 7986 Prix: 118 250 € FAI (dont 7,5% TTC d'honoraires agence inclus) (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 853.39 euros

EXCLUSIVITÉ FONCIA L'agence Foncia Achat / Vente de Poitiers vous propose le bien immobilier ci-dessous: Idéalement situé dans le coeur historique moyen-âgeux de POITIERS, au calme dans une petite copropriété pleine de charme; Au premier étage, un superbe studio traversant d'une superficie d'environ 32 mètres carrés, comprenant: entrée, séjour avec grande cheminée plus coin-cuisine et salle de bains avec WC. L'appartement est vendu avec un locataire en place, avec un loyer actuel de 370 euros hors charges (rendement brut de 5,55 %). Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite

Marion vous propose, Maison de plain-pied, située dans le secteur prisé des Près Mignons à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cette charmante maison saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité. Un parc à proximité offre un cadre idéal pour les jeux d'enfants et les balades en toute tranquillité. Accessible de plain-pied et entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison offre une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant un salon/séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une organisation fluide et familiale des espaces. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau est déjà aménagée, accompagnée de deux grandes pièces supplémentaires de 22 m² et 55 m² à aménager selon vos envies: chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espa

A découvrir cette spacieuse maison familiale sur sous sol de 123 m2 habitable, située sur la paisible commune de Vouillé, proche de toutes commodités: écoles, collège, commerces et services de soins. - Cette maison se compose d’une cuisine fermée avec nombreux rangements, un spacieux salon / salle à manger, une lumineuse véranda. Un vaste couloir desservant cinq confortables chambres, une salle d’eau et un wc. En sous sol, vous découvrirez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète ce bien. - Côté extérieur: Vous profiterez d’une terrasse pour vos repas en extérieur avec votre famille ou entre amis et une dépendance. Le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m2. - Côté technique: Huisserie Pvc doubles vitrages avec volets roulants électriques, chaudière fioul Viessmann, assainissement tout à l’égout. Audit énergétique fait en août 2025. A très bientôt afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s