645 appartements à vendre à Rouffiac-d'Aude

L'agence Terre du Sud vous propose en exclusivité cet appartement T2 idéal pour investisseur. Situé en rez-de-jardin, ce bien est vendu loué à 508EUR charges comprises. Il comprend une pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'immeuble est sécurisé avec un portail électrique et le bien est vendu avec une place de parking. Profitez d'un secteur calme à proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Français / Anglais Superbe potentiel, appartement d' environ 45 m², exposé plein sud. Au 2e étage d'un immeuble en copropriété, en plein centre de la Bastide de Carcassonne, collé à la place Carnot. Il comprend une chambre exposée plein sud, un grand séjour, une kitchenette, et une salle de bain. A 5 minutes de la gare, à 10 minutes de la Cité toutes les commodités sont à proximité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une opportunité idéale pour une mise en location rentable. Great potential, apartment of approximately 45 m², south-facing. Located on the 2nd floor of a condominium building, right in the heart of the Bastide of Carcassonne, next to Place Carnot. It features a south-facing bedroom, a spacious living room, a kitchenette, and a bathroom. Just 5 minutes from the train station and 10 minutes from the medieval city, with all amenities nearby. Some updating work is to be expected. An ideal opportunity for a profitable rental investment. Taxe foncière: 1200 eu

Un T2 à Mazamet pensé pour ceux qui préfèrent la douceur de vivre. sans les marches à gravir ! Ici, pas besoin d'escalier ni d'ascenseur: tout est de plain-pied, tout est simple, et tout est prêt à vous accueillir. Ce charmant appartement de 29,58 m² est une vraie petite bulle de confort, idéale pour un premier achat, un investissement locatif… ou tout simplement pour profiter d'un quotidien tranquille sans complication. À l'intérieur: Un séjour lumineux où vous pourrez savourer vos matinées café-journal, Une cuisine ouverte aménagée, pratique et bien pensée Une chambre douillette pour des nuits paisibles, Et une salle d'eau fonctionnelle, facile d'accès et sans tracas. Tout a été conçu pour rendre la vie agréable, avec un accès de plain-pied, un environnement calme et toutes les commodités à proximité: commerces, transports, services… tout ce qu'il faut, sans jamais forcer le pas. Prix: 50 000 € Un bien idéal pour ceux qui aiment la simplicité, le confort et la tranquillité. Ne montez

Appartement au rez-de-chaussé situé au calme avec jardin partagé au centre de Mirepoix. Séjour lumineux, grande chambre et bureau pouvant servir de deuxième chambre. Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel. Copropriété bénévole, faibles charges. Libre de suite. Ideal 1er achat ou investissement. Honoraires à charge acquéreur: 10.6%. Prix hors honoraires: 78662 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À deux pas du centre-ville, ce studio lumineux regroupe coin vie, coin nuit et salle d'eau dans un seul espace fonctionnel. Un garage en sous sol et un ascenseur rendent le confort optimal. Prix: 45 000 € – Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence: 4103

En plein coeur de la ville, cet appartement de 173 m², niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété vous offre dès l’entrée des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace vie, composé d’un vaste séjour et cuisine ouverte avec vue imprenable. Côté nuit, 3 chambres de plus de 15 m² vous attendent et un espace buanderie. Honoraires à charge acquéreur: 7.75%. Prix hors honoraires: 129000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A deux pas de la gare et du canal du midi, proche des commerces et pourtant au calme, cet appartement de 83 m² propose 3 chambres, une grande cuisine de 12 m² avec balcon attenant et un garage fermé de 17 m². Copropriété parfaitement tenue, exposé Est-Ouest, très lumineux, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de mise à votre goût. A visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur: 9.09%. Prix hors honoraires: 93500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À quelques pas du centre-ville de Carcassonne, des berges de l'Aude, de la célèbre Cité médiévale et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce très bel appartement de 97,10 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un agréable salon et d'un séjour/salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, visible en grande partie durant l'hiver et partiellement durant l'été. L'espace nuit comprend une confortable suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement au quotidien, tandis qu'une cave en rez-de-cha

Dans petite copropriété, charmant appartement T3 avec belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend une cuisine équipée, séjour, 2 chambres avec placards, salle de bains. 2 places de parking, calme absolu !

Centre ville à deux pas des commerces, bel appartement rénové offrant 2 chambres en suite, WC séparé. Superbe séjour lumineux, cuisine dînatoire. Ce bel appartement atypique est ouvert sur un patio de 42 m² environ totalement à l’abri des regards pour des déjeuners au soleil Petite copropriété très calme. à visiter rapidement

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 63m², au sein d'une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambres agréables et bien agencées * Une salle de bain moderne avec belles finitions * Des WC séparés pour plus de confort * Un balcon de 6m² parfait pour vos moments de détente * 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien: * Situé dans un quartier apprécié de Saint-Denis, à proximité des commerces, des transports en commun (RER D, rer c, tramway T11) et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. * aucun frais d'agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l'avancement * prestations de qualité * normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travai

Exclusivité à Carcassonne, dans une résidence fermée, calme, avec piscine, dans un immeuble soumis à la copropriété, le lot 65 représentant les 118/10000ièmes de la copropriété correspondant à un appartement en rez-de-chaussée de type 3, d'une superficie de 66m2 comprenant: un spacieux séjour donnant sur une terrasse et un jardin clôturé, une cuisine aménagée, 2 belles chambres dont une avec placard, et une salle de bain. 2 Places de parkings privées complètent ce bien lots 127 et 128 représentants les 6/10000ièmes de la copropriété. Le bien est actuellement loué. Contactez nous pour le visiter !

Dans une résidence calme et sécurisée: T2 avec balcon et place de parking, vue dégagée sans vis à vis. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Loué (bail depuis le 31/03/2016): 452,55 euros /mois (dont 60 euros de charges) Frais de copropriété: 1000 euros/an. Idéal investisseur!

Carcassonne – Appartement en duplex rénové de 3 chambres – Idéal investissement locatif À Carcassonne, à proximité de l’IUT et des boulevards, découvrez ce bel appartement en duplex entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif. L’appartement se compose d’une grande cuisine fonctionnelle, d’un cellier / buanderie, d’un salon lumineux, ainsi que de trois chambres. Vous disposerez également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Le bien bénéficie d’un système de climatisation réversible, garantissant confort en été comme en hiver. Appartement vendu loué, offrant une rentabilité brute d’environ 6,9 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif à Carcassonne. Copropriété de deux lots avec de faibles charges. Honoraires à charge acquéreur: 8.41%. Prix hors honoraires: 107000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

La chambre communique aussi avec le balcon, et il est même envisageable d'ouvrir un passage vers la salle d'eau afin de créer une jolie suite. Cet appartement peut être acquis seul ou bien avec un très grand sous-sol (appartement à part entière ou agrandissement de celui-ci) de 62 m². Il est tout à fait envisageable d'acquérir la totalité de l'immeuble. Consulter l'annonce > www.montagnenoireimmobilier.com/bien_immobilier/batisse-avec-trois-logements-independants-et-exterieurs/ Reste à faire: Sanitaires (cuisine et salle d'eau, emplacements, arrivées d'eau, gaines et elec prévus), sols, murs (peintures) / installation compteurs EDF définitif et eau indépendants. Division par le géomètre prévue si le lot est acheté seul en copropriété. Bien relié au tout à l'égout, proche des commodités, épicerie à quelques mètres à pied, école, bus scolaire, et à 15 minutes de Carcassonne ! A visiter sans tarder !

Investissez malin dans cet immobilier locatif meublé en parfait état: gestion gratuite par un professionnel reconnu, pas d'impôt sur les loyers, des charges réduites à 14 euros par mois, 150 euros de revenus garantis par le bail commercial, avec un prix de vente à 28 000 euros, vous conviendrez que la prise de risque est plutôt limitée. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Idéal pour un primo investisseur. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable

CENTRE-VILLE LEZIGNAN CORBIERES - Appartement T3 de 46m² au 2ème étage - Séjour de 12 m² - Cuisine de 8 m² env. - Salle d'eau de 3 m² - Deux Chambres de 11 et 9 m² Possibilité de louer l'appartement 500€/mois H.C. Taxe foncière 734€/an Charges de copropriété annuelles: 578€/an Pas de procédure en cours. ATOUTS: Pas de travaux à prévoir / Lumineux / Facile d'accès / Rue Commerçante CONTACT: Amélie O6.26.74.55.56 ou FABIEN: O6.13.13.61.75 Consommation conventionnelle: 210 kWh ep/m2.an (Classe D.) Estimation des émissions: 6 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels: entre 780 € et 1090 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur

À 2 pas du centre de Revel, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66 m² en rez-de-chaussée arrière avec jardin/cour privatif(ve) de 32 m², un vrai atout pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Dans un petit immeuble mis en copropriété, ce logement est idéal pour un premier achat ou une retraite au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Double vitrage, électricité refaite, toiture refaite en 2013. Très bon potentiel de personnalisation. Pas de travaux structurels à prévoir. Idéal également pour investisseur car marché locatif dynamique, excellente demande pour ce type de bien avec extérieur en cœur de ville. ATTENTION: les 1ére, 4ème, 7ème, 9ème et 11ème photos ont été améliorées par un outil d'intelligence artificielle afin de faciliter une éventuelle projection après travaux. Cette annonce référence 287956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 4524826230

À la recherche d'un placement rentable et sécurisé ? Ce T2 déjà loué coche toutes les cases. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du coeur de Carcassonne. D'une surface de 42 m2, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée: Une entrée avec rangement intégré Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable avec placard Une salle de bains équipée Un WC indépendant Le véritable atout de ce bien ? Un espace extérieur rare sur le marché: Une terrasse agréable pour les beaux jours Un vaste jardin privatif portant l'ensemble à 106 m2 d'extérieur en jouissance exclusive Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien. Déjà occupé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en misant sur un bien attractif e

Rare à Carcassonne, dans le très recherché quartier du Palais de Justice, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 99 m2 offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'Aude. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon idéalement exposé avec vue sur les berges de l'Aude, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au balcon par portes-fenêtres. Vous apprécierez son environnement calme et agréable ainsi que son emplacement privilégié. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio meublé situé au 3ᵉ et dernier étage d'un appart'hôtel exploité sous bail commercial avec gestion totalement déléguée. Rentabilité brute proche de 7 % Rentabilité nette estimée à 5,5 % Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 Loyer indexé sur l'ILC Revenus immédiats Aucune gestion locative à prévoir Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé. La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle: salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner. Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes. Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés. Dossier complet disponible sur demande

Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité en exclusivité Situé au coeur du centre historique de Carcassonne, à proximité immédiate de la Bastide Saint-Louis, de la clinique de la cité et du parc Camin del Garric cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants: un appartement de type T2 de 41m2 DPE C: 151 GES A: 4 (440EUR à 630EUR par an) un appartement de type T3 de 72 m2 DPE C 120 GES A: 3 ( 570EUR à 820EUR par an) Total loi carrez: 109.17m2 Total surface au sol: 133.42 Les deux logements ont été entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Les volumes sont bien répartis, les espaces optimisés et l'ensemble offre une ambiance sobre et chaleureuse, immédiatement exploitable en location. Les appartements disposent de cuis

Iad France - Laetitia Philippe vous propose: Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² avec terrasse, jardin privatif, parking, accès sécurisé et piscine: un véritable cocon de confort où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année et des économies d'énergie (trés bon DPE en C). Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², véritable invitation à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de partage entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m², chacune équipée de placards intégrés offrant un rangement pratique et optimisé. Vous profiterez également d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), alliant fonctionnalité, confort et accessibilité ainsi qu'une buanderie. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement d

Au centre-ville de Mazamet, proche de toutes commodités, appartement entièrement rénové d'une superficie de 77 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble du 19ème siècle. Il comprend une pièce de vie, une cuisine meublée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier au sous-sol. Actuellement loué 570 euros charges comprises. Idéal pour investisseur. A visiter sans tarder Référence agence: 6403

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose: APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON Vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied ? Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien: ? Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. ? Une cuisine indépendante et équipée ?Deux chambres avec accès direct à un second balcon. ? Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le vrai plus: ? Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville ! Informations complémentaires: - Double exposition Est / Ouest - Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité - Garage box fermé - Quelques travaux à prévoir Taxe foncière: 1901€ Charges