12 334 maisons à vendre à Rossy

CHOISY – Corps de ferme +600 m² sur 4000 m² de terrain – Rare à la vente Véritable opportunité à Choisy ! Ce corps de ferme d'environ 600 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Habitable immédiatement:Une partie rénovée de 150 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. A développer:Environ 450 m² à aménager, idéal pour créer plusieurs logements, un projet professionnel ou une grande demeure familiale. Extérieurs:Terrain plat d'environ 4000 m² dont 800 m² constructibles, grande terrasse, piscine avec rideau roulant, environnement calme et campagne. Idéal pour:Amoureux de belles pierres, marchands de biens ou investisseurs en quête d'un projet unique. Contactez-nous pour découvrir le plein potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'én

AXE ANNECY-GENÈVE: Belle ferme transformée en une habitation de neuf pièces surface 294 m². Agence Ngl32 vous présente cette maison en pleine campagne, un havre de paix construit sur un terrain de 3829 m² avec une source qui alimente le réseau d'eau. A quelques minutes de l'échangeur d'Allonzier-la-Caille 74 350, dans un cadre idyllique, venez découvrir ce grand corps de ferme familial rénové avec goût et amour de près de 400 m² utiles, une terrasse de plus de 80m² vous offrant une vue dégagée et reposante sur la campagne environnante. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, mélangeant des matériaux nobles, bois, pierres, fer forgé dans des beaux volumes, d'une excellente isolation, des ouvertures généreuses, le tout à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une accueillante cuisine, une salle à manger, un séjour cathédral avec un poêle à bois le tout s'ouvrant sur le terrain plein sud. Vous serez charmés par ce parc de 3800 m² arboré et verdoyant avec jardin, arbres fruitiers,

REF RS353: Nichée dans un écrin de verdure préservé, à quelque pas de la commune très recherchée de CUVAT, cette élégante maison contemporaine en ossature bois construite en 2012 développe 175 m² habitables, complétés par 46 m² de garage et 46 m² de cave, offrant des volumes généreux et parfaitement optimisés. Implantée sur un terrain de 1505 m² piscinable, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, en lisière de zones agricoles non constructibles, garantissant une quiétude absolue et une vue panoramique spectaculaire sur toute la chaîne des montagnes d’Annecy. À seulement 5 minutes des axes autoroutiers (Suisse / Annecy) et 15 minutes d’Épagny, vous profitez d’un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Tous les commerces sont accessibles en 5 minutes à Allonzier, et un arrêt de bus scolaire se situe à seulement 2 minutes de la maison. * Architecture & prestations Dès les premiers instants, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et se

EPAGNY _ Maison individuelle rénovée, 5 pièces de 134 m², avec belle vue sur les montagnes, piscine, jardin, terrasse et sous-sol complet, à vendre en exclusivité chez Nestenn Annecy. Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, offrant 134,04 m² habitables (181,39 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 192 m² avec piscine. Idéalement située sur les hauteurs d'Épagny, dans un environnement recherché et privilégié, cette propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie paisible. Pensée pour le confort de toute la famille, elle permet une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et au jardin de part et d'autre de la maison. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzan

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, venez découvrir cette maison individuelle récente, située à proximité à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable. La maison propose au rez de chaussée D'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse de 33,56m2, donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec WC. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ancienne auberge située au centre de Choisy, à 10 mn de l'autoroute de Genève et à 15 km d'Annecy. Les bâtiments sont sur 2 et 3 niveaux, implantés sur 1835 m2 de terrain. Ils peuvent faire l'objet d'un projet de 1 000 m2 habitables ou d'une division en 3 à 4 grands lots. L'ancienne auberge de 450 m2 habitables (15 pièces) est actuellement composé de 2 salles de restaurant, d'une cuisine, de 12 chambres, de remises, granges, atelier, cave, garages et de combles aménageables. le tout est relié au tout à l'égout. DPE vierge. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de: •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénit

Maison moderne (3 ch) + Appartement T3 (2 ch) indépendant À découvrir sans tarder à Chaumontet, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197,15 m² répartie comme suit: 1. LA MAISON PRINCIPALE (127,11 m²): - 3 belles chambres lumineuses avec placards. - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne: Climatisation réversible (PAC Air/Air modèle à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70,04 m²): - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif:

Située dans le paisible village de Choisy, cette charmante maison d'environ 160 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose d'une confortable pièce à vivre (salon et salle à manger) avec cheminée, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de douche, un WC. Ce niveau donne sur une grande terrasse carrelée avec un accès direct au jardin paysager bordé d'une ruisseau. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine, un WC et des combles. Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'une cave à vin, d'un atelier et d'une pièce de rangement. Un abri voiture permet de garer 2 véhicules supplémentaires. La maison a été rénovée dans son gros œuvre en 2022: toiture neuve, création d'une micro-station, fenêtres PVC avec volets battants électriques, climatisation, etc. C'est une belle maison que nous vous proposons située au sein d'un environnement bucolique, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, à 3 minutes des commodités du vil

Maison de village totalement rénovée située dans le quartier historique du village. Sa position dominante lui offre une vue panoramique sur la vallée des Usses et les montagnes. Elle se compose d'un espace de vie de près de cinquante mètres carrés avec cuisine équipée et salon séjour avec cheminée. Ce dernier espace donnant sur la terrasse spacieuse et jardin. La partie nuit se déclines en 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, WC ainsi que deux greniers pouvant être aménagés. Le sous sol offre une très belle surface composée d'un garage, d'une buanderie chaufferie, d'un WC, d'un grand atelier et deux belles caves. Pour parfaire l'ensemble, le jardin exposé plein sud apporte un plus certain. Il est à noter que cette belle maison a été rénovée avec des matériaux de qualité. Un vrai coup de cœur

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin: un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-

Découvrez cette très jolie maison mitoyenne sur la commune de Villy-le-Pelloux, idéalement située en plein coeur du village, à 30 minutes de Genève et à 15 minutes d'Annecy. Cette maison, entièrement rénovée dans un ancien corps de ferme offre des volumes spectaculaires; repartie sur trois niveaux, elle s'articule de la façon suivante: Au rez de chaussée, un vaste salon séjour, ouvert sur cuisine à aménager; le tout donnant accès à un jardin privatif baigner de soleil; et un WC. Les coins nuits se repartissent ensuite sur les deux étages de la maison: Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, et un WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres une salle de bains, un WC et un espace avec accès terrasse pouvant faire office de bureau, ou pièce de vie pour une salle de jeux ou de lecture par exemple. Cet ensemble remis entièrement à neuf, reste à aménager, à décorer au grès de vos envies. Le charme et le caractère de cette bâtisse en font un bien unique sur le marché, dans u

REF RS353: Nichée dans un écrin de verdure préservé, à quelque pas de la commune très recherchée de CUVAT, cette élégante maison contemporaine en ossature bois construite en 2012 développe 175 m² habitables, complétés par 46 m² de garage et 46 m² de cave, offrant des volumes généreux et parfaitement optimisés. Implantée sur un terrain de 1505 m² piscinable, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, en lisière de zones agricoles non constructibles, garantissant une quiétude absolue et une vue panoramique spectaculaire sur toute la chaîne des montagnes d’Annecy. À seulement 5 minutes des axes autoroutiers (Suisse / Annecy) et 15 minutes d’Épagny, vous profitez d’un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Tous les commerces sont accessibles en 5 minutes à Allonzier, et un arrêt de bus scolaire se situe à seulement 2 minutes de la maison. * Architecture & prestations Dès les premiers instants, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et se

À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE À ALLONZIER-LA-CAILLE (74) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LIVRAISON DÉBUT 2027 Située dans la commune très prisée d'Allonzier-la-Caille, cette superbe maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac, montagnes et proximité de Genève. À seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, l’emplacement est idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse ou les amoureux de la région annécienne. Bâtie dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie également d’un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien: commerces, écoles, transports. D'une surface totale de 100 m², cette maison à l'architecture élégante et contemporaine se compose: - D’un hall d’entrée desservant le rez-de-chaussée - D’une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse et un jardin aménagé, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis - D’un garage de 18 m² accessible depuis l’intérieur - À l’étage

EPAGNY METZ-TESSY _ Maison contemporaine 5 pièces de 141 m², avec terrasse, jardin et garage, à vendre chez Nestenn Annecy. Rare opportunité sur le secteur ! La maison se situe dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant à Épagny Metz-Tessy. Elle se compose au 1er étage d'une entrée, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur se trouve un salon, une salle à manger, un espace cuisine (à aménager), un cellier, une quatrième chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La belle pièce de vie est très lumineuse et bénéficie d'une vue dégagée. Un terrain de 787 m² et un garage de 20 m² complètent ce bien. Les petits +: * Chauffage au sol * Volets roulants électriques * BSO (brise-soleil orientables) * Thermostat connecté * Éclairage extérieur soigné Cette annonce vous est proposée par Madame Veronika SIMONOVA - Conseillère en immobilier. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite: - Venez en agence: 67, route de Côte Merle -

A vendre à Cruseilles (74350). Ancienne colonie de vacances de plus de 960 m² habitables, sur un terrain de 5287 m², située dans un environnement champêtre plein de charme, à proximité du lac des Dronières. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut parfaitement convenir pour différents types de projets: école, salle de sport, lieu de méditation ou de culte, centre de formation, ou encore domaine événementiel pour accueillir mariages, baptêmes, séminaires, conventions ou rencontres professionnelles. Les possibilités exactes pourront être précisées dans le cadre des démarches d’urbanisme adaptées. Son cadre et sa configuration se prêtent particulièrement à des activités d’accueil, associatives, culturelles, sportives ou professionnelles. À noter: la création d’appartements ou la division en logements N'EST PAS AUTORISÉE (conformément à la zone Ue du PLU). N’attendez plus pour venir découvrir ce lieu atypique et vraiment rare, et imaginer tout son

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ - La Balme de Sillingy: Corps de ferme de caractère à réhabiliter – Fort potentiel Ce corps de ferme mitoyen datant de 1835 exposé NORD-SUD-OUEST offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation complète. Implantée sur une parcelle d’environ 500 m², la bâtisse développe actuellement deux plateaux sur dalle de 125 m² chacun ainsi qu'un fenil en avancée offrant une vue magnifique. Grâce à une belle hauteur sous plafond atteignant environ 8,40 m au faîtage depuis le second niveau (11,50 mètres au total), la création d’un troisième niveau est envisageable, portant le potentiel total à plus de 380 m². La structure générale est saine: la carcasse est en très bon état et la charpente, remarquable, offre de belles perspectives d’aménagement. Le bâtiment bénéficie déjà d’ouvertures existantes, apportant luminosité et volume. Les réseaux (eau, électricité, gaz et tout-à-l’égout) sont présents en limite de propriété, permettant u

La Balme-de-Sillingy À seulement 15 minutes d'Annecy, découvrez cette villa mitoyenne d'environ 130 m2 utiles, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, au calme et à deux pas du centre-village. Les atouts: -Belle pièce de vie de plus de 40 m2, orientée plein sud et baignée de lumière -5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau -Garage attenant -Jardin privatif et exclusif de 265 m2 Un bien rare alliant confort, luminosité et environnement verdoyant, idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité d'Annecy, tout en profitant d'un cadre serein et recherché

LA BALME DE SILLINGY _ Maison moderne 4 pièces de 90,42 m², avec grand jardin, terrasse, place de parking et garage, à vendre chez Nestenn Annecy. Située sur la commune de La Balme de Sillingy, dans un secteur calme et recherché, cette belle maison moderne (de 2022) offre un agréable cadre de vie. La maison est mitoyenne (uniquement par le toit) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vestibule, d'un WC, d'une cuisine ouverte et d'une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière. Donnant accès à une agréable terrasse. A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une avec dressing), un cellier et une salle d'eau avec WC. Un garage de 14,25 m², ainsi qu'une place de parking attitrée et un spacieux jardin privatif complètent ce bien. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. *Montant de la dernière Taxe Foncière: 1 144 €. Option possible: * La maison peut être vendue meublée. Cette annonce vous est proposée par Madame Veronika SIMONOVA - Conseillère en immobilier. Pour tout complém

Sur la commune de EPAGNY, nous vous proposons un projet de Terrain + Maison exposé Sud avec une vue dégagée. Vous avez la possibilité de créer votre maison d'une surface total d'environ 125m², comprenant - Au RDC: une grande pièce de vie de 41m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une entrée, un rangement sous escalier, un cellier et un WC séparé. - A l'étage: 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'un garage attenant de + 16m², le tout sur un terrain de 593 m². Prestations: Volets roulants BSO en aluminium, Domotique, PAC avec plancher chauffant au rdc et radiateur à l'étage, porte fin de chantier tubulaire, Carrelage en 60x60 rectifié, Parquet et Peinture. Il restera à votre charge la cuisine et la terrasse extérieur. 795 000€ Terrain + Maison (Frais de Notaire + VRD + Etudes de sols + Frais annexes, compris dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Allonzier La Caille (74350) - Maison neuve aux dernières normes de construction et d'isolation, vous profitez d'un agencement sur mesure avec ses 3 chambres. Cette nouvelle villa mitoyenne vous accueille avec ses 99 m² utiles sur 2 niveaux avec un garage et son jardin privatif 220 m². Elle est distribuée au rez de jardin avec une jolie pièce de vie de plus de 41 m² dont un espace entrée et un WC séparé avec un chauffage au sol. A l'étage, le format 3 chambres vous permet d'avoir des surfaces confortables à partir de 12,16m², 14,55m² et 11,59 m² avec emplacement de placard ou dressing, et une salle de bain de 10 m² et son WC. Le tout disposant d'un garage de 17 m², de 2 places de stationnement et d'un jardin engazonné. Vous serez équipés de volets roulants électriques sur baies vitrées généreuses, de carrelages et faïences à votre gout selon choix et pièce et de frais de notaire réduits. A proximité immédiate des commerces et des axes routiers, vous avez la possibilité de construire vot

Exclusivité à Cruseilles: Maison individuelle située à quelques minutes des commerces et écoles. Son terrain, d'une surface confortable de 1026 mètres carrés est entièrement clôturé. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une buanderie, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un garage. A l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur le salon séjour avec accès sur la grande terrasse bois. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Cette maison a été régulièrement améliorée et très bien entretenue. Des panneaux solaires, des huisseries récentes et une isolation de qualité lui confèrent une belle étiquette énergétique. Une vraie opportunité à saisir

Située sur la commune de Cruseilles, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa familiale de 4 chambres vous attend au cœur d'une impasse appréciée pour son intimité. Installée sur un terrain avec une jolie vue dégagée, la maison séduit par sa grande pièce de vie, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal en toutes saisons (DPE : D). Un extérieur accueillant complète ce bien rare, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité en plein air. Proximité immédiate des commodités et accès rapide aux grands axes. Une opportunité à saisir pour allier espace, fonctionnalité et qualité de vie à Cruseilles. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence: 1810

L'agence TRESORS IMMOBILIER, dévoile cette villa contemporaine aux lignes franches et épurées qui se distingue avec élégance. Chaque façade a été pensée comme une véritable composition architecturale: jeux de volumes verticaux, larges ouvertures coulissantes, toit plat, un style affirmé et résolument design. À l'intérieur, un séjour-cuisine de 43m² environ baigné de lumière se déploie dans une circulation fluide. L'escalier béton, élément central de caractère mène à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale, une salle de sport, une lingerie, le tout offre un confort moderne entre esthétisme et fonctionnalité. A l'extérieur, la piscine suspendue dans le prolongement du séjour dépasse la simple fonction de détente pour s'imposer comme une pièce d'architecture à part entière. Emplacement idéal à 10min d'Annecy et 20 min de la Suisse

Poisy, au calme, sans vis à vis, proche des commerces, établissements scolaires et axe routiers, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison familiale et conviviale de 179 m2 habitables, et 269 m2 utiles, sur 1200 m2 de terrain. Rare à la vente, possibilité de séparation en 2 logements, accès déjà réalisés. De plain pied, un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès au jardin et à la piscine, 2 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain et 1 WC. A l'étage, au choix, accès direct intérieur ou extérieur, 3 grandes chambres dont une de 21m2, 1 salle de bain, 1 WC séparé, possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine. 1 balcon de 7.6 m2 et une grande terrasse de 33m2. Egalement 1 garage avec accès direct à la maison, 1 garage double, plusieurs places de stationnement extérieurs. Possibilité d'aménagement du double garage. Piscine de 8m X 5m. Terrain de pét