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APPARTEMENT PROCHE UCO ANGERS / GARE Dans le quartier LAFAYETTE-EBLE, à quelques pas de l'Université Catholique de l'Ouest – Appartement T3 de 64 m2 avec GARAGE et terrasse Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ? Cet appartement de plus de 64 m²,situé dans la résidence Le Castel vous offre un cadre de vie calme avec son emplacement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel: Grande pièce de vie de 29 m² Cuisine américaine aménagée 2 chambres lumineuses 1 salle de douche avec espace lingerie 1 WC indépendant Chauffage électrique Un emplacement pratique au quotidien: À seulement quelques min à pied: UCO, écoles, bus, tramway, Gare. Des atouts supplémentaires: Sous-sol avec un box de 17m2 Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Environnement très calme Un bien rare, à visiter sans tarder ! ?. Prix net vendeur 220 000€, Honoraires de 4.9% soit 10 780€ à la charge acquéreur, Prix AVEC HONORAIRES 230 780€. La pré

MAISON DE 120m2 SUR SOUS-SOL - AVRILLÉ - BOIS DU ROY Sur la commune d'Avrillé, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de 120m2., L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, rénovée, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda chauffée de 30 m², offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 74 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une partie indépendante d'environ 23 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un potentiel revenu locatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 849 m² avec un jardin arboré ainsi qu'une terrasse en composite, idéal pour profiter des extérieurs. L'agence Maison Blanche vous accu

iad France - David Antonio vous propose: Appartement T4 de 89 m² avec cave – Emplacement n°1 au cOEur d’Angers Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à seulement 2 minutes à pied de la gare et avec les transports en commun au pied de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, ce T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard un séjour lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée, trois chambres, dont deux avec placards et une disposant de son propre point d’eau, une salle d’eau et un WC séparé. Construit en 1960, l’appartement séduit par son parquet massif et son cachet d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. (Atout majeur: absence de murs porteurs, permettant une redistribution des espaces selon vos envies) La rési

Rare! Situé dans un quartier très prisé au 2ème étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 71 m² habitables vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec goût, il se compose: d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau,WC. Le bien est vendu avec une grande cave, idéale pour le stockage. Charges de copropriété de 117€ mensuel. Copropriété de 6 lots d'habitation. Au pied de la gare et des commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1400.00 euros

Au coeur de ville d'Angers, à deux pas de la Place du Ralliement et à 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement agréable de 125,15 m2 (Loi Carrez) situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec douche et wc, deux chambres avec ouverture vitrée donnant sur le séjour, une seconde salle de bains/lingerie, wc et placards.Un débarras sur le palier. L'agencement a été entièrement optimisé pour laisser circuler la lumière naturelle dans chaque pièce. Ce bien en parfait état est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vibrer au rythme d'Angers. Nombre de copropriétaires: 9. Charges: 480 euros par trimestre. Pas de procédure en cours Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989 (prix de vente: 472 500 euros TTC HAI; ce bien est présenté en délégation

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte. L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 20m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux placards sont également à disposition. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au, ou par mail à l'adresse suivante: Selon l'article L.561.5

Maison de ville rénovée PROCHE CHU – 4 chambres EN EXCLUSIVITE QUARTIER BICHON - RUE DE TRAQUETTE ANGERS Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de caractère d'une surface habitable de 109 m² mitoyenne d' un coté, construite en 1923 et entièrement rénovée en 2020, allie avec élégance le confort moderne et le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle, les 4 chambres sont réparties sur 2 niveaux avec salle de douche et WC, idéales pour accueillir une famille. Extérieurs À l'arrière, profitez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour vos moments de détente, au calme et sans vis-à-vis direct. Un garage stationnement extérieur complète ce bien. LES ATOUTS 4 chambres Belle luminosité Cachet de l'ancien conservé Maison fonctio

Cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et parfaitement connecté à Angers. Le bien profite d'un cadre de vie agréable au sein de la commune des Les Ponts-de-Cé, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Angers. Dans un rayon d'environ 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité: Super U Bellevue, station service, boulangerie Grenier à Pain, Biocoop La Pyramide, Salon de coiffure ELEGANCE. Egalement un cabinet médical, plusieurs restaurants complètent l'environnement. Le secteur est bien desservi par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre d'Angers: Arrêt de bus le plus proche LEO LAGRANGE à quelques minutes à pied. Lignes desservies: ligne 3 et ligne 150, reliant directement Les Ponts-de-Cé à Angers et ses principaux pôles Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement exposé plein O

La Maison Angevine vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement en duplex d'une chambre, idéalement situé à proximité de la Place Bichon, dans un environnement calme et agréable. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Ses principaux atouts résident dans son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que la présence d'une place de stationnement privative qui complète ce bien. Ce bien présente l'avantage de disposer de charges individuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C et de faibles charges de copropriété, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Contacter Martinez Elisa de La Maison Angevine,

Idéalement situé au pied de la Gare et à deux pas du centre-ville, ce superbe T2 entièrement rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété calme, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, mêlant élégamment bois et touches modernes. Une chambre séparée avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez l'optimisation des espaces, le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et une proximité immédiate des commerces et transports. Un bien clé en main, alliant charme, fonctionnalité et emplacement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder

PLACE LA FAYETTE - GARE:Rare sur le secteur ! Magnifique Type V de 100m² en parfait état avec belle disposition des pièces, exposé Nord-Est. Comprenant: entrée avec placard, belle pièce à vivre lumineuse avec balcon, cuisine séparée aménagée; Deux espaces nuit: le premier avec 2 chambres, placards et salle de bains, le second avec une chambre et sa salle d'eau, WC séparés. PARKING et CAVE en sous-sol. Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 73 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 016,00 euros/an

Au cœur d' Avrillé, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel de rénovation, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre. Elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Deux escaliers indépendants desservent les étages, offrant une organisation flexible et la possibilité d'imaginer plusieurs espaces de vie selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante permet d'envisager un espace totalement autonome ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², la propriété se distingue par ses extérieurs avec piscine, ainsi que ses dépendances, garage de 35 m², ateliers et cuisine d'été, offrant un ensemble particulièrement rare et complet à cet emplacement. Un local commercial indépendant de 25 m² complète le bien, ouvrant la porte à une activ

ANGERS DOUTRE - Découvrez cet appartement atypique en duplex, comprenant: une entrée; un espace cuisine avec accès direct à une cour intérieure privative; un séjour/salon; une salle d'eau; des WC séparés. À l'étage, vous trouverez: une chambre; un débarras offrant un espace de rangement complémentaire.Cet appartement de caractère bénéficie d'un agencement original et d'un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électriquer. Huisseries double vitrage.Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD ou. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES BOTANISTES 5 Rue Gaston Allard - 49000 Angers L'appartement: T2 meublé de 43 m2 au 1e etage Avec balcon de 4.84m2 Prix de vente: 184 742EUR Loyer annuel perçu: 7 652EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 480EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de 84 m², niché au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc de L'Arboretum. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une cave et d'un grenier pour un maximum de rangement. Charges de copropriété 261 € par mois(chauffage, eau,ascenseur, syndic). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (7.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 270 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3133.00 euros

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente et bien entretenue. D'une disposition fonctionnelle et lumineuse, il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté pratique, ce bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative en intérieur, un véritable atout au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, son confort et ses prestations. À visiter sans tarder ! Prix du bien: 235 400 € dont 15 400 € de frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 47 Charges prévisionnelles annuelles: 1300 €

iad France - Emilie Vinet vous propose: A 10 mins d' ANGERS sur la jolie commune de MURS ERIGNE, proche commodités, vous serez séduit par cette jolie maison familiale clé en main! Au RDC une entrée, des toilettes, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec dressing et SDD. Le premier niveau se compose d'un palier, 5 chambres, une SDB et des WC. Le second et dernier niveau propose une mezzanine, 2 autres chambres, une salle de jeux et une SDD avec toilettes. En extérieur une piscine hors sol protégée, 2 pergolas, un carport et un abri de jardin viennent compléter cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, appartement 4 pièces avec terrasse - secteur d'Orgemont Coup de coeur pour cet appartement de 81 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et un bel extérieur. L'entrée dessert un espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée équipée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 37 m² exposée Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillée, véritable atout de ce bien. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Deux places de parkings dont une en sous-sol viennent compléter ce bien. L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annu

Votre agence 123webimmo vous présente: Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison familiale de 110 m², édifiée sur sous-sol complet, vous séduira par ses beaux volumes, son jardin et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m² regroupant le salon et le séjour, avec lumière traversante et chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec 3 chambres de 11, 10 et 9 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres lumineuses et une salle de douche. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un sous-sol regroupant un espace buanderie, une cave, une p

ANGERS STRASBOURG/ ORGEMONT À vendre, charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 66,83 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 70 à Angers. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition traversante sud-ouest, offrant un séjour de 17 m² et une terrasse de 5 m². I l comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage mixte par radiateurs. L'appartement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets pliants. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure, d'une cave, et d'un grenier. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique et équipé de la fibre optique. Situé dans un secteur calme et recherché, proche du centre-ville et du tram Strasbourg, à seulement 5 minutes des écoles (École élémentaire Jacques Prévert, École maternelle Jacques Prévert, École primaire Sainte-Bernadette) et des commerces. La gare est accessible en 11 minutes, et les transports en commun à 5 minutes. Prix de vent

iad France - Emilie Vinet vous propose: A 10 mins d'Angers. Sublime maison d'architecte à Mûrs-Erigné: 5 chambres, jardin, garage et piscine ! Découvrez cette magnifique maison de 216m² sur un vaste terrain de plus de 2000m². Conçue avec goût, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un bel espace de vie baigné de lumière comprenant une salle à manger et un coin salon avec sa cheminée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. L'étage se compose d'une mezzanine, de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin paysagé avec terrasse et piscine protégée. A VOS VALISES! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques

iad France - Erwan Charnace vous propose: À deux pas de la gare d’Angers, découvrez ce bel appartement de type 3 situé dans une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement pratique et agréable au quotidien. L’appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir: tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une loggia vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Grâce à sa localisation stratégique, proche des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant s’y installer immédiatement qu’à des investisseurs recherchant un placement serein dans un secteur dynamique. Un appartement clé en main, moderne et facile à vivre, où il ne

LA MAISON ANGEVINE vous propose cette magnifique maison familiale de 156 m2 habitables, idéalement située sur le secteur recherché Camus / Nazareth, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour largement ouvert sur le jardin et la terrasse exposés plein Sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Vous bénéficierez également d'une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, d'un vaste espace buanderie / rangement ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, un espace de rangement supplémentaire et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une

LAFAYETTE -GARE / Dans résidence standing de 2017 Type 2 avec terrasse et garage en sous-sol comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d'eau norme PMR, wc, hono 6.44 % charge acqu, 64 lots ppx, charges annuelles 1512 euros(chauff+eau compris ), agent co CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 64 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 512,00 euros/an. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie THIBAULT

Dans le secteur recherché de l'Arboretum, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Son exposition favorable et sa vue dégagée lui confèrent une belle clarté tout au long de la journée, dans un environnement paisible. L'appartement comprend une entrée, un vaste salon-séjour orienté plein sud, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Atouts supplémentaires: -Cave privative; -Garage en sous-sol; -Résidence sécurisée avec portail motorisé; -Parties communes entretenues régulièrement; -Aucun travaux à prévoir. Ce logement offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace de vie généreux dans un quartier apprécié d'Angers. DPE: C - REF: b2674-cpy (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4000.00 euros