7 241 propriétés à vendre à Rond Point du Parc Angers

La Maison Angevine vous propose à la vente ce superbe appartement récent, construit en 2016, idéalement situé à deux pas de l'hypercentre d'Angers. Implanté au 3e étage d'une copropriété moderne, saine et parfaitement entretenue, ce bien se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière. L'espace nuit offre deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une buanderie et une place de parking (actuellement louée) viennent compléter ce bien. l bénéficie d'un classement énergétique DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. Idéal pour un couple, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) ainsi que des commerces. Son atout majeur: vous pourrez vous déplacer facilement à pied grâce à sa situation proche de l'hypercentre. Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir lors d'une visite ! Cont

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement 2 pièces avenue Besnardière à Angers, en fond de cour d'un bâtiment: le calme en plein coeur de la ville. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés. L'appartement est actuellement loué 7800€ hors charges à l'année. Idéalement situé à proximité immédiate de la Fac St-Serge et du centre-ville d'Angers (5mn), des transports en commun (Bus et Tram) et des commerces à moins de deux minutes, appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, l'appartement est vendu avec les meubles ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT D'EXCEPTION DERNIER ETAGE EN ATTIQUE Et si vous bénéficiez d'une vue unique ? La Maine, la Cathédrale Saint-Maurice, le Château d'Angers, la Doutre en toile de fond. un panorama dont vous ne vous lasserez jamais. Un bien singulier au 11ème et dernier étage développant 122,36m2 habitables, Terrasse 71,62m2, alliant Elégance, Confort, Sécurité et Domotique. Double Garage en Sous Sol, Cave et Cellier privatif. LE REVE EST A PORTEE DE MAINS. Jean Olivier DUBOIS - Portable: Conseiller Immobilier - RSAC 920 624 566 Angers Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2055.60 euros

Nego For You vous propose cette superbe maison aux prestations soignées, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie pensée pour les moments de convivialité, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec praticité et discrétion. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour recevoir ou bénéficier d'un espace nuit autonome. À l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre spacieuses chambres aux beaux volumes, parfaitement adaptées à une vie de famille, un grand pallier pouvant vous offrir un espace bureau/détente supplémentaire ainsi qu'une salle de bains é

Situé au 11eme étage de la résidence contemporaine 'Arborescence', cet appartement d'exception de 122,36 m² offre un cadre de vie lumineux et panoramique au coeur d'Angers. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orientée plein ciel, offrant une vue dégagée sur la ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et toilettes indépendantes. Vous apprécierez ses belles prestations: grandes baies vitrées, volets motorisés, DRV (esprit climatisation), chauffage collectif avec sous compteur individuel, matériaux de qualité et normes récentes de performance énergétique. Une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien. La résidence, à l'architecture élégante et végétalisée, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du tramway, des commerces et du centre-ville. Un bien rare, alliant confort, modernité et vue imprenable sur Angers. L'ensemble immo

ANGERS HYPER CENTRE Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T1 de plus de 20m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, en plein coeur de l'hyper centre d'Angers. Ce bien calme et lumineux comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateur et un ballon d'eau chaude électrique. Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, tramway, bus, gare,tous service services, écoles ainsi que du Lycée Privé Saint-Martin. Idéal pour un premier achat ou un investissement, Faibles charges N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite. Référence F591 (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500.00 euros

Centre-ville d'Angers. Derrière une façade discrète, cette maison de ville de 265 m² dévoile un univers unique où architecture contemporaine et nature se rencontrent autour d'un spectaculaire patio végétalisé. Véritable coeur de la maison, ce jardin intérieur insuffle lumière, sérénité et intimité à chaque espace. Entièrement repensée, la propriété s'organise autour de deux ailes reliées par une circulation fluide et des perspectives étonnantes. La pièce de vie cathédrale impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et sa cheminée au design remarquable. Deux espaces permettent d'imaginer une cuisine sur mesure adaptée à tous les modes de vie. En rez-de-jardin, la suite parentale s'ouvre directement sur le patio, offrant un cadre paisible et préservé. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde suite potentielle avec accès à une terrasse-passerelle suspendue au-dessus du jardin, véritable signature architecturale du lieu. L'autre aile comprend deux chambres et une salle de ba

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES- Au coeur du très recherché quartier Ney, cette élégante maison angevine séduit immédiatement par sa façade soignée, son allure intemporelle et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les parquets d'origine confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie, lumineux et parfaitement agencés, offrent un cadre de vie aussi confortable que convivial. À l'extérieur, une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un cabanon complète cet espace, apportant un rangement pratique au quotidien. À quelques pas des commerces, des écoles et du tramway, cette maison réunit tous les codes de l'angevine que recherchent aujourd'hui les acquéreurs: une adresse prisée, une architecture emblématique et une qualité de vie rare en coeur de ville. Enfin, il est possible d'acquérir, en complément, un gara

Stéphanie DRONNE vous propose cet appartement situé dans une résidence de 32 logements à Trélazé, à proximité des commodités et à seulement 10mn du centre ville d'Angers. Appartement de 56,90m² situé au 1er étage /2 comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon très lumineux, avec accès au balcon, débarras, chambre avec placard, salle de douche, wc séparé. -Chauffage collectif (gaz) -Fenêtres double vitrage - Volets roulants -Charges copro: 240 euros/mois (chauffage et eau compris) DPE: E - 290 kWh/m²/an - GES: E - 61 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce

En plein coeur du centre ville d'Angers, à deux pas de la Cathédrale, au deuxième étage d'un immeuble du XVIIème siècle, appartement T3 comprenant une entrée avec salle d'eau et WC. Une cuisine séparé. Une très belle pièce de vie avec beaucoup de charme et de luminosité. Deux chambres en enfilade. Possibilité d'acquérir l'appartement mitoyen. Appartement T2 permettant la création d'un beau T5. L'appartement est actuellement loué 695 € par mois avec un bail meublé. Possibilité d'acquérir en sus dans la même copropriété un appartement de type 2 et un appartement de type 3. DEFISCALISATION possible, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison de 290 m² habitables située dans un quartier prestigieux d'Angers. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses avec ses salles de bains, cette propriété est un véritable bijou. Construite en 1900, elle allie charme de l'ancien et confort moderne rénovée entièrement par la l'entreprise ARTIRENOV, avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé plein sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Le bien dispose d'une salle de bain et de trois salles de douche, ainsi que de 4 WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également le calme de cet endroit, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, la maison est en très bon état et présente un grand standing, avec des fenêtres en double vitrage pour une isolation parfaite. Vous retrouverez aussi une cour extérieur à l'avant de ce bien ainsi qu'une terrasse Rooftop avec cette vue magnifique sur l'avenue Jeanne d'arc. Un garage fermé et une p

Situé au premier étage, dans une résidence récente sécurisée de 2015 avec ascenseur et place de parking privée couverte, très bel appartement lumineux entièrement rénové avec une grande terrasse orientée Sud/Est. Cet appartement se compose d'une entrée amenant à une spacieuse pièce de vie avec un grand placard, une cuisine ouverte meublée, le tout donnant un accès direct à la terrasse. En plus, une partie nuit avec un couloir, desservant, deux belles chambres, une grande salle de bain avec un espace buanderie et un grand toilette séparé. Accès direct en bas de la résidence à tout les commerces, transports et écoles. Accès à la gare, 10mn en tramway. Voici mon contact, pour plus d' informations ou pour une visite: Jessy Abélard Agence ihome Nro RASC: 531983047 (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement 2 pièces avenue Besnardière à Angers, en fond de cour d'un bâtiment: le calme en plein coeur de la ville. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés. L'appartement est actuellement loué 7200€ hors charges à l'année, la locataire actuelle ayant donné son préavis l'appartement peut être vendu vide de locataire. Pour un rangement optimal l'appartement dispose d'une grande cave au sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate de la Fac St-Serge et du centre-ville d'Angers (5mn), des transports en commun (Bus et Tram) et des commerces à moins de deux minutes, appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, l'appartement est vendu avec les meubles ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le secteur recherché Place Ney, découvrez ce studio de 18,58 m2, idéal pour un investissement locatif ou y vivre L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse (pour laquelle nous vous proposons une projection d'aménagement réalisée par une IA) avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un quartier dynamique, très apprécié des étudiants. Une belle opportunité pour investir dans un secteur attractif ! Proche Faculté de médecine, de droit et des commodités (commerces, tram, cinéma. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 144 m² – Coliving ou habitation principale – Rentabilité > 7 % – Terrain évolutif Cet ensemble immobilier développe une surface bâtie de 144 m² et est implanté sur un terrain de 408 m². Une possibilité d’extension foncière jusqu’à 600 m² est clairement envisageable, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Le bien présente une polyvalence d’usage exceptionnelle, permettant aussi bien une exploitation en coliving à forte rentabilité qu’une reconfiguration en habitation principale classique, selon les projets. Actuellement organisé en 6 espaces privatifs, il se compose de: • 3 studios de 18 m² • 1 T2 de 32 m² • 2 chambres de 10 m² Chaque espace dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort, intimité et autonomie. La configuration existante permet une exploitation immédiate en coliving, générant une rentabilité supérieure à 7 %, portée par une demande locative soutenue (jeunes actifs, étudiants, mobilité professionnelle). Les volumes, la dis

iad France - Cédric Renard () vous propose: NOUVEAUTÉ À ANGERS – Quartier Saint-Léonard Seulement 5 maisons neuves disponibles en VEFA – Livraison 2027 Vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à Saint-Léonard, un quartier résidentiel prisé d’Angers, à proximité de la galerie espace Anjou Les atouts du programme: Maisons R+1 de 126 m² environ habitables Parcelles de 282 m² environ Construction RT 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée Prix: 446 000 € FAI Démarrage des travaux estimés: T1 2026 – Livraison: T1 2027 Distribution intelligente et confort au quotidien: Rez-de-chaussée: Belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale Suite parentale avec salle d’eau privative (PMR) WC séparés, cellier/buanderie, garage Étage: Mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses Salle de bain + WC indépendants Pourquoi ache

Pour investisseur Situé au début de l'Avenue Pasteur, côté centre-ville, au 2 ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 35 m2, se constituant d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie avec un accès direct sur le grand balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, et d'un dressing séparé. En plus, une place de parking privée et une cave ! Voici mon contact, pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite: Jessy Abélard Agence ihome Nro RSAC: 531983047 photos légèrement retouchées avec l'ia (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité au sein de l'agence La Maison Angevine, nous vous proposons ce bien rare, spécialement destiné aux investisseurs. Immeuble en monopropriété de quatre appartements indépendants, dont un logement créé récemment. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et les appartements sont vendus entièrement meublés, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité de la place Ney, des commerces, du centre-ville et des facultés, l'immeuble bénéficie d'un emplacement très recherché, parfaitement adapté à la location. L'ensemble est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 2 660 EUR charges comprises, offrant un investissement sécurisé avec des revenus réguliers. En complément, notre agence La Maison Angevine peut vous accompagner dans la gestion locative du bien, grâce à une équipe professionnelle et dédiée, afin de vous assurer sérénité et performance dans la durée

Cindy JOUSSELIN vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à Trélazé. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un WC et un espace garage. A l'étage un palier avec placard dessert 4 chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier aménageable, un jardin clos viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires charge vendeur. DPE: C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 1241 € - montant maxi: 1679 €. Conseiller en immobilier: JOUSSELIN Cindy (EI). RSAC: 799922497. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité

A VENDRE à TRÉLAZÉ limite les Ponts de cé, vous serez séduit par cet appartement T5 de 95 m² spacieux et lumineux, rénové en 2025 ! Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence des années 70 sans ascenseur, vous offre dès l'entrée, une vaste pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur un premier balcon et peut facilement être reconfiguré afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Attenante au séjour, une première chambre bénéficie de son propre balcon et peut aisément être transformée en une agréable suite parentale, les arrivées d'eau étant déjà prévues à cet effet. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'un troisième balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Enfin, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les deux chambres profitent également d'un accès au trois

À VENDRE: Appartement T2 avec parking – Investissement locatif à Angers Venez découvrir cet appartement de 27 m² qui constitue une belle opportunité pour un investissement serein et rentable. L'appartement offre un espace de vie agréable avec kitchenette ouverte, une chambre disposant d'un rangement intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif auprès des étudiants et jeunes actifs. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Déjà occupé par un locataire, ce logement permet de percevoir des revenus dès l'acquisition. Ses faibles charges de copropriété participent également à la bonne performance de cet investissement. Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez-nous dès maintenant

Idéalement située dans le quartier Ney, cette maison offre une surface habitable de 169 m², répartie sur plusieurs niveaux parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Nichée sur une parcelle de 139 m², elle bénéficie également d'une agréable terrasse de 40m², où règnent calme et sérénité. Le charme opère dès la grande entrée, où des vélos peuvent être stationnés. Dans son prolongement, le salon, la cuisine et la salle à manger communiquent harmonieusement entre eux et offrent des espaces aux atmosphères variées. La lumière, apportée par l'extension orientée sud, baigne les lieux et diffuse une agréable chaleur dans l'ensemble. Un WC complète ce niveau. À mi-chemin entre le premier et le deuxième étage, on découvre un atelier très lumineux, idéal pour une activité professionnelle ou de loisirs. Répartis sur deux niveaux, les espaces nuit offrent un cadre de vie confortable. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un

Très bel appartement à vendre sur Angers ! Appartement T4 65m² Idéal Investissement Locatif ou résidence familial Gros potentiel locatif en colocation. Situation idéale: Situé à Angers, Proche Madeleine à proximité immédiate de l'Espace Anjou et de l'Avenue Montaigne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 3 minutes à pied du tramway et à deux pas des arrêts de bus, vous profitez d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités. Description du bien: Au 1er étage d'un petit ensemble immobilier avec escalier privatif, venez découvrir ce T4 duplex de 65 m² bien agencé, comprenant: Faibles charges de copropriétés Une entrée desservant une cuisine séparé équipée et aménagée Un salon/séjour lumineux 1 chambre indépendante Une salle d'eau Des WC séparés Au première étage: 2 chambres, une salle d'eau avec wc Informations complémentaires: Appartement vendu libre d'occupant Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Pour plus d'info

À deux pas de la Fac Saint-Serge et du tramway, découvrez ce Type 3 lumineux de 75,98 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2000. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse de 10 m2, accessible également depuis la cuisine. Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et WC séparés avec lave-mains. Investissement sécurisé: logement actuellement loué 750EUR HC, offrant une rentabilité immédiate. En complément: place de parking en sous-sol et une cave privative. Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Nathalie RAVENEAU.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement 2 pièces avenue Besnardière à Angers, en fond de cour d'un bâtiment: le calme en plein coeur de la ville. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés. L'appartement est actuellement loué 7320€ hors charges à l'année. Idéalement situé à proximité immédiate de la Fac St-Serge et du centre-ville d'Angers (5mn), des transports en commun (Bus et Tram) et des commerces à moins de deux minutes, appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, l'appartement est vendu avec les meubles ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)