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TROP TARD - SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Sandrine PRAUD; Négociatrice en Immobilier sur Coutras et alentours vous propose en exclusivité une charmante maison en pierre avec un parc arboré et une vue dégagée ! - Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette jolie maison en pierre de 88m2 environ habitable, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à 15mn du centre de Coutras - Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ou la cuisine aménagée et ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments ! - La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier-buanderie pratique au quotidien. - A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc offrant un agréable point de vue sur la campagne, véritable invitation à la détente et au calme. Un garage d'environ 24m2 complète l'ensemble, permettant de stationner voiture, motos tout en bénéf

Achat / Vente maison t4 4 pièces COUTRAS Ville dynamique en pleine expansion offrant le charme d'une petite commune de campagne avec les commodités de la ville. Sur place, retrouvez petits et grands commerces, ainsi que des écoles de la crèche au collège. De plus, grâce à sa gare TER, la ville de Coutras bénéficie d'un accès en 20 minutes à Libourne, et en 45 minutes à Bordeaux. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dont la partie séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand salon séjour et une salle d'eau avec W.C. indépendants. Pour la partie nuit, le bien est composé de deux chambres et d'un bureau. Le bien se situe sur une parcelle de 550 m² environ, complété par un garage. Coutras (33230)

33230 - LAGORCE - MAISON DE PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 130 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1997 elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m² entièrement clôturé. La propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails, un véritable atout pour le confort et la praticité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste double séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un espace complémentaire peut facilement être aménagé en couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Composition: •2 chambres •1 salle de bain avec douche et baignoire, wc indépenda

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Sous compromis: Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente ! Venez découvrir cette charmante maison de ville de 85m² située dans une impasse, au calme, en ayant écoles, commerces, transports, marché et gare à pied. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. L'étage dessert deux chambres et un bureau. Vous profiterez également d'un deuxième WC ainsi que d'un grand garage attenant et bétonné de 25m² pour stationner un véhicule à l'abri ET stocker vos affaires. Une jolie cour fleurie vient compléter cette maison. Confort assuré avec chaudière gaz de ville récente et entretenue, climatisation réversible et double vitrage. DPE en D ! Assainissement collectif aux normes ! A visiter sans tarder ! Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie p

maison neuf t4 4 pièces À Abzac, à seulement 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez ce terrain constructible de 400 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie agréable au cœur du Libournais. Emplacement recherché, parfait pour une vie familiale sereine. À visiter rapidement !. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L’espace jour et l’espace nuit ont été optimisés par notre bureau d’études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage

Coutras, proche de toutes les commodités, des écoles et du collège, maison de 2005 en parfait état de 95m², sur une parcelle de 774m², comprenant une pièce à vivre très lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec vasque sur meuble et douche italienne. Un garage pour une voiture.L'environnement est calme et agréable. Il n'y a plus qu'à poser ses valises!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Située à proximité des commerces et des commodités, à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière: 1 273 €. A voir absolument ! Cette annonce référence 329075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien: 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de

maison neuf t4 4 pièces À Abzac, à seulement 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez ce terrain constructible de 400 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie agréable au cœur du Libournais. Emplacement recherché, parfait pour une vie familiale sereine. À visiter rapidement !. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d’enduits afin de personnaliser votre maison pour qu’elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose: des appareils sanita

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres À vendre Maison de charme avec vue imprenable sur la vallée de l’Isle L’agence Herranz-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1950, idéalement située dans un cadre bucolique et verdoyant, avec une maginifique vue panoramique sur les méandres de l’Isle, mais également proche des transports et commodités Édifiée de plain-pied, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de deux belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi que d’un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois central confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver. Le terrain arboré entoure harmonieusement la maison, invitant à la détente et à la sérénité. Une source naturelle sur la propriété représente un atout rare: elle permet d’alimenter les usages extéri

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Située dans la commune paisible de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, ce quartier résidentiel est apprécié pour sa quiétude et sa convivialité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison s'érige sur un terrain de 628 m², comprenant 1 place de parking, un box de rangement, et un petit jardin. L'extérieur présente un espace bien entretenu, offrant la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour des repas en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 60 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes. Avec 2 toilettes, elle assure un confort optimal au quotidien. Parfait pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué avec un loyer de 481 € charges comprises. Son agencement intérieur fonctionnel en fait u

Sur les hauteurs de Coutras, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cette maison offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage, sur le terrain paysager d'environ 3300m². Honoraires à charge acquéreur: 7.58%. Prix hors honoraires: 132000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison rénovée avec jardin – Centre-ville CoutrasEn plein cœur de Coutras (33910), découvrez cette maison entièrement refaite en 2018 offrant confort et modernité !Au rez-de-chaussée: spacieux séjour avec cuisine ouverte (43 m²) et cellier.À l’étage: 3 chambres (dont une de 17 m²) et salle d’eau.Profitez aussi d’un jardin cosy de 30 m², parfait pour vos moments de détente.- Emplacement idéal – tout à pied- Maison rénovée, aucun travaux- Idéale 1er achat ou investissement locatif- Maison libre et disponibleÀ visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 170 000 €Honoraires charge vendeu

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Charmante maison de 85 m² avec jardin clos de 559 m² et petit cabanon, située à Les Églisottes-et-Chalaures, à seulement 10 minutes de Coutras, dans le quartier de Monfourat. Elle se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La maison est en très bon état général: raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible, elle ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Mitoyenne d'un côté, elle reste sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Idéal pour primo-accédants, jeunes familles, retraités ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels c

33230 - LE FIEU - MAISON DE CAMPAGNE TRADITIONNELLE - 98M2 - PLAIN-PIED - CALME ABSOLU - ENVIRONNMENT NATUREL - À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère située à Le Fieu, dans un environnement naturel privilégié offrant calme absolu, plus de 2 hectares de bois et un potentiel exceptionnel d'aménagement. Cette ancienne bâtisse de campagne séduit par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'évolution. Ayant déjà bénéficié de premiers travaux d'amélioration, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation. De plain-pied, la maison se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage, offrant une première amélioration du confort de l'habitation. Les comble

Dans un secteur recherche, proche toutes commodités et gare, nichée dans un écrin de verdure de2600m²avec arrosage automatique, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette charmante traditionnelle, baignée de lumière aux volumes généreux. Dès sa belle entrée, une spacieuse cuisine, une large séjour-salon avec cheminé et sa véranda vous réservent de bons moments, à partager en famille et entre amis. 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un grand garage attenant. 1 piscine 8x4.5 sécurisée, le tout au calme et sans vis-à-vis, vous y attendent sans tarder

Proche axes routiers et gare, et proche commodités, ce ravissant plain pied niché au sein de son agréable jardin arboré de 2500m² sera parfait pour ceux avides de calme et de campagne.Dés l'entrée, un chaleureux séjour salon agrémenté de son poêle à pellets,s'offre sous vos yeux prolongeant le regard sur sa belle véranda donnant sur la natures. Sa cuisine, ses 3 chambres et son grand garage de surcroit vous réservent de bons moments en famille et entre amis

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de Coutras, à proximité de l'axe Bordeaux-Angoulême. Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle dispose d'un grand garage attenant et de très beaux volumes. Nombreuses possibilités: résidence principale familiale ou création de deux logements locatifs. Travaux à prévoir (chauffage, assainissement individuel, isolation, plâtrerie, salles d'eau). Possibilité de mise en relation avec des artisans locaux pour le chiffrage du projet. Atouts: dépendance avec toiture et charpente neuves, toiture de la maison en bon état, menuiseries changées, bâtiment sain. Environnement calme, sur les hauteurs, à la sortie du village, proche des commodités. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compr

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 120m² située à seulement 10 minutes de Coutras, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent agencement. La maison offre une belle pièce de vie entrée cuisine séjour de plus de 50m², quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un grand cellier, une salle de bain ainsi qu'un W.C indépendant viennent compléter ce bien. Une très grande terrasse couverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un atout majeur pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages: un double garage spacieux d'environ 42 m², d'un second garage d'environ 30 m²et d'un carport bois de 17m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une superbe parcelle arborée

Rare à la vente, découvrez cette propriété agricole complète, idéale pour une activité agricole, équestre ou un projet nécessitant de grands espaces. La maison d'habitation, d'environ 160 m², offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier pratique. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un hangar d'environ 400 m², idéal pour le stockage de matériel agricole, l'élevage ou toute activité professionnelle nécessitant un grand espace couvert. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 24 hectares, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation agricole, d'élevage ou d'aménagement rural. Johan SEUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 917751489 - LIBOURNE

A42410SAG33 - Située à proximité de Saint-Christophe-de-Double, cette belle propriété de campagne est implantée sur un peu plus d’un hectare de terrain et offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou de gîte. La maison principale propose de beaux volumes avec cinq chambres, trois salles de bains, plusieurs espaces de réception et une suite parentale de plain-pied. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 10 x 5 m, d’un grand grange et d’un garage. Un lac se trouve à seulement quelques kilomètres, idéal pour les amateurs de nature. Les commodités de La Roche-Chalais sont accessibles en 10 minutes, Coutras en 15 minutes, Saint-Émilion en 30 minutes et Bordeaux en un peu plus d’une heure. Un bien rare alliant calme, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Coutras, proche du centre-ville et au calme. Cette maison de plain-pied, vous séduira par ses volumes: double salon, 2 chambres (possibilité d'une troisiéme), véranda et garage de 33m². Son jardin de 1405m² est un vrai havre de paix. Fort potentiel avec son grenier aménageable de 110m² pour doubler la surface. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 155660 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Achat / Vente maison t7 7 pièces 3 chambres Située dans la charmante commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison de 101 m² sur un terrain de 258 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans ce quartier est un atout majeur pour les adeptes de la connectivité haut débit. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte et d'un petit jardinet, offrant des espaces extérieurs pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un box de stationnement est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les véhicules. Ces aménagements extérieurs ajoutent une touche de convivialité et de confort à cette propriété à rafraîchir, offrant des possibilités d'embellissement et de personnalisation selon les goûts

Abzac (33230) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Profitez du lancement de ce lotissement avec pour exemple ce terrain de 316 m², pour également lancer votre projet de construction. Quelques minutes vous séparent de l'ensemble des commodités pour un vrai côté pratique, et seulement 20 de Libourne. Avec EVOLUDIM, construisez une maison conçue pour évoluer au rythme de votre vie. Fonctionnelle dès le premier jour, elle intègre un véritable potentiel d'agrandissement sans contrainte. Son atout majeur ? Un garage de 41 m² prévu dès la conception et entièrement transformable. Cet espace peut devenir, selon vos besoins, jusqu'à 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, vous permettant d'agrandir votre surface habitable sans déménagement, ni extension complexe. Avec EVOLUDIM, vous investissez dans une maison modulable, durable et pensée pour accompagner chaque étape de votre vie. Prix hors fourniture et pose: appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Maison à vendre Saint-Médard-de-Guizières Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Libourne et à proximité immédiate de l'autoroute, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, de 4 chambres ainsi que d'une climatisation réversible assurant confort en toute saison. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 3 700 m2, idéal pour les amoureux d'espace et de nature, ainsi que d'un hangar d'environ 300 m2, parfait pour un usage professionnel, du stockage ou un projet personnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Achat / Vente maison t6 6 pièces ABZACVillage du Nord Libournais avec ses commerces, ses commodités, son école, ses axes routiers et autoroutiers. À 2 minutes de Coutras, sa gare (31 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux) ses marchés, son collège et à 15 minutes de Libourne. Maison récente comprenant une entrée, une pièce à vivre avec un séjour double et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un couloir desservant trois chambres dont une suite parentale, un WC et une salle d'eau.Le tout sur une parcelle de 5 374 m² Abzac (33230)