3 620 propriétés à vendre à Rodez

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Rodez, cet appartement de 80m² propose une entrée accueillante, un séjour de 18m² avec une cuisine séparée de 10m², trois chambres de 10 à 11m², une salle de bains et des WC fonctionnels. Un garage box et une cave viennent compléter le bien. Le logement est habitable sans travaux et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied. Le quartier réunit de nombreuses écoles, de l'enseignement supérieur au lycée ainsi que plusieurs supermarchés à proximité. Vous profiterez également de restaurants, cafés et espaces sportifs à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable. Bien proposé par Jérémy AYFFRE EI, agent commercial (RSAC 993315092)

L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à coeur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son choeur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notam

En exclusivité dans votre agence Immo de France. Découvrez cet appartement de type T4 situé dans le secteur St-Félix, au Val St Jean. Il dispose d'une entrée, un WC indépendant, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante (qui peut s'ouvrir sur le séjour), trois chambres, une salle de bain. Il dispose également de deux stationnements dans le sous-sol de la copropriété. Bon à savoir: Le DPE évoluera en lettre C à compter du 1er Janvier. Taxe foncière: 1340€. Actuellement loué Copropriété de 43 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 952.38 euros. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 89838701400019 - Rodez

À découvrir sans tarder à Rodez ! Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles et collège, gare), cet appartement T3 d'environ 94 m² habitables tout juste rénové, et situé au 1er étage, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose d'une véranda et de 3 balcons. Ce bel appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre. Appartement récemment rénové: cuisine et salle d'eau entièrement refaites, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations. Petite copropriété de seulement 3 appartements, sans syndic, pas de charges ! DPE =E Spacieux, lumineux, rénové et idéalement situé,

iad France - Jennifer Duarte vous propose: Appartement T3 de plain-pied avec vue dégagée, garage et caveDécouvrez cet appartement T3 particulièrement fonctionnel, dont le premier atout réside dans son accès de plain-pied. Situé intégralement en rez-de-chaussée, il élimine totalement la contrainte des escaliers, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. L’entrée mène à une cuisine indépendante ainsi qu'à un agréable séjour. Cette pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une très belle vue dégagée. C'est depuis ce séjour que l'on accède à une première chambre, qui bénéficie elle aussi de ce même panorama privilégié. Un couloir fonctionnel, astucieusement équipé de placards de rangement intégrés, dessert de son côté une seconde chambre, la salle de bain ainsi que des WC séparés. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'une cave privative pour le stockage ainsi que d'un garage fermé. Cet appartement sans étages à monter conviendra

À quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, au sein de la résidence L'Aubrac (avenue de Toulouse), découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 2? étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez de deux balcons, dont un exposé plein Sud avec vue sur le jardin de la résidence, offrant un agréable espace extérieur.L'appartement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.Une cave, un box privatif ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.Son emplacement est un véritable atout, avec pharmacie, boulangerie, station-service et commerces au pied de l'immeuble, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans un

Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien.Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques.Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût.Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geor

Rodez Secteur Layoule, dans un environnement prisé et résidentiel, découvrez cette grande maison familiale idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 410 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'une vue dégagée sur le centre historique de Rodez, cette maison offre une belle surface habitable, répartie sur plusieurs niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. De plain-pied avec la rue principale, un hall d'accueil de 7,25 m² ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour de 38 m² prolongé par un balcon filant offrant une vue panoramique. La cuisine équipée, d'environ 10 m², est ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau accueille également une suite parentale de 12,6 m² avec sa salle de bains privative de 5 m². A l'étage, sous combles, trois confortables chambres de 23,7 m² au sol, 11,7 m² et 11,6 m² se partagent une salle de bains de 5,8 m², offrant un espace nuit idéal pour une fam

Situé en rez-de-garage, cet appartement T2 de 32,5 m² représente une belle opportunité pour un investissement à petit budget. À deux pas du centre-ville, rue Pasteur, dans un secteur particulièrement recherché, il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour de la location. Le bien se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. Classé en DPE G, des travaux d'isolation des murs sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur à ce prix, parfait pour un premier investissement ou un projet de rénovation avec rentabilité à la clé. À visiter sans tarder. ORPI GAFFARD Référence agence: 0000

Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180m2. Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillé dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau/WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air/Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rodez et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.Situé au 2? étage d'un immeuble des années 1980, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres.Une salle de bain et un WC indépendant dans l'entrée.Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire et lumineux appréciable au quotidien.Côté stationnement, une place de parking couverte privative ainsi que du droit d'usage d'une seconde place extérieure.Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.Investissement locatif: 580 à 650€/moisClassé DPE C, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. L

APPARTEMENT T3 DE 64.67 M² AVEC TERRASSE DE 19.61M² ET JARDIN DE 87.70M² Côté Particuliers vous propose des logements à la pointe de la sobriété énergétique grâce à une architecture et une isolation renforcée de grande qualité selon le respect des normes RE2020. Les logements sont inscrits dans un cadre paysagé préservé et verdoyant mais également au coeur d'un projet d'aménagement urbain. Ce projet de construction relève le défi environnemental en vous proposant la 1er résidence éco responsable de 30 logements sur un parc arboré de 3385 m². Nous restons à votre disponibilité pour vous présenter chacun des logements. Copropriété de 79 lots - dont 30 lots habitation

INVESTISSEUR — T1 BIS RÉNOVÉ AVEC PARKING & CAVE À BOURRAN Un placement clé en main dans un secteur recherché ! Situé à BOURRAN, ce charmant T1 bis au 5? étage avec ascenseur offre un cadre idéal pour un investissement locatif serein. Entièrement rénové en 2025, l'appartement bénéficie d'un excellent état général. Sa position en hauteur, au sein de la résidence lui permet de profiter d'une vue dégagée depuis la pièce de vie, un véritable atout pour séduire les locataires. Côté pratique, l'investissement est complété par un parking couvert en sous-sol ainsi qu'une cave. Déjà loué: 351,30 € / mois + 25 € de charges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Aux portes de Rodez, venez découvrir cet ancien corps de ferme. Celui-ci peut répondre à de nombreux projets (familiaux, professionnels ou divers investissements). L'ensemble se compose tout d'abord d'une maison d'habitation de type 5 comprenant: Au rez-de-chaussée: une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une souillarde ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage: un escalier desservant une circulation, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage: des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. En complément, l'ensemble est agrémenté d'un terrain constructible d'environ 1 520 m², sur lequel sont implantés plusieurs bâtiments agricoles et de stockage, offrant de multiples possibilités: Un bâtiment des années 70, actuellement à usage de stockage, d'une superficie d'environ 340 m² au sol, Une remise, U

Découvrez ce charmant appartement T3, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un intérieur lumineux et bien pensé Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et baigné de lumière. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain pratique et une cuisine fonctionnelle. Un extérieur appréciable au quotidien Profitez d'un balcon agréable, et d'un jardin collectif. Des atouts pratiques indispensables Place de parking intérieure sécurisée Cave privative pour optimiser vos rangements Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins Un emplacement recherché Situé dans un quartier prisé de Rodez, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, transports et services, pour un quotidien simple et agréable. Un prix attractif: 139 000 € Une opportunité rare pour accéder à la propriété ou réaliser un investissement sûr ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour

Découvrez cette belle maison de ville d'environ 260m² habitables, offrant un cachet authentique, de généreux volumes et un potentiel exceptionnel. Avec ses 8 pièces, sa belle hauteur sous plafond et son charme ancien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un espace de vie généreux qu'à un investisseur souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet d'envisager différents projets, notamment: - Une grande maison familiale pleine de caractère - La création de deux logements distincts, idéale pour un projet locatif ou pour allier résidence principale et investissement - Un projet patrimonial, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les beaux volumes et la configuration de la maison laissent ainsi libre cours à votre imagination pour créer un bien unique, adapté à vos envies et à votre projet. Une propri

RODEZ – Belle maison familiale avec jardin et vue exceptionnelle Dans un quartier recherché de Rodez, découvrez cette superbe maison de type 5, construite en 1994 et répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que trois belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau, un WC et une agréable terrasse d'environ 12 m². Le rez-de-jardin dévoile un véritable espace de vie: plus de 50 m² entièrement dédiés à la convivialité, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. À l'écart, une suite parentale offre confort et intimité avec sa chambre, sa salle de bains et son WC privatifs. Une buanderie et une cave complètent le niveau. Les baies vitrées des principales pièces de ce niveau ouvrent directement sur l'extérieur. Une vaste terrasse en partie couverte prolonge naturellement l'espace de vie. Vous s

Cet appartement sur deux niveaux casse les codes avec son agencement atypique et son ambiance unique. Un bien qui a une vraie personnalité, loin des appartements sans âme qu'on voit partout. Parfait en résidence principale pour ceux qui aiment les lieux qui ont du style, il coche aussi toutes les cases pour un investissement locatif intelligent. Fonctionnel, séduisant et avec une vraie identité, il attire immédiatement. Le tout avec une classe énergétique C, un vrai plus aujourd'hui pour conjuguer confort et maîtrise des coûts. Un bien différent, vivant, inspirant… le genre d'appartement qu'on visite “pour voir” et auquel on pense encore le soir même. Référence agence: 1646

2ème et dernier étage d'un immeuble ancien à rénover.9 lots format studio à l'étage. Chaque studio offre une chambre et sa salle d'eau avec WC.Parties communes: un couloir mansardé dessert 6 lots, également mansardés.Le couloir dispose de fenêtres avec vue sur le jardin de 400m2.Chaque lot a une surface d'environ 20m2.Chaque lot est pourvu d'une ou deux fenêtres sur le boulevard Flaugergues.Un lot donne sur la cage d'escalier.2 lots sont à la gauche de l'escalier.Un espace avec 2 toilettes et un évier communique avec l'escalier extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 50 m², entièrement rénové, situé dans le quartier très recherché de Layoule. Le bien se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement refaite, équipée et aménagée, ouvrant directement sur un grand balcon. L'espace nuit offre une chambre avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Une grande cave vient compléter ce bien. Les atouts: appartement entièrement rénové, bonne exposition, grand balcon, grande cave, stationnement facile et faibles charges de copropriété. Chauffage individuel électrique. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement particulièrement apprécié et calme. Référence agence: 2038

Appartement de type 3 de près de 80 m² habitables situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, érigée dans les années 70' dans un quartier de RODEZ disposant de commodités et desservi par les transports en commun. Ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour accédant à un grand balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une loggia, et d'un dégagement distribuant les deux chambres, la salle d'eau et un W.C. séparé. Cet appartement traversant offre des volumes généreux, bénéficie d'une belle luminosité, et ne nécessite la réalisation d'aucuns travaux majeurs. Une cave et un garage box individuel viennent compléter ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer de volumes de stockage supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u

Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin sur la commune de RODEZ afin d'y installer votre famille. mais la perspective d'un investissement locatif fait également partie de vos projet. ?! Cet ensemble immobilier rare vous permettra d'allier les deux ! En effet, ce bien situé dans le secteur de Gourgan, aux portes de RODEZ, est constitué d'une grande maison d'habitation de près de 170,00 m² habitables sur trois niveaux et sous-sol complet, comprenant de grands espaces de vie et véranda avec vue dégagée, pas moins de 4 chambres, 1 bureau, et 2 salles de bains avec W.C.; Mais également d'un bâtiment indépendant comprenant un double garage, des espaces de stockage, ainsi qu'un logement de près de 45,00 m² habitables qui pourra accueillir famille et/ou amis, ou être proposé à la location afin de constituer un revenu complémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires et, le cas échéant, convenir d'un rendez-vous de visite afin de découvrir cette op

OPPORTUNITE UNIQUE A SAISIR DANS QUARTIER TRES RECHERCHÉ Age: Femme de 62 ans Bouquet: 95472 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 95472 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Appartement T4 - 110 m² - Hyper centre de Rodez - Bien rare avec garage + parking Situé en plein coeur de Rodez, dans une copropriété bien entretenue de 4 étages, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 110 m², au premier étage, alliant confort, luminosité et prestations de qualité ? Emplacement exceptionnel: toutes les commodités

Nous vous proposons un ensemble immobilier sur une parcelle de 600 m² composé d'un atelier en pierres de 100 m² au sol et d'un garage d'environ 60m² le permis de construire déjà validé ! un véritable atout pour démarrer rapidement et sereinement votre projet. - Un gain de temps précieux: pas d'attente administrative, vous pouvez lancer la construction immédiatement - Un projet optimisé et parfaitement intégré à son environnement - Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif de qualité Quartier calme, proche écoles et transports, à quelques minutes du centre-ville. Pour découvrir le projet en détail contactez-nous pour organiser une visite. A très bientôt !

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre ville, ce bel appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une véranda, d'une cave et d'un très grand garage. Le tout dans une copropriété bien entretenue de 10 appartements. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. A découvrir sans tarder ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1536.79 euros

A 5 minutes du centre-ville, et à 3 minutes des écoles, hôpital, commerces à 3 min l'idéal pour passer le moins de temps possible dans les transports. Le charme de l'ancien s'invite chez vous. Cette grande maison en pierre séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses parquets d'époque. Elle offre une vaste pièce de vie traversante avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. A l'étage, un grand dressing complète cet espace. Les combles,et aménageables, laissent entrevoir de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, bureau). A l'extérieur un élément majeur vient couronner le tout, un magnifique terrain arboré et clos de 1500 m² accueillant une agréable terrasse en bois, idéale sans vis à vis pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires: un sous-sol total avec garage e

Rodez Dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant d'environ 68 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1998. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en permettant de rejoindre le centre-ville de Rodez en une dizaine de minutes. L'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux espaces de vie, avec un séjour spacieux de plus de 26 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée en 2020 ainsi que plusieurs rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente au calme, ainsi que d'un balcon de 6 m² côté rue. Le bien dispose également d'un garage fermé en rez-de-chaussée avec accès facile, ainsi que d'une cave privative d'environ 6 m². Chauffage individuel électrique, copropriété bien tenue et appartement classé D au

Maison à vendre à Rodez, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces. Cette maison de plus de 180 m² en parfait état a été rénovée avec goût. De plain pied vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 40 m² donnant sur une véranda, une chambre et une salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, se présentent une cuisine, un salon salle à manger et deux chambres. Cet espace peut devenir un appartement indépendant, donc une rente locative ! Au sous-sol vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été donnant sur le jardin. Petit plus: vous pourrez vous retrouver entre amis autour du terrain de pétanque lors des soirées estivales ! SERVITUDES: NON Référence agence: 1562

Iad France - Alexandre Sousa vous propose: ? Appartement 96 m² - Idéal investisseur / Proche IUT ? À proximité immédiate de l'IUT - emplacement idéal pour la location étudiante Bel appartement de 96 m² situé dans un secteur très recherché, à deux pas de l'IUT. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande résidence principale. Le bien en détail ? Véranda à l'entrée - espace chaleureux et plein de charme ? Grand séjour avec cuisine américaine ouverte et lumineuse ? 3 chambres existantes avec possibilité d'en créer une 4e ? Deux entrées indépendantes permettant la division du bien ? Le gros avantage: 2 logements en 1 ! Ce bien offre la possibilité de le diviser en un T2 + un T3, chacun avec sa propre entrée indépendante. Deux loyers, deux baux, une rentabilité maximisée. Les travaux de rafraîchissement ainsi que les aménagements nécessaires à la séparation sont déjà chiffrés - aucune mauvaise surprise. ? Bonus: le plateau du dessus Un plateau à l'étage supérieur est égale

Investissez au coeur de Rodez grâce à une opportunité patrimoniale rare Age: Homme de 75 ans Bouquet: 43650 EUR Rente: 301 EUR/mois Prix d'achat: 73970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Un appartement de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui Au coeur du centre historique de Rodez, découvrez ce ravissant appartement T3 de 58 m², situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois propriétaires, administrée en syndic bénévole. Dès les premiers inst