2 527 appartements à vendre à Résidence Janus

iad France - Aubin Finet vous propose: Appartement T4 traversant – Emplacement privilégié à Annecy À seulement 1 km du lac et à 400 m de la gare ainsi que du centre historique d’Annecy, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue. Un véritable atout: les travaux de ravalement et de rénovation de la résidence ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle de l’appartement, desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, dont une avec loggia. Toutes bénéficient d’un environnement calme avec vue sur des espaces verts. La salle de bain, spacieuse et bien équipée, dispose d’un grand miroir, de de

L'agence sur les toits vous propose « Charles » au coeur d'Annecy, entre Bonlieu et la gare, un appartement de caractère de 78 m2 situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée. Dès l'entrée, la lumière s'impose,traversant et bénéficiant d'une situation dominante, cet appartement profite d'une vue dégagée sur les toits de la vieille ville et les montagnes environnantes. Un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons et des heures de la journée. Entièrement repensé et rénové récemment par un architecte d'intérieur, Charles dévoile des volumes harmonieux et de belles prestations où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. L'espace de vie, généreux et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon invitant à profiter du calme en plein centre-ville. Aujourd'hui configuré en grand Type 2, cet appartement offre également la possibilité de retrouver facilement une configuration en Type 3 grâce à sa surface de 78 m2, laissant libre cours à différents p

Rare: Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bourgeoise des années 30 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 62 m² environ, à deux pas du centre ville historique et de toutes les commodités. L’entrée dessert l’ensemble des pièces et conduit à un élégant salon-séjour agrémenté d’un bow-window. Une cuisine indépendante avec loggia donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Fonctionnel et harmonieux, il séduit par son cachet et son adresse privilégiée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé à proximité immédiate, un atout valorisant dans ce secteur recherché. Proche des commerces, des transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une vie citadine alliant confort et élégan

A vendre, Annecy, C'est en plein cœur du centre ville que nous vous proposons ce superbe T4, entièrement rénové par des entreprises locales il y'a peu. Entre prestations haut de gamme, vues exceptionnelles et volumes remarquables, cet appartement coche toutes les cases ! C'est avec beaucoup de goût et de caractère que les propriétaires ont redonné tout sont potentiel à ce bien d'exception. Au 10e et dernier étage d'une copropriété emblématique d'Annecy, vous serez sous le charme des vues lac et montagnes. De plus, c'est une vie citadine qui vous y attend, à 3 min à pied du centre Courier, à 10 min à pied du lac, et proches de toutes les commodités, sans le tracas du stationnement puisque en plus du parking de copropriété, il est possible d'acquérir un garage, en SUS du prix. L'appartement s'articule de la façon suivante: Un grand salon séjour coté lac et montagnes, s'en suit d'une belle cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse côté montagnes, et

CRAN-GEVRIER - Avenue de la République, à 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Appartement neuf de 4 pièces de 82.85 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, avec un stationnement privatif. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine ouvert sur un balcon de 12.14m² et un cellier. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce bien. Commodités aux pieds de la résidence. Accès autoroute à 4min. Livraison 4ème trimestre 2026. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez notre agence L'adresse Annecy - Michel IELO au

L'agence Sur les Toits vous propose « La Courette », un appartement familial de charme avec terrasse situé en hyper-centre d'Annecy, secteur Triangle d'Or- Haras. Au coeur du très prisé quartier des Haras, à deux pas du lac et du Pâquier, ce 4 pièces de 90,68 m2 Loi Carrez prend place en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 1920, au sein d'une petite copropriété pleine de charme dont les parties communes ont conservé leurs carreaux de ciment d'origine. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: belle hauteur sous plafond, parquets massifs, cheminées en marbre. Une atmosphère rétro et authentique qui séduira les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie traversante Est Ouest s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (pouvant être une troisième chambre), d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes séparées. Véritable atout en hyper-centre

En exclusivité, Eric SEBIRE O6.49.99.O3.89 vous propose, au cœur du quartier recherché des Romains, rue du Forum, ce bel appartement de type 4 alliant calme, volumes et luminosité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. La proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien

À deux pas de la gare SNCF et à moins d'un kilomètre du lac d'Annecy, en plein coeur de ville, découvrez ce T1 lumineux d'environ 25 m2, niché au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Exposé est, le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains complète l'ensemble. Le logement dispose d'un balcon d'environ 3 m2 orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, sans vis-à-vis. Dernier étage, calme et luminosité optimale sans chaleur excessive en été. Chauffage électrique individuel. Un parking en sous-sol sécurisé est disponible en option. On aime: emplacement exceptionnel à 300 m de la gare, dernier étage sans vis-à-vis, vue montagne, balcon ensoleillé, ascenseur, luminosité optimale. (Idéal investisseur ou primo-accédant souhaitant profiter d'Annecy à pied.) À voir très vite avec Léo Bonnet. Cette annonce vous est proposée par BONNET Léo - - NoRSAC: 907792576, Enregistré à Greffe du tribunal de commer

Situé à proximité immédiate de la place des Romains, cet appartement T4 offre un réel potentiel dans un secteur proche du centre d'Annecy. Implanté au 1er étage, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. La configuration du bien permet d’envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Garage en sus au sein de la copropriété. Un atout important: la copropriété a bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, toiture, garde-corps, VMC, volets roulants électriques, parties communes). Mathis UOMOBONO - Gérant

Situé dans un secteur prisé au coeur d'Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette et des Haras, appartement de charme niché au 2e et dernier étage d'une remarquable maison de maître de style art nouveau. Dans son parc arboré, la propriété offre un cadre de vie unique en plein centre-ville, avec une place de parking privative à disposition. L'intérieur se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son caractère, reflet de son histoire. D'une surface d'environ 64 m2 Loi Carrez et 70 m2 utiles il se compose d'un salon, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, ce bien séduira les amoureux d'authenticité cherchant à concilier confort et vie citadine dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Découvrez en exclusivité chez Évidence Habitat ce charmant T1 bis de 34,51 m2 Loi Carrez, idéalement situé au coeur d'Annecy. Un emplacement rechercher au calme et sécurisé, permettant de profiter pleinement du centre-ville avec tout l'essentiel accessible en 10 minutes à pied: transports (gare, bus), commerces de bouche (supermarché, boulangerie) et services de santé (pharmacie, médecins)' Situé dans une petite copropriété avec faibles charges, cet appartement cosy et parfaitement optimisé est prêt à vivre: entièrement équipée (luminaires, lave-linge, réfrigérateur, sommier, matelas neuf, dressing),peintures récemment refaites, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie/rangement particulièrement pratique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Côté performance énergétique, le logement

Appartement d'exception – Dernier étage traversant, lumineux, trois chambres, garage. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement situé au dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition traversante. Ses trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un grand séjour lumineux, vous permettront de profiter pleinement de chaque instant. Le bien dispose également d'un garage privatif, un atout précieux en milieu urbain. L'emplacement est parfaitement desservi par les transports, avec un accès rapide aux commodités du quotidien et aux principaux axes autoroutiers. Un lieu de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Copropriété de 110 lots - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Lebocq vous propose: Annecy Centre Historique – Charme, cachet et emplacement exceptionnel Et si votre prochain appartement se trouvait à quelques pas seulement du lac d’Annecy et des célèbres canaux de la vieille ville ? Au cOEur du centre historique d’Annecy, découvrez ce superbe appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Un bien rare qui séduira les amoureux de l’ancien grâce à son authenticité préservée et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et unique. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver et recevoir. L’espace nuit se compose d’une belle chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un dressing fonctionnel ainsi que d’une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins. Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie tou

iad France - Aubin Finet vous propose: Appartement T3 rénové – Emplacement privilégié à Annecy À seulement 1 km du lac et 400 m de la gare ainsi que du centre historique d’Annecy, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, situé au sein d’une copropriété avec ascenseur, parfaitement entretenue. Un véritable atout: les travaux de ravalement et de rénovation de la copropriété sont déjà votés et intégralement pris en charge par les vendeurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant l’ensemble des pièces. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres confortables avec rangements, dont une avec balcon. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’une cave, ainsi que d’un espace sécurisé dédié aux vélos au sein de la copropriété, parfa

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34 - vous propose en exclusivité à Annecy, au 16 rue André Gide, cet appartement T4 de 80 m² situé au 3e étage sur 4 dans une copropriété au calme, à proximité immédiate des berges du Thiou et du centre-ville à pied. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 13 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble offre un beau potentiel après une remise au goût du jour. Une cave est incluse avec l'appartement. Un garage et un emplacement de stationnement en sous-sol sont proposés en supplément. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Pour toute information et organiser une visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose: à Annecy, 2 rue Saint-Etienne, dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des Berges du Thiou, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 90,12 m² se situe dans une résidence de standing de 2018 avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec deux grands placards et un dressing offre de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasques, les WC sont indépendants pour davantage de confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, est ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à deux terrasses: l'une orientée Sud, agrémentée d'une loggia fermée, l'autre orientée Est, également accessible depuis l'espace nuit. Parfaitement pensé pour une vie de famille, le coin nuit réunit trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse Est. Une seconde chambre ouvre

Au coeur de la Vieille Ville d'Annecy, à seulement quelques mètres du lac et de la Rue du Pâquier, découvrez ce magnifique appartement duplex 3 pièces à vendre Rue Filaterie. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété historique du XVIIIè siècle composée de seulement 4 lots, ce bien rare développe environ 100 m² habitables (115 m² au sol) et n'a encore jamais été habité depuis sa rénovation complète. Entièrement repensé avec des prestations de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne: toiture refaite, isolation complète, huisseries neuves, parquet chaleureux, excellente performance énergétique (DPE C) et garanties décennales sur les travaux. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une buanderie, des rangements sur mesure et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine

Au cœur d’Annecy, dans une rue semi-piétonne prisée alliant calme et vie citadine, découvrez ce superbe appartement traversant de 104,87 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, le ton est donné: volumes généreux, circulation fluide, décoration soignée. L’espace de vie, résolument contemporain, s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un accès direct à un large balcon profond de 10,50 m², véritable prolongement extérieur de l’appartement. L’espace nuit, pensé pour le confort et l’intimité, propose une suite parentale avec salle de douche, offrant un espace indépendant et apaisant, deux chambres, dont une avec accès à un balcon privatif (2,30 m2), une salle de bain de belle taille. En complément: une cave spacieuse de 10 m2, un local à vélos commun. Possibilité d’acquérir un garage situé en face de l’immeuble (65 000 €), un atout rare en hypercentre. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa rénovation

Situé à Annecy, dans un environnement prisé alliant confort de vie et proximité des commodités, ce bel appartement 3 pièces de 71 m2 séduit par ses volumes généreux et ses prestations contemporaines. Niché au 3? étage d'une résidence récente avec ascenseur, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie de 27 m2 composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 17 m2, véritable extension de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain élégante aux finitions soignées ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir, avec des équipements récents et des matériaux de qualité offrant un confort immédiat. En compléme

Attique T4 neuf – Dernier étage avec balcon et garage double – Annecy (Cran-Gevrier) 540 764 € – 87,45 m² habitables – 5e et dernier étage – Garage double inclus Découvrez cet attique neuf de 87,45 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence contemporaine, 28 bis avenue de la République, dans le quartier recherché de Cran-Gevrier à Annecy (74 960). Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville d’Annecy. Agencement intérieur: Entrée avec placard Chambre 1 avec rangement intégré Suite parentale avec salle d’eau privative Troisième chambre lumineuse Salle de bain indépendante WC séparé Cellier pratique Séjour-cuisine spacieux de 32,89 m², ouvert sur un balcon de 8,77 m² exposé Sud-Est Les +: Dernier étage avec vue dégagée Garage double inclus dans le prix Prestations neuves, confort thermique et acoustique dernière génération Résidence sécurisée avec ascenseur Un appartement rare à Annecy, offrant luminosité, confort et prestations haut

L'agence Sur les Toits vous propose en exclusivité « Agate », un appartement citadin de 4 pièces ( configuré en T3) situé en étage élevé, au coeur de l'hypercentre d'Annecy, à proximité immédiate du lac. Idéalement placé rue Sommeiller, à deux pas du centre historique, du Pâquier, du lac, des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare à la vente saura vous séduire. Niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de charme des années 40 parfaitement entretenue. D'une surface de 92 m2, cet appartement traversant de caractère offre de beaux volumes et allie avec élégance le cachet de l'ancien à une rénovation récente, sublimée par une décoration actuelle et soignée. L'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits ainsi que sur l'église Notre-Dame de Liesse. Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, séduit par

iad France - Gregory Delaplace vous propose: En exclusivité – Bel appartement traversant 3 pièces en parfait état avec double exposition Est/Ouest, 2 balcons, garage et cave – Cran-Gevrier Chorus À deux pas du Thiou et du centre d'Annecy, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 69 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 34,60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Pour un confort optimal, l

Très bel appartement de type 4 d'environ 86 m2 avec un grand balcon offrant une vue dégagée. Il est composé d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cave. Parking de copropriété sécurisé. Pas de travaux à prévoir. Proche du centre ville de Meythet. Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (333 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Beaucoup de charme pour ce très bel appartement traversant de type 5 d'environ 124 m2 habitables. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un grand bureau pouvant se transformer en une 4ème chambre, d'un salon donnant sur un balcon, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux caves et deux places de stationnement privatives complètent ce bien situé dans une petite copropriété calme et recherchée. Nombre de lots de la Copropriété: 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ANNECY - A deux pas de l'hyper centre, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, Cet appartement 4 pièces Duplex, dispose d'un volume de 160 M2 au sol (133 M2 habitables Loi Carrez), il se compose: Au premier niveau: - D'un salon/séjour bénéficiant d'une terrasse sur le Thiou en exposition Ouest - D'une cuisine dinatoire de 23 M2 entièrement équipée, exposée Est - D'une arrière cuisine / buanderie - D'un wc Au deuxième niveau, un coin nuit composé: - De 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un coin bureau - D'une salle de bain avec baignoire - D'un second wc Un appartement traversant, lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis à vis, en dernier étage d'une copropriété de 1991 très bien entretenue. 2 parkings et une cave, en sous-sol sécrurisé complètent ce bien. Un environnement très calme et verdoyant, en bordure du Canal du Thiou à deux pas du centre ville. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie annécienne