2 527 appartements à vendre à Résidence Janus

Au coeur du secteur très recherché du Triangle d'or d'Annecy, dans une résidence prisée, située à seulement quelques pas du lac et des Galeries Lafayette, magnifique appartement de 112 m2 Loi Carrez entièrement rénové en 2024 avec une attention particulière portée aux détails et des matériaux soigneusement sélectionnés. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, l'intérieur s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec des rangements sur-mesure menant au salon/séjour prolongé par une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur le Mont-Veyrier. Une cuisine séparée et entièrement équipée complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété s'ajoutent à ce bien rare sur le marché. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus du prix de vente Bien soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux). Charges de copropriété: 761 EUR/trimestre (chauffage compris). Pas de procédure

Appartement T2 avec terrasse de 19,91 m² à Annecy Vous recherchez un appartement récent, au calme, avec un bel extérieur et à proximité du centre-ville d'Annecy ? Découvrez ce T2 de 38,78 m² Carrez situé dans le quartier des Hirondelles, au sein d'une résidence récente achevée en 2026. Cette petite copropriété premium de seulement deux étages offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 21,47 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre de 12,43 m² et d'une salle d'eau de 4,88 m². Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse de 19,91 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie également des garanties liées à la construction (garantie décennale et dommages-ouvrage) ainsi que des avantages d'une résidence récente ne nécessitant pas de travaux importants à court terme. Les plus: - Résidence premium de seulement 2

Idéalement situé sur la commune de CRAN-GEVRIER, venez découvrez ce charmant appartement T5 de 107.40m2 au dernier étage. Entrée / dégagement avec placard donnant, un cellier, accès à une grande pièce à vivre avec deux balcons de 9m2 et 10m2, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Proche de toutes commoditées, vous pouvez rejoindre les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'autoroute. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité: écoles, commerces et de la gare d'annecy. Logement vendu avec un garage en sous-sol et une place de stationnement

A deux pas de la Gare et du centre Courier, cet appartement de type 2 mansardé, situé au 5ème et dernier étage présente une belle surface de 50.55m2 (carrez) et 85.91m2 (utiles). La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour donnant sur un balcon avec une belle exposition Sud-ouest, une chambre avec balcon et une salle de bains. Chauffage de base collectif + convecteur électrique. L'offre est complétée par une cave et accès au parking collectif

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 'Le Charlie', vendu meublé, idéalement situé en plein coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas du lac. Récemment rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, charmante, s'organise autour d'une cuisine américaine équipée, distincte du séjour cocooning. Son cachet est sublimé par un mur en pierre encadrant une fenêtre avec vue sur la rue du Pâquier, à deux pas du lac d'Annecy. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, pensée pour optimiser le rangement tout en préservant un cadre apaisant. Une salle de bain élégante avec toilettes intégrées. Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, vous profiterez d'un cadre de v

ANNECY CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 140 m2 AVEC GARAGE Au coeur du centre-ville d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement de 140 m2, dans une copropriété de charme avec ascenseur, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Est. L'espace de vie d'une surface de 65 M2, à la fois élégant et convivial, se compose d'un vaste double salon baigné de lumière, sublimé par une superbe verrière atelier qui sépare harmonieusement la pièce de réception d'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit offre, trois belles chambres de 16 M2, dont une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète parfaitement l'ensemble. L'espace buanderie apporte un confo

Un appartement familial entièrement rénové, à quelques minutes du centre d'Annecy Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre sans travaux ? Découvrez ce T4 de 80 m² (76,75 m² Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Annecy. Entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple souhaitant télétravailler ou encore des acquéreurs recherchant un bien sans travaux dans un secteur pratique du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace salon-salle à manger et s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la verdure. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une su

Au coeur du centre-ville d'Annecy, laissez vous séduire par ce magnifique appartement traversant de 3 pièces d'une surface 91,58 m2, situé au sein un bel immeuble de caractère. Ce bien aux beaux volumes et au charme indéniable se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double ouvrant sur un parc, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia, de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Cet appartement en parfait état et offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, un confort moderne et emplacement recherché. En dépendances, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Un bien rare à découvrir sans tarder

iad France - Sulyvan Pereira () vous propose: Disponible Septembre 2026 – Appartement d'exception avec terrasse de 50 m² environ – Annecy Sud Situé au 4? d’une résidence neuve à l’architecture élégante, cet appartement 5 pièces de 117 m² environ offre un confort rare, à quelques minutes du cOEur d’Annecy et des berges du lac. Conçu comme une véritable villa sur toit, il dispose d’un espace extérieur de plus de 53 m² environ, incluant une terrasse principale de 50 m² environ exposée Sud-Ouest et une jardinière paysagée. Ce bien d’exception comprend: Une pièce de vie de 44 m² environ, ouverte sur la terrasse via de larges baies vitrées Une cuisine spacieuse avec cellier/buanderie attenant Quatre chambres dont une suite parentale Une salle de bain + une salle d’eau indépendante WC séparé, nombreux rangements, espace bureau possible Prestations et confort moderne: Brise-soleil orientables (BSO), volets roulants motorisés Menuiseries hautes performances, orientation traversante Accès sécuri

74000 - ANNECY - T3 67 M² - 2ÈME ÉTAGE - GRAND BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD - CAVE - PARKING / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce magnifique appartement 3 pièces traversant de 67 m² entièrement rénové en 2026, situé à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et du nouveau quartier des Hirondelles. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, cet appartement très lumineux offre une agréable pièce de vie exposée Sud avec accès à un grand balcon, une cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un second balcon, une grande cave et un parking de copropriété complètent ce bien aux prestations soignées. Il est composé de la façon suivante: - ENTRÉE - PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC INDÉPENDANT - DEUX BALCONS CÔTÉ TECHNIQUE: - RÉNOVATION COMPLÈTE RÉALISÉE EN 2026 - DPE: D - CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE - RÉNOVATION DE FAÇADE V

iad France - Julien Arnould vous propose: Annecy: Opportunité rare à fort potentiel ! À deux pas de la gare et du centre-ville de Annecy, découvrez ce 2 pièces avec double balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie composé d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Les deux balcons et le séchoir apportent un vrai confort au quotidien et la possibilité de profiter d’un extérieur en cOEur de ville. Le vrai plus de ce bien ? Un projet d’aménagement en T3 est envisageable, permettant d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus moderne. Un exemple d’aménagement est d’ailleurs proposé dans les photos, à titre informatif, pour vous aider à vous projeter. Construit en 1961, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidenc

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité ' Le Golden Gate' ce studio haut de gamme d'une surface de 30,57m2, idéalement situé Rue Carnot, en plein coeur du centre-ville d'Annecy. Un emplacement recherché, au pied des commerces du centre Courier, à deux pas du lac, de la gare, des restaurants branchés et de toutes les commodités: ce bien rare conjugue style de vie urbain, confort moderne et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, pensé pour une organisation optimale. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, a été savamment agencée pour offrir plusieurs ambiances en un seul volume: une cuisine élégante avec coin repas, un salon chaleureux et un espace nuit cocooning, parfaitement délimité. Chaque mètre carré a été optimisé avec soin et goût, dans un esprit design et contemporain, avec des matériaux et des finitions premium, pour un confort sans compromis. La large porte-fenêtre, véritable signature de l'apparte

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T4 avec balcon à Cran-Gevrier BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE FIN 2026 ! Découvrez ce bel appartement T4 situé dans une résidence contemporaine à Cran-Gevrier, idéalement implantée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des rives du lac et de toutes les commodités. Un appartement raffiné: Situé à l'étage, cet appartement T4 de 84 m² environ se prolonge par un agréable balcon de 9 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Trois chambres confortables. Salle de bains et salle d'eau modernes. Balcon de 9 m² environ. Stationnements en sous-sol en supplément: 35 000 €. Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi. La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort, économies d'énergie et charges maîtrisées. R

Nouveau et en exclusivité Annecy centre-ville Au sein d'une résidence de qualité, idéalement située en centre-ville d'Annecy, découvrez ce T2, situé au 3ième étage sur 4. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec balcon, ainsi que d'une salle de bains. Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz de ville, inclus dans les charges de copropriété. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Un bien idéal pour: un investissement patrimonial sécurisé en coeur de ville ou une acquisition en résidence principale Emplacement recherché

L'agence sur les toits vous présente « Calvin », appartement bourgeois de 130 m2 et 4 chambres en hyper centre, proche de la gare et du lac d'Annecy. Au coeur de toutes les commodités et des attraits du centre ville, sa situation en étage élevé, en fait un bien d'une grande tranquilité, très lumineux avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest avec de jolies vues sur le Parmelan, les toits d'Annecy, le château et la visitation. Il est conçu pour profiter au maximum d'une belle lumière, le matin sur la loggia à l'Est et le soir sur le balcon à l'ouest. Entièrement rénové en 2015, l'entrée ainsi que le salon et le séjour de 36m2 sont mis en valeur par un magnifique parquet massif type Versailles. Une climatisation a été installée dans la pièce principale pour plus de douceur aux beaux jours. La jolie cuisine Mobalpa séparée et fermée permet de cuisiner en toute sérénité; La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc (un 3eme wc « invités » est également à disposition dans l

iad France - Aubin Finet vous propose: ANNECY – T2 RÉNOVÉ VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché d'Annecy ? Situé avenue du Rhône, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, découvrez ce charmant T2 rénové situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son état impeccable et son agencement fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, les fenêtres donnant sur un espace dégagé à l'écart des nuisances de circulation. Déjà loué dans le cadre d'un bail non meublé, ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative avec un très bon DPE. Une cave privative complète les prestations de cet appartement. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine de qualité dans un secteur attractif de la région annécien

Triangle d'or, au sein d'une résidence de standing, appartement de 125 m2 bénéficiant d'un panorama exceptionnel du Mont Veyrier à la Visitation. Issue de la réunion de deux lots d'habitation (T4 et T2), il peut conserver son format actuel ou retrouver sa composition d'origine pour convenir à tout type de projet. Doté de volumes généreux et particulièrement lumineux, ce bel appartement au style bourgeois profite d'une pièce de vie de plus de 45 m2 prolongée par un agréable balcon/terrasse. Deux espaces nuits distincts offrent 4 chambres et 3 pièces d'eau. La cuisine est actuellement séparée avec une loggia attenante et pourrait être transformée en une 5ème chambre si besoin. Parfaitement entretenu au fil des années, ce bien est agrémenté de 2 caves et d'une place en sous-sol (stationnements aisés aux alentours). Copropriété de standing avec piscine, bien entretenue (ravalement façade il y a moins de 10 ans). Le raccordement au chauffage à distance a été approuvé et apportera un gain de

L'agence Sur les Toits vous présente « Le Saphir », un charmant appartement 2 pièces idéalement situé en plein coeur d'Annecy, sur la très prisée rue Carnot, à proximité immédiate du centre Courier et à moins de 10 minutes à pied du lac. Nichée au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing, ce Type 2 de 34.52 m2 séduira par son emplacement recherché, son état irréprochable et son ambiance chaleureuse. Véritable bien clé en main, l'appartement a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement intégré ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial de 14,68 m2. L'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, pensée pour allier confort, moderni

Idéalement situé en plein cœur d’Annecy centre, ce spacieux studio de 36 m² offre un cadre de vie recherché, à deux pas des transports et des commerces. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine fonctionnel et d’une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage individuel électrique au sol garantit une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'appartement a été entièrement repeint. Une cave complète ce bien, idéale pour du stockage supplémentaire. Un emplacement premium, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. DPE: C - Classe climat: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 590 et 850 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 230 000 € Honoraires charge vendeur Nbre de lots: 20 - pas de procédure en cous - Charges annuelles: 1224 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T5 avec terrasse à Cran-Gevrier BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE FIN 2026 ! Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 7? étage d'une résidence contemporaine à Cran-Gevrier, idéalement implantée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des rives du lac et de toutes les commodités. Un appartement raffiné: Situé au 7? étage, cet appartement T5 de 107 m² environ se prolonge par une agréable terrasse de 19 m² environ, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Quatre chambres confortables. Salle de bains et salle d'eau modernes. Terrasse de 19 m² environ. Stationnements en sous-sol en supplément: 55 000 €. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. La ré

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente en exclusivité 'Le Cosy', un charmant appartement T2 de 39 m2 entièrement rénové avec goût, situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur. Ce bien est vendu meublé, il est lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon agréable, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein Sud, avec une vue dégagée sur La Visitation, idéal pour vos moments de détente. Le tout avec une cave en annexe ainsi qu'un local à velo. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Annecy, il bénéficie également d'un accès rapide à la gare, accessible à pied en 5 minutes. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toutes informations complémentaires ou pour

Annecy quartier les romains, grand appartement type 3 traversant de 81 m2 situé au 2 -ème étage dans une résidence des années 70 avec ascenseur et commerces au pied de l'immeuble seulement à 10 min à pied du centre commercial Courrier et 15 min de la gare, ce logement est idéal pour les citadins, souhaitant bénéficier de toutes les commodités sans prendre la voiture. récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité, fenêtres sols murs et plafond. Cet appartement se constitue d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante à meublé selon votre convenance; un cellier, un grand salon/séjour lumineux avec balcon exposé sud, d'une salle de bain, deux chambres et d'une grande cave. A savoir: Ascenseur aux normes, aucun travaux à prévoir dans la résidence Rénovation chauffage 2018 interphone, visiophone charges incluant chauffage 178 EUR/ mois Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

ANNECY CENTRE VILLE Situé au coeur du centre ville, très au calme, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété située entre la rue Vaugelas et la rue royale, dans un charmant passage sous les arcades, découvrez ce T2 traversant Est / Ouest bien agencé. Il se compose d'une chambre donnant sur cour et sur la verdure, WC indépendant, salle d'eau, coin cuisine semi ouvert sur le salon donnant accès au balcon exposé Ouest. Cet appartement bénéficie de tous les avantages du centre ville avec un emplacement central tout en étant très au calme. Habitable en l'état, quelques travaux pourront facilement mettre cet appartement à votre goût. En complément, une spacieuse cave et un local à vélo de copropriété. Les points forts de l'appartement: - Emplacement Hyper centre - Au calme - Chambre sur cour - Toilettes séparés - Balcon Ouest - Cave en sous sol - Local à vélo Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Il se situe à quelques minutes à pied de la gare et du paquier

Une vente Althenor. Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à quelques minutes à pied du lac, de la vieille ville et de la gare, cet appartement bourgeois de 128,26 m² prend place au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur de plain-pied. Une adresse recherchée qui offre le confort d'un quotidien où tout est accessible à pied: commerces, marché, écoles, restaurants, services et transports. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et les prestations d'époque confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. Son superbe bow-window, sa position en angle et son exposition Sud / Sud-Ouest permettent au séjour de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé avec son parquet en chêne massif, ses cheminées en marbre, ses moulures d'époque et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Autant d'éléments qui lui donnent un caractère unique tout en laissant la possibilité d'y apport

L'agence sur les toits vous présente « Bellevue », un appartement duplex de 3 pièces, en dernier étage avec ascenseur situé au coeur d'Annecy. Idéalement situé en centre-ville, avec vue imprenable sur la place Notre-Dame, les toits et le Château d'Annecy, l'appartement bénéficie d'un emplacement très recherché. Au bout de la rue se trouvent le canal du Vassé et le lac. Les commerces, le marché de la vieille ville, transports et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, ce bien développe une surface de 62,33 m2 Loi Carrez et 71m2 habitable. L'entrée comprend un espace vestiaire avec rangements, un WC séparé, ainsi qu' une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et bien agencée.La cuisine indépendante est entièrement équipée, confortable et soigneusement aménagée.Le séjour, largement vitré et exposé plein Sud, offre une luminosité constante tout au long de la journée. L'escalier, véritable pièce mait