1 901 appartements à vendre à Résidence Janus

Appartement d’exception à Annecy-le-Vieux avec vue panoramique sur le Lac d'Annecy. Situé au dernier étage (attique) d’une petite copropriété de seulement 13 lots, ce superbe appartement de plus de 182 m² habitables offre des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. 4 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires soit 6 chambres au total. Magnifique séjour de 52 m² avec loggia de 10 m² et terrasse de 12,41 m², toutes deux avec vue lac. L’appartement comprend 4 chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie, un atelier, un dressing indépendant et la possibilité de créer deux chambres complémentaires. Prestations de qualité: ascenseur, domotique, volets roulants électriques, parquet, ventilation estivale nocturne. Grande cave de 21 m², place de parking privative et possibilité d’acquérir en plus un garage fermé de 30 m². Excellent DPE C (119 kWh/m²/an), à seulement 9 points de la classe B,

À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy. Imaginez-vous vivre à quelques minutes à pied des plages, où vous pourrez profiter des activités nautiques ou simplement vous détendre en contemplant le panorama. Caractéristiques du bien: Type: T2 Surface: 40m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 8m2 + jardin Les +: Dernières normes énergétiques. Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles, proche lac Stationnement: Garage en sous-sol disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers venez découvrir cette nouvelle copropriété; Caractéristiques du bien: Type: T4 Surface: 80m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 Ce bien est disponible en étage avec terrasse de 13m2 ou en RDJ avec jardin de 70m2 Les +: Dernières normes énergétiques. Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement: stationnements en sous-sol et cave disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers et des commodités. Appartement prévu pour 2027. Caractéristiques du bien: Type: T2 Surface: 51m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 Les +: Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement: stationnements en sous-sol et cave disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 104 m² situé dans une copropriété de standing au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de six étage, offrant un cadre paisible et tout proche du lac. Ce bien lumineux et spacieux se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un balcon. Un second balcon agrémentera également votre quotidien. Vous apprécierez également les prestations de qualité et la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Complété par une cave pour ranger vos affaires, cet appartement est une opportunité rare à Annecy-le-Vieux, où le charme de la ville se mêle à un cadre de vie privilégié. À proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur avisé. Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. DPE: 289 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires: www.immoplus.

ANNECY-LE-VIEUX Nord: EXCLUSIVITE ! Rare à la vente ! Dans une résidence contemporaine construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 66, 32 m² habitables, surface Loi Carrez, en avant dernier étage, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers. Il se compose d'une belle cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse de 19m² exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, un hall nuit desservant 2 chambres confortables avec de nombreux placards dont une ouvre sur la terrasse, une salle de bain avec espace lave-linge, un wc indépendant. Rangements optimisés - chaudière gaz individuelle et radiateurs - local vélos Un parking en sous-sol est inclus. En option: Garage en sous-sol de 13,37 m² pour 35 000€ Points forts: Résidence récente fermée au style moderne Nombreuses places de visiteurs Secteur recherché et t

Au sein d'une résidence neuve et confidentielle, découvrez cet exceptionnel appartement T4 en attique avec plus de 84m² de terrasse. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres avec dressings, et de deux salles de bains. La pièce principale s'ouvre sur une très grande terrasse, idéalement orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle offre une vue panoramique et dégagée sur l'ensemble de la chaîne de montagnes, sans vis-à-vis. Deux garages fermés en sous-sol sont inclus. Un bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et emplacement recherché, avec emménagement immédiat. Me contacter pour plus d'informations

Au cœur du très prisé quartier des Pommaries, sur le bas d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe 3 pièces de 74 m², niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa belle sensation d'espace. Traversant, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement: spacieuse et baignée de lumière, elle s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter d'un quotidien confortable. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés, pour un appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Son emplacement est un véritable atout: vous profitez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités d'Annecy-le-Vieux. Et pour les amoureux du lac et des balades, le

EXCEPTIONNEL T4 NEUF DE 113 m² – DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE – ANNECY-LE-VIEUX Rare à la vente ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 113,11 m², situé au 5ᵉ et dernier étage situé au cœur du nouveau quartier d'Annecy-le-Vieux. Pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une magnifique terrasse de 21 m² et d'un vaste séjour/cuisine de plus de 51 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les atouts du bien: 113,11 m² habitables 5ᵉ et dernier étage Grande terrasse de 21,06 m² exposée Sud Séjour / cuisine de 51,71 m² 3 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau Cellier + buanderie + nombreux rangements Résidence de standing aux prestations premium Les prestations sont à la hauteur de l'adresse: Résidence RE2020, NF Habitat HQE et BiodiverCity Parquet contrecollé dans les chambres Carrelage grand format 60x60 Fenêtres bois Brise-soleil orientables motorisés Chauffage urbain Résidence sécurisée avec vidéophone

ANNECY-LE-VIEUX: Découvrez cet appartement spacieux de 93 m², idéalement situé au sein d'une résidence recherchée, alliant confort et praticité. Il est idéalement situé dans une petite résidence calme, sur le bas d'Annecy le vieux, à quelques pas du lac et proche des commodités. Ce bien a été très bien agencé, il offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la terrasse, de deux chambres dont une avec dressing ( possibilités 3 ), salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez son orientation idéale qui permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir ainsi un garage fermé en SUS dans la résidence. La résidence possède un vaste parking privatif: stationnements faciles pour plusieurs véhicules. Pour plus d'informations, contactez SÉVERINE TOSI. Cette annonce référence 324888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé a

Situé sur le bas d’Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des transports, du lac et des commodités, découvrez ce bel appartement de type 4 de 90 m2 au 3ème étage d’une résidence récente avec ascenseur.L’appartement dispose de deux balcons exposés Nord-Est et Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Aucun travaux à prévoir.Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus

Au sein d'une résidence recherchée des Jardins d'Arcana, à 10 minutes à pieds du lac, cet appartement en excellent état bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le lac et d'un environnement calme.D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véritable terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.L'ensemble séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable permettant une installation immédiate.En annexes: grand garage fermé, cave et place de stationnement extérieure.Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et tranquillité, à proximité immédiate des commodités

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers venez découvrir cette copropriété. Prévu pour 2027. Caractéristiques du bien: Type: T3 Surface: 65m2 Prestations: Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2. Les +: Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement: parking sous-sol et cave en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et de programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce lumineux appartement de type 2 de 45,81 m2, niché dans une petite copropriété recherchée.Vous profiterez d’une vue spectaculaire sur le lac depuis sa terrasse ensoleillée de 13 m2, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil.Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’un grand parking collectif. Le domaine offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses prestations: une grande piscine, deux courts de tennis, une aire de jeux pour les enfants et de vastes espaces verts parfaitement entretenus

ANNECY-LE-VIEUX: A seulement 3 minutes du Quartier très recherché des Pommaries et 7 minutes du lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 113 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2026, nichée au cœur d'un vaste parc arboré. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent: Un espace fonctionnel avec buanderie et cellier, puis une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence principale confortable. À l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse de 21 m² vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, dans un environnement calme et privilégié. Possibilité de garage et cave en sus. Les + qui font la diffé

A VISITER: Retour à la vente Découvrez un bijou d'élégance à Annecy: un superbe appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 113,11 m2. Ce bien est une invitation au confort moderne, alliant espace et convivialité dans un cadre de vie exceptionnel. Points forts de ce bien: Profitez de balcons privatifs pour des moments privilégiés en extérieur, d'un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, et d'un stationnement sécurisé pour votre tranquillité d'esprit. Les aménagements ont été pensés pour optimiser votre confort quotidien. Annecy, un cadre de vie idyllique: Niché dans un quartier paisible, cet appartement vous place à quelques minutes du coeur vibrant de la ville. Annecy, surnommée la 'Venise des Alpes', offre un cadre de vie séduisant avec son lac scintillant, ses montagnes majestueuses et son centre historique plein de charme. Résidence de standing: Ce programme neuf se démarque par une architecture contemporaine et élégante, privilégiant les matériaux no

A VISITER: Retour à la vente Découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 51,80 m2, situé dans un cadre privilégié à Annecy. Ce cocon moderne vous invite à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, grâce à son aménagement optimisé et ses finitions soignées. Les plus de ce bien ? Un balcon privé offrant une vue dégagée pour savourer des instants de détente en extérieur tout en restant chez vous. Un véritable atout pour les amateurs de moments en plein air. Nichée à Annecy, cette résidence incarne le charme et l'authenticité de la région. Vivre ici, c'est bénéficier d'un environnement dynamique, à proximité du lac et des montagnes, tout en étant au coeur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant. L'architecture contemporaine de la résidence se marie harmonieusement avec son environnement naturel. Les prestations haut de gamme comprennent des appartements lumineux, aux typologies variées, conçus pour assurer confort et sérénité. Côté transports, la situation est idéale. A seule

Appartement T4 neuf haut de gamme à vendre à Annecy-le-Vieux – Terrasse plein sud, garage double, proche lac d’Annecy Rare à la vente ! Situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du lac d’Annecy, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 93 m², aux prestations haut de gamme, au sein d’une résidence intimiste et récente avec ascenseur. Les atouts de cet appartement T4 à Annecy-le-Vieux: - Surface généreuse de 93 m², lumineuse et parfaitement agencée - Grande terrasse plein sud de 15 m², idéale pour profiter du soleil - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs - Garage double sécurisé en sous-sol + cave Résidence neuve aux normes RT2012 Livraison immédiate – frais de notaire réduits Un appartement neuf pensé pour le confort et la luminosité Grâce à son exposition plein sud, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose de: - un séjour spacieux o

À vendre: un bien rare alliant le confort moderne et le charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, à quelques mètres du centre équestre des Rampignons, de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien: Rez-de-jardin: Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage: Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité: Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques: Stationnement: 2 places de parking privatives et

IDEAL POUR UN ACHAT EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DU LAC ET DES COMMODITES A SAISIR

Type 3 situé dans une copropriété de standing, au calme, au cœur d’un vaste parc arboré, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux.L’appartement, en excellent état, offre de belles prestations: parquets de qualité, menuiseries récentes, installation électrique entièrement rénovée ainsi qu’une salle d’eau refaite avec goût.Il bénéficie également d’une grande cave et d’un parking de copropriété.Un bien rare, alliant tranquillité, environnement privilégié et confort, à proximité des commodités et des axes principaux

Dans résidence neuve de 2025, Appartement de type 6 de 217m2 avec ascenseur, jardin de 244m2 et piscine privés, belle vue dégagée sur le lac et les montagnes, salon avec cuisine équipée sur grande terrasse de 51m2, une suite parentale avec dressing et salle de douches-wc, 2 chambres parquetées avec placards et salle de douches, 2 chambres parquetées avec placards, une salle de bains, 2 wc. entrée, salon avec une cuisine d'été équipée, salle à manger sur terrasse de 58m2, buanderie. Au sous-sol garage, parking, cave, local piscine, chaufferie. DPE: A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce joli T2 offrant confort, luminosité et emplacement recherché.Proximité immédiate de toutes commodités, commerces, pharmacie, crèche, école primaire,à 10 minutes à pied du lac, ou à 5 minutes en vélo.Sa cuisine ouverte sur un salon exposé à l'ouest offre une luminosité maximum, 2 balcons invitent à la détente, la copropriété est calme, place de parking attribuée. Un garage est disponible en plus du prix annoncé.Votre futur chez vous vous attend ! venez vite le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 359 900 € Honoraires charge vendeur

Un véritable esprit maison pour ce duplex de 154 m² utiles, situé au dernier étage, au cœur du secteur recherché des Tilleuls. Avec 138 m² Carrez + 16 m² hors Carrez, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille: de beaux volumes, 5 chambres, une terrasse et des espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. Le niveau principal s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale, sublimée par une cheminée récente. La salle à manger se prolonge par une cuisine Schmidt moderne et parfaitement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'ambiance se veut plus intimiste avec deux chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bains ainsi qu'une mezzanine offrant de multiples possibilités: bureau, espace détente, salle de sport ou coin lecture. De nombreux rangements ainsi que des combles viennen

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Annecy. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 1380000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !