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T1, offrant un cadre de vie urbain idéal. Lumineux et spacieux, cet appartement vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités et aux transports, Parfait pour un mode de vie équilibré, ce T1 représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de tout ce que Pessac a à offrir. Vendu libre idéal étudiant ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques gouv.fr

Découvrez ce bel appartement 2 chambres avec extérieur + place de parking ! Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace séjour cuisine lumineux, grâce aux baies vitrées qui mènent à l'espace extérieur, endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! L'appartement se compose d'une salle d'eau moderne avec WC. Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés ! Quartier très bien desservi par les transports: ligne de bus à quelques pas ! Toutes les commodités à proximité: commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

iad France - Johanna Barre vous propose: Maison traditionnelle des années 1950 – 114 m² habitables sur parcelle de 560m²Située en deuxième ligne et à l’abri des regards grâce à une servitude de passage, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du tramway, des écoles et de l’ensemble des commodités.Elle a conservé le charme de l’ancien et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.D’une superficie habitable d’environ 114 m², elle comprend:* Une entrée,* Un salon,* Une salle à manger,* Une cuisine dinatoire,* Deux chambres, de 17m2* Une salle d’eau,* Un WC indépendant.L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Un garage d’environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.Les atouts:* Environnement calme et préservé,* Proximité des transports, école

Douceur de vivre à Pessac - Maison contemporaine avec jardin privatif et garage ! Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Pensée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie lumineux en rez-de-chaussée, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin clos, véritable prolongement naturel de l'intérieur. L'espace jour comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir en toute convivialité, ainsi qu'un accès direct à un cellier pratique et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement séparé, avec trois chambres, une salle de bain élégante et des toilettes indépendants, répondant aux attentes d'un confort familial optimal. La maison dispose également d'un abri à vélos privatif, de nombreux rangements intégrés, de volets roulants, d'un système de pompe à chaleur offrant confort et économie d'énergie. Des équipements techniques modernes assurent un quotidien serein. Situé

Située à Mérignac à 150 mètres de l'arrêt de tram Frères Robinson, cette maison familiale d'environ 180 m² de 1997, séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand double séjour lumineux, ainsi que d'une vaste cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une chambre ou bureau, un cellier-buanderie et des wc. A l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort rare et apprécié. La maison est implantée sur une parcelle de 605 m², avec un jardin arboré tout autour, idéal pour profiter des extérieurs avec son coin terrasse et barbecue. Un garage double, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. En bon état général, la maison nécessite un rafraîchissement afin d'être mise au goût du jour, laissant libre cours à un projet de personnalisation sans travaux lourds à prévo

Venez découvrir cet appartement T4 idéalement située dans un secteur calme de Pessac proche des commodités, et à seulement quelques minutes du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse donnant sur un jardin idéale pour profiter des beaux jours. Un emplacements de stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Plans et documents disponibles sur demande au Robin – disponible 7j/7

Nouveau lotissement3 unités86 à 91 m²DescriptionT4 DUPLEX - 3 CHAMBRES - PESSAC Proximité: Bordeaux rapidement accessible Commerces, restaurants et boulangeries à proximité Bus, gare de Pessac et tram B accessibles facilement Écoles et universités reconnues à quelques minutes Cadre de vie: Quartier calme au cœur des vignes du Château Pape Clément Résidence intimiste de seulement 23 logements Jardin partagé paysager avec espaces de convivialité Les appartements: T4 Duplex spacieux et lumineux Terrasses, loggias ou jardins privatifs Grandes baies vitrées et belles prestations Certaines vues dégagées sur les vignes Les atouts de la résidence: Résidence sécurisée Stationnements privatifs Local vélos Référence du programme: « 33600_277 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert

Nouveau lotissement3 unités86 à 91 m²DescriptionUne opportunité rare à saisir à Pessac: que vous achetiez pour y vivre ou pour investir, cette résidence réunit tous les atouts d'une adresse recherchée. Entre cadre de vie privilégié, environnement verdoyant et proximité immédiate de Bordeaux, ce programme offre un parfait équilibre entre confort, sérénité et praticité. Ce que vous allez aimer dans le quartier: Un environnement résidentiel calme, au cœur des vignes du Château Pape Clément Une adresse idéale à proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants, équipements sportifs et culturels Des établissements scolaires renommés à quelques minutes: Lycée Pape Clément, Université de Bordeaux, Une excellente desserte avec plusieurs lignes de bus au pied de la résidence, la gare de Pessac et le tramway ligne B accessibles rapidement Ce que vous allez aimer dans la résidence: Une résidence intimiste de seulement 23 logements, Une architecture élégante inspirée des grandes villas

iad France - Johanna Barre vous propose: À VENDRE – Maison de plain-pied à Pessac Alouette/France:Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tramway, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison T4 de 84m² habitables offre un beau potentiel de rénovation.Elle comprend:* Un séjour lumineux exposé plein Sud* 3 chambres* Une buanderie et un cellier (15 m² supplémentaires)* Un garage de 21 m²À l’extérieur:* Terrain arboré de 650 m²* Sans vis-à-vis* PiscinableLes +:* Emplacement privilégié* Maison de plain-pied* Beau potentiel d’aménagementTravaux à prévoir: électricité, isolation, salle d’eau et rafraîchissement général.Une belle opportunité pour créer la maison de vos envies dans un secteur très recherché !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 345000 euros. Prix hors honoraires: 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires): 15000 euros.Information d'affichage énergétiqu

Appartement T3 avec 2 balcons à Pessac Voici CHARLOTTE, un appartement qui voit plus grand et qui le fait bien. Un T3 récent et traversant de 63 m², au calme, dans une résidence de 11 appartements bien entretenue à Pessac. Deux terrasses, un garage fermé, et une pièce de vie lumineuse à vivre pleinement. CHARLOTTE, c’est une entrée fonctionnelle, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque et hotte), deux chambres (13 et 10 m²), chacune avec accès direct à une terrasse, une salle de bains et un WC séparé. C’est un appartement qui respire, bien agencé, et facile à vivre. Et puis, il y a ce garage fermé, un vrai plus dans ce secteur recherché même si la stationnement dans la rue est très facile. Ajoutez à cela un local vélo dans la résidence pratique, sécurisé, et parfait pour les trajets du quotidien. Mais ce qui fait mouche, c’est aussi l’adresse: Accès rapide à la rocade, à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, aux universités, au CHU Pellegrin Et toutes les commodités à moins

A34478BTU33 - La ville d'hiver à Pessac - Quartier protégé des 16 villas du quartier du Casino. Dans un quartier très recherché de PESSAC CENTRE à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, venez faire la connaissance de cette maison ancienne au style basque offrant 9 chambres et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvrira sur une vaste entrée laissant apparaitre un escalier à la facture remarquable ainsi que des pièces de reception lumineuses à la belle hauteur sous plafond. La consommation moyenne annuelle de fuel entre 2021 et 2024 était de 4.688 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Romuald Clerton vous propose

SOUS OFFRE - Nichée au sein du quartier très recherché des musiciens à Pessac, maison traditionnelle de 116 m2 habitables sur parcelle 591 m2 avec 22 mètres linéaire de largeure de façade. La maison développe actuellement 5 pièces avec grand garage / sous-sol 45 m2. Une rénovation complète est à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel

Entre Mérignac centre et la place de Capeyron, quartier très recherché, venez visiter cette belle maison T5 de 130m2 de plain pied et non mitoyenne à rafraichir. Sur un terrain de 600m2 vous disposerez d'un beau jardin sans vis à vis et d'un grand garage de 30m2. Vous pourrez rentrer plusieurs véhicules dans la parcelle. La maison est constituée: D'un séjour avec cheminée,d'une cuisine, de trois grandes chambres, 15, 17 et 19m2. D'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un grand cellier de 17m2 Beaucoup de potentiel pour cette belle demeure pleine de charme. (PHOTOS HOME STAGES VIRTUEL) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel - Réf.948530

Située dans le quartier recherché de Noès à Pessac, cette maison familiale profite d'un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, à l'abri de toute nuisance. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles (école élémentaire de Noès, collège Noès, établissements accessibles à pied), et parfaitement connecté: rocade rapide, centre de Pessac, gare et tramway à quelques minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement. Le séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offre un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, complète le rez-de-chaussée avec deux chambres de plain-pied. A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains permettent d'imaginer un espace nuit confortable et bien distinct. Les quatre chambres, aux surfaces comprises entre 9 m² et 12,67 m², s'adaptent facilement à une vie de famille, à un bureau ou à des espaces modulables selon vos besoins. La

Appartement T3 de 64m² situé au 1er étage d'une résidence récente, proche des commodités, transports en communs, commerces (boulangerie, poissonnerie, cavistes, restaurants, épicerie, carrefour city, etc.) Ce bien est idéal pour un 1er achat, vous y trouverez: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec placards (13.50m² et 12.50m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon exposé SUD- EST. Une place de parking en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles: 1100 euros

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE. EXCLUSIVITÉ ! MÉRIGNAC-CAPEYRON - APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 65 M² AVEC LOGGIA DE 9 M² + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32.L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 65 m² dans une résidence récente et sécurisée.Cet appartement est composé:- D'une entrée avec placard- D'une pièce de vie d'environ 26 m²- De deux chambres- D'une salle de bains- D'un WC séparéSes principaux atouts:- Exposition Ouest- Vue dégagée- Une loggia de 9 m²- Une place de parking en sous-solInformations clés:- Chauffage gaz- Taxe foncière: 1 319 eurosCommerces et transport à proximité:- Commerces à 700 mètres.- Lignes de bus à 4 min à pied.- Ligne Tram A à 16 min à pied.L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIERBenoît TREMENT O6 51 26 22 32Copropriété de 152 lots - dont 64 lots habitation

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette superbe maison contemporaine non mitoyenne proche du centre ville de Mérignac, des lycées et de deux lignes de tram.Dans un environnement arboré, calme et résidentiel, cette magnifique villa dispose d'une grande pièce de vie de près de 100 m², 4 chambres et 3 salles de bain.La cuisine semi-ouverte est équipée d'électroménager récent et une arrière cuisine sert de buanderie et permet de nombreux rangements.Les prestations de cette maison sont haut de gamme et aux beaux volumes, s'ajoutent le confort d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse.A l'extérieur, le jardin paysager et la grande piscine sans aucun vis-à-vis invitent à la détente. Une cuisine d'été est aménagée et permet de profiter des beaux jours.Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.Proche commerces, écoles, transports (les trams A et F mènent directement au centre de Bordeaux, à la gare St Jean et à l'aéroport).N'attendez plus pour organise

URGENT À Mérignac, découvrez ce terrain constructible de 351 m², une belle opportunité pour imaginer une maison individuelle élégante, confortable et parfaitement adaptée à votre mode de vie.Ce terrain offre la possibilité de concevoir un projet résidentiel personnalisé.Votre projet pourra être étudié avec soin afin de proposer une maison cohérente avec le terrain, son environnement et vos priorités: confort, fonctionnalité, lumière, volumes, prestations et qualité d’usage au quotidien.Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.Étude personnalisée gratuite et sans engagement.Pour tout renseignement: Ian, Demeures Côte d'Argent, Pavillon Cosmos – Homexpo Bordeaux Lac.Demeures Côte d'Argent, présent en Gironde depuis plus de 50 ans, saura vous accompagner dans la réalisation d'un projet de grande qualité. Nos constructions sont entièrement proposées sur mesure et certifiées NF Habitat.La ligne maisons Pop! a été conçue pour répondre à un besoin de qualité et

Appartement de 60m² à Mérignac Capeyron dans un parc verdoyant très calme; traversant et lumineux, il est composé d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée très confortable, d'un séjour ouvert sur un balcon et sur le parc, de deux chambres avec placards (13m² et 11m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé. Etat impeccable, pas de travaux. Un garage fermé complète le tout. un local vélo est disponible. Proche de toutes commodités. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 562 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles: 1467 euros

iad France - Johanna Taty vous propose: Charmante maison de 112m² sur un vaste terrain de 1171m² à Pessac TOCTOUCAU au calme et sans vis à visDécouvrez cette belle maison individuelle de 5 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant à Pessac. Construite en 1986, elle offre un espace de vie confortable.À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres de plus de 10m² dont une avec mezzanine, WC et salle d'eau, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.L'extérieur ne manque pas de charme avec son grand terrain arboré ainsi que sa piscine chauffée au sel. Profitez de la tranquillité offerte par la terrasse pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des lieux d'intérêt de la région.Cette propri

Mérignac Proche de toutes commodités, commerces et transports, bel appartement lumineux et spacieux comprenant une entrée avec placards, un cellier, une cuisine équipée confortable, un séjour double de près de 30 m2 ouvert sur un beau balcon sans vis à vis et vue sur parc très calme, un coin nuit avec 2 chambres et placards dont une très grande de 17 m2, une salle d'eau et un wc. Appartement rénové récemment. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 562 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles: 1200 euros

À Mérignac, découvrez ce terrain constructible de 361 m², une belle opportunité pour imaginer une maison individuelle élégante, confortable et parfaitement adaptée à votre mode de vie.Ce terrain offre la possibilité de concevoir un projet résidentiel personnalisé, avec une architecture pensée selon vos attentes, vos usages et votre budget.Votre projet pourra être étudié avec soin afin de proposer une maison cohérente avec le terrain, son environnement et vos priorités: confort, fonctionnalité, lumière, volumes, prestations et qualité d’usage au quotidien.Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.Étude personnalisée gratuite et sans engagement.Ce modèle est issu de la ligne bois des Demeures Côte d'Argent.Le modèle EBENE est un joli plain-pied en L d’une surface habitable de 100 m2 composé de 3 chambres, a de nombreux atouts qui sauront vous séduire: confort, luminosité, agencement intérieur optimisé. Avec ce modèle, les espaces de vie et de nuit sont clai

Carole Charuel, votre conseillère en immobilier à Pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre: un T2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram). Pourquoi ce bien est-il idéal ? - Investissement clé en main: loué sans interruption depuis 2013, actuellement loué en meublé ? bail en cours jusqu'au 6 février 2027 - Rentabilité immédiate: loyer actuel de 750 euros CC, revenus garantis dès l'acquisition - Aucun travaux: résidence RT 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées - Charges maîtrisées: chauffage individuel au gaz - Valorisation garantie: emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue Composition du bien: - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique - Chambre avec rangement - Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et WC (normes PMR) - Vue dégagée,

Maison familiale spacieuse de 195 m² en parfait état avec grand jardin et piscine. Découvrez cette magnifique maison, idéale pour une vie de famille épanouie, offrant un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Des espaces de vie généreux et bien pensés - Une vaste pièce de vie de 56 m² lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. - La partie nuit est intelligemment divisée en deux espaces distincts pour plus d'intimité et de confort: - Au rez-de-chaussée, un espace parental spacieux d'environ 26 m² comprenant une chambre, un dressing, un Wc séparé et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. - À l'étage, un espace dédié aux enfants d'environ 50 m² avec 4 chambres (10,1 m², 9,30 m², 9,2 m², 10,7 m²), une salle d'eau moderne de 6,60 m² avec douche, double vasque et Wc. - En rez-de-jardin, un second salon TV/salle de jeux avec c