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NOUS PRENONS EN CHARGE LES FRAIS DE NOTAIRE! Duplex RDJ 3 pièces / JARDIN+TERRASSE 120m2/ Neudorf Découvrez ce charmant DUPLEX en rez-de-jardin de 83 m2, idéalement situé à Neudorf. Premier niveau: Accueillante entrée avec un placard intégré pour un rangement optimal. Séjour/Cuisine spacieux et lumineux, cet espace de 33 m2 est traversant, offrant une belle luminosité. Le séjour donne directement sur un vaste jardin de 111 m2 et sa terrasse de 10m2 orientée de ouest, idéal pour des moments de détente en plein air ou des repas en extérieur. Une salle d'eau Équipée et fonctionnelle, elle comprend un WC. Un cellier pratique, situé sous les escaliers, idéal pour le stockage. Deuxième niveau: -Deux chambres confortables de 14 m2 et 10 m2, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Une buanderie, pratique pour le rangement, avec branchement pour lave-linge. Une salle de bain complètement équipée, elle dispose d'une double vasque, d'un radiateur sèche-serviette, d'un WC

NOUVEAU?: Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d?une TVA réduite à 5,5 % Le chantier a démarré. et il ne reste plus que quelques appartements à saisir ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C?est ici que ça se passe ! Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028. Pendant la construction, vous suivez l?avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts. La résidence s?intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d?îlot végétalisé où la nature s?invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et

Appartement 2P de 41 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2013 comptant 4 étages.Comportant: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.Chauffage et eau chaude collectif gaz: compteurs individuelsLocal vélos sécuriséVendu libre d'occupation? Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 355.00 et 481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Située 89 avenue du Neuhof, la résidence s'inscrit au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements du quotidien. Connectée à un futur espace public prolongeant la place Saint-Christophe, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec transports à proximité: bus à 160 m et tramway à quelques minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et l'université. La résidence propose 61 appartements du 2 au 5 pièces, répartis en trois bâtiments à l'architecture contemporaine mêlant béton et bois, pour une signature esthétique moderne et durable. Les logements offrent des espaces de vie généreux et lumineux, souvent traversants ou à double orientation. Chaque appartement dispose de prolongements extérieurs et d'aménagements pensés pour le confort: rangements, cellier et optimisation des volumes. Au quotidien, profitez d'un environnement complet: écoles, collège et équipements sporti

Située 89 avenue du Neuhof, la résidence s'inscrit au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements du quotidien. Connectée à un futur espace public prolongeant la place Saint-Christophe, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec transports à proximité: bus à 160 m et tramway à quelques minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et l'université. La résidence propose 61 appartements du 2 au 5 pièces, répartis en trois bâtiments à l'architecture contemporaine mêlant béton et bois, pour une signature esthétique moderne et durable. Les logements offrent des espaces de vie généreux et lumineux, souvent traversants ou à double orientation. Chaque appartement dispose de prolongements extérieurs et d'aménagements pensés pour le confort: rangements, cellier et optimisation des volumes. Au quotidien, profitez d'un environnement complet: écoles, collège et équipements sporti

Situé en troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble à deux pas du tram C, venez découvrir ce bel appartement duplex en très bon état général. Il se compose au niveau courant d'une entrée desservant un wc, une cuisine équipée indépendante, et un lumineux salon / séjour de 34m² triple exposition et disposant d'un petit balcon de 5m² sans vis-à-vis. A l'étage, vous retrouverez une salle de bains / wc et trois confortables chambres mansardées. Une cave et un garage privatif complètent l'ensemble

Venez visiter notre appartement témoin décoré sur simple demande au. Dernier 3 pièces à la vente avec accès facile à la laverie privée et seul logement du palier. Acheter un appartement neuf pour y habiter ou investir à Strasbourg - Situé au cœur du projet de la SPL des Deux Rives, le quartier Citadelle est émaillé de voies fluviales. Véritable presqu'île du Neudorf, il est entièrement entouré par l'eau, ce qui permet d'y développer en quartier apaisé, limitant la circulation automobile. Au nord, le projet sera relié au Parc de la Citadelle et donc à l'Esplanade ainsi qu'au centre-ville historique de Strasbourg par une passerelle piétonne. Ce nouvel axe de déplacement se prolongera par une promenade haute qui desservira l'ensemble du quartier. Votre future adresse présente des pièces fonctionnelles et lumineuses, dont l'agencement et la distribution sont étudiés pour votre bien-être quotidien. Votre appartement neuf se prolonge par une terrasse pour vous permettre de profiter pleinemen

Rare à la vente, au sein de l'éco-quartier DANUBE, dans une résidence récente livrée en 2020, très beau duplex, en excellent état, de 5 pièces d'une superficie de 99m2 avec jardin et terrasses d'une surface totale de 54m2. Situé dans un environnement très calme (pas de voitures dans le quartier) et à proximité immédiate des commerces et moyens de transports, l’appartement se compose au RDC: - d'1 belle pièce de vie de 26 m2 donnant sur 1 jardin privatif avec terrasse de 28m2, et ouverte sur 1 cuisine moderne et entièrement équipée de 8m2. - d'1 grande chambre de 13,8m2, ainsi qu'1 salle de bain avec baignoire et toilettes, et de nombreux espaces de rangements, - d'1 cellier pouvant servir de buanderie au 1er étage: - d'1 mezzanine aménagée en bureau, - de 3 chambres de respectivement 9m2, 9,3m2 et 9,9m2. La dernière donnant sur une grande terrasse de 15m2 équipée d'une pergola bioclimatique - d'1 salle d'eau avec toilettes Une cave complète le bien. D'autre part, au sein de la copropri

STRASBOURG Stockfeld: superbe 4 pièces avec terrasse, garage double et parking, dans une copropriété familiale, nichée dans un cadre agréable et parfaitement calme. L'appartement, en état neuf, offre des prestations haut de gamme: matériaux nobles, finitions irréprochables, optimisation parfaite des volumes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de la tranquillité environnante. Un bien rare, alliant confort moderne, sérénité et standing, le tout avec terrasse, garage double et parking Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - appartement 2 pièces de 54 m2, situé dans une résidence récente (2009) et bien entretenue, une opportunité rare pour y vivre ou optimiser votre rendement locatif dans un secteur en pleine évolution.Un bien prêt à y vivre: • Séjour lumineux de 23 m2, Cuisine équipée ouverte, Chambre de 14 m2• Salle de bain avec WC, Nombreux rangements intégrés.Atout majeur et prestations recherchées:• Terrasse de 13 m2 exposée Sud-Est, très appréciée, ombragée en été• Garage fermé inclus (rare et très demandé) et cave privative• Résidence sécurisée, 13 lots principaux, soumis au statut de la copropriété; aucune procédure en cours contre le syndic• Charges maîtrisées: 1.310 € / an; Taxe foncière: 927 €.Situé à Strasbourg Polygone, un quartier urbain en pleine évolution, bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, de transports performants (tram/bus/piste cyclable) et d’une amélioration progressive de son environnement. Un emplacement stratégique pour un investissement pérenne.Un

À VENDRE: Charmant appartement T4 situé à Strasbourg, dans le quartier paisible du Stockfeld. Ce bien, construit en 1979, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. D'une superficie de 88 m², cet appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont un salon de 28 m². La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la loggia fermée, qui peut servir d'espace de buanderie ou de cellier, ajoutant une touche pratique à votre quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bains est dotée d'une fenêtre, apportant lumière et ventilation, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le bien est situé au rdc d'un immeuble de quatre étages. Vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de j

Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 85 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine généreuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également les nombreux placards intégrés dans le couloir, idéals pour le rangement. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Côté annexes: une cave est incluse, et le stationnement est libre au sein de la résidence, sécurisée par une barrière électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser cet appartement à votre goût. Les plus: - Parties communes récemment rénovées - Façade relativement récente avec isolation extérieure - Diagnostic de performance énergétique: C Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, le chauffage. Un bien rare par sa surface, idéal pour une résidence principale ou un inv

SOUS COMPROMIS - L'Origin Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 64m2 habitables et de 69m2 au sol, situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur, d'un immeuble idéalement placé dans une impasse à Strasbourg Stockfeld (67100), à deux pas des commerces. Cet appartement séduit immédiatement par son agencement fonctionnel, qui lui confère un charme avec ses mansardes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et séparée, d'un espace de vie de 27m2 avec un accès au balcon sans vis-à-vis, de deux chambres (9 et 10m2), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol et un parking collectif à l'immeuble complètent ce bien de qualité. Les petits + - Idéalement situé (rue calme) - Copropriété bien entretenue - Pas de travaux à prévoir - Beau balcon sans vis-à-vis - Bon DPE - Parking collectif Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou même un investissement locatif à proximité immédiate des commodités DPE: Consommation

À vendre à Strasbourg, dans le quartier recherché de Neudorf: appartement 4 pièces d’environ 116,53 m2 situé au 1er étage avec ascenseur.Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien est en bon état général.Une cave et une place de parking intérieur complètent ce bien.L'appartement est adapté PMR et peut-être utilisé à usage professionnelProche des commerces, des transports en commun et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Strasbourg: 3 pièces, terrasse, parkingSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 6.78un parking inclusLa résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transpo

Strasbourg: 2 pièces, terrasse, parkingSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 49 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 13.62un parking inclusLa résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, trans

Strasbourg: 4 pièces, balconSitué, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 75 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L’agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d’assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 14.53 La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 3 489 € • Rentabilité: 5,63 % • Gestionnaire: Néméa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre une disposition agréable et optimisée avec une entrée, un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence: La résidence Néméa Strasbourg Meinau est une résidence étudiante idéalement située à Strasbourg, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt Émile Mathis), des

À VENDRE: Maison T5 contemporaine à Strasbourg, un véritable bijou de confort et de modernité. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2013, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel. La maison dispose d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour les visites. La grande cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un accès direct à une terrasse de 6 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant du jardin. À l'étage, un dégagement spacieux vous mène vers trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bains, équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent une touche de praticité à ce bien. Le chauffage individuel au gaz, par chaudière à condensation, garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation extérieure assure une efficacité é

Appartement 3 pièces - Strasbourg Stockfeld (67100) 66 m² avec Balcon, Garage et Cave - Quartier calme et recherché Découvrez ce superbe 3 pièces de 66 m² en excellent état, idéalement situé au cœur du quartier verdoyant du Stockfeld à Strasbourg. Ce bien fonctionnel et lumineux se trouve au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. L'appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal: Un séjour spacieux baigné de lumière et ouvrant directement sur un balcon privatif. Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi. Un agencement fluide avec une parfaite séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Ainsi qu'une exposition idéale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien rare sur le secteur propose des prestations complémentaires de qualité: Un garage fermé situé en sous-sol avec accès via une cour sécurisée. Une cave privative offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Vivre au Stockfeld, c'est prof

NOUVEAU?: Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d?une TVA réduite à 5,5 % Le chantier a démarré. et il ne reste plus que quelques appartements à saisir ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C?est ici que ça se passe ! Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028. Pendant la construction, vous suivez l?avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts. La résidence s?intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d?îlot végétalisé où la nature s?invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme Les Jardins du Sud occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant le

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme Les Jardins du Sud occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant le

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme Les Jardins du Sud occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant le

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme Les Jardins du Sud occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant le