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DERNIERES OPPORTUNITES. Dernières belles opportunités 2 et 3 pièces au cœur du centre historique de Strasbourg. Cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Cathédrale et des places emblématiques de la ville. Installée sur la Grande-Île, elle offre un cadre de vie rare, entre patrimoine préservé, commerces de proximité et berges de l’Ill. Dans un environnement piéton et animé, idéal pour profiter pleinement de la vie culturelle et urbaine strasbourgeoise. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants: des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf. Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supér

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REF 0931MM: BISCHHEIM Charmant T3 en duplex de 63,58 m² sans travaux. Une entrée donnant sur une cuisine et le salon-séjour ouvert. Débarras dans l'entrée. A l'étage, deux chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle de douche. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz et l'eau. Bien soumis à la copropriété: 26 Lots Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Charges de copropriété: 152€/mois DPE 10/2025 Contact et infos: EI Maxime MOREAU: Agent commercial indépendant RSAC STRASBOURG 878 574 540 /Honoraires inclus de 5 % charge acquéreur/

Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'investir dans un programme immobilier neuf situé dans le département Bas-Rhin en région Alsace. Ce logement neuf se trouve à seulement 1 km de la Place Kleber et à 700 m de la Petite France, offrant un accès privilégié aux attractions locales telles que le musée d’Art moderne et l’ENA. Le quartier, bordé par les eaux de l’Ill, est très recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses transports en commun (bus, tramways B et F, gare TGV à 600 m). La qualité de l'appartement neuf proposé et la rareté de cette offre au cœur de Strasbourg garantissent un fort attrait pour les locataires les plus exigeants

Exclusivité Square Habitat VENDU LOUE - locataire en place Au coeur de la résidence étudiante Le Campus à Strasbourg, studio de 24.40 M² avec balcon situé au 2-ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une salle d'eau avec WC intégré ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette ouverte. Le chauffage est collectif au gaz. La copropriété dispose d'une salle commune entièrement dédié aux occupants, avec télévision, canapé, table et chaises ainsi que d'un grand garage à vélo sécurisé et une laverie commune. Idéal investisseurs Garantie Revente 7 ans offerte ! Pour toute information, contacter Justine BOHLANDT au ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1228.00 euros

L'Origin Immobilière vous propose en exclusivité cette élégante maison de Maître datant de 1903, idéalement située au coeur de la très recherchée Robertsau à Strasbourg (67000). Développant 165 m2 habitables et près de 192 m2 au sol, cette demeure familiale séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes et son caractère préservé. Parquets anciens, bel escalier en bois, hauteur sous plafond et éléments architecturaux d'époque se mêlent harmonieusement à des espaces plus contemporains, largement ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur une parcelle de 3,36 ares, la propriété réserve à l'arrière un véritable espace de détente à l'abri des regards, avec terrasse végétalisée et piscine de 7 m x 4 m. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un généreux espace de réception composé d'un salon de plus de 36 m2, chaleureux et authentique avec son kachelof, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte de 25 m2. La salle à manger prend place dans une agréable extension baignée de l

NEUDORF Proche Place du marché niché au deuxième étage d'un immeuble calme, cet appartement d'une surface de 32 m² vous accueille dès son seuil de porte avec une entrée fonctionnelle. Le cœur de l'appartement se compose d'une grande cuisine ouverte sur un espace de vie, accompagnée d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une chambre. Une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le logement bénéficie d'un classement DPE C. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des tramways C, D et E ainsi du réseau de bus (lignes N2 et C8), assurant une excellente desserte vers le centre de Strasbourg. Vous profiterez d'un environnement vivant avec plusieurs commerces, supermarchés et une offre variée de restaurants et cafés à proximité immédiate. Les espaces verts ne sont pas loin: un terrain de jeu, deux squares et un parc se trouvent à 25minutes à pied, tandis qu'une salle de sport est accessible en moins de 10minutes. Tout cela fait de ce bien un point de

En exclusivité – Appartement T5 de 104,4 m² à l'Esplanade, 4 chambres Idéal investisseur – Colocation déjà en place – Rentabilité actuelle de 6,4 % Au coeur du quartier de l'Esplanade, découvrez ce spacieux appartement T5 de 104,4 m², situé au 7? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Entièrement rénové récemment, l'appartement est actuellement vendu loué en colocation, avec 4 colocataires en place et des baux d'une durée moyenne d'un an, certains courant jusqu'en 2027. La colocation actuelle est exclusivement féminine. Vous pourrez poursuivre l'exploitation locative en l'état ou, à terme, reprendre le logement pour votre résidence principale. Un investissement locatif clé en main La demande locative sur le secteur est particulièrement soutenue tout au long de l'année. Le logement est exploité en colocation depuis plus de 7 ans et n'a jamais connu de vacance locative supérieure à quelques mois. L'appartement se compose de: 4 chambres:Chambr

Appartement 4 pièces de charme en étage Début Neudorf, à deux pas de la Place du Marché Votre agence Century 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 35 ans, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 4 pièces situé au cœur du début Neudorf, à quelques mètres seulement de la très prisée Place du Marché. Installé dans un élégant immeuble de caractère du début du XX siècle, ce bien séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son excellente luminosité. Grâce à sa double exposition et à ses hauts plafonds, l'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un confort de vie particulièrement agréable. Parfaitement entretenu et en très bon état général, il offre le charme recherché de l'ancien avec ses prestations d'époque, tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort. La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic bénévole, permettant une gestion maîtrisée et un cadre de vie convivial au sein d'un immeuble soig

Découvrez les dernières opportunités d'investissement locatif dans le Bas-Rhin avec le programme immobilier neuf My Work Strasbourg de Bouygues Immobilier. Ce programme neuf propose des appartements neufs, incluant des studios et des 2 pièces, idéals pour la location meublée. Située à Strasbourg Meinau, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tram et à proximité des commerces, très prisé par les étudiants et jeunes actifs. Investissez en LMNP avec possibilité de récupération de la TVA et profitez d'une rentabilité pouvant atteindre 4,5 %. pour en savoir plus sur ce projet d'immobilier neuf et rencontrer nos équipes

TRAVAUX EN COURS A BISCHHEIM - NOUVEAUX APPARTEMENTS A DECOUVRIR ! Devenez propriétaire à 5 min en voiture du centre-ville pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche du centre-ville de Bischheim, il offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les services de santé, et les lieux de loisirs. Les habitants pourront profiter des parcs et espaces verts environnants pour se

À vendre, studio d'environ 14 m² situé au sein d'une résidence étudiante, dans un secteur recherché d'Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate du campus universitaire. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, grâce à sa petite surface, son emplacement et les nombreux établissements d'enseignement supérieur situés à proximité. Le studio Le logement comprend: une pièce de vie fonctionnelle; un espace kitchenette; une salle de bains avec WC; rangements. Une résidence pensée pour les étudiants La résidence propose des équipements particulièrement appréciés par les locataires étudiants: Laverie / buanderie Local vélos Parking Résidence sécurisée Espaces communs Terrasse / espace extérieur commun

REF 0890-1ND: STRASBOURG, Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 61,6 m², niché dans une copropriété paisible et verdoyante, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité. Le salon-séjour s’ouvre sur une belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, également avec accès terrasse, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Les + qui font la différence: Ascenseur, Terrasse agréable et intime Cave + parking privatif Fibre optique Environnement calme sans nuisances Proximité immédiate des commerces et commodités. Ligne de Tram F. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Copropriété: 99 lots Charges: 120 € / mois Diagnostics: 02/2025 /Honoraires à la charge du vendeur/

Appartement 3 pièces de 90 m² – Étage élevé – Boulevard Clemenceau boulevard Clemenceau Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'un immeuble parfaitement entretenu, ce *bel appartement traversant de 90 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un grand séjour de 32 m², agrémenté d'un magnifique parquet en chevrons, offrant un espace chaleureux et élégant. L'appartement comprend également: * Deux belles chambres aux dimensions confortables. * Une cuisine fonctionnelle. * Une grande salle de bains à rénover, équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche avec fonction hammam. * Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. L'agencement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle tout au long de la journée. Les étages élevés offrent un cadre de vie calme et agréable. # Les atouts * Appartement traversant. * 90 m² habitables. * 6

EXCLUSIVITÉ FONCIA ! Idéalement situé en hyper-centre, en bordure du quai de l'Ill, découvrez ce beau studio situé à un étage élevé avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement au calme sur cour intérieure. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et d'une salle de bains avec WC. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. À découvrir sans tarder !

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à LINGOLSHEIM Appartement 4/5 pièces de 107,42 m² habitables, idéalement situé à Lingolsheim, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose: d'une entrée, d'une confortable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à un balcon de 16 m², offrant un agréable espace extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, trois chambres confortables, une salle d'eau récente, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. De plus, le bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage avec porte motorisée. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible installée dans le séjour et l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. Ce que l'on aime ? Sa belle surface et sa distribution fonctionnelle Son balcon de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours La copropriété entretenue avec ascenseur La climatisation dans

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, ce T4 de 79,5 m² au 3? étage séduira aussi bien les futurs occupants que les investisseurs. Il se compose de: 3 chambres Un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest Une cuisine équipée Une salle d'eau Confort optimal grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Le bien est actuellement occupé (loyer actuel: 1 060,92 CC/mois), avec possibilité d'un départ rapide du locataire une belle flexibilité pour un projet de résidence principale ou pour maintenir la location. Chiffres clés: Prix: 215 000 honoraire charge acquéreur (200 000 hors honoraires) soit 2 704 /m² DPE C / Classe climat A (faible impact carbone) Copropriété de 52 lots, aucune procédure en cours Un bien polyvalent, dans un secteur recherché. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000. Dan

À VENDRE 3 PIÈCES DE 67,85 M² AVEC CAVE, GRENIER ET BALCON 5 rue des Merles à LINGOLSHEIM Agréable appartement 3 pièces de 67,85 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété calme. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET AGRÉABLE À VIVRE: D'une superficie confortable, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace grâce à son caractère aéré. Son environnement particulièrement calme constitue un véritable atout. L'appartement profite également d'une absence de vis-à-vis direct, offrant ainsi davantage d'intimité au quotidien. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de deux annexes appréciables: une cave ainsi qu'un grenier. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN: Situé dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces. Le tramway (ligne B) est accessible en seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et ses différe

EXCLUSIVITÉ FONCIA ! Nous vous proposons un appartement de 4 pièces de 84m² situé à Illkirch quartier Illiade, dans une résidence de standing de 2006 avec ascenseur. Le bien en bon état général comprend une entrée, un WC séparé avec lave-mains, 3 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau attenante, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur une terrasse de plus de 16m² orientée Sud/Ouest, et une salle de bains. Un garage en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Vendu occupé. Loyer annuel: 11 160€ hors charges. Bail en cours jusqu'en septembre 2028. Locataire sérieux en place. Aucun travaux à prévoir. Investissement clé en main avec rentabilité immédiate et sécurisée. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une éventuelle visite

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STRASBOURG RUE SCHERTZ TRAM A ET COMMERCES SUR PLACE C'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPOSONS CE JOLI STUDIO DE 24,84M² DANS UNE BELLE RESIDENCE DE 2016. L'APPARTEMENT EST SITUE AU 2EME ETAGE AVEC UNE ENTREE, UNE KITCHENETTE, UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC, UN SEJOUR AVEC VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS. ASCENSEUR CHAUFFAGE COLLECTIF DPE CLASSE C PARKING EN SOUS-SOL LIBRE D'OCCUPANT CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1173.00 euros

STRASBOURG RUE SCHERTZ TRAM A ET COMMERCES SUR PLACE C'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPOSONS CE JOLI 2 PIECES DE 38,27 M² DANS UNE BELLE RESIDENCE DE 2016. L'APPARTEMENT EST SITUE AU DERNIER ETAGE AVEC UNE ENTREE, UNE KITCHENETTE, UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC, UN SEJOUR AVEC VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS OUVRANT SUR LE BALCON, UNE GRANDE CHAMBRE. ASCENSEUR CHAUFFAGE COLLECTIF DPE CLASSE C CAVE PARKING EN SOUS-SOL SECURISE LIBRE D'OCCUPANT CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1098.00 euros

Situé au cœur du très recherché quartier étudiant de l'Esplanade à Strasbourg, à proximité immédiate des universités, des commerces et du tramway, ce F1 de 22,23 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Installé en étage, l'appartement bénéficie d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Le logement est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 5 676 €, soit une rentabilité brute d'environ 4,40 %. Les atouts du bien: Quartier étudiant très recherché Appartement situé en étage Balcon Surface: 22,23 m² Locataire en place Revenus locatifs annuels: 5 676 € Rentabilité brute: 4,40 % Proximité des facultés, transports en commun et commerces Prix de vente: 129 000 € Un investissement clé en main idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité avec une demande locative soutenue

Prochainement à Bischheim ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Bischheim, aux portes de Strasbourg, pour le même prix que votre loyer, grâce à la TVA réduite à 5,5%*! Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine prend place dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en lisière de plus d'un hectare de jardins familiaux. Idéalement située, elle offre un quotidien pratique grâce à la proximité des établissements scolaires, des commerces et des équipements sportifs. À seulement quelques minutes de la gare de Bischheim desservie par le REME, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 5 minutes, ainsi que d'un arrêt de bus accessible à pied, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, nature et mobilité. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur - balcon, terrasse ou jardin privatif - pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Prestations soignées, stationnements pour tous, lo