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Pour ce bien, demandez FLORIAN ! STRASBOURG NEUDORF – Rue du Ballon Un emplacement difficile à battre ! Situé en plein coeur du quartier de Neudorf, à proximité immédiate du centre commercial Rivetoile et du centre-ville de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un secteur particulièrement recherché. Cerise sur le gâteau: le studio dispose d'une terrasse. La copropriété, construite en 1975, est située en retrait de la rue du Ballon (en deuxième ligne), ce qui permet de profiter d'un environnement plus calme. Le bien est vendu loué, avec un bail meublé en date du 24/08/2007. Le loyer actuel est de 502 € charges comprises. Le locataire est sérieux et à jour de ses loyers. Ce studio de 24m² avec terrasse est situé au 2? étage avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante: - une pièce de vie avec espace séjour / chambre et accès direct à la terrasse - un coin cuisine - une salle de bains avec toilettes et fenêtre Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Taxe foncièr

Dans le quartier très recherché du Neudorf à Strasbourg, découvrez ce superbe 2 pièces neuf avec terrasse, situé dans une petite résidence intimiste au calme d’une rue à sens unique. Un bien rare qui combine qualité de vie, emplacement privilégié et TVA réduite, un avantage extrêmement rare dans ce secteur. Prix: 225 000 € en TVA réduite Un appartement pensé pour le confort Ce T2 de 46,64 m² offre une distribution idéale: Une entrée avec rangement Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (21 m²) Une chambre confortable Une salle d’eau moderne Une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours Chaque espace a été optimisé pour offrir un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre. Une résidence à taille humaine La résidence propose seulement 20 appartements, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Elle propose notamment: terrasses et balcons stationnements en sous-sol locaux vélos sécurisés espaces paysagers Un cadre idéal pour vivre en vil

1ère mise en vente 1/06/2026 Exclusivité Ethiqu'Immo STRASBOURG Neudorf à 300m de l'arrêt du tram Jean Jaurès, tous commerces à pied. COUP DE COEUR - F3 traversant avec balcon et garage Au 3ème étage vue dégagée Appartement en parfait état ! 71,70m²en mesurage Carrez 10 PHOTOS sur le site de l'agence+ vidéo YouTube Visite virtuelle 3D Matterport sur demande par sms au 06.52.15.91.25 pour vous immerger dans votre futur cocon. Oubliez toutes vos visites cette semaine et prenez rendez vous pour visiter avec Ethiqu'Immo Neudorf ce sympathique appartement. Il coche toutes les cases ! Situé dans une petite copropriété sans ascenseur de 5 étages et de seulement 2 appartements par pallier. Très bonne ambiance familiale dans l'immeuble. Façade propre. Rue en sens unique, c'est très calme. Vous serez en étage, vue dégagée sur la cour. Double exposition l'appartement est ultra lumineux toute la journée. Les 4 points forts de ce logement: * Appartement 'coup de coeur' et sans travaux * Bien situé

Au cœur de Strasbourg, dans la ZAC des Deux Rives – Quartier de la Coop, découvrez L’Atelier des Rives, une résidence contemporaine au style sobre et minéral, inspirée par l’histoire industrielle du site et magnifiée par un environnement paysager structuré. Le bâtiment propose des appartements en accession, aux volumes confortables avec une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. L’architecture associe façades enduites aux teintes définies par l’architecte, appuis béton et garde-corps mêlant béton, métal laqué et verre. À l’intérieur, les prestations conjuguent esthétisme et fonctionnalité: sols stratifiés haut de gamme dans les pièces principales, carrelage grès émaillé 45x45 cm dans les pièces d’eau, faïence toute hauteur autour des douches et baignoires, menuiseries extérieures performantes avec volets roulants aluminium. Les salles de bains sont équipées de baignoires 170x70 cm ou receveurs extra-plats 90x120 cm, avec meuble vasque et miroir LED. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et a

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STRASBOURG - KOENIGSHOFFEN A quelques pas du TRAM: Situé au 2ème étage avec ascenseur, profitez du calme de ce bel appartement de 66m² et de sa belle TERRASSE de 9m²! Il se compose d'une agréable entrée avec placards intégrés, d'une lumineuse pièce de vie grâce à ses nombreuses ouvertures et de son accès à la terrasse, d'une cuisine équipée. Le côté nuit comprend 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est isolé et dispose d'une belle orientation, le tout assurant une excellente performance énergétique: DPE B! Autre atout, des charges de copropriété où tout est inclus (chauffage et eau avec compteurs individuels): 159€/mois Une CAVE et un GARAGE complètent ce lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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SPECIAL INVESTISSEURS !Appartement complètement refait à neuf, vendu meublé et loué 4 chambres: 1492 € hors charges soit 7,2% de rentabilité. 29 rue du Rhône 67100 Strasbourg - Quartier de la Meinau L'agence ENYO & GAIA vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 87m² au 2ème étage avec ascenseur.4 chambres meublés avec: lit, bureau, armoire, fauteuil.Les parties communes se composent d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, four, micro-ondes, réfrigérateur) une salle de bain avec baignoire et WC, une salle d'eau et WC séparé.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au fioul.Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, internet, charges de copropriété et les ordures ménagères sont inclus dans les charges.L'appartement est vend avec un garage, une place de parking et une cave.DPE: DGES: DCet appartement vous intéresse?Ne manquez pas ce bien et Les informations sur les risques auxquels ce bien

Nous vous proposons ce superbe 4/5 pièces de 107,65 m² Carrez, en excellent état, situé dans un immeuble de caractère au coeur de la Neustadt, rue du Maréchal Foch, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Transports en commun à proximité: o Tram « République » à 5 minutes à pied; o Bus « Phalsbourg » à 5 minutes à pied; o Bus « Tribunal - Fonderie » à 3 minutes à pied. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur une entrée et un dégagement distribuant deux chambres de 13 m² et 21 m² orientées côté rue du Maréchal Foch, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée et meublée ouverte en surplomb sur la salle à manger, un dégagement/loggia, un WC indépendant, un vaste séjour, une suite parentale de 15 m² avec dressing intégré refait récemment, ainsi qu'un cellier avec toilette. L'appartement a toujours été soigneusement entretenu par ses propriétaires, avec des travaux constants et réguliers réalisés au fil des années. Vous retr

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence. Visite à partir du 16/06/2026. Imaginez-vous vivre proche des infrastructures de Strasbourg, dans un appartement, offrant une luminosité remarquable et un double salon séjour. C'est précisément ce que propose cet logement 3 pièces de 94m² situé à Rue des Renards à Strasbourg. Situé au 1er étage d'un immeuble des années de 19788, cet appartement se compose d'une entrée dégagée, d'un double salon, séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et des convecteurs électriques équipés de programmateurs pièce par pièce, offrant une gestion personnalisée du confort. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique: -Proche d

Neudorf - 18, rue d'Erstein: Encore une exclusivité Groupimmo à Neudorf ! Situé au coeur de Neudorf et de sa vie de quartier, dans un bel immeuble de 1900, venez découvrir cet appartement 3P de 64,78m2 au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres dont l'une donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec vasque et baignoire, et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Chauffage au gaz individuel. Emplacement calme, rue à sens unique. Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Strasbourg: 5 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 121 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 31.66 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Appartement de charme en duplex 110 m2 Neustadt Quartier du Tribunal, Strasbourg Au cœur de la prestigieuse Neustadt, dans le très recherché quartier du Tribunal, ce duplex de 110 m2 se situe au quatrième et dernier niveau d’un immeuble de caractère, typique du secteur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau s’articule autour d’un vaste salon de 43 m2, véritable pièce de réception, offrant un cadre de vie élégant et convivial. Une cuisine indépendante, un toilette séparé, ainsi qu’une buanderie complètent cet espace. La salle de bain, à rénover, laisse libre cours à un projet d’aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec le standing du bien. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, propices au calme et à la sérénité. À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Ce bien es

STRASBOURG - Début Neudorf: A PROXIMITÉ DE LA PLACE DU MARCHÉ ! Votre agence CENTURY 21 Étoile est ravie de vous présenter cet appartement 4 pièces, en étage. Dans un immeuble du début de siècle avec plafonds hauts et double exposition, ce logement en très bon état vous apportera une excellente qualité de vie. Vous apprécierez la gestion de cette petite copropriété par un syndic bénévole et le charme de l'ancien de cette bâtisse entretenue. Le DPE est classé D. Une cour commune vous permettra de déjeuner à l'extérieur et le quartier, très central, vous garantit un accès simple au tram, commerces et vie de quartier. Un véritable coup de cœur vous attend ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants: des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf. Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supér

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG CENTRE VILLE - Secteur CathédraleOpportunité exceptionnelle pour votre investissement locatif.Dans immeuble de caractère situé au calme des artères piétonnes fréquentées par les touristes visitant notre belle ville de Strasbourg, nous vous proposons d'investir dans un petit immeuble proposant 14 logements (12 studios et 2 appartements de 2P).Situé au 3ème étage et dernier étage, un 2 Pièces en Duplex bénéficiant d'une triple exposition de 46m².Composé d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine équipée et une salle de bains avec douche et WC.A l'étage une chambre spacieuse et un espace rangement aménagé.L'appartement est libre de tout occupation.Chauffage au gaz collectif à comptage individuel par une chaudière WEISHAUPT à condensation remplacée en 2019.Menuiseries en PVC double vitrage récentes.La partie commune est rénovée (carrelage de l'entrée, peinture, ponçage des marches d'escalier et remplacement des moquettes aux étages)

Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d’ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon/loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main: commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avan

Strasbourg: 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63.88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 7.78 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerce

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE – 310M² – 465 M² AU SOL Strasbourg Eurométropole ✨ 295 m² habitables • 465 m² au sol •9 pièces Piscine chauffée • Sous-sol complet de 119 m² • Terrain paysagé • ☀️ Photovoltaïque • Fort potentiel d'évolution Rare sur le marché de l'Eurométropole de Strasbourg, cette remarquable propriété familiale conjugue volumes généreux, confort moderne, prestations techniques de qualité et potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant 295 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet de 119 m², cette demeure offre de multiples possibilités: résidence familiale de standing, habitat multigénérationnel, investissement locatif, activité libérale ou projet patrimonial. Dès l'arrivée, le soin apporté aux extérieurs et la qualité des aménagements révèlent le caractère unique de cette propriété. UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET PRIVILÉGIÉ Le terrain entièrement clos et paysagé offre un cadre

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Illkirch, Appartement 3P - 66m2. Secteur: Illkirch, Strasbourg sud, Parc d'Innovation Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable). Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Découvrez ce bel appartement en 3Pièces et de 66,36(carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 chambres à coucher, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard d'entrée, une terrasse généreuse de 15m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme, très confortables, puisqu'il est équipé avec: parquet contrecollé, volets

iad France - Angèle Gauer vous propose: * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 44 M2 environ - TERRASSE DE 6M2 environ - STRASBOURG NEUHOF * Situé dans le quartier du Neuhof, venez découvrir au plus vite cet appartement en bon état avec terrasse. Ce beau 2 pièces est au calme et s'agence comme suit: * Une entrée avec placards de rangement * Un séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse * Une cuisine ouverte aménagée et équipée * Une chambre * Une salle d'eau avec douche et toilettes Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, visiophone, fibre, thermostat. ) Excellente performance acoustique et thermique renforcée. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces. A proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. N'hésitez pas à me c

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce studio de 25,51 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à un patio privatif de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué meublé avec un bail signé en juillet 2024. Loyer mensuel: 520 hors charges + 60 de provisions sur charges. Un parking privatif en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking extérieur réservé aux résidents. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités, un secteur particulièrement apprécié pour l'investissement locatif. Les points forts: +Résidence récente de 2009 +Studio et copropriété bien entretenus +Patio privatif +Parking en sous-sol +Locataire en place +Rentabilité brute de 5 % +Faibles charges resta

À quelques pas du Parc de l’Étoile, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47,46 m², situé au sein d'une très belle résidence, à l’architecture élégante et contemporaine. Un bien rare, pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et art de vivre urbain Vous y découvrirez un intérieur optimisé et lumineux: Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fluide et intelligente. La pièce de vie séjour-cuisine de 25 m², généreusement dimensionnée, bénéficie d’une belle largeur et d’une implantation idéale pour accueillir une cuisine ouverte, un espace repas et un salon confortable. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant l’espace de vie. La chambre de 12,5 m², bien séparée de la pièce principale, offre des proportions confortables permettant l’aménagement d’un grand lit et de rangements, tout en conservant une circulation aisée. La salle d’eau spacieuse pour un T2, e