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Maison de charme de 216 m² avec dépendances et grand terrain – Pays Foyen Coté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette belle maison ancienne pleine de cachet, d’une surface généreuse de 216 m², avec dépendances, garage et grand jardin arboré de plus de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, orienté plein sud, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par sa hauteur sous plafond de 2,93 m et ses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une bibliothèque et une chambre en enfilade complètent cet espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu’environ 50 m² de dépendances attenantes, idéales pour un atelier, une pièce de loisirs ou un futur studio. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Un garage indépendant de 34 m² vien

Ici, on oublie les maisons sans âme. À Saint-Méard-de-Gurçon, dans un village vivant avec commerces, école et vraie vie de quartier, cette grande maison en pierre a gardé tout ce qui fait le charme de l'ancien avec l'espace et le confort qu'on cherche aujourd'hui, même s'il faudra moderniser un peu les salles d'eau. Entre Bergerac et Bordeaux, elle offre un équilibre rare: le calme, la campagne vallonnée, et les commodités accessibles en quelques minutes. Derrière la façade en pierre, la maison surprend immédiatement par ses volumes et sa lumière. Le séjour cathédrale donne le ton: poutres apparentes, cheminée de caractère, grands espaces ouverts une pièce pensée autant pour les grandes tablées que pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée conserve un détail unique: un ancien four à pain transformé en passe-plats, clin d'oeil authentique à l'histoire du lieu. La maison propose aujourd'hui six chambres, quatre salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau ou dressing. La con

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette grande maison d’habitation familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 5 chambres, d’un bureau, d’une mezzanine et d’un grenier aménagé, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée: Vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec dégagement et espace billard, donnant accès à une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Un garage vient compléter ce niveau. Au premier étage: L’étage dessert un palier confortable menant à quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour toute la famille. Au derni

Implantée dans le charmant village de Vélines, porte d’entrée du Périgord Pourpre entre Bergeracois et Gironde, cette propriété rare combine volume, fonctionnalité et potentiel professionnel. Un emplacement stratégique: Environ 40 min de Bergerac et Libourne Environ 1 h de Bordeaux et Périgueux Gare de Vélines permettant de rejoindre notamment Libourne rapidement Proximité immédiate: commerces, pharmacie, services médicaux et vie locale dynamique Le secteur est apprécié pour ses paysages viticoles, ses randonnées et sa douceur de vivre entre vignes et vallée de la Dordogne. Une maison de caractère aux beaux volumes: D’une surface habitable de plus de 230 m², la maison s’organise sur deux niveaux: À l’étage: 5 chambres spacieuses Couloir large et grand dégagement pouvant devenir espace bureau ou salon détente Au rez-de-chaussée: Cuisine Salle à manger Salon Grande salle de bain WC séparé Chambre froide (idéale stockage / activité) Dépendances & potentiel professionnel: Local commercial

La maison se compose de: Rez-de-chaussée: - Entrée: 5,50 m² - Cuisine: 17 m² - Salon: 21,50 m² - Salle à manger: 14,75 m² - Cellier: 9 m² - Deux chambres (10 m², 11 m²) - Salle de bains: 4,30 m² - Toilette: 1,70 m² Étage: - Deux chambres (17 m², 18,50 m²) - Toilette: 3,50 m² - Grenier: 6 m² Extérieur: - Garage: 36 m² - Jardin: 480 m²

La maison principale s’ouvre sur une entrée centrale (12,58m ²) distribuant harmonieusement les pièces de vie. À gauche, un salon chaleureux (25,23m²) invite à la détente, tandis qu’à droite se trouve une cuisine conviviale (21,32m²) équipée d'un poêle à bois. Un WC complète le rez-de-chaussée. Depuis le hall, un escalier mène au premier étage où se trouvent la chambre parentale avec salle d'eau privative (22,63 m²) une deuxième chambre (13 m²), une chambre d'enfant (7,87m²), une salle de bain (8,28m²) et un wc. L’escalier se prolonge jusqu’aux combles. A l'arrière une deuxième habitation indépendante se compose d'un salon lumineux pré-équipé pour un cuisine (45m²) ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec sa salle d'eau et son wc (23,2m²), d'une pièce (9,82m²) et à l'étage de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leur wc (21,14m² et 21,28m²). La piscine et sa grande terrasse offrent un bel espace de détente. Possibilité de transformer la grange en grand salon reliant les d

Entrée: 4,45 m² Salon/salle à manger: 29,60m² Cusine: 9,86 m² Dégagement: 4,91 m² WC: 2,16m² Salle d'eau: 4,96m² Chambre 1: 12,84m² Chambre 2: 11,96m² Chambre 3: 11,47m² Véranda: 13m² Véranda arrière: 28,82m²

Maison bourgeoise à 150 m d'une boulangerie, 170 m d'une pharmacie et quelques mètres des commerces du centre ville ! De belles surfaces pour cette maison bourgeoise des années 30 se composant au RDC: d'un séjour, d'une salle à manger, une grande cuisine, un dégagement, un WC, une buanderie et une chambre avec dressing. A l'étage: trois chambres de 16 m² à 25 m², une salle de bains et un dégagement. Et un sous sol de 36 m². Le tout sur une parcelle de terrain constructible (éventualité de découper le terrain) de presque 3 000 m² avec un garage de 57 m² et deux terrasses. Ses atouts: Possibilité de vie de plain pied en créant une salle d'eau, tout à l'égout, proche commodités à pied, construction pierres. A découvrir dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5711SG. (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un écrin de verdure, en retrait de toute agitation, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 sur les hauteurs de Vélines avec calme absolu, confort moderne et emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 56 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Pensée pour la vie de famille ou l’accueil de proches, elle dispose de trois chambres dont deux suites parentales, l’une avec entrée indépendante. Deux salles d’eau, deux WC, un cellier et de nombreux rangements optimisent l’espace. À l’extérieur, un jardin arboré de 900 m² vous accueille, avec notamment quelques chênes truffiers et une terrasse. Un garage isolé de 25 m², équipé d'une porte motorisée complète ce bien. À moins d'une heure de Bordeaux, 25 minutes de Bergerac en train, à proximité immédi

Charmante maison de plain-pied avec jardin paysager – Proche Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande Située à seulement cinq minutes des commerces, de la gare et des commodités de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de plain-pied, en excellent état d’entretien, bénéficie d’un environnement paisible au cœur d’un joli jardin paysager. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. La cuisine offre de nombreux rangements et dispose d’un réfrigérateur-congélateur intégré. Cet espace convivial bénéficie de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, ainsi que d’un poêle à bois et de la climatisation, assurant confort et bien-être toute l’année. L’espace nuit se compose de trois chambres. Une chambre de 10 m², actuellement utilisée comme bureau, offre une grande flexibilité d’usage. Une seconde chambre de 14,5 m² dispose de placards intégrés, tandis que la chambre principale de 13,8 m² bénéficie d’u

Située dans un hameau paisible au sein d’un village, avec des terres agricoles ouvertes au-delà du jardin, cette charmante ferme de 5 chambres et 3 salles de bains offre un équilibre remarquable entre caractère, espace et confort moderne. La propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à environ 25 minutes de Bergerac, à moins de 10 minutes de la ville animée de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché réputé, et à portée de Saint-Émilion et Bordeaux. L’habitation s’articule autour d’une superbe grange récemment rénovée, devenue le cœur de la maison. La pièce de réception principale est véritablement impressionnante, avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses fenêtres de toit qui inondent l’espace de lumière naturelle. Une mezzanine, aménagée avec des étagères et des garde-corps en bois, surplombe la pièce et accentue la sensation de volume tout en offrant un espace idéal pour la lecture ou le télétravail. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité,

À VENDRE: Maison neuve T4 à Vélines (24), un véritable havre de paix. Cette propriété indépendante, construite en 2025, s'étend sur un terrain de 891 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 123 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à une orientation sud qui baigne les pièces de lumière naturelle. Le cœur de la maison est un vaste salon de 55 m², parfait pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, promet des instants gourmands et chaleureux. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont idéales pour accueillir une famille nombreuse. De plus, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les volets roulant

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette villa des années 1970, à rénover, idéalement située à quelques pas des premiers commerces et à seulement 5 minutes en voiture de l'ensemble des services et commodités de l'agglomération foyenne. Protégée par une terrasse couverte en façade, la maison s'ouvre sur une entrée prolongée par un dégagement traversant qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace jour comprend une cuisine d'environ 15 m², complétée par un cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extrémité du dégagement, un second espace avec placards mène à une pièce supplémentaire d'environ 7 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace télétravail. Il donné également sur une véranda équipée d'un point d'eau, ouverte sur l'espace piscine à rénover et le jardin situé à l'arrière de la pro

Nichée sur les coteaux, au calme, cette charmante maison construite en 79 offre un superbe panorama dégagé. Avec ses quatre chambres (dont une en enfilade) et son vaste jardin arboré de nombreux fruitiers (figuiers, pruniers, pommiers, etc.), elle constitue un cadre idéal pour une famille ou un couple dynamique en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 104,50 m2, la maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle (seulement deux marches pour accéder à l'espace nuit et aux sanitaires). Vous profiterez d'un lumineux salon-séjour de 32,50 m2, d'une cuisine séparée de 13 m2, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Deux terrasses, exposées à l'est et au sud, offrent des vues imprenables et sont parfaites pour apprécier des moments agréables à l'extérieur. Un atelier de 18 m2, équipé d'un volet roulant électrique, peut faire office de garage ou d'espace de bricolage. Un grand sous-sol d'environ 50 m2 complète l'ensemble, idéa

Élégance, sérénité et art de vivre en Dordogne. Dans le calme préservé de la campagne de Saint-Méard-de-Gurçon, dissimulé au coeur d'un parc paysager d'environ un hectare rempli de rosiers divers et de fleurs rares, ce domaine en pierre incarne une certaine idée de l'art de vivre à la française: authentique, généreux et profondément apaisant. Ici, le temps semble ralentir. Les arbres centenaires, les bosquets fleuris et les terrasses ombragées composent un décor vivant, intime et sans vis-à-vis, où seule la nature impose son rythme. Une maison de famille aux volumes élégants et chaleureux. La maison principale, d'environ 264 m², déploie une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la véranda patio invite à la détente, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, baignée de lumière en toute saison. Les espaces de réception s'organisent avec fluidité autour d'un salon convivial traversant et d'une cuisine semi-ouverte, pensés pour partager des moments simples et préc

Au cœur de la bastide, cette habitation est à proximité des commerces, des commodités, et du marché renommé de Sainte-Foy-la-Grande. La gare reliant Bordeaux à Sarlat se situe à 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussé - Entrée 9m² - Salle à manger 14m² - Salon 27,33m² - Cuisine 13,77m² donnant accès à un garage Premier étage - Palier 7,70m² - Trois chambres 15,82m², 16,82m² et 13,26m² - Salle de bains avec WC 11,74m² - Garage 41,75m² avec des combles aménageables de 39,57m² La région du Pays Foyen, avec Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV vers Paris. L’autoroute A89, (Bordeaux à Clermont-Ferrand) se trouve à 24 km au nord. Les aéroports de Bergerac (25 km) et Bordeaux (74 km) proposent des vols internationaux. La ville (patrimoine mondiale) de Saint-Émilion est à 35 km et le château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6 km. Bordeaux, véritable métropole cos

iad France - Joan Villechenoux vous propose: BAISSE de PRIX. Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre: un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris: un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La prés

Découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables, élevée sur trois niveaux, offrant 6 pièces dont 5 chambres. Elle comprend également une salle de bain, 2 WC, une terrasse de 19 m² et une cave voûtée d’environ 35 m². Un local commercial attenant d’environ 30 m², transformable en habitation (selon le PLU), constitue un véritable atout pour augmenter la surface habitable. Exposée nord-est / sud-ouest, la maison bénéficie d’une bonne luminosité. Commodités à proximité. Ce bien nécessite une rénovation complète, idéal pour un projet de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Mathy KRUGER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454

Grande maison de famille avec dépendances - Terrasse, piscine - Aux portes de la Gironde- Prix HAI 223.500 euros honoraires à la charge du vendeur Il y a des maisons qui savent recevoir sans qu'on leur demande. Celle-ci en fait partie. Grande sans être froide, organisée sans être rigide, elle offre à chaque occupant son espace tout en gardant ce qui fait la valeur d'une maison de famille et ou d'une activité de chambres d'hôtes: la possibilité de se retrouver, vraiment, autour d'une même table ou d'un même jardin. La maison Implantée dans un village aux portes de la Gironde, cette belle demeure en pierres de pays développe 258 m² habitables pensés pour la vie en commun autant que pour l'intimité de chacun. La construction en pierre (40 à 65 cm d'épaisseur) assure fraîcheur l'été et inertie thermique l'hiver ? un confort naturel que les maisons modernes peinent à reproduire. Le coeur de la maison, c'est un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², sous poutres apparentes: l'endroit

L'habitation de 148 m² habitables environ se décompose, au rez-de-chaussée: d'une entrée (3,90m²), d'un bureau(9,65 m²), d'un WC(4,5m²), d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/salle à manger ( 41,50 m²) avec une cheminée et une baie vitrée ouvrant sur le jardin. L'étage comprend un palier desservant une suite parental (26,80) avec salle d'eau et dressing), un WC et une chambre. Le deuxième étage se compose d'un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries double vitrage. Elle dispose du tout à l'égout et elle est chauffée au gaz de ville. La région du Pays Foyen avec Pineuilh et Sainte Foy la Grande comme villes principales offre toutes les commodités, services et gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexions vers Paris. L’autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) se trouve à 24km au nord. Les aéroports de Bergerac (25km) et Bordeaux (74km) proposent des vols internationaux. La ville patrimoine mondiale de Sain

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne, sain et confortable. Située en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, elle reste néanmoins à seulement trois minutes du village et de l'école. Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services. Des volumes généreux et une luminosité optimale La maison a été pensée pour offrir un maximum de lumière et de beaux volumes. L'isolation en laine de bois et liège garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Grâce à sa configuration comprenant deux suites parentales de plain‑pied, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence principale avec un espace invité indépendant. Le rez‑de‑chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse. Une cuisine ouverte aménagé

Au coeur du bourg, au calme, venez visiter cette maison de ville offrant du cachet et du volumes. Elle se compose d une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon avec cheminée, d 'une chambre, salle d 'eau toilettes au rez de chaussée, à l 'étage, une salle d 'eau, toilettes et quatre chambres, Un espace véranda donnant sur une partie jardin cour intime sans vis a vis pour déjeuner en paix allez faire vos courses, voir un film et écoles à pied!

Au coeur des paysages vallonnés du Périgord Pourpre, dans l'atmosphère douce et préservée de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété de village révèle derrière ses murs une véritable invitation à l'art de vivre à la française. Entièrement réinventée avec élégance, la demeure conjugue l'authenticité de la pierre et le raffinement d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent: la pièce de réception, baignée de lumière naturelle, s'élève sous un spectaculaire plafond cathédrale, créant une sensation d'espace et de sérénité rare. Les matériaux, les perspectives et l'ouverture sur les extérieurs composent une atmosphère chaleureuse, pensée pour recevoir et partager. À l'abri des regards, les terrasses et le jardin clos prolongent naturellement les espaces de vie. Les longues soirées d'été prennent ici une dimension particulière: un dîner sous les étoiles dans la cour intérieure, un verre de vin partagé entre amis après une journée dan

Agréable maison de plain pied construite en 2025, idéalement située au calme sur un coteau champêtre au bout d'une impasse sur un terrain piscinable de 890 m2. Cette construction répond parfaitement aux dernières normes environnementales et énergétiques RE 2020, offrant ainsi une efficience thermique remarquable. L'ensemble des équipements sont neuf pour cette maison jamais encore habitée. Ce n'est pas une simple maison de plain pied 'comme les autres': En effet elle a été imaginé par le propriétaire avec des plans sur mesure permettant une distribution particulièrement appréciable. Nous retrouvons notamment une spacieuse pièce à vivre très lumineuse parfaitement exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée avec des détails très qualitatifs en terme d'ameublement et de fonctionnalité. A noter également la présence de 3 chambres, salle de bains et salle d'eau pour votre plus grand confort. Le garage quant à lui, carrelé et isolé présente une réelle réserve de potentiel pour par ex

iad France - Louis Pereira vous propose: PINEUILH – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 220 M² – PARC DE 2,5 HECTARES – DÉPENDANCE – GARAGES À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe propriété de 220 m², entièrement rénovée en 2020, nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré d'environ 2,5 hectares. Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux espaces de vie baignés de lumière. Le vaste salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale. Les deux autres chambres, d'environ 22 m² chacune, offrent la possibilité d'être facilement divisées afin de créer jusqu'à cinq chambres au total selon vos besoins. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité