98 125 appartements à vendre à Pont de Flandre

Nichée dans une charmante impasse végétalisée, à l'abri de l'agitation parisienne, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare et privilégié. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de cachet, découvrez ce superbe 2 pièces de 32,44 m2, entièrement rénové avec des prestations soignées, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant une sensation d'espace et de sérénité. La pièce de vie est agréable et bien agencée, la chambre confortable, et l'ensemble bénéficie d'une distribution optimisée. Atout supplémentaire et particulièrement recherché: un cellier / cagibi situé à l'étage, idéal pour le rangement, le stockage ou optimiser l'espace de vie au quotidien. Situé au coeur de la très prisée cité Jandelle, ce bien offre une atmosphère unique, entre esprit village, verdure et calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports de Belleville. ? Un

DOLY est fier de vous présenter ce charmant 2 pièces situé dans un passage au calme, à proximité immédiate de tous les commerces. Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de 2009, cet appartement traversant de 47 m², entièrement refait à neuf, saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 22 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Aucun doute sur le fait que vous serez séduits par cet appartement qui allie modernité, confort et calme le tout à proximité des transports et des commerces. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Investissez dans un studio confortable dans une résidence étudiante: Un revenu garanti sans avoir à vous occuper de quoique ce soit un gestionnaire est là pour vous verser les loyers qui vous reviennent garantie vacance locative 365 jours par an. DPE: D et A

Investissez dans un studio bénéficiant d'un locataire. Des revenus sécurisés par un bail commercial qui sont garantis même en cas de vacance locative ou d'impayé. Gardien, cafétéria, studio confortable avec balcon au calme sur jardin, les étudiants seront dans les meilleures conditions pour rester pendant toute la durée de leur cursus. DPE: D et B

Iad France - Hassina DIFALLAH vous propose: Grand appartement familial de 4 pièces, traversant, CALME ET LUMINEUX avec balcon et vue jardin, au 6ème étage sur 7 avec ascenseur à proximité immédiate des transports, des commerces et restaurants. Découvrez ce bien situé aux pieds du parc de la Villette, du Canal de l'Ourcq et à proximité du Parc des Buttes Chaumont, dans un immeuble très bien entretenu, datant de 1975. Ce bien d'une surface de 83 m² Carrez, offre un espace de vie lumineux, calme et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la grande pièce de vie, de 3 chambres spacieuses dont l'une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec lave-mains et de nombreux rangement. De plus, vous pourrez profiter du balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et une partie du canal, idéal pour se détendre en fin de journée. La résidence, parfaitement entretenue, est sécurisée avec

75019-PARIS- EXCLUSIVITE -APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES-3 CHAMBRES-86M²-BALCON-CAVE-PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose cet appartement lumineux en exclusivité de 85.81m² dans une zone urbaine complètement rénovée et arborée composé d'une entrée de 7.53m² donnant sur une pièce de vie avec balcon de 17.71m², d'une cuisine de 6.65m², d'une salle de bains de 4.89m², d'une chambre avec placards de 16.78m², d'une chambre de 11.83m² et d'une troisième chambre de 11.78m².possibilite d'aménagement différent Emplacement idéal permettant de profiter des commerces de proximité, services, transports et espaces verts et du canal. Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain). Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour tous renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Comme

BUTTES-CHAUMONT - Rue Meynadier - Paris 19ème Viager occupé - Dame 82 ans Cet investissement par d’une base de calcul (Valeur vénale) de 330 000 €, après déduction du loyer théorique pour une Dame de 82 ans, soit 33,4%, vous payez un bouquet de 158 050 € HAI et une rente viagère mensuelle de 884 €. Les frais de notaire sont de 18200 € au lieu de 26400 €. A 2 minutes des Buttes-Chaumont, au sein d’un immeuble en bon état, appartement traversant de 33,75m² Carrez situé au 5ème étage accessible par ascenseur comprenant: entrée, séjour, chambre, cuisine séparée, salle de douche, WC séparés. Une cave. Comparé à l’investissement locatif, le viager occupé permet d’économiser: - les intérêts bancaires - des frais de notaires - l'impôt sur les revenus locatifs - la charge mentale liée au contexte juridique Surface CARREZ: 33,75 m2 Bien soumis au statut de la copropriété, 40 lots de copropriété dont 21 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. DPE: F (consommation énergie finale 334

Exclusivité - 2 pieces avec balcon Paris 19 - rue Eugéne Jumin - RUE PIETONNE - Métro Porte de Pantin à 2 mn à pieds Venez découvrir ce beau deux pièces situé au 5e étage dans un bel immeuble en Pierres de tailles. Il se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec douche, chambre au calme sur cour. DPE EN COURS.Informations LOI ALUR: Honoraires charge acquéreur. (gedeon_92294_33296437)

PARIS 19e CANAL DE L’OURCQÀ deux pas du canal, au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2013, découvrez ce 2 pièces de 50 m2 en parfait état, sans travaux à prévoir, proposé en exclusivité par l’agence BK Immobilier.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle offrant un vrai confort au quotidien et de belles possibilités d’aménagement. La chambre, au calme, dispose d’un accès direct à une salle d’eau; les WC sont séparés pour davantage de praticité.Le plan est rationnel, avec peu de perte d’espace et une séparation claire des espaces jour/nuit. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.Vous apprécierez la proximité immédiate des berges du canal de l’Ourcq, des commerces, des écoles et des transports, pour un mode de vie urbain et agréable.Renseignements et visites: BK Immobilier

Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, à proximité du canal et de la Cité de la Villette, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché et agréable, avec jardin privatif. À proximité immédiate des transports, le métro Corentin Cariou (ligne 7) ainsi que les bus 45, 54, 60 et 71 facilitent les déplacements, dans un immeuble sécurisé avec digicode, de seulement 3 étages, venez découvrir cet appartement style maisonette en rez-de-jardin, il se compose d’une pièce de vie ouvrant sur un spacieux jardin privatif de 35 m2, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.Travaux de rafraichissement à prévoir.DPE E

Iad France - Xianghuang Chen vous propose: Situé à seulement 4 minutes du métro ligne 7 'Corentin Cariou' et à deux pas du Parc de la Villette, dans le quartier prisé de Paris, cet appartement 3 pièces de 55.67 m² vous offre un cadre de vie unique et authentique. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 11 niveaux, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des sites culturels emblématiques de la capitale. Cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux et d'une entrée accueillante. L'agencement fonctionnel et la circulation aisée entre les pièces font de ce bien un lieu de vie agréable et convivial. Les prestations de qualité telles que le chauffage au gaz collectif, l'ascenseur, la fibre optique, le double vitrage, le digicode et le service de conciergerie contribuent au confort et à la sécurité des résidents. L'exposition SUD-OUEST assure une lumi

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: En Exclusivité appartement 4 pièces - 88 m² - étage élevé avec gardienSitué au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 88 m² se distingue par sa luminosité et son excellent état général.Il se compose d'une salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau avec w. c, ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble a été parfaitement entretenu et dispose de double vitrage.Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété. Son étage élevé lui confère une belle clarté et un cadre de vie agréable.Un bien fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 666¤ par mois (soit 7992

PARC DE LA VILLETTE Les Agences du 19ème vous proposent un appartement 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble ancien en parfait état à proximité immédiate du canal. Calme, lumineux, traversant, triple exposition, sans perte de place et entièrement rénové. Il comprend: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placards de rangements, salle d'eau avec wc et cave en sous-sol. Proximité des stations de métro Crimée et Corentin Cariou (ligne 7), des commerces et du Canal de l'Ourcq. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1829.77 euros

EN EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 FLANDRE CRIMÉE À proximité immédiate du canal et à deux pas du bassin de la Villette, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cet appartement trois pièces de 65,75 m² (loi Carrez), issu de la réunion de deux lots, incarne avec élégance le charme intemporel de l'ancien. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduit par la qualité de ses éléments d'origine soigneusement préservés: moulures raffinées, cheminées d'époque, volumes harmonieux. L'ensemble offre une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Sa distribution, fluide et lumineuse, permet d'envisager aussi bien une résidence principale de standing qu'un pied-à-terre parisien de qualité. Ce bien présente également un fort potentiel patrimonial, avec la possibilité de retrouver sa configuration initiale en deux lots distincts, offrant ainsi une réelle flexibilité d'usage, notamment dans une optique d'investissement. Les atouts: Adresse prisée à proximité immédiate du bassin

RUE DE L'OURCQ - Nestenn Paris 19 vous propose au 1er étage d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant de 62,18 m² ayant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur dynamique du 19e arrondissement de Paris. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre espaces verts, activités culturelles et vie de quartier animée. Commerces, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir: revêtements, électricité, menuiseries en simple vitrage bois, cuisine, salle d'eau et finitions. Le chauffage est collectif. Le logement est classé E au Diagnostic de Performance É

Rue Curial Paris 19ème, Esset Valorisation vous propose à deux pas des transports et commerces de l'Avenue de Flandre, un 2 pièces de 48,12m² au 2ème étage d'une résidence de bon standing avec gardien. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains, wc séparés. Le tout au calme. Pas de cave, ni parking. Chauffage individuel électrique. Charges prévisionnelles annuelles: 1 480 €. Taxe foncière prévisionnel: 1 015 € Prix hors frais d'agence: 349 200€ Frais d'agence: 3% HT – 10 476€ / 3,6% TTC – 12 571€ Prix FAI: 360 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP géré à Paris (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.08 m² Carrez - Prix: 115 100 € FAI HT + 2 220 € de TVA récupérable - Loyer: 5 868 € HT/an - rendement 5.1 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/09/2016 - 31/08/2026) - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 281 € HT/an - Taxe foncière: 150 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d'ac

À VENDRE - PARIS PARC DE LA VILETTE - RUE DE CAMBRAI PARIS 19 Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement proche des commodités des transports des lieux culturels et des grands axes, il correspondra à votre projet. Situé au cinquième étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 35 m2 se trouve dans un quartier dynamique et recherché du 19? arrondissement de Paris. Il se compose d'un séjour de 20 m2 avec kitchenette ouverte et d'une chambre de 8 m2, tous deux bénéficiant d'une belle clarté naturelle. L'appartement est situé en retrait de la rue, offrant un environnement calme et agréable. L'emplacement est idéal: à deux pas des transports (métro ligne 7 et tramway), à proximité du parc de la Villette et du canal de l'Ourcq, et au coeur d'un quartier vivant, avec commerces, services et restaurants au pied de l'immeuble. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s

BASSIN DE LA VILLETTE Dans un immeuble bien entretenu de 2009, les Agences du 19ème vous proposent un appartement 3 pièces avec un extérieur. Traversant, calme, lumineux, belle hauteur sous plafond de 3,20m, bonne distribution, bon état intérieur. Il comprend: une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité US), deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un jardin/terrasse de 9m², une cave et une place de parking en sous-sol. Proximité immédiate des commerces, des transports (ligne 7 - Crimée, ligne 5 Ourcq) et du Canal de l'Ourcq. Copropriété de 156 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4352.00 euros

QUAI DE LA MARNE - Nestenn Paris 19 vous propose à la vente, dans un immeuble de 2015, un appartement de 3 pièces d'une surface de 65,70m², avec une vue direct sur le Canal de l'Ourcq. En très bon état et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine ayant une double exposition, de deux chambres, d'une salle de bains et des wc séparés. Vendu avec un parking. Coup de coeur assuré! Copropriété de 200 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros

Au sein d'un petit immeuble bien entretenu de 3 étages, découvrez ce 2 pièces de 32 m², situé au 2e étage, bénéficiant d'un environnement calme. Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et son comptoir, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Une simple remise au goût du jour permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. L'immeuble est sain et a bénéficié de travaux récents: ravalement de façade intégral, rénovation des plafonds des caves et retrait de la souche de cheminée en toiture, sans autres travaux à prévoir sur celle-ci. Situé à 12 minutes à pied du canal de l'Ourcq, l'appartement profite d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports. Un bien fonctionnel et calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Annonce proposée par Thiba

Votre Agence Marcel Immobilier Pantin vous propose ce magnifique 3 pièces EXPOSE PLEIN SUD dans un immeuble récent comprenant: Une entrée, séjour, cuisine US, 2 chambres au calme absolu sur jardin, salle de bains, wc séparé, nombreux rangements avec ascenseur, parking et une cave et un gardien Charges annuelles:2400 euros Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Residence STUDEA PARIS TESSIER 11-27 Rue Gaston Tessier, 75019 Paris Studio meublé de 20.64 m2 au 5e etage Prix de vente: 130 275EUR Loyer annuel perçu: 5 893EUR Charges annuelles: 359EUR Taxe foncière: 168EUR Exploitant: NEXITY STUDEA Bail en cours 08/2026 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en in

À deux pas du métro Crimée, cet appartement de 72m² situé au 5e étage (SS ASC) d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie élégant, lumineux et bénéficiant d'un balcon.Traversant et sans perte de place, il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec wc ainsi que deux grands dressings. Le charme opère immédiatement: parquet d'origine, cheminée, belle hauteur sous plafond (2,87m) et lumière constante. L'ensemble en excellent état bénéficie d'une rénovation complète et optimale par architecte. Les atouts clés: balcon, vue dégagée, calme, distribution fonctionnelle et optimisée. Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien rare dans le quartier. Idéal pour une famille recherchant un appartement vivant, bien placé et prêt à habiter. Place de parking en sus dans la rue. (3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procéd

Situé Passage Desgrais à Paris, ce T2 traversant de 33,60 m² Carrez (33,75 m² au sol) se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1865 sans ascenseur. Grâce à son exposition ouest sur la rue Curial, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte de 22 m², d'une chambre, d'une ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 350. Les charges de copropriété s'élèvent à 393 par trimestre. L'appartement peut-être loué: 1 150/mois hors charges Bien idéalement situé dans un quartier parfaitement desservi par les transports (métro Crimée et Riquet ligne 7 et gare de Rosa Parks RER E). Le tram T3B (Rosa Parks) est à proximité, et à 10 minutes à pied des lignes de métro 5 et 2 (Stalingrad). À proximité directe du bassin de la Villette, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien. Quart