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Iad France - Clémentine Dernier vous propose: Studio avec magnifique terrasse plein sud 22 m² - vue dégagée - Paris 19e 5 eme et dernier étage, avec ascenseur. Ce studio de 27,7 m² lumineux s'ouvre sur une terrasse de 22,5 m² plein sud, - un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les toits parisiens. Un extérieur très rare et généreux pour Paris, qui prolonge naturellement le séjour et transforme ce studio en véritable art de vivre urbain. L'appartement, rafraîchi avec soin - sols et peintures refaits - est prêt à habiter. Copropriété bien tenue, pas de procédures en cours: ravalement de façade réalisé il y a moins de cinq ans, ascenseur, gardien. À noter: eau chaude et chauffage inclus dans les charges. A découvrir au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déc

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Investissez dans un studio bénéficiant d'un locataire. Des revenus sécurisés par un bail commercial qui sont garantis même en cas de vacance locative ou d'impayé. Gardien, cafétéria, studio confortable avec balcon au calme sur jardin, les étudiants seront dans les meilleures conditions pour rester pendant toute la durée de leur cursus. DPE: D et B

Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, à proximité du canal et de la Cité de la Villette, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché et agréable, avec jardin privatif. À proximité immédiate des transports, le métro Corentin Cariou (ligne 7) ainsi que les bus 45, 54, 60 et 71 facilitent les déplacements, dans un immeuble sécurisé avec digicode, de seulement 3 étages, venez découvrir cet appartement style maisonette en rez-de-jardin, il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un spacieux jardin privatif de 35 m2, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE E Cette annonce vous est proposée par FOUATIH Yousra - EI - NoRSAC: 885080457, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de

EXCLUSIVITE - Paris 19 Buttes Chaumont Dans un immeuble en pierre et brique, appartement de deux pièces d’une superficie de 39.64m2 carrez, 40.38m2 au sol au 6é et dernier étage avec ascenseur, entierement rafraichi, composé d’une entrée, séjour d’une superficie de 12.51m2, une chambre de 11.80m2, cuisine indépendante d’une surface de 5.85m2, une salle d’eau, débarras et un WC séparé. Vue dégagée, double vitrage, parquet DPE D Mairie du 19e arrondissement et parc des Buttes Chaumont à 500m, Métro ligne 5 Ourcq à 450m, métro ligne 7bis Botzaris à 430m. Une cave de 4m2 complète ce bien. Pour plus d'informations me Agence des Batignolles, établissement sérieux fondé en 1996, spécialisé dans la transaction de biens sur Paris et sa périphérie, avec plus de 506 avis positifs certifiés via OpinionSystem. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire -> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises pour une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien -cf. les 5 avantages ci-dessous-. Cet investissement LMNP en residence Etudiants a Paris avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.11 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. La residence construite en 2016, offre une architecture d'une tres grande modernite et beneficie d'un emplacement ideal au coeur du 19-eme. Un T1 de 19.40 metres carres Carrez metres carres avec -Balcon: Non, Parking: Non- Prix de vente de 100 700 euros FAI HT -= prix total HT FAI inclus- + 1 740

iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === La résidence 'Les lumières de PLEYEL' 'HYDRA' à SAINT-DENIS - Métro, RER à proximité immédiate. Située aux portes de Paris, la résidence Les lumières de PLEYEL située au coeur du Grand-Paris, au carrefour de l'aéroport Charles De Gaulle, du Stade de France, de l'A86, et du périphérique, à deux pas de toutes le commodités, offre un très large choix d'appartements. - logement 2 pièces, R+11. 1 chambre. exposition Sud. contenance totale de 39m2 environ. loggia 5 m2 environ. frais de notaire estimés à 7680 euros en moyenne Autres logements disponibles: - 2 à 5 pièces, - de 39 à 107 m2 environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), RT 2012 - Livraison prévisionnelle 1er T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver au coeur d'un quartier au dynamisme incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risq

Canal de l'Ourcq - Rue de Nantes Vous cherchez un bien sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus ! Ce beau 3 pièces lumineux, situé au 6e étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, est une opportunité rare sur le secteur Ce que vous allez aimer: Appartement en parfait état, refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Entrée ouverte sur un grand séjour avec cuisine US moderne et équipée. Deux grandes chambres de 13 m²: parfait pour une famille Une vaste salle d'eau avec WC. Calme, lumineux, et idéalement agencé. À seulement 5 minutes à pied du métro Crimée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 /an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 1560 ~ 2140 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Ag

À vendre 2 pièces calme sur cour dans l'ancien - Proche RER B & RER D - 145.000e - 36m² Dans un immeuble ancien bien entretenu, au 2 -ème étage sur 6, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, exposé Est et entièrement sur cour, offrant calme et luminosité. Disposition: - Une entrée - Un séjour lumineux - Une chambre au calme - Une cuisine [aménagée/équipée/séparée] - Une salle d'eau - WC intégrés Les +: - Appartement sur cour très calme Charme de l'ancien: moulures, cheminée. - Proximité immédiate des transports en commun: RER B et RER D à quelques minutes à pied, ainsi que de la gare Pleyel. - Accès rapide aux grands axes routiers: A1, A86, boulevard périphérique idéal pour les déplacements en voiture. - Petite copropriété bien tenue. - Situation idéale pour un investissement locatif ou un premier achat à proximité de Paris et des grandes voies de circulation. -Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (

Situé dans une copropriété récente et très bien entretenue de 2020, cet élégant appartement 4 pièces de 83 m² vous séduira par ses belles prestations et son confort. Aucun travaux à prévoir. Le tout vendu entièrement meublé (cuisine inclue !), prêt à vivre. Un emplacement idéal: - À moins de 5 minutes du RER B et à moins de 10 minutes de Paris. - À 200 mètres d'une école maternelle & primaire pour vos enfants, dans un quartier vivant, familial et bien desservi. Un secteur en plein essor, parfaitement desservi, offrant un accès privilégié à tout le Grand Paris. Des espaces modernes et bien pensés Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux salles d'eau contemporaines Trois chambres confortables Balcon de 6 m², idéal pour se détendre Les atouts complémentaires - Place de parking en sous-sol - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges - Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement stratégique ! Tout est à deux pas ! - Stade de France à 10 min à pied

Beau 3 piècesSitué *Réhabilitation d'un bel immeuble haussmanien rue de Crimée, proche des commerces et du métro, travaux à prévoir en intérieur, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 54 m2 et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 2.2 La rés

STUDIO MEUBLÉ À VENDRE Paris 19éme Porte des Lilas Limite Paris 20éme Idéal investissement locatifSTUDIO MEUBLÉ libre de suite à vendre à Paris 19éme, limite Paris 20éme arrondissement, secteur Porte des Lilas, dans le quartier Amérique, à proximité des secteurs Danube, Buttes-Chaumont et Villette.Situé au calme sur cour, dans un immeuble sécurisé avec digicode et cour intérieure mail: oRSAC de Meaux 889 610 762 00011 Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Iad France - Catherine Brites vous propose: Opportunité Rare à Paris Vous rêvez de vivre dans un spacieux appartement au cOEur de la vibrante ville de Paris ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 4 chambres avec un balcon offrant une vue imprenable sur les toits de la capitale.Situé au 7ème étage d'un immeuble de 9 niveaux, cet appartement de 103.82 m² environ vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Avec son agencement bien pensé, vous profiterez de 4 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC supplémentaire pour votre confort au quotidien.Le salon de 21 m² environ, lumineux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. De plus, le balcon sera le lieu de prédilection pour profiter de moments de détente en plein air et admirer la vue dégagée.La résidence est équipée d'un ascenseur pour un ac

Etude la Roquette vous propose un joli 2 pièces de 44 m2,villa Curial, au 4 -ème étage d'une résidence récente avec gardien.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour sur une vue totalement dégagée, ensoleillée et sans vis à vis, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.Bien à fort potentiel, afin de créer votre espace de vie idéal. Ideal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. Quartier vivant, proche toutes commodités.Proche du Centquatre 104 Paris(salle de théâtre,musique et dance).Calme/clair/bien agencéun double parking et une cave complètent ce bien.Nous Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement 2 pièces d'une superficie de 33,5m2, situé rue des bois à 2 pas de la Place des Fêtes à Paris XIXe. Au quatrième étage sur cour, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Faibles charges, chauffage collectif, copropriété bien entretenue avec gardienne. Calme et lumineux cet appartement plein de charme est disponible pour visites. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots. Charges annuelles: 1100 euros. Fouad HANTAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EC -

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.6% Prix de vente: 134 323 € HT Rendement prév. du lot: 4.6 % HT/HT Points clés Informations Résidence Gestionnaire NEXITY STUDEA Nombre de lots 279 Date de livraison / DAT 22/08/2016 Informations Lot Type Studio Niveau R+2 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 20.36 Classe énergie C Notation Les points forts: Rendement Gestionnaire Localisation La note Consultim: 8,4 Prix HT TTC Prix immobilier 129 852 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 5 245 € Soit prix de vente total 135 197 € Frais de notaire estimés 11 700 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 6 144 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer (Annuel) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 94 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 120 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans Début du bail 23/08/2016 Fin du bail 22/08/2026

TBS immobilier vous propose dans le 19ème arrondissement ( secteur Crimée, Canal )Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces dans une résidence agréable et sécurisée avec gardien.Situé au 3ème étage avec ascenseur ses 42m² loi carrez, vous séduiront par son calme et sa luminosité naturelleCet agréable 2 pièces se compose: d'une entrée, cuisine US aménagée et équipée sur le séjour, une belle chambre, salle de bains, WC séparée Un grand Balcon en L permette de profiter d'un extérieur avec une exposition OuestUne cave et un emplacement d'un parking en sous-sol viennent compléter le bien Charges annuelle 2600€ Taxe foncière 1159€A proximité;-des transports(2 mins à Pied Métro Crimée-des commerces, supermarchés, restaurants, école crèches, Canal,Marché 2 fois par semaine AVISTER SANS TARDER Honoraire charge vendeur 3.04%

LA VILLETTE Dans une copropriété bien entretenue datant de 1800, situé à 200 mètres de la station de Métro Crimée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces en parfait état d'une superficie de 42,06 m2 Loi Carrez situé au Rez de Chaussée. Il se compose d'une entrée, un séjour baigné de lumière avec une agréable hauteur sous plafond de 3m40, une cuisine ouverte équipée, une belle chambre (possibilité d'ouvrir la cloison) ainsi qu'une salle de douche avec un wc. Une cave complète ce bien. PARFAIT ETAT / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / LUMINEUX

SUPERBE 3 PIÈCES, CHARME DE L'ANCIEN REFAIT À NEUF Votre agence CENTURY 21 Chaumont-Laumière vous propose ce magnifique 2/3 pièces situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation de qualité: parquet, moulures, cheminée et prestations refaites à neuf. Idéalement situé au pied des commerces, des transports et du Parc de la Villette, cet appartement se compose, d'une entrée,d'un double séjour lumineux, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou investissement locatif. Bien proposé par Benoît PERRIN EI, agent commercial (RSAC 991435470)

Idéalement situé rue Eugène Jumin, ce studio de 24,05 m². Situé dans un quartier commerçant et bien desservi, il est parfait pour un investissement ou un premier achat.Le bien est composé d'une entrée menant aux différentes pièces, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture en cuisine US;Grande salle de bains, spacieuse et wc séparé.L'appartement est à rénover entièrement, offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T3 PARIS 19 - 3 pièce(s) - 43.66 m2 SAMCOGER vous propose en Exclusivité, situé sur l'Avenue de Flandre, un appartement au 5ème et dernier étage sans ascenseur de 43.66 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien Chauffage et eau chaude individuel au gaz Charges annuelles: 1 343 euros Quartier animé et commerçant. Métro à proximité Corentin Cariou (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1258.00 euros

Iad France - Mailis Poursin vous propose: Studio - Vue dégagée Tour Eiffel / Montparnasse / Montmartre - Métro Ligne 7 arrêts Riquet ou Crimée Le studio se situe au 10e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine qui reste équipée et d'un séjour exposé OUEST. De plus, le bien est vendu avec une cave et un box en sous-sol. Informations techniques: _double vitrage_store électrique_chaudière collective changée en 2022_chauffage compris dans les charges_porte d'entrée 5 points_résidence fermée et sécurisée_gardien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1968 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 154.33¤ par mois (soit 1852 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D

SAMCOGER vous propose en Exclusivité, situé sur l'Avenue de Flandre, un appartement au 4ème étage sans ascenseur de 25.71 m², comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Chauffage et eau chaude individuel électrique Charges annuelles: 895€ Quartier animé et commerçant. Métro à proximité Corentin Cariou Logement a consommation énergétique excessive: classe G Copropriété de 47 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 895.00 euros

PARIS 19? – METRO ENTRE OURCQ ET PORTE DE PANTIN (LIGNE 5) STUDIO LUMINEUX AU PIED DE LA CHARMANTE RUE PIETONNE EUGENE JUMIN ET SES NOMBREUX COMMERCES - A QUELQUES MINUTES DU PARC DE LA VILLETTE, DECOUVREZ CE STUDIO DANS UNE ALLEE PRIVEE ET CALME. CE BEAU STUDIO MEUBLE AVEC GRANDE BAIE VITREE, CUISINE EQUIPEE, SALLE DE BAIN AVEC WC ET CAVE. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS, GARDIEN. EMPLACEMENT RECHERCHE PROCHE METRO ET COMMERCES ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR (LOYER ANNUEL 9120,00 € ATOUTS PRINCIPAUX: ALLEE PRIVEE ET CALME LUMINOSITE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS PROCHE METRO ET PARC DE LA VILLETTE MONTANT ESTIMÉ DES DEPENSES ANNUELLES D'ÉNEGIE POUR UN USAGE STANDARD: ENTRE 540 € ET 770 € (PRIX RÉFÉRENCE DES ENERGIES 2021-2022-2023) NOUS VOUS RAPPELONS ONS QUE SUITE A L ARTICLE L.561-5 DU CODE MONÉTAIRE ET FINANCIER, LA COPIE DE LA PIÈCE D IDENTITÉ DE TOUS LES VISITEURS VOUS SERA DEMANDÉE, SI VOUS N AVEZ PAS DE COPIE, UNE PHOTO DE VOTRE PIÈCE D IDENTITÉ SERA EFFECTUÉE AVANT

Situé à deux pas de la Place des Fêtes, dans un quartier authentique et commerçant, animé par son marché hérité du vieux Paris, à proximité immédiate des transports et du Parc des Buttes-Chaumont, ce studio T1 Bis ne manquera pas de retenir votre attention par ses nombreux atouts. Il occupe le rez-de-chaussée d’un petit immeuble fin XIXe, avec accès à un jardin privatif dont la jouissance est tolérée, offrant un véritable espace de détente, avantage extrêmement rare à Paris. Il développe une surface de 24 m², avec une distribution des volumes sans perte d’espace. Bien agencé et entretenu, il se compose d’une pièce principale comprenant un séjour lumineux avec une literie en hauteur sur mesure, offrant de nombreux rangements intégrés, dans le prolongement une cuisine, séparée et indépendante, entièrement aménagée et équipée. Elle bénéficie d’une ouverture sur le jardin, apportant une vue éclairée, végétalisée, calme et reposante. Dans le dégagement liant le séjour à la cuisine, une sall