159 254 appartements à vendre à Charles Hermite-Evangile

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 52 m2 Carrez, situé Rue Césaria Évora dans le 19ème arrondissement. L'appartement est situé à l'étage 1a (entre le 1er et le 2ème) d'un immeuble de 2015 avec ascenseur. Le bien se compose: - D'un séjour spacieux et lumineux, exposé Est, qui donne sur un jardin sans vis-à-vis. - D'une cuisine ouverte entièrement équipée. - De 2 chambres au calme - D'une salle de bain pourvue de toilettes. Chaque fenêtre possède un double vitrage et est dotée d'un volet motorisé. Le système de chauffage est individuel - électrique. Un parking en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par trimestre. La taxe foncière est de 1123 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (ligne T3b et gare RER Rosa Parks). À proximité directe du parc de la Villette, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien. Che

PARIS 19ème, EXCLUSIVITÉ / CENTURY 21 FLANDRE / RUE DE CAMBRAI, métro CRIMÉE (ligne 7) IMMEUBLE RÉCENT de 2009, exposé NO, au 3ème étage avec BALON de 7 m2. Venez découvrir ce 2 pièces de 41.42 m² LOI CARREZ bien AGENCÉ en très bon état composé d'une ENTRÉE avec CUISINE OUVERTE donnant sur le SÉJOUR (23.74 m2 séjour avec cuisine) avec accès sur le BALCON de 7 m2, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et WC séparé. Très FAIBLES CHARGES, vous allez être séduit ! DPE C !

iad France - Myriam Dao vous propose: Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée datant de 2008, découvrez cet appartement de 62 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, son exposition plein sud, sa luminosité ainsi que ses nombreux rangements. Idéalement situé dans le quartier de La Plaine Saint-Denis, à quelques minutes à pied du métro Front Populaire (ligne 12), l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités, offrant un accès rapide à Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en c

SAMCOGER vous propose en Exclusivité, situé sur l'Avenue de Flandre, un appartement au 5ème et dernier étage sans ascenseur de 43.66 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien Chauffage et eau chaude individuel au gaz Charges annuelles: 1 343 € Quartier animé et commerçant. Métro à proximité Corentin Cariou (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1258.00 euros

AUX PORTES DE PARIS à PANTIN 93500 - RUE MAGENTA - Métro 4 CHEMINS ligne 7, proche de tous commerces et transport. Spécial investisseur. Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement de 2 pièces bien agencé vendu loué. Composé d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Donnant sur l'arrière cour au calme avec vue dégagée et lumineux. Le tout dans un état correct. Parties communes en bon état et façade rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence STUDELITES - Le Rembrandt 153, avenue de Flandre - 75019 Paris Type: T1 bis + Mezzanine meublé avec terrasse de 11 m2 + parking Surface: 35.56 m2 Étage: RDJ Prix d'achat: 192 045EUR Loyer annuel: 9 410EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 814EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis 2009 Exploitant: STUDELITES BNP PARIBAS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Cont

Appartement 2 pièces 48,46 m² Paris 19e, avenue Jean Jaurès PARIS 19e ? AVENUE JEAN JAURÈS ? MÉTRO OURCQ SYCOGEST IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 2 pièces de 48,46 m², situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2019, en excellent état. Idéalement situé au pied du métro Ourcq et à seulement 6 minutes à pied du parc des Buttes Chaumont, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports. Il se compose de: Une entrée Une belle pièce de vie de 29,82 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Une chambre de 11,76 m² avec rangement Une salle d'eau avec WC de 5,96 m² Un écran de domotique pour un confort moderne au quotidien Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Taxe foncière 1 080 € et charges mensuelles 180 € À visiter sans tarder SYCOGEST IMMOBILIER

PANTIN: Métro HOCHE aux portes de PARIS, dans un bel immeuble des années 80 bien entretenu et sécurisé avec gardien, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m2 avec vue sur le jardin au calme. Il comprend: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le bien s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de parking. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports: la station de métro Hoche (ligne5) se trouve à 3minutes à pied, le tram T3b à 6minutes, et plusieurs lignes de bus (330, 75, 170) sont accessibles en quelques pas. Vous évoluez à proximité immédiate d'établissements scolaires, dont une école maternelle, deux crèches et un collège, ainsi que d'études supérieures spécialisées. Le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces de loisirs, tels que le Square Grand Auger, des terrains de tennis et le stade Jules Ladoumègue, tous à quelques minutes. Le quartier propose également une variété de com

Situé en face du parc de la Villette et proche de la Cité des Sciences, l'Aparthotel Adagio Access Paris La Villette est à quelques pas de la station de métro Porte de la Villette. Cette appartements est équipé d'une cuisine complète et d'une salle de bains privative avec baignoire. La résidence met a disposition petit-déjeuner buffet quotidien et de la Wi-Fi gratuite. Sous contrat de bail commerciale avec la société PVCP. Ce bien de plus de 22m2 garantira à son propriétaire un loyer de 8.071€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,8%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER ! Taxe foncière: 400€ Charges de copropriété par an: 100€ Cette annonce référence 335051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE

PARIS 19ème, EXCLUSIVITÉ / CENTURY 21 FLANDRE / AVENUE DE FLANDRE, métro CRIMÉE (ligne 7) / Résidence ARTOIS FLANDRE / VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS / TRAVERSANT / SANS PERTE D'ESPACE. Venez découvrir cet APPARTEMENT FAMILIAL 4 pièces de 77.14m² Loi Carrez BIEN AGENCÉ et sans PERTE D'ESPACE, composé d'une ENTRÉE distribuant LE SÉJOUR de 32.95 m², une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec WC ET WC SÉPARÉS. Très facilement MODULABLE. Vous serez séduit par la LOCALISATION, le plan SANS PERTE D'ESPACE. 1 BOX et 2 CAVES en sous-sol complètent ce bien. Bien proposé par Lydia AGGAR EI, agent commercial (RSAC 941512600)

À vendre: Charmant appartement à Paris 19ème rue de l'Oucq, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage, ce deux-pièces offre une surface de 44 m². Profitez de la proximité des commerces tels que Monoprix, Eden, et Franprix, tous à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de verdure apprécieront les parcs comme le Square Serge Reggiani à 5 minutes à pied. Excellente desserte par les transports en commun: les arrêts de bus Cambrai (ligne 54) et Canal de l'Ourcq (lignes 60, 71) sont à 4 minutes à pied. Pour les familles, le Collège Wolfgang Amadeus Mozart et l'École primaire Mathis sont à proximité. Venez découvrir ce bien au cœur du quartier Pont-de-Flandre, à un prix attractif de 330 000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations

À vendre: Charmant appartement à Paris, situé Rue de l'Ourcq. Ce bien lumineux de 50 m², niché au 4ème étage sans ascenseur, offre deux chambres confortables. Idéalement situé, vous trouverez à proximité les arrêts de bus Cambrai (ligne 54) et Canal de l'Ourcq (lignes 60 et 71), à seulement 4 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, les gares SNCF et Métro-Gare du Nord sont accessibles en 3 minutes en voiture. Proposé au prix attractif de 337 000€, cet appartement est une opportunité rare pour vivre au cœur de Paris tout en profitant d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations

PARIS 19ème, EXCLUSIVITÉ / CENTURY 21 FLANDRE /15 QUAI DE LA GIRONDE, résidence de GRAND STANDING RÉCENTE GARDIENNÉE / proximité BASSIN DE LA VILLETTE, COMMERCES, ÉCOLES. Venez découvrir ce 2 PIECES de 44.52 m² Loi CARREZ au CALME ABSOLUE, bien AGENCÉ sans PERTE D'ESPACE et composé d'une ENTRÉE distribuant le SÉJOUR BAIGNÉ de LUMIÉRE et ENSOLEILLÉ avec UN BALCON SUD, CUISINE INDEPENDANTE avec POSS. d'OUVRIR, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS et WC séparé. Une CAVE complète ce bien

iad France - Bilal Soudki vous propose: PARIS 19e – ROSA PARKS – 2 PIÈCES LUMINEUX – IMMEUBLE RÉCENT – À 1 MIN DU RER E À seulement 1 minute à pied de la gare Rosa Parks (RER E) et du tramway T3b, au cOEur d’un quartier dynamique bénéficiant de nombreux commerces et transports, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 37,55 m² Carrez. Situé au 3e étage avec deux ascenseurs d’un immeuble récent construit en 2014, l’appartement séduit par sa luminosité, ses trois baies vitrées et son exposition Est. Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 17 m², d’une confortable chambre de 11,4 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le DPE est en lettre C. Double vitrage dans tout l’appartement. Les charges de copropriété s’élèvent à 149 € par mois et comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Les +: à 1 min du RER E et du T3b •

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ DOLY / COUP DE CŒUR / ESPACES EXTÉRIEURS / PROCHE 18EME / PLACE DE PARKING EN SUS DOLY est fier de vous présenter cet appartement baigné de lumière, d'une surface pondérée de 130 m² (dont 95 m² en loi Carrez et 70 m² de terrasse), entièrement refait à neuf par un architecte, offrant des prestations modernes et des volumes parfaitement optimisés. Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Crimée (ligne 7) et à moins de 5 minutes du RER E Rosa Parks. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa qualité et son confort de vie. Il se compose d'une entrée, de deux suites disposant chacune de leur propre salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de nombreux placards intégrés, pensés pour un rangement optimal. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central ainsi que d'équipements de qualité. L'appartement s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 70 m², véritab

Dans cette partie du XIXe arrondissement, trois points de repère parisiens nous tendent les bras. D'abord, le parc de la Villette avec sa Grande Halle, ses salles dont le nom est familier aux artistes et amateurs de musique, et bien sûr les quais du Canal de l'Ourcq et des bassins de la Villette. Deuxièmement, à l'est, le parc des Buttes-Chaumont, grandiose et apaisant. Enfin, la sortie de Paris est toute proche et les envies d'escapade hors de la capitale ne sont donc pas si loin. Nous sommes plus précisément sur l'avenue de Flandre, ancien axe commerçant reliant la capitale aux plaines du Nord, qui a vu naître manufactures, entrepôts et ateliers, avant de devenir une artère conjuguant énergie populaire et douceur de vivre au bord du canal. C'est au cœur de cette avenue, à deux pas du parc de la Villette (métro Corentin Cariou), au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, que se niche un bien rare présenté par l'Agence [.VOUS.]. Au 2e étage, ce deux-pièces de 34 m2 révèle, dès

PARC DE LA VILLETTE-JAURES Les Agences du 19ème vous proposent un appartement 2 pièces dans un immeuble récent ravalé et isolé. Bien distribué, agencement modulable (possibilité cuisine US), lumineux, vue dégagée, travaux à prévoir. Il comprend: entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour, dégagement avec rangements, chambre, salle de bains et wc indépendants. Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro Porte de Pantin - ligne 5 au pied de l'immeuble, tram 3b) et du Parc de la Villette. Copropriété de 278 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2745.24 euros

Situé à Paris 19e, CAPITAL IMMOBILIER, vous propose de découvrir cet agréable appartement de 2 pièces de 48,60 m², idéalement situé dans un secteur prisé et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. ll se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et placard de rangement. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une grande cave et d'une place de parking, deux atouts particulièrement appréciables dans ce secteur. Situé au sein d'une copropriété de très bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien et ascenseur, cet appartement bénéficie d'un véritable atout: l'absence de vis-à-vis, lumineux, offrant une agréable intimité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec commerces, services et professionnels de santé au pied de l'immeuble. Les transports sont accessibles en seulement une minute à pied des métros lignes 11 et 7 bis, ainsi que les bus 48 et 60 en

iad France - Leslie Lutumba vous propose: Appartement de 4 pièces, lumineux et calme, avec un grand balcon et une vue imprenable sur le Sacré-COEur. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement d’une surface de 77,5 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis. L’appartement se compose de: - une entrée avec plusieurs rangements - une pièce de vie de 31 m² composée d’un espace séjour donnant accès sur le balcon (12m2) et d’une cuisine belle ouverte entièrement équipée - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant - une grande suite parentale avec sa salle d’eau privative - une chambre - une autre pièce servant actuellement de dressing mais pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant L'appartement se situe dans un immeuble de standing construit en 2015, dans un secteur bénéficiant de tout à proximité pour votre confort (transports, commerces, écoles, parcs, etc). L'agencement soigné et fonctionnel est optimal pour un usage familial. Une place de parking en sus e

PARIS 19ème, EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 FLANDRE / rue de NANTES / métro CRIMÉE / BASSIN DE LA VILLETTE / Immeuble de 1903 / au 2ème étage en PARFAIT ETAT ! TRAVERSANT / *COUP DE CŒUR* ! Venez découvrir ce BEAU 2 PIECES PARFAITEMENT AGENCÉ sans PERTE d'ESPACE composé d'une ENTRÉE desservant un SÉJOUR et CUISINE SEMI-OUVERTE TOTALISANT 26.62m² Loi Carrez, une BELLE CHAMBRE avec dressing indépendant, une SALLE D'EAU avec WC. RÉNOVÉ avec GOÛT, FAIBLES charges, PETITE copropriété bien entretenue et vendu avec une CAVE / espace vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

À VENDRE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – PARIS 19ème Situé rue de l'Ourcq, dans le quartier Crimée / Ourcq, au cœur du 19ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42,40 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et discrètement implantée en fond de cour. En parfait état, cet appartement séduit par son calme, son exposition sud-ouest et sa terrasse privative de 9 m2, ouverte sur le jardin de la résidence. Un cadre de vie agréable, à l'abri de l'agitation urbaine, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m2, exposé sud-ouest et tourné vers le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un extérieur privilégié au cœur de Paris La terrasse de 9 m2 et l'environnement verdoyant de la résidence constituent les principaux atouts de ce bien. Le rez-de-jardin offre un accès direct à l'extérieur et une atmosphère paisible, particulièrement appréciable d

À proximité du bassin de la Villette, rue des Ardennes. Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon et une cave complètent ce bien.L'appartement, lumineux et bien agencé, est en bon état général et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long du canal de l'Ourcq

RUE DE JOINVILLE - Nestenn Paris 19 vous propose à la vente, à quelques pas du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, au 1er étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, cet appartement de 53 m² ayant une grande terrasse privative d'environ 50 m², rare à Paris, ainsi qu'une cave en sous-sol. Cet appartement à rénover entièrement se compose d'une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E. Prix de vente: 583 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur. Box fermé en supplément: 30 000 €. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4070.00 euros

SUCCES COMMERCIAL - RETOUR 2P A 8MIN A PIED DU METRO 12 Prix « 262 900€ avec parking en sus ». En résumé: - un appartement de 2P espace vie et espace nuit séparé - au pied du réseau parisien M12 Front Populaire à 20 min du centre de Paris / le futur M15 du GPE à 15min La Défense - sur un rayon de 5km vous trouverez: le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (Stade de France). VOUS SOUHAITEZ HABITER A PARIS ? INVESTISSEZ DANS LE GRAND PARIS EXPRESS ! - - Appelez Malini au 07.87.86.16.57 - - Ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? Grâce à moi vous connaitrez votre montant de PTZ (jusqu'à 180 000€) via UNE SOLUTIONS DE FINANCEMENT GRATUITE. Pourquoi le neuf ? - Isolation thermique renforcée - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2020 - Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Notre réseau ? BONAPARTE PROMOTION est agrémenté des nombreuses résidences neuves en IDF

Iad France - Anne-Laure Nix vous propose: Dans une résidence de standing édifiée en 2001, découvrez ce superbe appartement de 48 m², offrant un cadre de vie privilégié grâce à son ouverture sur une cour arborée, à l'abri de toute agitation. L'appartement développe une distribution harmonieuse et fonctionnelle: une entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Ce bien se distingue par la qualité remarquable de ses prestations: parquet massif, portes intérieures en bois massif, cuisine en bois massif sublimée par un plan de travail en marbre, ainsi que des radiateurs radiants à inertie, assurant un confort thermique optimal. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cette dernière est équipée d'une borne de recharge individuelle (7 kW), répondant aux usages contemporains. Un bien alliant standing, sérénité e

À 5 min à pied du RER B – La Plaine–Stade de France À 5 min de la future station de métro de la ligne 15 À 12 min à pied du métro Front Populaire (ligne 12) Situé à La Plaine Saint-Denis, ce bel appartement 3 pièces de 63 m² se trouve au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne achevée en 2024 (sous garantie décennale jusqu'en 2034). Il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les monuments parisiens (Sacré-Coeur, Tour Eiffel, etc.) et d'une agréable sensation de hauteur et de luminosité. Sa double exposition Est/Sud lui assure une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec emplacement lave-linge, de WC séparés et d'un cellier. Le séjour et l'une des chambres donnent accès à un balcon d'environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur. Les prestations de cette construction récente comprennent notamment parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude

Appartement en viager occupé - Dame de 79 ans - Paris 19ème Valeur libre: 340 000 € Bouquet HAI: 80 400 € Rente mensuelle: 1 035 € / mois Décote: 39,10 % (Valeur d'achat: 206 936 €) Dillan vous propose cet appartement de 2 pièces de 50 m², idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Ce bien offre un horizon d'investissement patrimonial particulièrement attractif en viager occupé au cœur d'un secteur dynamique et recherché de la capitale. L'emplacement combine des atouts majeurs: une proximité immédiate avec les métros Place des Fêtes et Jourdain, une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité et la présence d'espaces verts emblématiques comme le Parc des Buttes Chaumont. Le quartier bénéficie d'une excellente attractivité grâce à ses infrastructures, ses réseaux de transports et ses structures de santé, facilitant la valorisation du bien à terme. L'agencement intérieur s'articule autour de pièces fonctionnelles: une entrée accueillante avec possibilités de range

Investissement LMNP géré à Paris (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.08 m² Carrez - Prix: 115 100 € FAI HT + 2 220 € de TVA récupérable - Loyer: 5 868 € HT/an - rendement 5.1 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans ferme - (01/09/2016 - 31/08/2026) - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 281 € HT/an - Taxe foncière: 150 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d'ac

CANAL DE L'OURCQ I BALCON I ETAGE ELEVE Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 90m2 au 6ème étage avec ascenseur au pied du canal de l'Ourcq et à proximité du parc des Buttes-Chaumont. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé en 2 ou 3 chambres. Les photos de l'annonce montrent d'une part les photos actuelles et d'une autre part nos projections 3D réalisées à partir de nos plans en version 3 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement). L'Appartement: - Une grande pièce de vie lumineuse de 32,97 m², disposant d'une baie vitrée donnant sur un balcon de 5,44 m², ainsi que d'une gran

Iad France - Leslie Lutumba vous propose: Appartement de 4 pièces, lumineux et calme, avec un grand balcon et une vue imprenable sur le Sacré-COEur. Situé au 5e étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement d'une surface de 77,5 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis. L'appartement se compose de: - une entrée avec plusieurs rangements - une pièce de vie de 31 m² composée d'un espace séjour donnant accès sur le balcon (12 m²) et d'une cuisine belle ouverte entièrement équipée - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant - une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative - une chambre - une autre pièce servant actuellement de dressing mais pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant L'appartement se situe dans un immeuble de standing construit en 2015, dans un secteur bénéficiant de tout à proximité pour votre confort (transports, commerces, écoles, parcs, etc). L'agencement soigné et fonctionnel est optimal pour un usage familial. Une place de parking en sus