1 232 appartements à vendre à Pont D'aubenas

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Bel appartement de 61,35 m², idéalement situé dans une résidence calme, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces. Ce bien rare, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investisseur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine séparée où il fera bon cuisiner, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des vues agréables sur les environs. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un garage individuel, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un locataire en place depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois. Idéal pour un investis

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover de 112m² avec très grand Garage à Vals-les-BainsSitué au cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de 112m² offre un immense potentiel à saisir pour les amateurs de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses et une mezzanine, cet espace offre de multiples possibilités pour créer un cocon à votre image.Le vaste séjour de 22.37m² est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte apporte une touche de modernité à cet espace convivial.Cet appartement nécessite une rénovation partielle pour mettre en valeur tout son charme. L'installation d'une cheminée et de radiateurs permettra de créer une atmosphère chaleureuse et confortable.Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.Profitez de l'emplacement idéal de cet appartement, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.Cette opportunité de rénovation est idéale pour les in

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Appartement T2 – Vals-les-Bains (07600)Idéal investissement locatif ou premier achatSitué sur la commune de Vals-les-Bains, cet appartement T2 représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat grâce à ses faibles charges et à ses prestations.Caractéristiques principales:* Appartement T2 d’environ 40 m²* Situé au 1er étage* Climatisation réversible* Appartement fonctionnel et prêt à être exploitéLes atouts:* Aucune charge de copropriété, hors assurance de l’immeuble* Faibles coûts d’exploitation* Commune thermale et touristique, recherchée pour la location* Idéal pour de la location annuelle, saisonnière ou un premier investissement immobilierUn bien offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dynamique du sud Ardèche.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total

Situé dans une ancien hôtel particulier, à seulement 3 minutes à pied de la place du Château, découvrez ce superbe appartement de 68 m2 avec balcon, entièrement rénové avec goût.Un bien lumineux et spacieux, idéal pour une habitation ou un investissement serein. Les points forts du bienEspace de vie: Un grand séjour de 25 m2 baigné de lumière, ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé Sud - Sud OuestCôté nuit: Deux chambres, dont une suite parentale spacieuse de 15 m2 avec dressing et une mezzanine offrant un espace supplémentaire (rangement, couchage d'appoint).Cuisine & Confort: Cuisine entièrement équipée, salle de bain avec WC. Fenêtres en double vitrage et chauffage électrique à inertie performant.Les 'plus' raretés: Une cave et un immense grenier de 60 m2 complètent ce bien.Situation locative: Actuellement loué en meublé (bail d'un an jusqu'en avril) à 665 EUR/mois (dont 45 EUR de charges).Potentiel: Idéal pour de la location à l'année ou un projet saisonnier à forte valeur ajoutée

Aubenas Centre ville, proche de toutes les commodités et des commerces dans un quartier dynamique: Appartement F2 de 55 m² situé au troisième étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Sans travaux à prévoir, l'appartement se compose d'un grand salon séjour cuisine aménagée, d'un cellier, d'un Wc, d'une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Faible charges (22 € par mois) Chauffage électrique, bonne isolation, habitable immédiatement. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 1 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 260,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

Appartement à rénover dans IMMEUBLE ART DECO AUBENAS centre Nous vous offrons les bases de votre avenir. Vous souhaitez décorer, personnaliser et laisser parler le créateur qui est en vous ? Que ce soit pour votre premier appartement, un investissement locatif à fort rendement ou l'aménagement de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble atypique, situé au coeur du centre-ville d'Aubenas, constitue une formidable opportunité. Dominant la zone commerçante, il offre un potentiel exceptionnel. Les travaux de second oeuvre restant à réaliser vous permettront d'acquérir votre appartement à un prix particulièrement attractif, tout en le façonnant selon vos envies. Cette acquisition peut également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, le projet étant éligible au dispositif Denormandie. Enfin, certains des six appartements composant cette copropriété disposent de terrasses offrant une vue privilégiée sur la vie Albenassienne. Nous sommes impatients de vous accom

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Un bel appartement spacieux et lumineux de 75 m² qui allie espace, luminosité et calme. Situé en centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces et d’une zone de stationnement, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéalement situé. Traversant est-ouest, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant des volumes agréables et une belle atmosphère avec une lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis la grande pièce de vie, avec une vue dégagée sur les montagnes, constitue un véritable atout apportant un cadre agréable en plein centre-ville. Le bien se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Cette configuration fonctionnelle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à l’installation de bureaux ou à un projet mixte habitation/profession. Deux belles caves viennent compléter l’ensemb

iad France - Clémentine Cortes vous propose: Appartement de caractère au dernier étage – Vals-les-BainsSitué en plein cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique au sein d’une copropriété récemment créée et bien entretenue. Niché au 4eme et dernier étage, il séduit par son cachet authentique, alliant avec élégance pierre apparente et beaux volumes, tout en bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle.D’une superficie confortable, ce bien se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial et chaleureux. La chambre spacieuse, la salle d’eau et le WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.En très bon état général, l’appartement pourra être personnalisé selon vos envies grâce à quelques rafraîchissements. Son calme absolu, sa situation privilégiée et son caractère unique en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.À pro

A Aubenas, découvrez ce très bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.Dés l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de l'appartement grâce à son exposition traversante, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.Le séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 14 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette terrasse, sans vis-à-vis, permet facilement de manger à plusieurs, d'installer un salon d'extérieur et un barbecue, tout en profitant d'une très belle vue dégagée.La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose d'un cellier très pratique pour le rangement.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.L'appartement a été entièrement rénové: cuisine, salle d'eau, WC, aucun travaux à prévoir.Une cave complète ce bien.Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles dans la copropr

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Exclusivité ORPI: L'Élégance du Patrimoine au Cœur d'Aubenas. Un volume magistral de 255 m² à réinventer situé en plein centre d'Aubenas, au sein d'une petite copropriété de caractère (seulement 7 lots, dont 3 appartements). Ce bien d'exception occupe l'intégralité du premier étage. C'est une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation unique. Le Charme de l'Ancien & des Atouts Structurels Majeurs, cet appartement a conservé toute son âme noble: des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond magistrale et une luminosité naturelle constante qui magnifie chaque espace. Points forts récents et annexes: toiture rénovée récemment, la structure est saine, vous permettant de vous concentrer sereinement sur l'aménagement intérieur. Un grenier vous offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Une grande cave pour un rangement généreux, rare en centre-ville. U

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre En exclusivité chez ORPI, Appartement à vendre sud Ardèche, 07200 AUBENAS Dans un immeuble en copropriété, bel appartement de type T2 entièrement meublé situé au 1er étage, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Chauffage individuelle électrique. Appartement vendu loué 405 €/mois. ( meublé) Immeuble rénové (toiture, façade récente) ORPI GARD DROME ARDECHE, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence: 7052 Aubenas (07200)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Référence 80: A Pont d'Aubenas, découvrez cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec entrée indépendante. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une terrasse agrémente ce bien et offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est vendu meublé et un bail est actuellement en cours (440 euros/mois + 20 euros de charges), le locataire occupant les lieux. Il s'agit donc d'une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant à l'Agence Thomas ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1131 euros. Aubenas (07200)

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Appartement situé au 1er étage avec vue dominante à Vals-les-Bains.Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, découvrez cet appartement bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Au calme, dans une impasse sans issue, au sein de cette petite copropriété à taille humaine. il séduira par sa luminosité et sa vue dominante entièrement dégagée sur la cité thermale et les montagnes environnantes.L’espace séjour - cuisine ouvre sur un agréable balcon invitant à profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, un vaste dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. 
Une cave ainsi qu'un garage privatif équipé d'une porte motorisée complètent les prestations.Quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. 

À proximité des commerces, des écoles et des thermes,

AUBENAS - Coeur de ville Dans un superbe hôtel particulier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex F3 de 75 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 15 m². À l'étage, la pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Ce bien de caractère offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni voisin direct. Côté prestations: - Garage - Terrasse / solarium de 10 m² avec vue dégagée - Faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois) Dans une copropriété de 10 lots, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique d'Aubenas. Un bi

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vendre - Appartement 3 pièces en hyper centre-ville d'Aubenas + Combles aménageables + Chambre de bonne. Situé au cOEur du centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux avec beaucoup de potentiel est une opportunité parfaite pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien avec travaux. La toiture de l'immeuble sera neuve, l'électricité récente et aux normes. Menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, pour un mode de vie urbain pratique. Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel. Il est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. Actuellement rare à la vente…. Ne passez pas à côté ! À visiter sans tarder. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites.Pour plus d’informations ou pour planifier u

Centre-Ville Aubenas - Appartement 5 pièces 140 m² - Avec ascenseur - Aucuns travaux Situé en plein cœur du centre-ville d'AUBENAS, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 5 pièces situé au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface généreuse, il se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un W.C. Indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. Des combles sont accessibles au-dessus, offrant un espace de rangement complémentaire voire d'agrandissement de l'appartement. Le bien bénéficie de prestations de qualité: double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, chauffage au gaz de ville, très bon standing général et aucuns travaux à prévoir. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à la somme de 1481,46 Eur. Tf = 1600 € environ Son emplaceme

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Actuellement loué 565 euros, appartement de type F3 d'environ 62m² comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Possibilité cave. Compteurs individuels. Petite copropriété (11 lots). Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000 euros. David MOREAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Aubenas (07200)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Charmant T2 de 38,66 m² situé au 1er étage au centre historique d'Aubenas. L'appartement, vendu partiellement meublé, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse et une cours vient compléter l'ensemble. faible charge 15€/mois. Les commodités sont à proximité, ce qui facilite vraiment le quotidien et rend l'emplacement très pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1015.00 et 1374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Aubenas (07200)

Achat / Vente appartement t8 8 pièces Iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Vals-les-Bains – Appartement de caractère de 254 m² avec jardin privatif de 600 m² – Rare & Prestigieux En plein cOEur de Vals-les-Bains, découvrez ce bien d’exception de 254 m², alliant le charme authentique de l’ancien à une rénovation haut de gamme. Un lieu de vie rare, offrant le luxe d’un vaste jardin clos et privatif de plus de 600 m² – un écrin de verdure incomparable à deux pas des commodités. L’appartement, en rez-de-jardin, bénéficie de superbes volumes, de parquets d’époque, de moulures et de hauteurs sous plafond remarquables. Entièrement rénové avec goût et exigence, il offre une performance énergétique optimale, un confort absolu, et une grande flexibilité d’aménagement. De nombreux points de couchage sont répartis intelligemment, permettant d’accueillir famille ou hôtes en toute fluidité. Le bien reste modulable et peut encore évoluer: possibilité d’extension ou de réorganisation selon vo

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 2 chambres Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 98 m² au sol (76 m² Loi Carrez), avec des volumes bien agencés et des prestations fonctionnelles. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine, idéale comme espace bureau, chambre d'appoint ou coin détente. Côté confort: Isolation par les murs et sous les combles, pour un meilleur confort thermique Chauffage électrique individuel Eau chaude collective (incluse dans les charges de copropriété, estimées à environ 1 500 euros/an) Menuiseries bois double vitrage, volets roulants manuels Assainissement collectif (tout-à-l'égout) et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien peut être complété, si cela vous intéresse

Situé dans le centre ville d’Aubenas, cet appartement entièrement rénové avec goût allie modernité, confort et vue panoramique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de belle dimension, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par des finitions contemporaines. L’espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Coup de cœur assuré pour la vue dégagée sur les montagnes et la vallée, que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée. Le bien est complété par des prestations de qualité: double vitrage, éclairage intégré, décoration soignée, mobilier moderne. Il est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Ardèche. A date, un revenu locatif de plus de 7 000 € a déjà été généré. Stationnement gratuit et facile au pied de l’immeuble. Aucune procéd

Achat / Vente appartement t3 3 pièces En exclusivité à Vals-les-Bains: T3 rénové face au Parc, proche Thermes Idéalement situé au 1er étage, découvrez cet appartement T3 lumineux de 82 m² habitable, bénéficiant d'une rénovation récente de qualité. Ses atouts majeurs: séjour cuisine 38m² donnant sur grand balcon de 7,45 m² accessible par deux grandes porte-fenêtres. Confort moderne: Climatisation réversible et double vitrage intégral. Composition: Une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² incluant séjour et cuisine ouverte. Deux belles chambres (16 m² et 10 m²). Un espace polyvalent bureau/buanderie. Une salle d'eau et un WC séparé. Emplacement privilégié: Face au Parc: À seulement 100 mètres. Il suffit de le traverser pour rejoindre les Thermes. Commodités à pied: Supérette, pharmacie et commerces à moins de 400 mètres. Côté technique: Électricité et diagnostics conformes, aucune anomalie majeure. Faibles charges de copropriété. Aucun travail à prévoir, installation immédiate possible.

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Situé en plein cOEur du centre-ville d’Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne quant à elle accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le bien propose actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette et une partie indépendante. Actuellement un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d’eau), ou encore en espace indépendant, parfait pour un

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Référence: 111 Situé à Saint-Privat, en Ardèche, cet appartement T2 bis offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², idéale pour recevoir, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'un grand bureau sans fenêtre pouvant faire office d'espace de télétravail, de dressing ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. L'environnement est un véritable atout: cadre de vie privilégié, à deux pas de la voie verte, de la rivière Ardèche et des espaces naturels, tout en restant proche du centre et de ses services. Gros plus rare sur le secteur: une parcelle de terrain non attenante, idéale pour un potager, un espace de loisirs ou un coin détente. Un bien à fort potentiel, parfait pour

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: VALS-LES-BAINS: Appartement de charme à rénover au cOEur d’un cadre verdoyantVous êtes à la recherche d’un projet unique alliant authenticité et modernité ? Cet appartement de 100 m², situé dans un ancien moulinage au cOEur de Vals-les-Bains, vous offre une opportunité rare.Niché dans une copropriété calme entourée de verdure, cet appartement au 1er étage bénéficie d’une vue dégagée sur un parc et une rivière, vous plongeant dans un environnement paisible et enchanteur.Avec ses 100 m² à réinventer, cet espace lumineux offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d’un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité de concevoir 2 à 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées, garantissant confort et isolation.Pourquoi choisir Vals-les-Bains ?Cette station thermale réputée est un véritable havre de bien-être, offrant de nombreuses