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Achat / Vente maison t3 3 pièces Viager Libre - Femme 79 ans - Valeur vénale du bien 75 000 euros - Bouquet 27 000 euros - rente annuelle 3 900 € (soit 325 € / mois) Au cœur de la Chataigneraie, entouré de verdure, au centre bourg d'un village typique du Cantal, construite avant 1948 proche Junhac (Cantal) altitude 510 m Idéal pour un investissement locatif type RBNB aucuns travaux à prévoir. Maison de 80 m 2 comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée (emplacement prévu pour lave vaisselle ou lave linge sous le plan de travail) ouverte sur salon/séjour, le sol du séjour qui a bénéficié des travaux de rénovation est en carrelage. Une salle de bain avec douche à l’italienne et wc au rez de chaussé, l’étage est desservi par un escalier sur lequel donne deux chambres avec des sols en parquet massif. La maison dispose d’un grand balcon et d’une cave. Cette maison au cœur du Cantal pourrait également convenir à une jeune couple primo accédant ou investisseur pour la mise e

Envie de changer de vie? De nature, de calme, d'authenticité? Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite. A 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares. Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégié Au pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivre La propriété se compose: - D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers - D'une prairie, - Un ruisseau - Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze - Un studio indépendant - Piscine - Terrasse - Garage - Hangar pour fourrage et animaux L'ensemble d'une seule pièce a un charme fou! La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture. On dirait une maison de conte de fée avec sont toî

Un bourg calme dans le sud Cantal: Junhac Une maison auvergnate traditionnelle en pierre avec toiture en lauze, magnifiquement rénovée avec: AU Rez De Chaussee: Une cuisine splendide Un double séjour lumineux Une buanderie salle d'eau A L'etage: Trois chambres rénovées Une belle salle d'eau A l'extérieur: Une cour avec tonnelle pour recevoir Un jardinet (environ 40m2) Une grange étable Possibilité de créer deux chambres supplémentaires Rare pour une maison ancienne, elle est baignée de lumière. La rénovation a été faite avec beaucoup de goût: parquets, carreaux de ciment. Coté confort, huisseries en Pvc, volets en bois, poêle à granulets. Cette maison peut aussi bien convenir à une famille pour y vivre au quotidien comme pour des amoureux du Cantal qui cherchent une maison de vacances. Cette pépite vous attend au cœur d'un village pittoresque lui-même serti par une nature authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Au coeur d'un village de la Chataigneraie avec tous commerces, école et collège, venez découvrir cette grande maison familliale d'une superficie de 155 m² habitables construite sur un terrain de 1229 m² avec piscine. Sur le premier niveau, l'entrée vous permettra d'accéder à une grande cuisine équipé de 16,7 m², un vaste salon lumineux de 38 m² avec une cheminée et accès sur la véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4,5 m². Vous trouverez en rez-de-jardin un garage transformé en boutique de 40 m² avec son atelier de 13 m², une pièce de 24 m² mais aussi une cave à vin et une buanderie. La parcelle de terrain bien exposée de 1229 m² ravira toute la famille avec sa piscine 4x9 ou encore son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Magnifique grange située à 15 minutes d'Aurillac. Datant du début du 20ème siècle, ce bien est tel quel. il est prévu un changement de toiture en bac acier avec les chéneaux avant la vente, la charpente et la volige d'origine ne nécessite pas de travaux. Cette bâtisse offre une grande capacité d'aménagement, elle est exposée plein sud, n'est pas dans un lieu isolé mais en retrait des voisins du coup très apaisante avec une jolie vue dégagée sur le bourg de Lacapelle del Fraisse et le Veinazès. Le terrain peut se construire et il y a possibilité d'augmenter la surface. Il y a de nombreuses ouvertures en pierre de taille, le terrain vendu avec le lot est plat. Côté sud et est, il n'y a pas de vis à vis. Le compteur d'eau est déjà présent, l'électricité est à proximité. Transformable en bien d'habitation, il y aura un raccordement tout à l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située sur la commune de JUNHAC, au cœur d'un petit hameau calme, cette agréable maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège. Un arrêt de bus est également accessible à proximité.Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 3 200 m2, complété par une parcelle de bois d'environ 400 m2, cette propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante.D'une surface habitable d'environ 103 m2, cette maison sur sous-sol complet se compose de:- Au rez-de-chaussée: une pièce de vie d'environ 30 m2 avec insert à bois, ouvrant directement sur une terrasse offrant une vue imprenable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.- À l'étage: deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol complet comprend: un garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et une cave.La maison est en excellen

Située au coeur de la châtaigneraie cantalienne, rénovation et cachet préservé pour cette maison auvergnate, édifiée sur parcelle de 1524 m2 clos et arboré comprenant: Au rez de chaussée surélevé une cuisine ouverte sur salle à manger de 30 m2 environ, un salon de 20 m2 donnant sur terrasse de 6 m2 et sa vue dégagée, salle d'eau avec wc. A l'étage: un pallier desservant 2 chambres de 13 m2 et un dressing de 2,30 m2 Au sous sol: une cave et une chaufferie de 23 et 24 m2 semi enterrées Garage double 4,3 x 6 m Travaux effectués en 2025: Isolation par l'intérieur des murs et des combles perdues Situation géographique: 10 minutes de Lafeuillade de ses commerces, école, services, pharmacie 12 minutes de Montsalvy, 30 minutes d'Aurillac Nombreux parcours pédestres et VTT autour du village copier le lien sur mon site pour découvrir: www.komoot.com/fr-fr/guide/3516522/rando-vtt-et-circuits-autour-de-sansac-veinazes Vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac Pour plus d'informations: Christophe

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Junhac en châtaigneraie cantalienne est un village charmant et préservé. Les maisons du bourg paisible construites en granit sont coiffées de magnifiques toitures en lauze. Le village se situe au sud du Cantal près de l'Aveyron dans une région touristique. Au centre de la petite cité, nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier, composé d'une grange étable et d'une maison élégante avec vue sur le village et la campagne et dune belle grange trapue. Cette maison a héberger l'ancienne boulangerie et une épicerie autrefois. La maison compte eau rez de chaussée: - 1 cuisine ouverte - 1 grand séjour - 1 chambre avec salle d'eau et wc - 1 ancienne cuisine (la maison était constituée de deux logements auparavant). Au premier étage: - 4 chambres - 1 salle d'eau qui donne sur un charmant petit balcon La maison compte aussi un grand grenier. La grange peut faire office de grand grand grand garage! Elle est construite en granit avec une couvert

Dans les collines sereines qui bordent la rivière Lot, là où la lumière caresse les façades anciennes, se dresse une demeure aux multiples visages un lieu chargé d'histoire, de charme et de promesses. Imaginez-vous franchir le portail d'une bâtisse datant de 1450, ancienne demeure du Bailli, nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot, au-dessus du hameau Le Port, à seulement quelques minutes en voiture du village pittoresque de Vieillevie. Vous découvrez un vaste ensemble d'environ 400 m² habitable. Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux se déploient mille détails qui témoignent d'un soin méticuleux porté à la restauration: parquets patinés, poutres apparentes, cheminée ancienne dans le grand séjour de 70 m², cuisine agréable de 35 m², suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains privative, buanderie de 17 m², et une cour intérieure de 65 m² qui invite à la quiétude. Autour, de la cour intérieure de la forteresse ont été aménagés et exploités avec succès

Maison en pierre sous une toiture de lauze, deux chambres avec salle de bains, grande cuisine / salle à manger, grand séjour. Grange rénovée, piscine, plusieurs terrasses, pas de voisins proche. Terrain attenant. Maison de campagne construit au 19ème sur deux étages. Au rez de chaussée, une cuisine /salle à manger de 45m² avec une salle d'eau/wc et une buanderie/chaufferie. Au premier étage, accédé par un escalier hélicoïdal, un grand séjour de 55m² avec cantou et poële à bois Jotul. Cette pièce donne accès à une terrasse ombragée, un balcon avec vue sur la piscine et le perron. L'escalier central de cette pièce mène au deuxième étage ou on trouve deux chambres de 16m² et de 14m², les deux avec salles de bains/wc privatives. Une grange de 216m² sur deux niveaux se trouve à côté. Renovée, le bas de la grange sert de local technique pour la piscine et un atelier, en tout 66m². A ce niveau il y a aussi un garage de 45m². A l'étage, la grange attend transformation en habitation. Accès de c

Situé à Lacapelle-del-Fraisse dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseur, restaurateur ou porteur de projet touristique. Le bien se compose d'un restaurant très réputé, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, avec salle accueillante, terrasse agréable et parking situé juste en face, facilitant l'accès à la clientèle. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 appartements existants, offrant un potentiel locatif immédiat, ainsi que la possibilité d'en créer 2 supplémentaires, augmentant significativement la rentabilité du site. Une grange avec fort potentiel d'aménagement complète ce bien: création de logements supplémentaires, espace évenementiel, gîtes, sotckage ou activité complémentaire selon vos projets. L'ensemble est en très bon état général, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs. Une opportunité rare alliant acitivité professionnelle, patrimoine immobilier et perspectives de développement

Achat / Vente maison t5 5 pièces 2 chambres Envie de changer de vie? De nature, de calme, d'authenticité? Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite. A 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares. Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégié Au pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivre La propriété se compose: - D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers - D'une prairie, - Un ruisseau - Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze - Un studio indépendant - Piscine - Terrasse - Garage - Hangar pour fourrage et animaux L'ensemble d'une seule pièce a un charme fou! La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture. On dir

iad France - Lionel Combelle vous propose: Maison en pierre à rénover – Sansac-Veinazès (30 min d’Aurillac)Située dans un cadre agréable, avec une vue dégagée, cette charmante maison en pierre des années 1900 offre environ 73 m² habitables sur un terrain d'environ 2 073 m² en partie louée.Au rez-de-chaussée:Une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et espace salon/salle à mangerUne chambre confortableUne salle de bain et un WC séparéÀ l’étage:Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités: Bureau, salle de jeux, pièce de stockage… à imaginer selon vos enviesAtouts:- Charme de l’ancien - Terrain relativement plat, facile d’entretien, idéal pour un potager ou profiter d’activités extérieures- Grand potentiel de rénovation et de valorisation- Cave en demi sous-solQue vous envisagiez un projet de rénovation pour votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, cette maison offre une belle opportunité pour créer un lieu à votre image.Contactez-moi dè

Achat / Vente maison t16 16 pièces 14 chambres Propriété de Caractère de 1100 m² Habitables sur Terrain de 5725 m² Idéal Gîtes, Mariages, et Évènementiel Située à Montsalvy (Cantal Auvergne-Rhône-Alpes) Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel Ce domaine offre de nombreuses possibilités: Création de gîtes, chambres d'hôtes Organisation d'évènements privés ou professionnels: mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens, etc. Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres. Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs. Compositions et Aménagements 1. Salle de réception de 397 m² Entièrement équipée pour la restauration: Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, ho

Bienvenue à Ladinhac, charmant village typique, à 30 minutes d'Aurillac et 8 minutes de Montsalvy. Au coeur du village dans un bel environnement, sur une parcelle de 1161 m² clôturé et arboré, voici une maison érigée en 1953. Au coeur d'un bel environnement, elle est exposée plein sud. Elle vous propose, en sous-sol, un garage double avec diverses annexes. Au 1er, une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un grenier aménageable. A l'extérieur, un double garage indépendant. Les toitures ont été entièrement rénovées (2022), la maison est reliée au tout à l'égout, la chaudière est au gaz (2013), les menuiseries en double vitrage bois. Consommation énergétique: 3 000€/an. Des questions, envie de la découvrir ? Contactez-moi ! Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 821968419 - AURILLAC

Au coeur d'un village de la Chataigneraie avec tous commerces, école et collège, venez découvrir cette grande maison familliale d'une superficie de 155 m² habitables construite sur un terrain de 1229 m² avec piscine. Sur le premier niveau, l'entrée vous permettra d'accéder à une grande cuisine équipé de 16,7 m², un vaste salon lumineux de 38 m² avec une cheminée et accès sur la véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4,5 m². Vous trouverez en rez-de-jardin un garage transformé en boutique de 40 m² avec son atelier de 13 m², une pièce de 24 m² mais aussi une cave à vin et une buanderie. La parcelle de terrain bien exposée de 1229 m² ravira toute la famille avec sa piscine 4x9 ou encore son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Un bien rare pour une vie paisible en harmonie avec la nature Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun voisin proche, ce corps de ferme ancien (1890) en partie rénové offre un cadre de vie rare et recherché, au milieu de 35 hectares de bois et de prairies. La propriété bénéficie d'une vue imprenable et dominante sur la vallée du Lot et les monts d'Aubrac, dans un calme absolu, propice à un projet de vie, agricole, touristique ou familial.. L'habitation principale - Séjour spacieux d'environ 49 m² - Cuisine indépendante de 17 m² - Une grande chambre de 38 m² - Salle de bain - Buanderie, véranda Chauffage au fioul et poêle à bois Toiture à rénover Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Dépendances et annexes - 2 chambres d'appoints au rez-de-chaussée - Plusieurs granges (environ 100 m², 120 m² et 150 m²) - 2 petites maisonnette indépendante de 5m2 servant d'atelier et de poulailler Nombreuses possibilités d'aménagement: gîtes, ateliers, stockage, acti

Maison familiale avec jardin et garage – Montsalvy (15120) À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1979 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 486 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un balcon et d'un garage. La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de: Une pièce de vie lumineuse de 24,81 m² Une cuisine indépendante de 8,56 m² 3 chambres de 9,62 m², 9,81 m² et 11,46 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une entrée Une buanderie Un cellier Une cuisine d'été Plusieurs espaces de dégagement offrant un rangement supplémentaire. Maison saine avec une construction traditionnelle de qualité Terrain clos de 486 m² avec jardin agréable Garage de 20,71 m² Balcon de 6 m² Cuisine d'été idéale pour les beaux jours Secteur résidentiel paisi

Envie de changer de vie? De nature, de calme, d'authenticité? Cette propriété possède le charme de la campagne romantique avec des prés, un ruisseau, une forêt, une piscine et une maison insolite. A 20 mn d'Aurillac et de son aéroport, vous allez être surpris pas cette propriété établie sur un parc de 4.025 hectares. Elle se trouve aux confins du Massif Central dans le sud du Cantal, tout proche de l'Aveyron et de la Vallée du Lot au cœur d'un territoire privilégié Au pays de la vache Salers, la nature, les pâturages et les troupeaux imprègnent les paysages et l'art de vivre La propriété se compose: - D'une forêt de 3 hectares de nobles châtaigniers - D'une prairie, - Un ruisseau - Une maison traditionnelle en schiste avec toiture en lauze - Un studio indépendant - Piscine - Terrasse - Garage - Hangar pour fourrage et animaux L'ensemble d'une seule pièce a un charme fou! La maison est connue dans toute la contrée pour son architecture. On dirait une maison de conte de fée avec sont toî

Magnifique grange située à 15 minutes d'Aurillac. Datant du début du 20ème siècle, ce bien est tel quel. il est prévu un changement de toiture en bac acier avec les chéneaux avant la vente, la charpente et la volige d'origine ne nécessite pas de travaux. Cette bâtisse offre une grande capacité d'aménagement, elle est exposée plein sud, n'est pas dans un lieu isolé mais en retrait des voisins du coup très apaisante avec une jolie vue dégagée sur le bourg de Lacapelle del Fraisse et le Veinazès. Le terrain peut se construire et il y a possibilité d'augmenter la surface. Il y a de nombreuses ouvertures en pierre de taille, le terrain vendu avec le lot est plat. Côté sud et est, il n'y a pas de vis à vis. Le compteur d'eau est déjà présent, l'électricité est à proximité. Transformable en bien d'habitation, il y aura un raccordement tout à l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Junhac en châtaigneraie cantalienne est un village charmant et préservé. Les maisons du bourg paisible construites en granit sont coiffées de magnifiques toitures en lauze. Le village se situe au sud du Cantal près de l'Aveyron dans une région touristique. Au centre de la petite cité, nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier, composé d'une grange étable et d'une maison élégante avec vue sur le village et la campagne et dune belle grange trapue. Cette maison a héberger l'ancienne boulangerie et une épicerie autrefois. La maison compte eau rez de chaussée: - 1 cuisine ouverte - 1 grand séjour - 1 chambre avec salle d'eau et wc - 1 ancienne cuisine (la maison était constituée de deux logements auparavant). Au premier étage: - 4 chambres - 1 salle d'eau qui donne sur un charmant petit balcon La maison compte aussi un grand grenier. La grange peut faire office de grand grand grand garage! Elle est construite en granit avec une couverture en lauze. Les pièces sont grandes et les

iad France - Florian Llinares vous propose: * Opportunité * Maison de Ferme avec son ensemble de bâtis. Maison de campagne de 87 m2 habitable avec son terrain de plus de 2100 m2 située sur la commune de Ladinhac. La maison de ce corps de ferme est entièrement à rénover (sauf toiture). De beaux espaces s'offrent à vous avec un magnifique grenier à exploiter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle représente une opportunité unique de façonner un véritable havre de paix à votre image, en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amateurs de nature et de tranquillités cet endroit est fait pour vous. Les plus: vous trouverez une source, un four à pain, 4 petits bâtiments, une exposition plein sud Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité à Ladinhac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le cadre de vie exceptionnel qu'offr

Maison à vendre, 2 chambres, 165 m² de surface, 19300 m² de terrain, piscine

Maison rénovée, édifiée sur 220 M2 de terrain clos, cette maison se compose d'un salon,1 cuisine équipéé donnant sur une terrasse et un agréable jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, double vitrage PVC. Nombreux placards.Située à proximité des commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www.georisque.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

iad France - Lionel Combelle vous propose: Secteur: Sansac-Veinazès Maison en pierre entièrement rénovée en 2025, avec double garage indépendant, sur un terrain plat de 1 524 m², clos, arboré de fruitiers et facile d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à un vaste balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un dressing séparé. Au sous-sol, vous trouverez une cave et une chaufferie. Atouts supplémentaires: - Portail électrique - Toiture en lauze et charpente en parfait état - Absence de vis-à-vis proche - Lumière traversante dans chaque pièce Idéalement située, à 10 minutes de toutes commodités sur le village de Lafeuillade-en-Vézie, cette maison offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir votre projet. Pour tout renseignement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Infor