3 351 maisons à vendre à Labesserette

Dès le portail franchi, le charme opère. Face à vous, une propriété de caractère qui se dévoile dans un cadre soigné, avec son enclos d'un hectare comme écrin de verdure. Ici, le temps semble suspendu entre les murs en pierre, les volets blancs, la couverture en lauze qui donne le ton: celui de l'authenticité. À l'intérieur, tout est prêt pour accueillir la vie six chambres où chacun trouvera sa place – famille, amis ou hôtes de passage. Un salon intimiste, parfait pour les soirées au coin du feu, prolongé d'une salle de billard qui invite à la convivialité. Une cuisine traditionnelle, ouverte sur une salle à manger généreuse, où l'on imagine déjà les grandes tablées, les confitures maison, les dimanches joyeux. À l'extérieur, les dépendances racontent elles aussi leur histoire: ancienne grange, ancienne loge, qui ne demandent qu'à renaître en gîte de charme, atelier d'artiste ou havre créatif. Et autour ? Un hectare de terrain clos, arboré, vivant. Un terrain de jeu pour les enfants,

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO Au coeur du Veinazès, en châtaigneraie, BEL ensemble immobilier à fort potentiel, sans vis-à-vis, niché au coeur de la campagne, sur un terrain de 3 171 m2. La propriété comprend: - Une maison d'habitation, de 1936, de 78 m2 habitables. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Des travaux sont à prévoir. - Une grange de 108 m2 par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. - Un hangar, parfait pour accueillir véhicules, matériel ou développer une activité. Foncier: 315 EUR. Un bien RARE au calme, idéal pour les amoureux de la campagne. À visiter rapidement. Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller: Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En quête d'espaces généreux pour concrétiser vos idées ? Cette grande bâtisse de la fin des années 60 a tous les atouts pour vous convaincre ! Elle se compose de nombreuses pièces, dont principalement une cuisine indépendante, une pièce de vie donnant sur le balcon, 6 chambres (ou pièces diverses), une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier au dernier niveau, idéal pour être aménagé en surface habitable avec ses ouvertures déjà existantes. Également, un grand garage avec deux portes motorisées pour rentrer vos véhicules à l'abri, une cave et une chaufferie où se situe la chaudière au fioul, alimentée par une cuve de 1 500 litres. Proche du bourg, de ses commerces et de son école, ainsi que des arrêts de bus, elle est également, et bien évidemment, reliée à l'assainissement communal. Le petit plus, un terrain arboré et clôturé à l'arrière de la propriété, à l'abri de tous regards. Une maison pleine de qualités donc, qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan ! Alors Les i

Situé sur la commune de Junhac, à seulement 8km de Montsalvy et de ses commodités, venez découvrir ce joli corps de ferme. Il se compose d'une maison bâtie en 1868, d'une grange couverte en lauzes de 127m2 par niveau, d'une chaufferie et d'un atelier/hangar de 68m2. La maison, construite en pierre et couverte en lauzes de 123m2 habitable propose de rez-de-chaussée une pièce principale avec cantou de 23m2, une souillarde à usage de cuisine, une salle d'eau, un toilette séparé, une première chambre et une pièce à usage de stockage. L'étage se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une pièce à aménager. Enfin, vous bénéficiez d'un grenier aménageable. Bénéficiant d'un environnement calme, cette maison dispose d'une jolie cour à l'avant et d'un terrain non attenant de 1572m2 (situé à 15mètres de la maison). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha. Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé. Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte. Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence. Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire plus de confort. Aucun corps de ferm

EXCLUSIVITÉ Duclaux IMMO - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À 20 km d'AURILLAC, au coeur du bourg de LAFEUILLADE-EN-VÉZIE (commerces, école), grande maison de 230 m2 habitables environ composée de 4 appartements, vendus libres de toute occupation. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux projets: - un INVESTISSEMENT LOCATIF; - une RÉSIDENCE PRINCIPALE avec partie locative permettant de générer des revenus complémentaires. Il se présente comme suit: - en rez-de-chaussée: deux appartements de type 2 (photos 3 à 8 ), d'une surface de 52 m2 et 56 m2 - DPE F - installations électriques protégées par au moins un différentiel. - sur le pignon: un appartement de type 2 en duplex (photos 9 à 12), d'une surface de 52 m2 - DPE G - installation électrique protégée par au moins un différentiel. - au premier étage: un appartement de type 4 (photos 13 à 17), d'une surface de 79 m2 avec accès aux combles, DPE F - installation électrique protégée par au moins un différentiel. Le bâtiment est sain

Située sur la commune de JUNHAC, au coeur d'un petit hameau calme, cette agréable maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège. Un arrêt de bus est également accessible à proximité. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 3 200 m2, complété par une parcelle de bois d'environ 400 m2, cette propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 103 m2, cette maison sur sous-sol complet se compose de: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie d'environ 30 m2 avec insert à bois, ouvrant directement sur une terrasse offrant une vue imprenable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage: deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend: un garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et une cave. La maison est en e

Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha. Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé. Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte. Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence. Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire plus de confort. Aucun corps de ferm

MAISON AU COEUR DU VILLAGE DE MONTSALVY Découvrez cette charmante maison, exposée sud-est, offrant 71 m² habitables sur une belle parcelle de 666 m². Elle se compose d'un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le terrain est idéal pour savourer les beaux jours. il offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison dispose également de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1968, cette maison est en bon état général, mais quelques travaux, notamment au niveau de l'isolation et des huisseries, sont à prévoir. Vous trouverez, à quelques minutes à pied, l'ensemble des commerces et services de proximité. Cette maison est exclusivement à vendre en mandat Favoriz. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE

Magnifique grange située à 15 minutes d'Aurillac. Datant du début du 20ème siècle, ce bien est tel quel. il est prévu un changement de toiture en bac acier avec les chéneaux avant la vente, la charpente et la volige d'origine ne nécessite pas de travaux. Cette bâtisse offre une grande capacité d'aménagement, elle est exposée plein sud, n'est pas dans un lieu isolé mais en retrait des voisins du coup très apaisante avec une jolie vue dégagée sur le bourg de Lacapelle del Fraisse et le Veinazès. Le terrain peut se construire et il y a possibilité d'augmenter la surface. Il y a de nombreuses ouvertures en pierre de taille, le terrain vendu avec le lot est plat. Côté sud et est, il n'y a pas de vis à vis. Le compteur d'eau est déjà présent, l'électricité est à proximité. Transformable en bien d'habitation, il y aura un raccordement tout à l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à vendre à Sénezergues (15340) dans le Cantal (15) À vendre à Sénezergues, maison de 81 m² habitables implantée sur un terrain de 2 455 m². Ce bien comprend 3 pièces et 2 chambres. Le prix de vente est fixé à 48 000 euros. La maison se situe sur la commune de Sénezergues, dans le département du Cantal, au sein d’un environnement rural avec un accès aux espaces de montagne. La localisation permet de rejoindre des secteurs connus pour les activités de plein air, les chemins de randonnée et les paysages du territoire cantalien. Le bien se compose d’une surface habitable de 81 m² répartie sur 3 pièces, avec 2 chambres. Le terrain de 2 455 m² offre une surface extérieure importante, utilisable selon le projet de l’acquéreur. La configuration de la parcelle permet d’envisager différents usages liés à l’habitation principale ou secondaire, selon les besoins. Sénezergues est une commune située dans le sud-ouest du Cantal. Le secteur bénéficie d’un cadre de vie lié au relief de montagne

Iad France - Nicolas Pesce vous propose: À seulement 30 minutes d'Aurillac et 10 minutes de Lafeuillade-en-Vézie, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2025. Située dans un cadre paisible, elle offre un terrain plat, clos et arboré de 1 524 m², ainsi qu'un double garage indépendant. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un dressing indépendant. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Côté technique, assainissement individuel, chauffage fioul, classe énergétique D, toiture en lauze et charpente en parfait état Une maison agréable et facile à vivre, dans un environnement paisible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à

Maison familiale avec jardin et garage situé à Montsalvy (15120) À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1979 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 486 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un balcon et d'un garage. La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de: Une pièce de vie lumineuse de 24,81 m² Une cuisine indépendante de 8,56 m² 3 chambres de 9,62 m², 9,81 m² et 11,46 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une entrée Une buanderie Un cellier Une cuisine d'été Plusieurs espaces de dégagement offrant un rangement supplémentaire. Maison saine avec une construction traditionnelle de qualité Terrain clos de 486 m² avec jardin agréable Garage de 20,71 m² Balcon de 6 m² Cuisine d'été idéale pour les beaux jours Secteur résidentiel

Iad France - Angela Cantournet vous propose: Maison de campagne avec un esprit 'petite maison dans la prairie' Situé à 10min de Lafeuillade-en-Vézie, 11min de Montsalvy et 35min de Aurillac, cette authentique maison en pierre construite en 1937 saura vous séduire par son cachet et son cadre de vie. Habillée d'une magnifique vigne vierge sur sa façade principale, elle est implantée en zone agricole (une partie du terrain est en bail de fermage), sans voisin immédiat ni vis-à-vis, offrant un environnement propice au calme et à la détente. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec à l'étage deux chambres mansardées, dont l'une reste à finaliser / personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, wc et une chambre permet une vie de plain-pied. Un sous-sol complète l'ensemble ainsi qu'un appentis attenant, idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de votre matériel. Côté technique: Construction en pierre (1937) Menuiser

Maison rénovée, édifiée sur 220 M2 de terrain clos, cette maison se compose d'un salon,1 cuisine équipéé donnant sur une terrasse et un agréable jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, double vitrage PVC. Nombreux placards.Située à proximité des commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www.georisque.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Iad France - Angela Cantournet vous propose: Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif: Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d'Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d'aménagement: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15 m², une buanderie d'environ de 6 m²(travaux à prévoir) ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage: une chambre d'environ 9,33 m² et une pièce d'environ 8,08 m², pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2e étage: une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'envir

iad France - Angela Cantournet vous propose: Entre nature, authenticité et panorama exceptionnel… Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À seulement 13 km de Montsalvy, 19 km de Cassaniouze et 42 km d'Aurillac, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement préservé où le temps semble ralentir. Dès votre arrivée, le regard est attiré par une magnifique terrasse reliant la maison à sa grange. Véritable pièce de vie extérieure, elle offre une vue dégagée sur toute la vallée de l'Auze, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison développe environ 70 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée semi-ouverte s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un insert à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit salon pouvant également devenir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol accueille la chaufferie et

Au coeur de la Vallée du Lot, cette propriété à rafraîchir vous offre une vue à couper le souffle sur la rivière et les collines environnantes. La maison, avec une superficie totale de plus de 150 m² habitables, vous trouverez en rdc un salon avec cheminée donnant accès sur une grande véranda de 30 m² pour profiter de la vue panoramique, une cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et wc. Au 1er étage, 2 nouvelles grandes chambres dont une de 18 m² ainsi qu'un dressing. Côté annexes, ce bien offre un potentiel exceptionnel: vous profiterez d'un garage, d'une cave, mais surtout d'un bel atelier en deux parties (50 m² et 85 m²) équipé de quais de chargement et complété par une grande surface de stationnement, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou du bricolage. Et enfin, 7286 m² de terrain attenant et en grande partie pentu, vous laissera tout de même la possibilité d'installer une piscine ou bien avoir des animaux. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent

iad France - Angela Cantournet vous propose: Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif: Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d’aménagement: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15m2, une buanderie d'environ de 6m2(travaux à prévoir) ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage: une chambre d'environ 9,33m2 et une pièce d'environ 8,08m2, pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2ᵉ étage: une seconde chambre d'environ 12m2, une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,

AU COEUR DU VILLLAGE DE MONTSALVY (15) A vendre, au coeur du village de Montsalvy (15120), cette maison spacieuse de 131 m² habitables est implantée sur un terrain de 317 m². Elle se compose actuellement de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un grand espace, que pour un investissement locatif. Des combles complètent l'ensemble avec l'opportunité d'y créer un troisième logement. Le gros oeuvre est en bon état, tout comme l'ensemble du bien. Toutefois, un rafraîchissement intérieur pour lui donner un petit coup de jeune, optimisera son potentiel. Idéalement située en plein centre de Montsalvy, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, supérette, banques, pharmacie, etc.) Une belle opportunité pour profiter du charme et de la tranquillité d'un village de caractère, tout en bénéficiant de toutes les commodités acces

Un bourg calme dans le sud Cantal à 10 mn de Montsalvy Une maison auvergnate traditionnelle en pierre avec toiture en lauze, magnifiquement rénovée avec: AU REZ DE CHAUSSEE: * Une cuisine splendide * Un double séjour lumineux * Une buanderie salle d'eau A L'ETAGE: * Trois chambres rénovées * Une belle salle d'eau A l'extérieur: * Une cour avec tonnelle pour recevoir * Un jardinet (environ 40m2) * Une grange étable * Possibilité de créer deux chambres supplémentaires Rare pour une maison ancienne, elle est baignée de lumière. La rénovation a été faite avec beaucoup de goût: parquets, carreaux de ciment. Coté confort, huisseries en PVC, volets en bois, poêle à granulets. Cette maison peut aussi bien convenir à une famille pour y vivre au quotidien comme pour des amoureux du Cantal qui cherchent une maison de vacances. Cette pépite vous attend au cœur d'un village pittoresque lui-même serti par une nature authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les ri

Cette propriété de caractère vous séduira par la qualité de sa rénovation alliant charme authentique et confort contemporain. La maison offre un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec accès à une terrasse couverte, une salle d'eau et WC A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche hammam. Une grange aux volumes intéressants, idéale pour atelier ou tout autre transformation complète ce bien. Un terrain aménagé avec pièces d'eau et plantations apporte calme et sérénité avec vue sur une nature verdoyante. Contact: RSAC508490877 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Ladinhac, charmant village typique, à 30 minutes d'Aurillac et 8 minutes de Montsalvy. Au coeur du village dans un bel environnement, sur une parcelle de 1161 m² clôturé et arboré, voici une maison érigée en 1953. Au coeur d'un bel environnement, elle est exposée plein sud. Elle vous propose, en sous-sol, un garage double avec diverses annexes. Au 1er, une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un grenier aménageable. A l'extérieur, un double garage indépendant. Les toitures ont été entièrement rénovées (2022), la maison est reliée au tout à l'égout, la chaudière est au gaz (2013), les menuiseries en double vitrage bois. Consommation énergétique: 3 000€/an. Des questions, envie de la découvrir ? Contactez-moi ! Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 821968419 - AURILLAC

Magnifique maison de caractère aux superbes murs en pierre et aux toits authentiques en lauze brillante. Elle est située dans une magnifique vallée où l'on trouve peu d'autres habitations. La vue sur la vallée est phénoménale ! Il y a une seule maison à proximité, sinon rien d'autre que la nature et de beaux sentiers de randonnée. La maison dispose d'une superbe grange de deux étages entièrement rénovée. Elle est dotée d'une piscine avec un local technique, d'un secadou et de deux beaux barbecues authentiques sur mesure. La terrasse, joliment carrelée, est spacieuse et offre une vue vraiment phénoménale sur la vallée. Vous pourrez y savourer vos repas en famille ou entre amis, ou simplement prendre l'apéritif en lisant un bon livre. La vue depuis la piscine et les BBQ's est également magnifique. Il y a un abri pour une voiture et un petit verger. Depuis le jardin, vous profitez partout d'une vue imprenable sur les environs. Dans cette maison de 113 m2 de surface habitable, tout a été r

iad France - Angela Cantournet vous propose: Maison de campagne avec un esprit 'petite maison dans la prairie' Situé à 10min de Lafeuillade-en-Vézie, 11min de Montsalvy et 35min de Aurillac, cette authentique maison en pierre construite en 1937 saura vous séduire par son cachet et son cadre de vie. Habillée d'une magnifique vigne vierge sur sa façade principale, elle est implantée en zone agricole (une partie du terrain est en bail de fermage), sans voisin immédiat ni vis-à-vis, offrant un environnement propice au calme et à la détente. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec à l'étage deux chambres mansardées, dont l'une reste à finaliser/personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, wc et une chambre permet une vie de plain-pied. Un sous-sol complète l'ensemble ainsi qu'un appentis attenant, idéal pour le stockage, un atelier ou le rangement de votre matériel. Côté technique: Construction en pierre (1937) Menuiserie

Situé sur la commune de Junhac, à seulement 8km de Montsalvy et de ses commodités, venez découvrir ce joli corps de ferme. Il se compose d'une maison bâtie en 1868, d'une grange couverte en lauzes de 127m2 par niveau, d'une chaufferie et d'un atelier/hangar de 68m2. La maison, construite en pierre et couverte en lauzes de 123m2 habitable propose de rez-de-chaussée une pièce principale avec cantou de 23m2, une souillarde à usage de cuisine, une salle d'eau, un toilette séparé, une première chambre et une pièce à usage de stockage. L'étage se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une pièce à aménager. Enfin, vous bénéficiez d'un grenier aménageable. Bénéficiant d'un environnement calme, cette maison dispose d'une jolie cour à l'avant et d'un terrain non attenant de 1572m2 (situé à 15mètres de la maison). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: Venez découvrir cette superbe maison en pierre et ses dépendances avec une vue à couper le souffle les amateurs de nature seront comblés ! La maison à une surface d'environ 100m2, Vous entrerez et découvrirai sur votre droite une cuisine traditionnelle avec son cantou, puis la salle de bain, et sur votre gauche une grande pièce idéale pour création d'un espace séjour. L'escalier dessert 3 chambres au 1er étage, et au second un grenier. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette belle demeure ! Concernant les dépendances un four à pain est présent, un bâtiment annexe mitoyen de la maison qui pourrait permettre la création d'un gîte ou bien d'un espace de détente. Une grange vient compléter ce bien authentique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétai

iad France - Angela Cantournet vous propose: À l’entrée du bourg de Leucamp, en Châtaigneraie cantalienne, à 22 km d’Aurillac, 13min de Lafeuillade-en-Vézie, 17min de Montsalvy, découvrez cette maison familiale des années 50 à fort potentiel. D’environ 86 m² de surface habitable, elle offre une vie de plain-pied. Au RDC: entrée, cuisine, salon lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC. À l’étage, une chambre et combles aménageables (sert actuellement de grenier). Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et buanderie. Jardin attenant d'environ 440m2. Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir: idéal pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: http

Située dans un quartier calme, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité immédiate des services (commerces, écoles et collège accessibles à pied). L'étage principal vous accueille dans une atmosphère lumineuse, il se compose d'une cuisine récemment refaite à neuf et d'un vaste double salon de 26 m², l'eespace nuit de ce niveau propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le rez-de-jardin offre un potentiel supplémentaire avec deux chambres à rafraichir dont une équipée d'un point d'eau. Ce niveau est complété par un garage de 20 m², un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de près de 800 m² entièrement clos offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Double vitrage et assainissement collectif

Situé à Lacapelle-del-Fraisse dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour investisseur, restaurateur ou porteur de projet touristique. Le bien se compose d'un restaurant très réputé, bénéficiant d'une excellente notoriété locale, avec salle accueillante, terrasse agréable et parking situé juste en face, facilitant l'accès à la clientèle. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 appartements existants, offrant un potentiel locatif immédiat, ainsi que la possibilité d'en créer 2 supplémentaires, augmentant significativement la rentabilité du site. Une grange avec fort potentiel d'aménagement complète ce bien: création de logements supplémentaires, espace évenementiel, gîtes, sotckage ou activité complémentaire selon vos projets. L'ensemble est en très bon état général, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs. Une opportunité rare alliant acitivité professionnelle, patrimoine immobilier et perspectives de développement