3 719 propriétés à vendre à Plan de lÉcluse

Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au cur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et WC Immense salon de 58 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse toute en longueur Salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins Larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement Confort et potentiel Terrain non constructible mais piscinable Bien vendu non meublé Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure Volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs Un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilég

Située à Nîmes (30000), cette propriété de prestige implantée sur un splendide terrain de 6000m2 est nichée dans un havre de paix sur les hauteurs de la ville, dans un des plus beau secteur au calme absolu. Idéalement placée à seulement 10 minutes du centre ville, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un jardin verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison propose de nombreux aménagements de qualité tels qu'une piscine, une vaste terrasse, un balcon, un jardin et un patio. De plus, elle dispose d'environ 10 places de parking extérieures et de deux garages, garantissant un stationnement aisé pour les propriétaires et leurs invités.Coté intérieur, la villa principale de 250m² offre un magnifique séjour/salon, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, 4 grandes chambres avec salles d'eau et de bain attenantes, 4 toilettes, ainsi qu'une grande terrasse avec cuisine d'été. Les prestations exceptionnelles incluent un e

À la recherche d'un appartement lumineux, sécurisé et facile à vivre dans un environnement privilégié 'Découvrez ce T4 de 83 m² situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes.Composée de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun (Ligne de tram-bus à 400m).L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel avec une séparation bien marquée entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La pièce de vie de 27,30 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse d’une belle profondeur, exposée Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet d'aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinem

NIMES - Les Villégiales des Jardins - Idéalement situé dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate du centre ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m2, au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence privée et sécurisée de seulement 3 étages.La porte s'ouvre sur une entrée desservant un séjour climatisé, ouvert sur une petite terrasse de 5 m2, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie urbain dynamique tout en restant au calme.Un garage en sous-sol complète ce bien apportant un véritable confort au quotidien.Convient parfaitement pour une habitation principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.A visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L

À la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique pour votre famille 'Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3' étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes.Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille.L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d’aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucu

Je vous présente “Hugo”, un appartement de 78 m² situé secteur Puech du Teil, à deux pas du Stade du Vallon et de l’avenue Kennedy, dans un environnement résidentiel recherché, proche des écoles et des transports.Situé au 4' étage, Hugo se compose d’une entrée, d’un salon/séjour avec balcon, d’une cuisine avec balconnet, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, deux atouts appréciables pour un projet locatif.L’appartement nécessite une rénovation, déjà intégrée dans le prix, offrant un véritable levier de valorisation pour optimiser la rentabilité et constituer un patrimoine dans un secteur où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des établissements scolaires et des lignes de bus.Un bien idéal pour investisseur à la recherche d’un projet à potentiel.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le synd

Situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier atypique offre de nombreuses possibilités: grande famille, accueil de proches, activité professionnelle ou investissement locatif.La maison principale de 102m2 habitables, pleine de charme et climatisée, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d’une cuisine neuve entièrement équipée, d'une buanderie, d’une salle d’eau et d'un toilette indépendant.À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec grandes mezzanines, dont deux avec balcon, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes.La seconde maison de 75m2 habitables comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains avec toilettes ainsi que sa terrasse privative. Exploitée actuellement en Airbnb avec un fort taux de remplissage, elle constitue un investissement locatif clé en main tout en permettant d’accueillir des proches en toute autonomie.L’ensemble

Rosalie est une maison de ville du début du XIXe siècle, issue de l’« enclos Alison », à deux pas des Jardins de la Fontaine. Une demeure avec une histoire et surtout plusieurs façons d’y vivre.298 m² répartis ainsi: 217 m² habitables + 81 m² au rdc pour un futur garage et buanderie ou un plateau à rénover pour un futur logement.À l’étage, un grand appartement principal: salon, salle à manger, grande cuisine + arrière-cuisine, plusieurs chambres, bureau, salle de bains, et une chambre avec salle d’eau + WC. La maison est très bien entretenue, à mettre au goût du jour selon vos envies. Prêt à vivre.Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts:un grand P2 indépendant, accessible par la cour et par la rue (idéal accueil des proches, location, activité),un plateau brut à réinventer (dont une partie type buanderie). *La surface de ce plateau n'est pas comptée dans la surface habitable*. A cet endroit, une création de garage est à l’étude: déclaration préalable déposée et faisabilité évoquée p

Situé avenue Feuchères, au sein d’un immeuble haussmannien, cet appartement offre un cadre de vie singulier. Et si vous le souhaitez, le règlement de copropriété autorise également l’usage professionnel ou une activité commerciale compatible avec la tranquillité de l’immeuble, offrant une réelle souplesse d’exploitation selon les projets de chacun. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon, d’une cuisine dinatoire, d’un bureau et de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains.Sa singularité: un espace sous verrière crée une ambiance unique et constitue l’une des signatures du lieu. De part et d'autre de cet espace se trouve les suites parentales.Autre particularité: une cave en souplex, anciennement reliée à l’appartement par un escalier intérieur aujourd’hui condamné, pouvant intéresser les amateurs souhaitant disposer d’un espace de stockage, une cave à vin, une réserve, un atelier…Un appartement à la personnalité marquée, pour celles et ceux qui recherch

Je vous présente Ellie, une maison de ville de 140 m² habitables idéalement située à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès, dans un secteur recherché où commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied.Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités: grande maison familiale, projet associant habitation et activité indépendante, ou encore création de deux espaces de vie distincts grâce à son accès indépendant en rez-de-chaussée.Elle propose 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et plusieurs espaces de vie facilement adaptables à vos besoins.À l'extérieur, une agréable cour de 80 m² constitue un véritable espace de détente en cœur de ville. Une cave de 25 m² complète l'ensemble.Un bien rare offrant espace, flexibilité et potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nimes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 169000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Appartement de type P2 d’environ 43 m² situé au 3' étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue, d’une chambre confortable et d’un espace fonctionnel prêt à vivre. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien vendu avec un box fermé, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 155 000 €Honoraires charge vendeu

À VENDRE – T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et parkingVous recherchez un appartement fonctionnel, confortable et prêt à habiter ' Ce T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’équipements pensés pour votre confort au quotidien: double vitrage et climatisation.À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien.Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.Rez-de-chaussée pratiqueAppartement lumineuxAucun travaux à prévoirBonne opportunité d’investissementQue vous soyez acquéreur pour y vivre ou investisseur, ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite À visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots

A cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à deux pas de l’effervescence du centre-ville, derrière sa façade discrète, s’ouvre un monde lumineux, pensé avec soin, organisé autour d’un patio central et de son bassin.200 m² à l’abri des regards. La lumière y circule librement, chaque espace dialoguant avec l’extérieur dans un équilibre subtil.La maison ne s’expose pas, elle se découvre, comme un secret bien gardé au cœur de la ville.L’architecture, signée, conjugue le confort d’aujourd’hui à une élégance intemporelle, dans une organisation fluide sur deux niveaux.L’ambiance est chic et contemporaine. Un bien rare, discret et précieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 1 087 000 €Honoraires charge vendeu

A cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à deux pas de l’effervescence du centre-ville, derrière sa façade discrète, s’ouvre un monde lumineux, pensé avec soin, organisé autour d’un patio central et de son bassin.200 m² à l’abri des regards. La lumière y circule librement, chaque espace dialoguant avec l’extérieur dans un équilibre subtil.La maison ne s’expose pas, elle se découvre, comme un secret bien gardé au cœur de la ville.L’architecture, signée, conjugue le confort d’aujourd’hui à une élégance intemporelle, dans une organisation fluide sur deux niveaux.L’ambiance est chic et contemporaine. Un bien rare, discret et précieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 1 087 000 €Honoraires charge vendeu

NÎMES, au coeur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et lieux culturels, je vous propose ce confortable appartement 3 pièces de 61.2m2au deuxième et dernier étage.Ce logement se compose d'une pièce de vie/salon, de deux chambres dont une de 10m2 et mezzanine de 3m2, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, 1 wc et une buanderie.L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.Ce bien est vendu avec un petit local de 7m2 au rez de chaussée actuellement loué 95€ par mois.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente:

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nimes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 110000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

APPARTEMENT F3 -CROIX DE FER- Appartement traversant de 80 m² avec loggia, situé au 2' étage d’une petite résidence fermée et intimiste de seulement 12 appartements, offrant une agréable vue sur un parc arboré.Les avantages y sont nombreux:- 2 belles chambres de 14 et 12 m² avec placard- Séjour lumineux de 29m² - Balcon donnant sur un environnement vert - Cave privative de 6 m²- Stationnement dans la résidence- Local à vélo commun fermé- DPE CL’emplacement est particulièrement appréciable: commerces à proximité immédiate, arrêt du bus ligne 7 à deux pas, et proche de l'école élémentaire Prosper Mérimée, offrant un cadre de vie pratique.Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir (peintures entre autre ), cependant les rénovations essentielles ont déjà été réalisées en 2013, huisseries neuves et la réfection de l’électricité.À noter également un point très positif: les charges de copropriété vont être significativement réduites, le chauffage collectif au gaz couteux étant remplacé

Situé dans un petit immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, à deux pas du centre-ville, cet appartement lumineux de 101 m² offre un cadre de vie confortable et élégant.Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement sur le palier, il se compose d’un séjour avec plafond cathédrale, donnant accès à une première terrasse d'où vous pourrez contempler la Tour Magne. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.L’espace nuit se divise en une suite parentale avec sa propre salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées.L’appartement est en très bon état et dispose de prestations de qualité: climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz.En complément, un garage est disponible à la location.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 l

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nîmes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 1790000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Appartement entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché, offrant de très belles prestations.Vous découvrirez un bien lumineux, composé actuellement de deux chambres et d’un grand séjour, issu de la transformation d’une troisième chambre, offrant ainsi un espace de vie spacieux et agréable. Possibilité simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins.La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et fonctionnalité. L’appartement dispose également d’un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur.Entièrement refait à neuf, ce bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation, aucun travaux à prévoir.Une place de parking vient compléter ce bien.Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien allie confort, luminosité et tranquillité.À visiter sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 327 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 €

NIMES - A proximité de la gare et du centre ville, cet appartement de 62 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, séduira les amateurs de biens à rénover recherchant un logement avec du caractère.L'appartement comprend un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres en enfilade, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon en coursive ouvert sur l'ensemble des pièces, apporte une belle luminosité et offre une vue agréable, contribuant au charme de l'appartement.Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner l'intégralité de son cachet.Une cave en sous-sol complète l'ensemble.Idéalement situé, il conviendra pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la

Situé dans le très recherché quartier Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T3 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Très lumineux grâce à son excellente exposition, il offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, un espace nuit bien séparé et une belle terrasse avec une vue dégagée, sans nuisance sonore. Un bien offrant un immense potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec une rentabilité locative brute pouvant atteindre environ 9 %.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 109 000 €Honoraire

Composition du bien: T5 (habitation principale) • Grand salon / salle à manger lumineux • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain • 3 salles de bains au total • Espace buanderie T2 (indépendant ou complémentaire) • Salon / salle à manger • 1 chambre • 1 salle de bain Total: • 7 pièces • 5 chambres • 4 salles de bains • 2 espaces de vie salon salle à manger • Escaliers intérieurs privatifs Extérieurs & annexes: • Terrasse agréable de 17 m² • Grand garage privé de 38 m² (rare en centre-ville ') ' Confort & prestations: Maison entièrement rénovée • Isolation renforcée • Double vitrage • Porte d’entrée blindée • Climatisation réversible + Radiateurs à inertie fluide • Panneaux solaires générant un bénéfice d’environ 1 800 € par an • Aucune charge de copropriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 379 000 €Honoraires charge vendeu

T2 47m2 LUMINEUX AVEC BALCON & PARKING PRIVATIF – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – NÎMES - LIBRE D'OCCUPATIONLa ville de Nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la Grande-Motte), le Pont du Gard et les Cévennes.Dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 47m² / 55 m² au sol (rue Jacques Baby):' Belle pièce de vie de 24 m² à décorer entièrement à votre goût' Chambre et entrée avec placards' Salle de bain spacieuse + WC séparés' Double vitrage + volets roulants' Parking privatif' Accès PMR' DPE C/A → confort + économies d’énergie (diagnostics à votre disposition)' Taxe foncière 965€ / charges annuelles 990€Son exposition Sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE' Luminosité + extérieur + parking privé (combinaison rare à ce prix)' Libre immédiatement → rentabilité ou emménageme