908 appartements à vendre à Plaichac

Michel CUNY vous propose à la vente un appartement lumineux quatre pièces de 75,24m2 avec terrasse et balcon, vue dégagée sur la Garonne, au R+4 avec ascenseur, plus garage individuel et places de parking disponible dans la résidence. Prix 96 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. L'appartement est situé dans un immeuble à la sortie d'AGEN au milieu d'un magnifique parc à disposition des occupants avec arrêt de bus juste devant l'accès. Vous bénéficierez d'une pièce de vie avec entrée, salon, cuisine indépendante dinatoire avec cellier, de deux ou trois chambres, d'un dégagement avec deux placards, d'une SDE et d'un WC indépendant. Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volet roulant électrique ou menuiseries bois simple vitrage avec volets bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, compteurs individuels électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif. Charges annuelles 2025 montant 1186,53 euros compris eau (comp

Appartement 3 pièces avec garage et cave – Agen AGEN – Proche des commodités Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, gérée en syndic bénévole, découvrez cet agréable appartement offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale, réunissant un séjour ouvert sur le salon et la cuisine. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité traversante et donne accès à un balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement équipé de rangements, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, les murs de l'appartement ont été isolés par l'intérieur. La toiture ainsi que son isolation ont été réalisées il y a 4 ans, tandis que le ravalement de la façade a été effectué en 2022. Le tout sous décennale. Le logement est équipé d'un ch

Situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Agen, au premier étage d'une petite résidence de 2005 très bien entretenue (seulement deux étages, sans ascenseur), découvrez ce superbe appartement T3 de 63,78 m² Loi Carrez, baigné de lumière Cet appartement dispose d'une configuration fluide et optimisée: -Entrée: fonctionnelle avec placard de rangement. -Pièce à vivre: un bel espace de vie spacieux et très lumineux, comprenant une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un grand balcon. -Espace nuit: un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables (avec placards intégrés), une salle de bain avec double vasques et un WC séparé. le gros point fort (Unique dans la résidence): L'appartement dispose au rez-de-chaussée d'un très grand garage privatif avec porte motorisée Les données techniques: -Surface: 63,78 m² Loi Carrez -DPE: Classe C (Excellente performance énergétique pour du chauffage électrique, isolation de qualité résidence 2005). -Charges: Comprennent l'entretien des pa

Coup de cœur assuré ! Situé au deuxième étage avec ascenseur cet appartement T3 de 72m2 séduit par son calme absolu et surtout sa magnifique terrasse sans aucun vis-à-vis. Il offre une pièce de vie ouverte sur la terrasse, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec coin buanderie et WC séparées. Chauffage gaz de ville, double vitrage, voles roulants. Localisation hyper centre. À découvrir rapidement ! Tant que l'annonce est diffusée le bien est disponible - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_9409 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LA CLÉ - Réf. 1483 À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové ? Découvrez ce bel appartement T4 situé au 7? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, avenue Georges Cuvier à Agen. Entièrement rénové au cours des 5 dernières années, ce bien d'environ 85 m² séduit dès l'entrée par son excellent état général et son agencement fonctionnel. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un espace buanderie particulièrement pratique. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses balcons totalisants environ 12 m², idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur avec une vue dégagée sur la ville. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle tranquillité tout en prof

Iad France - Manuel PRIETO vous propose: À proximité des commodités et dans un quartier calme, venez découvrir ce bel appartement de 90 m². Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, il se compose d'une grande entrée, d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un long balcon et d'une cuisine équipée et aménagée. Coté nuit pour pourrez profiter de 3 grandes chambres d'une salle de bains et WC séparés. Vous disposerez également d'une grande loggia fermée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations s

À VENDRE: Appartement T2 situé à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, construit en 2007, se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, idéale pour un investissement locatif, locataire en place. L'appartement dispose d'une superficie totale de 41 m², comprenant un salon spacieux de 26,42 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable de 9,82 m², ainsi qu'une salle de bains de 3,64 m² et des toilettes séparées de 1,44 m², garantissant un agencement pratique et fonctionnel. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un balcon de 2,54 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. L'appartement est si

iad France - Patricia Mendes vous propose: AGEN - APPARTEMENT - 146M² ET GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Agen, cet appartement neuf de 146 m² au premier étage offre un espace de vie soigné et bien pensé, alliant confort moderne et agencement fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur lumineux et structuré, avec un séjour et une salle à manger distincts qui composent un vaste espace de vie convivial. Le coin cuisine, complète cet ensemble. Les deux suites bénéficient d'une atmosphère calme et reposante. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un bon confort au quotidien. possibilité de faire une troisième chambre. La buanderie, fonctionnelle et dédiée, constitue un atout pratique supplémentaire, ainsi que le bureau.La terrasse prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'air libre. Contactez nous pour organiser une visite et découv

iad France - Habib Rahim vous propose: AGEN - APPARTEMENT - T3 de 94M² avec GARAGE - PARKING Découvrez cet agréable appartement au cOEur d'Agen situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, gérée en syndic bénévole, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Il se compose d’une entrée donnant sur un agréable salon/séjour très lumineux avec un accès sur un grand balcon, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine très pratique pour le rangement, deux chambres avec placards intégrés dont une avec un accès sur le balcon, d’une salle d’eau et wc indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage avec porte sectionnelle et d'une cave privative. Ses atouts supplémentaires: - Toiture refaite y a 4 ans. - Faibles charges de copropriété. - Parking refait en enrobé. Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou pour de l’investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Appartement T3 rénové – Hyper centre d'Agen Idéalement situé en plein coeur d'Agen, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités, commerces et transports accessibles à pied. Au sein d'un immeuble en copropriété, découvrez ce bel appartement rénové de 68 m² habitables, situé au 2? étage. Il se compose de: Un séjour lumineux avec coin cuisine, Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne. Pour un logement clé en main, des options peuvent être proposées sur demande:installation d'une climatisation monosplit (environ 2 500 €) ainsi qu'une solution complète d'ameublement et de décoration personnalisable, idéale notamment pour un projet d'investissement locatif ou Airbnb. Les visuels présentés illustrent un exemple d'aménagement, avec d'autres ambiances possibles selon vos envies. À visiter sans tarder ! * Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC

A vendre; un très bel appartement nécessitant seulement des travaux d'embellissement pour le transformer en un joli cocon. Situé en plein coeur d'Agen centre, proches à pied des écoles, commerces, pharmacie. et situé dans un quartier résidentiel et sécurisé avec ascenseur. L'appartement, très ensoleillé, comprend une entrée avec placards, une buanderie, un salon et cuisines donnant sur un spacieux balcon, 2 chambres, salle de bains et WC. La résidence est très bien entretenue. En prime vous disposerez d'un garage et d'un emplacement idéal. Une opportunité à saisir rapidement ! L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 e

T2 avec balcon - Hyper Centre En plein coeur de la ville, à deux pas de la mairie, découvrez ce T2 de 54 m² situé au 2ème étages d'un immeuble sécurisé avec digicode. L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Cet appartement nécessite des travaux de rénovations. Le balcon donne sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable en plein centre-ville. Hyper centre - Proche Mairie 54 m² - 2e étages Grande douche à l'italienne Cuisine avec accès balcon Balcon sur cour Immeuble sécurisé - digicode Nombre de lots de la Copropriété: 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE. ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! VISITE 3D SUR DEMANDE Ce magnifique appartement de 58,2m² au sol (48,2m² loi carrez) disposant d'un cellier est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 1er étage en hyper-centre-ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux entièrement rénové où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité. Une fois la porte d'entrée ouverte vous découvrirez une grande pièce de vie de 42,5 m² qui dispose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et optimisée, d'une chambre ouverte, d'une salle d'eau de 6,2m², d'un espace de rangement et d'un W.C. Vous disposerez également d'une seconde chambre en mezzanine de 10m² (moins de 1,80m sous plafond) et d'un espace couchage pour enfant. Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage, s

Au sein d'une propriété sécurisée, venez découvrir ce bel appartement avec ascenseur situé au premier étage avec vue sur un bel espace extérieur arboré en plein centre d Agen. Vous disposez d'une grande pièce de vie d'une cuisine équipée, d une chambre et une qui a été ouverte sur le salon mais qui peut être refermée. La grande terrasse est idéale pour se reposer et apprécier la quiétude du lieu. Salle d eau. Wc indépendants Garage. Cette annonce référence 342234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien: 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 2 741,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/06/2026 Score DPE: 131 kWhEP/m²/an Score GES: 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des d

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! Ce T3 dans une résidence, sur la ville d'Agen et proche de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur. Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9m², qui vous mènera à un salon d'environ 19m² avec un accès à un balcon de 5m². Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13m² avec une loggia de 4m². La partie nuit est composée d'une première chambre de 10,7m², d'une deuxième chambre de 10,6m², d'une salle d'eau de 4m² et d'un W.C indépendant. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement dispose également d'une cave. Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique: Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, système de chauffage

AGEN HYPER CENTRE – PLACE DE LA CATHÉDRALE Idéalement situé sur la Place de la Cathédrale, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 76 m², entièrement rénové en 2020. Situé au 3? et dernier étage, sans voisin au-dessus, il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. La copropriété est en cours de constitution et comprendra 3 lots d'habitation et 2 commerces. Le syndic sera bénévole, ce qui permettra de conserver des charges de copropriété faibles, comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes et le ménage des communs. Un appartement fonctionnel, rénové avec goût, idéal pour profiter de la vie en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe én

iad France - Victorien Tarascon vous propose: Studio cosy au HYPER CENTRE d’Agen, 18 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,7 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,3 m². Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, fort potentiel logement de vacance. Le logement est équipé du chauffage mural électrique pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Connexion fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail ou les études. L’emplacement central est un véritable atout:️ commerces à 200 m, cinémas,‍ universités et gare SNCF accessibles à pied, centres médicaux à 800 m. Stationnement à proximité. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein. Aucun travaux à prévoir – idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans souci ! Contactez-moi vite pour une visite !

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé dans le secteur de Rodrigues à Agen. Il se compose de 4 pièces, dont un grand salon lumineux, 3 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services senior sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est une EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d'Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites touristiques. Elle accu

Idéalement situé dans le quartier du Stade d'Armandie, découvrez cet appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC. Les prestations sont complétées par un garage fermé ainsi qu'une place de parking, offrant un réel confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – / RSAC 983 710 914 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des

Appartement familial en duplex sur trois niveaux avec terrasse Au sein d'un ensemble immobilier élevé sur trois niveaux, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation atypique et de beaux volumes, répartis sur plusieurs niveaux. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un salon. Le deuxième niveau accueille un espace de dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Enfin, le troisième niveau, sous combles, propose un espace supplémentaire comprenant un dégagement, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une kitchenette. Ce logement offre ainsi une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, une résidence principale ou un projet locatif, avec au total quatre chambres, trois salles d'eau, deux espaces cuisine, un salon et une terrasse. Un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge d

AGEN, T2 39 m2 - Terrasse et Parking - Pour habiter ou Investir, sera libre début janvier. Quartier Hôpital, au Calme, et au Dernier Etage,avec Ascenseur, d'une Résidence Sécurisée de 2006, « Les Jardins de L'OVALIE » - Beau T2 de 39 m2, avec Séjour sans vis-à-vis ouvert sur une Agréable Petite Terrasse, Chambre avec placard, salle de Bains, WC séparé, et place de Parking. Ce bel appartement fera le bonheur, aussi bien d'un primo-accédant, en recherche de son nid douillet au calme et à proximité du centre, que, d'un investisseur en quète d un placement sècurisant, en bon père de famille. En cas de mise en locataion, la Rentabilité nette annuelle, avant impot, se situera entre 4000EUR et 4200EUR. Pour plus d informations technique ou financière, me contacter par télèphone, merci. Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Appt T4 94 M² – GRANDE PIÈCE DE VIE – BALCON TRAVERSANT – GARAGE + CAVE 35 M² Situé dans le secteur recherché de René Cassin, quartier Palissy, découvrez cet appartement de 94 m², dont la configuration a été repensée pour privilégier les volumes et la convivialité. Initialement composé de 3 chambres, l'appartement a été transformé en 2 chambres de 11 et 12 m² afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Vous profitez aujourd'hui d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, lumineux et généreux, donnant sur un balcon traversant d'environ 10 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort, plusieurs points importants sont déjà au rendez-vous: électricité aux normes et double vitrage. Autre véritable atout: un ensemble garage + cave représentant environ 35 m², avec portail automatique, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner et stocker. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges extr

iad France - Sophie Zararai vous propose: Situé en hyper centre d'Agen, dans une résidence très prisée, avec ascenseur, appartement T3 composé d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour pouvant être modifié en 2ème chambre, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Balcon filant qui offre un accès exterieur à toutes les pièces. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels

Au coeur d'Agen, dans le quartier de la Cathédrale, découvrez cet appartement T4 de 78 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové. Il se compose d'une entrée spacieuse, offrant la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires, et d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée. Attenant à la cuisine, un premier cellier offre un espace de rangement pratique. Un second, situé dans le couloir d'entrée et équipé d'un branchement pour lave-linge, fait office de mini buanderie, permettant également de ranger aspirateur, table à repasser et autres équipements du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'électricité a été refaite, avec notamment l'installation d'un nouveau tableau électrique, d'un chauffage neuf et d'une production d'eau chaude neuve. Entièrement refait, cet appartement propose un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux e

Investissement LMNP géré à Agen (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.53 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 17.72 m² Carrez - Prix: 51 200 € FAI HT + 1 040 € de TVA récupérable - Loyer: 2 832 € HT/an - rendement 5.53 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2027 - 31/03/2036 - Exploitant: COLUMBA - Charges non récupérables: 376 € HT/an - Taxe foncière: 536 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

iad France - Vincent Fargal vous propose: Appartement T4 - 3 chambres - Résidence sécurisée - Quartier Gare d’Agen L’appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée desservant la cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux et la partie nuit avec 3 grandes chambres de 11 et 14m², une salle de bain et wc séparé. Travaux à prévoir: menuiserie simple vitrage, cuisine et salle d’eau à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation lé

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Proche des commodités telles que les transports en commun et un lycée, ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. L'environnement urbain offre un cadre dynamique et vivant.À l'extérieur, l'appartement dispose de 3 balcons offrant un espace extérieur privé pour se détendre. De plus, une cave, un garage extérieur et 1 placede parking viennent compléter les aménagements de ce bien, offrant praticité et confort supplémentaire aux résidents.À l'intérieur, on retrouve une surface habitable de 83 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace convivial pour les repas. Les menuiseries en double vitrage et le sol en carrelage apportent une isolation efficace et un entretien facile. De plus, les placards dan

iad France - Isabelle Caulier vous propose: COLAYRAC-SAINT-CIRQ - APPARTEMENT - T3 75M² AVEC GARAGE FERME Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Colayrac-Saint-Cirq, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec un beau parc arboré, offrant 75 m² habitables entièrement rénovés ainsi qu'un garage privatif. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée fonctionnelle. Les 2 chambres, bien agencées, offrent calme et confort. Un cellier complète la distribution, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce plan bien pensé. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. L'ensemble s'inscrit dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. A visiter sans tarder ! La p

Sous compromis: Venez découvrir cet appartement de haut standing et unique dans l'agenais! Tout d'abord vous entrez dans une résidence sécurisée avec portail électrique. S'offre à vous un parking goudronné et un garage privatif. A l'entrée de cette demeure divisée en 4 appartements, vous serez séduits par un beau hall avec une jolie grille en fer forgé, des vitraux et de magnifiques escaliers. Au premier niveau, se trouve l'appartement composé d'un beau séjour donnant sur une très grande terrasse avec vue sur le parc et la piscine. Une spacieuse cuisine dinatoire et très bien équipée donne elle aussi sur un joli balcon, très agréable pour petit déjeuner. Ensuite, le couloir dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc japonais indépendant. Une chambre privative au dernier étage de la résidence fait aussi partie du bien, idéale pour accueillir des proches car une salle de bain et des wc sont aussi à disposition. La résidence propose une grande salle d