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BORDEAUX BASTIDE Exclusivité Julien Vichy Immobilier. Dans une charmante rue calme à proximité du tramway, au sein d'une petite copropriété en pierre de 3 appartements. Charmant appartement de 3 pièces comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine, un wc indépendant et des rangements. l'espace nuit comprends une chambre en suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un second water-closet complète ce bien. Honoraires charges vendeur Copropriété de 3 lots Charges de copropriété annuelles: 200 euros Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 EUR et 1270 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Guelpa vous propose: BORDEAUX RAVEZIES – Grand T2 de près de 58 m² avec parking Un grand T2 qui sort du lot. Et si vous n’aviez plus à choisir entre espace, luminosité et emplacement ? À Bordeaux Ravezies, à deux pas du tram C, découvrez cet appartement de près de 58 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2004. Dès l’entrée, ce sont d’abord les volumes qui séduisent. La pièce de vie de plus de 26 m² bénéficie de trois portes-fenêtres et d’une position d’angle avec notamment une ouverture orientée Est côté salle à manger qui permet de profiter de la lumière dès le matin. Le salon, la cuisine et la chambre bénéficient quant à eux d’une orientation Ouest/Nord: une exposition qui offre une luminosité agréable tout au long de la journée, sans subir directement une orientation plein Sud — un confort que l’on apprécie particulièrement lors des fortes chaleurs estivales. La cuisine indépendante de plus de 6 m² peut également être ouverte sur le

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Bel appartement T2 de 33 m2, idéalement situé Cours de l’Yser à Bordeaux, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 17 m2, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, ainsi que d’un agréable balcon de plus de 4 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter ce bien, véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez son emplacement stratégique, sa luminosité et sa bonne distribution. Ce foyer constitue une opportunité rare pour investir dans un secteur dynamique de Bordeaux. Un bien complet, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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