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AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE DU XVIIIe SIECLE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES ENTRE ANNECY ET CHAMONIX. Au coeur du charmant village du Mont-Saxonnex, perché à 1 000 mètres d'altitude, découvrez cette véritable ferme savoyarde datant des années 1750, pleine d'âme et d'authenticité, offrant un cadre de vie rare entre nature, montagne et traditions alpines. Située à seulement 200 mètres du village, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue spectaculaire sur les sommets environnants, à seulement 30 minutes des grandes stations de ski et directement au sein d'une station familiale proposant ski de piste, ski de fond et ski de randonnée. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement: façade traditionnelle savoyarde, poutres apparentes, parquets anciens, atmosphère montagnarde authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine à l'ancienne, ouverte sur un vaste séjour-salon avec son pôele à bois, nous offre une ambiance chaleureuse sublimée par les poutres apparentes et les parque

MONT-SAXONNEX – T4 duplex 83 m² en plateau brut – Dernier étage – Exposition sud Situé au cœur du village de Mont-Saxonnex, découvrez ce T4 en duplex de 83 m² en plateau brut, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’appartement se trouve au dernier étage d’une copropriété composée de 8 appartements (33 lots au total), dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront prochainement rénovées. Le bien peut être aménagé avec trois chambres, une pièce de vie comprenant un espace cuisine et salon, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Il bénéficie également d’un balcon exposé plein sud de 8,52 m², idéal pour profiter de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que d’une place de parking aérienne. Possibilité d’acquérir une cave en supplément. Disponible courant 2026. Prix: 170 700 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

74130 - MONT-SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - PROCHE DU CENTRE - PLUS DE 200 M² HABITABLES POSSIBLES - TERRAIN PLAT D'ENVIRON 1 000 M² - BELLES VUES ET EXPOSITIONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité cette authentique maison de village à rénover, idéalement située à seulement 100 mètres du centre de Mont-Saxonnex. / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / Cette bâtisse pleine de caractère constitue aujourd'hui une véritable page blanche pour un projet immobilier sur-mesure. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à transformer selon leurs envies, avec de belles vues et de remarquables expositions. À l'intérieur, le bien se compose actuellement de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les anciennes pièces de vie ainsi que plusieurs éléments d'origine pouvant être préservés

iad France - Hélène Keomanivong vous propose: Maison familiale de plain-pied avec terrasse couverte et jardin – Scionzier Dans un secteur pratique et recherché de Scionzier, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux espaces extérieurs Cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 745 m², cette maison développe près de 100 m² habitables et séduit par sa fonctionnalité, ses extérieurs agréables et ses nombreux stationnements. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute saison. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également: * d’un es

À vendre en exclusivité à Marnaz, découvrez ce bâtiment industriel réhabilité, idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la Nationale. Sur un terrain de 1 759 m², ce bien rare développe une surface totale de 397 m², dont une partie habitable de 80 m². Il offre un cadre parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès pratique. L'ancienne usine a été repensée pour offrir à la fois fonctionnalité et confort. Une partie logement, d'environ 80 m², permet d'accueillir un exploitant ou d'aménager un espace d'accueil agréable. Attenant à cette zone, un vaste espace de travail d'environ 250 m² offre de multiples possibilités d'exploitation: stockage, atelier, showroom, ou encore espace de production. Son ouverture de grande dimension permet l'entrée de véhicules utilitaires, rendant le site particulièrement pratique pour les entreprises nécessitant des accès facilités. Le terrain plat et

EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir ce spacieux appartement, situé dans une maison de deux étages (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel), type T4 de 74m² et comprenant: Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56m² donnant accès au séjour/cuisine de 23m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40m², une deuxième chambre de 9,60m², une troisième chambre avec dressing de 10,29m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54m² - Un double garage avec cave de 68,10m² - Un espace jardin privatif d'environ 50m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150€ de ch

En exclusivité Sur la commune de Marignier, limite St Jeoire, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison mitoyenne de 90m² habitables pour 120m² utiles, répartie sur deux étages (avec cave en sous sol) et comprenant: Au sous sol Une cave, et un espace chaufferie Au rez-de-jardin Une entrée type véranda, un WC séparé avec lave mains, une première chambre de 10m², un cellier, une salle d'eau de 5m², une cuisine semi fermée équipée de 12m², un coin séjour de 10m² et un salon séjour de 18m² donnant accès au jardin de 500m² en expo SUD OUEST. Au R+2 Un WC séparé et deux chambres de respectivement 13 et 11m² La maison est située dans un hameau calme et elle profite d’une vue dégagée sans vis à vis. La maison profite d'un jardin de 500m² entièrement clos. Côté technique - Chauffage électrique via Pompe à Chaleur - Rénovations récente (toiture, façade, isolation réalisée en 2020) Plus d'informations par téléphone:) Logement à consommation: classe C Montant estimé des dépenses annuell

Au cœur de Marnaz (74), entre le massif du Bargy et la vallée de l'Arve, la Villa Bargy s'impose comme un nouveau programme résidentiel d'exception. Cet ensemble premium de seulement 7 logements, du T2 au T5, offre un cadre de vie paisible, confortable et durable. Un standing raffiné et une copropriété à taille humaine L'un des principaux atouts de la Villa Bargy: Sa structure intime. Avec un seul petit bâtiment équipé d'un ascenseur, la résidence assure une ambiance conviviale, éloignée des grands ensembles impersonnels. Chaque logement bénéficie d'une cave, d'excellents extérieurs exposés ainsi que de vues dégagées sur le Bargy. C'est un véritable bouclier contre la vie citadine, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et services. A ce stade de la commercialisation, votre appartement est entièrement personnalisable en fonction de vos besoin et envie. Chauffage au sol, Pompe à chaleur sur air extrait ( Technologie Norvégienne), brise soleil orientable, Dpe A. & de no

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sens

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74130 - Mont Saxonnex - Exclusivite - Maison En Pierre - 418 m2 Dont 227 m2 (habitables) - Garage 125 M2 - Hyper Centre - Pompe A Chaleur - Coup De Coeur ASSURE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric Brun vous propose cette magnifique maison. / Visite Virtuelle Disponible Sur Demande / À l'intérieur, le bien se développe sur trois niveaux: En Rez De Jardin (163 m2): Un grand séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un dressing, un grand bureau, un grand salon tout en pierre et 2 belles terrasses, une côté sud et l'autre à l'ouest. A L'etage (102 m2): un grand salon (salle de jeux), 3 chambres, une très belle salle d'eau et un filet suspendu (petit coin atypique dédié à la détente). Combles Amenageables: Pour plus de surface habitables Au Niveau Inferieur (hors sol en grande partie): 125 m2 de garage avec fosse de vidange pour l'entretien des véhicules, il peut être aménagé selon vos envies (salle de sport. ) C

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À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritair

PLATEAU DE SOLAISON – En exclusivité – Magnifique ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel. Au cœur du Plateau de Solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux, offrant une superficie de 118 m². Elle se compose d'une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d'un vaste espace salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m², agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix: 515 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. MAFALDA IMMOBILIER – Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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Au cœur de la vallée de l’Arve, à Thyez, cette résidence s’installe dans un environnement privilégié au pied des montagnes. La commune séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et la richesse de ses équipements. Écoles, commerces, supermarchés et services sont accessibles rapidement, tout comme la base de loisirs avec ses deux lacs, les pistes cyclables et les nombreuses associations locales. Idéalement connectée, Thyez permet de rejoindre Cluses en 9 minutes, Genève en 35 minutes et Chamonix en 45 minutes, conciliant opportunités professionnelles et évasion alpine. Le projet se compose de 8 Duplex-Jardin de 4 pièces, répartis en deux bâtiments contemporains à taille humaine. L’ensemble privilégie intimité et tranquillité dans un cadre montagnard recherché, tout en garantissant de faibles charges de copropriété. Chaque logement propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse aménagée et un jardin privatif clos, engazonné et arboré. À l’étage, trois chambres confort

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