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Achat / Vente appartement t1 1 pièce À VENDRE – Studio meublé entièrement rénové à Vars Au coeur de Vars, découvrez ce superbe studio idéalement situé au pied des pistes Les atouts qui font la différence: Accès aux pistes ultra rapide Emplacement privilégié en plein centre station Studio entièrement rénové avec goût Vendu meublé et tout équipé – prêt à vivre ou à louer immédiatement Côté pratique: Grand parking au pied de l'immeuble Accès sécurisé avec barrière Stationnement facile toute l'année Investissement malin: Faibles charges Faible taxe foncière Idéal en résidence secondaire ou pour générer du revenu locatif Un bien clé en main, sans travaux, dans une station prisée ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Procédure en cours: Problème de toiture et des arrêts neige.

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre VARS Appartement T2 + coin montagne - Vue montagne - Orientation plein sud - Situé en étage élevé, cet appartement de 24.38 m2 Carrez, bénéficie d'une belle luminosité à proximité immédiate des pistes. Une vue dégagée sur les montagnes depuis votre séjour et votre balcon orienté plein sud. Agencement optimisé pour la montagne: Séjour lumineux avec accès balcon et vue panoramique 1 chambre indépendante Coin montagne avec lits superposés Salle de bain avec baignoire WC séparés Casier à ski Emplacement recherché: - Accès rapide au télésiège de Sainte-Marie - Retour skis à pied possible selon enneigement - Proche commerces et liaison Vars Les Claux - domaine de la Forêt Blanche Recherché en location saisonnière: Vue montagne 6 à 4 couchages = forte attractivité locative Étage élevé + Balcon = calme et luminosité Idéal pour: Investissement locatif montagne, Résidence secondaire ou Pied-à-terre familial. Honoraires à la charge du vendeur. Le bi

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Vars, au sein d'une résidence de tourisme, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 40.72 m²+ Balcon privatif + Casiers à skis + parking sous-sol, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 7548 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.39% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE »

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 au pied des pistes - Vars Les Claux 1850 m. - Situé dans un environnement privilégié au cœur de la station de Vars Les Claux, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, offrant un accès direct au domaine skiable. Il se compose: - d'une entrée avec des rangements intégrés - une cuisine séparée - un séjour lumineux donnant sur un balcon, - une salle d'eau - une chambre confortable ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter du cadre alpin en toute saison. Un casier à skis vient compléter ce bien, garantissant praticité et confort au quotidien. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif de qualité au sein d'une station prisée des Alpes du Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Transaction CJM TRANSIMO. Logement à consommation énergétique excessive. Vars (05560)

Dans une copropriété idéalement située en plein coeur de la station, T2 bis d'environ 37 m2 récemment rénové, en étage élevé Il omprend une pièce de vie donnant sur une grande terrasse exposée en sud offrant une superbe vue sur l'Eyssina,une cuisine US, une cabine, une chambre, une salle d'eau, Appartement fonctionnel au-dessus des commerces, face au domaine skiable et l'Office de Tourisme, à côté de la future salle polyvalente et du cinéma Un casier à skis et une CAVE complètent ce bien

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement 2 chambres + jardin à 250 m des pistes - Vars La Forêt - Charmant appartement 2 chambres de 39,73 m² Carrez, situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et recherchée, à seulement 250 mètres des pistes du domaine de Vars La Forêt. Ce bien idéalement placé se compose de: - Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur le jardin, - Une chambre avec accès direct à l'extérieur, - Un coin nuit séparé et aménagé avec couchages, parfait pour accueillir famille ou amis, - Une salle et WC indépendants, - Un agréable jardin privatif de 32 m², idéal pour profiter du soleil après le ski ou en été. La résidence dispose également: D'un parking résidentiel, De casiers à ski pratiques et sécurisés. Accès rapide aux remontées mécaniques du domaine de « Vars La Forêt », commerces et services. Excellente rentabilité locative saisonnière, parfaite pour un investissement ou un pied-à-terre à la montagne. Honoraires à la charge du vendeur

Dans une petite copropriété très prisée du haut de station, agréable T2 bis de 31 m2, SKIS AUX PIEDS Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un coin montagne, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse côté forêt, exposée sud-ouest Belle luminosité de la pièce principale grâce à plusieurs ouvertures. Appartement très fonctionnel et à la surface optimisée. (4/6 couchages) Casier à skis Possibilité d'acquérir un box fermé et une grande cave de 6 m2 EN SUS

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans une résidence très prisée du haut de station, lumineux T2 d'environ 36 m2 récemment rénové. Une entrée, une salle d'eau, WC séparés, une grande chambre, une cuisine US, une pièce de vie donnant sur un balcon offrant une belle vue sur le col de Vars et le Paneyron. Spacieux appartement en étage élevé Casier à skis Accès direct au domaine skiable Proche des commerces, des navettes Visite virtuelle sur demande Bon DPE Vars (05560)

Fort potentiel locatif – 15 couchages – Ambiance chalet moderne de montagne Découvrez ce superbe duplex rénové, à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour familles nombreuses ou groupes d’amis. Situé à Vars Saint-Marcellin, entre Guillestre (15 min) et la station de ski de Vars Les Claux, accessible facilement en navette en 10 minutes, cet appartement allie charme alpin et fonctionnalités modernes. Les points forts: - 136 m² habitables répartis sur deux niveaux - Jusqu’à 15 couchages grâce à une conception pensée pour les séjours en groupe - Très bon potentiel locatif saisonnier, déjà exploité avec succès - Balcon spacieux pour profiter du soleil et de la vue après le ski - Accès facile par navette depuis la station - Garage privatif et parking gratuit à proximité - Grande cuisine conviviale, séjour lumineux - Skiroom et buanderie Disposition: Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine équipée (20 m²) avec grande table familiale, séjour (24 m²) avec coin salon et cheminée, balcon, skiroom, sal

appartement neuf t4 4 pièces LES LODGES, UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE À 1 850 mètres d'altitude, découvrez LES LODGES, une résidence intimiste qui allie authenticité et confort moderne, au plus près de la nature. Pensée dans l’esprit des chalets de montagne, la résidence séduit par ses façades boisées, ses toitures en cascade et ses larges ouvertures sur les paysages alpins. Les appartements offrent un confort adapté à toutes les saisons, avec cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcons ou terrasses, parking en sous-sol et cave à skis. Au cœur du village, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces et services à proximité, et départ des pistes et office de tourisme à environ 200 mètres. Dans une station d’altitude appréciée pour son enneigement, ses panoramas grandioses sur le massif Alpin et son ensoleillement généreux, Les Lodges offrent une belle opportunité patrimoniale dans les Hautes-Alpes. Les atouts clés du programme: • Adresse à 1

Dans une copropriété très bien entretenue, skis aux pieds et proches des commerces, un studio de 24.91 m² composé d'une entrée avec dégagement aménagé en coin nuit, une salle de bain, un Wc, Une cuisine / séjour s'ouvrant sur un balcon.Possibilité de remonter une cabine pour ajouter un coin nuit. Le double vitrage / PVC est récent L'appartement n'est pas en étage et l'environnement est calme et boisé vendu meublé avec son casier à skis.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 147. Quote part annuelle(moyenne): 1432 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_41061_33560483)

appartement neuf t3 3 pièces LES LODGES, UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE À 1 850 mètres d'altitude, découvrez LES LODGES, une résidence intimiste qui allie authenticité et confort moderne, au plus près de la nature. Pensée dans l’esprit des chalets de montagne, la résidence séduit par ses façades boisées, ses toitures en cascade et ses larges ouvertures sur les paysages alpins. Les appartements offrent un confort adapté à toutes les saisons, avec cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcons ou terrasses, parking en sous-sol et cave à skis. Au cœur du village, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces et services à proximité, et départ des pistes et office de tourisme à environ 200 mètres. Dans une station d’altitude appréciée pour son enneigement, ses panoramas grandioses sur le massif Alpin et son ensoleillement généreux, Les Lodges offrent une belle opportunité patrimoniale dans les Hautes-Alpes. Les atouts clés du programme: • Adresse à 1

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Joli studio entièrement rénové de 14 m², situé à Vars Sainte-Marie dans une petite copropriété à proximité de commerces et restaurants. Ce bien se compose:D'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace nuitD'un coin repas optimisé (plaques, frigo, micro-ondes, rangements)Salle de bains avec douche cabine et 1 WC séparé.Casier à ski et parking commun à la résidence.Aucun travaux à prévoir, le studio a été rénové avec goût.Investissement parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 542.00 € et 735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Vars vous présente en exclusivité cet appartement rénové de 2 pièces, idéalement situé au cœur de la station. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7046-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement de 25,50 m2 se trouve au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur, au coeur de la station de Vars. Sa localisation, proche des commerces et restaurants du Point Show, permet un départ et un retour skis aux pieds. Description intérieure Cet appartement rénové allie fonctionnalité et confort. Le séjour lumineux et sa cuisine équipée, proposent un espace de vie agréable. Ses larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements, idéale pour garantir intimité et tranquillité. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce bien. Aucun travaux à

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre En dernier étage d' une copropriété du centre station, vaste T2 d'environ 45 m2 récemment rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un grand balcon exposé en sud/est, une grande chambre (donnant également sur le balcon) une salle d'eau, WC séparés. Confortable et lumineux appartement à l'emplacement idéal (proche de toutes les commodités, des commerces, de l'Office de Tourisme, du domaine skiable, de la future salle polyvalente) Une cave complète ce bien Vars (05560)

Trop tard, SOUS OFFRE D'ACHAT, vente en cours *Vous cherchez un pied-à-terre pour votre famille, bien situé, proche des pistes et des commerces — un vrai lieu de retrouvailles pour profiter de Vars ensemble ' Montagn' est fait pour vous. Fonctionnel et bien pensé, il accueille confortablement 4 à 6 personnes. Ses points forts: une entrée dressing, une chambre parentale et un cellier attenant à la cuisine. La pièce de vie orientée EST profite d'une belle lumière matinale, idéale avant une journée de ski. À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces du Point Show, tout est là, à portée de main. Potentiel locatif. À noter: pas de balcon. Pour en savoir plus. À très vite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informatio

Joli appartement de 29.24 m² loi CARREZ composé d'une entrée, deux cabines de couchages dont une avec fenêtre, deux grands placards, une cuisine / séjour de 17.59 m² s'ouvrant sur un balcon de 4 m² environ exposé en sud.au deuxième étage d'une copropriété située en centre station dans un secteur calme. Cet appartement vous fera vivre des moments inoubliables à la montagne entre amis et / ou en famille. Très bien situé pour la location.double vitrage avec encadrement en PVC récentAppartement lumineux et en très bon étatVendu meublé avec casier à skis.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 96. Quote part annuelle(moyenne): 1910 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_41061_33356457)

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 5 chambres Appartement d'exception de 131m2 au sein de la résidence Les Chalets de l'or Blanc. Beau duplex en dernier étage de type T6 SKIS AUX PIEDS, à 200 m du centre station. Il est composé d'une vaste pièce de vie et sa cuisine américaine de 46 m2, donnant sur une terrasse et un balcon d'environ 26 m2 en totalité, d'un espace nuit de 5 chambres, avec accès direct à deux balcons, une salle de bains et deux salles d'eau. 2 casiers à skis, un local vélo et un parking complètent ce bien Magnifique environnement et vue panoramique de cet appartement fonctionnel et confortable aux prestations haut de gamme Possibilité d'acquérir ce bien en LMNP Pour le plan et pour plus de détails, nous consulter: Christine BRIAND 06.09.971.971 Vars (05560)

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose: Appartement Chaleureux à Vars les Claux - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Découvrez cet appartement de charme situé à Vars les Claux vue sur Peynier, idéalement niché au cOEur de cette station de renom. Ce charmant appartement de 39 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, offre un espace cosy et fonctionnel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte conviviale et équipée. La disposition des pièces a été pensée pour garantir un maximum de confort et d'intimité. Son exposition sud-est vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les monts du Peynier. Construit en 1969, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cocon agréable et accueillant. Au sein de cette résidence, vous pourrez profiter de tout

À Risoul station, Dans une copropriété recherchée skis aux pieds et proche des commerces, un studio de 16.41 m² composé d'une entrée, un coin montagne, un séjour avec kitchenette s'ouvrant sur un balcon, une salle de bain, un Wc. vendu meublé avec son casier à skisLa copropriété est calme avec un accès direct par les pistes de skis. Idéal pour un pied à terre à la montagne et de la location.Ce studio pourra être votre cocon douillet après une journée sur les pistes de ski et grâce à son balcon ombragé l'été vous pourrez profiter d'un repos bien mérité à l'abri de la chaleur.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 177. Quote part annuelle(moyenne): 1110 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_41061_32992318)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une copropriété du centre station, vaste T2 bis d'environ 45 m2 récemment rénové, avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un balcon exposé en sud/est, une cabine, une grande chambre, une salle d'eau, WC séparés. Confortable et lumineux appartement à l'emplacement idéal (proche de toutes les commodités, des commerces, de l'Office de Tourisme, du domaine skiable, de la future salle polyvalente) Une cave complète ce bien Vars (05560)

VV591XX STUDIO VARS (05560) 1Se renseigner pour les remises en coursLes images de publicité ne sont pas contractuelles.La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence.C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A102Type de lot Appartement 1 pièceSurface 67,89 m2Etage RDCBalcon 7,78 m2 Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 240?000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VV591XX STUDIO VARS (05560) 2 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiché est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 Date de livraison: Janvier 2028 Lot no A206 Type de lot Appartement 1 pièce Surface 39,91 m2 Etage 1 Balcon 7,53 m2 Annexes Casier à ski Parking en sous-sol inclus (Valeur: 25 000 EUR (TVA 20%) 315 000 EUR (Annexes incluses) TVA à 20 % Bâtiment R+3Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr