4 701 maisons à vendre à Phialeix

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres À Olloix, découvrez cette maison d'environ 82 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux jolies chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, avec un accès direct à une véranda puis au jardin clos, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une troisième chambre avec dressing. À l'extérieur, le terrain offre un espace agréable et facile à entretenir. La propriété dispose également d'une grange en pierre d'environ 22 m², un véritable plus pour créer un atelier, stocker du matériel ou laisser libre cours à vos projets, ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts: - Maison rénovée en 2018/9 - Environ 82 m² habitables - 3 chambres - Jardin clos sans vis-à-vis - Véranda - Grange en pierres d'environ 22 m² -

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frP

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 337 000 €Honoraires charge

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ? Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat. Ses atouts et son potentiel: Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités: - Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements - Aménagement d'un grand atelier - Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements) Côté structure et réseaux: - Charpente récente et toiture en fibrociment - Non viabilisée: pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement) Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108 - S

Vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et rentabilité ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs dépendances, dont un gîte déjà exploité en location saisonnière (32 semaines/an sur Airbnb) ! La maison principale se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée Cuisine équipée avec arrière-cuisine / buanderie + salle d'eau Salon / salle à manger chaleureux À l'étage: 2 chambres spacieuses 1 pièce dressing 1 bureau avec petit balcon Salle de bain WC indépendant Au 2e étage: Combles à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…) Extérieurs: Pergola idéale pour jacuzzi ou coin détente Jardin clos de 300 m² La parcelle a une superficie totale de 1 362 m² Grande cave sous toute la surface du rez-de-chaussée Atouts supplémentaires: Pompe à chaleur (économie d'énergie et confort thermique) Corps de ferme atten

Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ' Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat.Ses atouts et son potentiel:Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités:- Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements- Aménagement d'un grand atelier- Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements)Côté structure et réseaux:- Charpente récente et toiture en fibrociment- Non viabilisée: pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement)Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 70 000 €Honoraires charge vendeu

Idéale en résidence secondaire ou premier achat, découvrez cette maison en pierre volcanique nichée dans un village au calme absolu à Rouillas Haut (Aydat). Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible.Description du bien:• RDC: Vaste cave/atelier de 36 m² à aménager selon vos envies (extension, atelier, stockage).• 1er étage: Spacieuse pièce de vie de 35 m² réunissant salon, cuisine et WC. Possibilité de créer une agréable terrasse.• 2ème étage: 2 chambres mansardées et une salle de bains avec fenêtre de toit.Les prestations:Toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros œuvre à prévoir !Un bien authentique avec parquet, pierres et poutres apparentes, au plus près de la nature auvergnate. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 175 000 €Honoraires c

Découvrez cette charmante maison de village offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur 4 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation principale propose un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, 6 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un plancher chauffant douillet, d'un poêle à granulés installé en 2018 et d'un ballon thermodynamique très performant mis en place en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative pour savourer pleinement les belles journées d'été. Une grande grange attenante, des combles aménageables et un immense atelier de 84 m² avec une vraie cave complètent ce bien sain et parfaitement entretenu, idéalement situé au calme, à seulement quelques minutes du magnifique lac d'Aydat. Une opportunité rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.Maison principale:* RDC: Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie.* 1er étage: Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC.* 2ème étage: Combles aménagés.Dépendances & Studio:* Annexes: Atelier attenant avec grange et cave.* Maisonnette: Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC.Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié.Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 295 000 €Honorair

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Aydat. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 426000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ? Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat.Ses atouts et son potentiel:Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités:- Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements- Aménagement d'un grand atelier- Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements)Côté structure et réseaux:- Charpente récente et toiture en fibrociment- Non viabilisée: pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement)Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 € Honoraires charge vendeur

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 56 500 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres La Navette Immo vous présente en exclusivité, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, de Murol, d'Aydat et de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine construite en 2024 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort de vie. Développant environ 145 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle offre une atmosphère chaleureuse et moderne, pensée pour une vie de famille agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et apportent une luminosité remarquable ainsi qu’un véritable confort thermique en toutes saisons. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec un accès à un agréable solarium d’environ 15 m2, idéa

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Aydat. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 426000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Élégante maison de maître rénovée avec gîte et nombreuses dépendances À 30 minutes de Clermont-Ferrand, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et aux portes du Massif du Sancy, à proximité immédiate des lacs d'Aydat et de Chambon, des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et des stations du Massif du Sancy. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison de maître entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe hall sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, véritable signature du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une buanderie, un WC ainsi qu'une douche d'appoint. Le sal

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.Maison principale:* RDC: Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie.* 1er étage: Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC.* 2ème étage: Combles aménagés.Dépendances & Studio:* Annexes: Atelier attenant avec grange et cave.* Maisonnette: Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC.Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié.Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 295 000 €Honorair

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frP

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Aydat. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 426000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 337 000 €Honoraires charge

Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux des projets sur-mesure ! Découvrez cette maison de village d'environ 65 m² située dans le hameau paisible de Fohet. Entièrement à rénover, elle représente une superbe toile vierge pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble.L'espace de vie actuel comprend:* Rez-de-chaussée: cuisine et salon ouverts sur une agréable cour intérieure* 3 pièces à s'approprier selon vos besoins (chambres, bureau, dressing).* Une salle d'eau et 2 WC.Les annexes, un vrai point fort pour ce bien:La maison bénéficie d'une authentique entrée de grange offrant un espace de stationnement idéal pour abriter facilement 2 voitures. Un atelier fonctionnel pour vos projets ou le stockage, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble.Le cadre:Situé en pleine nature et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie privilégié et ressourçant, à seulement quelques kilomètres d'Aydat et de son lac.Un projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour visiter.Les informations sur les r

Achat / Vente maison t5 5 pièces Élégante maison de maître rénovée avec gîte et nombreuses dépendances À 30 minutes de Clermont-Ferrand, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et aux portes du Massif du Sancy, à proximité immédiate des lacs d'Aydat et de Chambon, des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et des stations du Massif du Sancy. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison de maître entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe hall sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, véritable signature du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une buanderie, un WC ains

Découvrez cette charmante maison de village offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur 4 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation principale propose un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, 6 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un plancher chauffant douillet, d'un poêle à granulés installé en 2018 et d'un ballon thermodynamique très performant mis en place en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative pour savourer pleinement les belles journées d'été. Une grande grange attenante, des combles aménageables et un immense atelier de 84 m² avec une vraie cave complètent ce bien sain et parfaitement entretenu, idéalement situé au calme, à seulement quelques minutes du magnifique lac d'Aydat. Une opportunité rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets. Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble. D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 56 500 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108 - SAFTI – GOMEZ Virginie, Conseiller indépendant Aydat (63970)

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.Maison principale:* RDC: Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie.* 1er étage: Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC.* 2ème étage: Combles aménagés.Dépendances & Studio:* Annexes: Atelier attenant avec grange et cave.* Maisonnette: Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC.Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié.Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 295 000 €Honorair

Achat / Vente maison t20 20 pièces 15 chambres Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité une opportunité rare au coeur de l'Auvergne: une propriété de caractère idéalement située face au Lac d'Aydat (63970), offrant un cadre naturel remarquable et un fort potentiel touristique. Implanté dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier développe environ 470 m² habitables, complétés par 134 m² de dépendances, sur un terrain agréable avec une vue imprenable et un accès direct au lac. Le premier bâtiment, dédié à une activité de gîtes, se compose de six logements indépendants en très bon état, parfaitement agencés pour accueillir une clientèle touristique. Dès l'entrée, une pièce commune conviviale (jeux, bibliothèque) favorise les échanges, tandis que chaque gîte dispose de ses propres espaces de vie, cuisines équipées et salles d'eau. Certains bénéficient également de terrasses privatives, idéales pour profiter du cadre naturel exceptionnel. Un appartement

Découvrez cette charmante maison de village offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur 4 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation principale propose un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, 6 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un plancher chauffant douillet, d'un poêle à granulés installé en 2018 et d'un ballon thermodynamique très performant mis en place en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative pour savourer pleinement les belles journées d'été. Une grande grange attenante, des combles aménageables et un immense atelier de 84 m² avec une vraie cave complètent ce bien sain et parfaitement entretenu, idéalement situé au calme, à seulement quelques minutes du magnifique lac d'Aydat. Une opportunité rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Nouveauté A 20 minutes des portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement particulièrement privilégié, sans vis-à-vis, Villa d'architecte récente offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable sur terrain de 1029 m2. Développant 233 m2 habitables (pour 377 m2 de surface au sol), elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. La villa dispose d'un bel espace de vie cathédrale avec cuisine ouverte, coin repas et cellier, sublimé par une charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond. Vous serez ensuite charmés par un solarium de 35 m2 baigné de lumière, véritable prolongement de la pièce de vie vers la terasse, surmonté d'un bureau en mezzanine qui offre un espace de travail inspirant. Un palier structure l'espace nuit composé par 3 chambres confortables avec placard, un bureau avec rangement, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et des W-C séparés. A l'étage, vous serez séduits par une suite parentale de 33 m2 (57 m2

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 56 500 €Honoraires charge vendeu

Idéale en résidence secondaire ou premier achat, découvrez cette maison en pierre volcanique nichée dans un village au calme absolu à Rouillas Haut (Aydat). Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible.Description du bien:• RDC: Vaste cave/atelier de 36 m² à aménager selon vos envies (extension, atelier, stockage).• 1er étage: Spacieuse pièce de vie de 35 m² réunissant salon, cuisine et WC. Possibilité de créer une agréable terrasse.• 2ème étage: 2 chambres mansardées et une salle de bains avec fenêtre de toit.Les prestations:Toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros œuvre à prévoir !Un bien authentique avec parquet, pierres et poutres apparentes, au plus près de la nature auvergnate. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 175 000 €Honoraires c

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres A vendre ici et nulle part ailleurs ! proposée par Nelly THOINET Dans le Parc des Volcans d'Auvergne, entre Le Puy de Dôme et Le Sancy, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Sur la commune de AYDAT, dans un de ses 17 hameaux, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. C'est un secteur rare et exceptionnel, entre ville et montagne. Les villes de Clermont-Ferrand, Aubière, Beaumont, Royat, Chamalières, ne sont qu'à une petite trentaine de minutes. De l'autre côté, à 30/35 kms, vous goûterez aux plaisirs des stations de Super Besse et du Mont Dore. Si vous aimez les villages authentiques, perché à 880 mètres d'altitude, ROUILLAS-HAUT se situe sur les côteaux de la montagne de Serre qui domine la Vallée de Veyre. En plein coeur du hameau, vous tomberez sous le charme de cette maison de village en pierre. Même mitoyenne, elle est très bien exposée