4 514 maisons à vendre à Phialeix

Votre agence Citya Jaude vous propose ce charmant pavillon de 55 m², offrant un beau potentiel d'évolution. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour avec espace bureau, ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et le lac d'Aydat, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose un espace à réaménager selon vos envies, composé de trois pièces, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison offre de belles possibilités et un cadre de vie privilégié. Logement à consommation énergétique excessive

Votre Cabinet Citya Jaude vous propose de découvrir ce charmant chalet, niché dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand. Implanté sur une parcelle de 1 210 m², ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon et une salle à manger, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de télétravail. Un garage complète les prestations de ce chalet et offre un espace de stationnement ainsi que de rangement. À l'ex

Maison à Aydat (lieu dit la Garandie) de 115 m2 sur un terrain cloturé de 1308 m2 avec portail électrique, comprenant 3 chambres, 1 grande salle à manger, 1 salon, 1 cuisine toute équipée ouverte sur salon salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 bureau et 1 buanderie spacieuse. Cette habitation de plein pied est en très bon état général avec une bonne isolation, une grande terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée sur le Sancy et exposition Sud. Un garage 2 voitures et 2 dépendances viennent complété ce bien construit en 1998. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu BOULANGER inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 819 976 051 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec grange et dépendances à Olloix À seulement 10 minutes de Saint-Amant-Tallende et 30 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé au coeur du charmant village d'Olloix. Cette maison en pierre propose déjà 118 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Plusieurs greniers aménageables offrent un réel potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à vos projets. À l'extérieur, cet ensemble comprend également une grange d'environ 60 m², une maisonnerre à rénover de 30 m² ainsi qu'un petit jardin attenant. Ces espaces complémentaires permettront d'imaginer un atelier, un espace de stockage, un gîte ou simplement une belle maison familiale avec dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Nichée dans un environnement de moyenne montagne, la commun

À seulement 10 min de Saint-Amant-Tallende, 15 min de l'A75 et 30 min de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier en pierres composé d'une maison avec dépendances et cour offre un formidable potentiel de rénovation dans le village d'Olloix. La maison propose déjà 118 m2 habitables avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon chaleureux doté d'une cheminée et de beaux volumes sous plafond, 3 chambres. Plusieurs greniers permettraient d'accroître la surface habitable. Autour de la maison, la grange (60m2), l'ancien poulailler (30m2), la cour (37m2) vous permettront de créer une résidence familiale, un atelier, une activité artisanale ou un projet touristique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble de caractère au coeur d'un environnement de moyenne montagne apprécié pour son calme, sa nature préservée et ses nombreux chemins de randonnée offrant de superbes panoramas sur le massif du Sancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bi

Élégante maison de maître rénovée avec gîte et nombreuses dépendances À 30 minutes de Clermont-Ferrand, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et aux portes du Massif du Sancy, à proximité immédiate des lacs d'Aydat et de Chambon, des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et des stations du Massif du Sancy. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison de maître entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe hall sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, véritable signature du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une buanderie, un WC ainsi qu'une douche d'appoint. Le sal

Nébouzat - Maison au coeur de la Chaîne des Puys Age: Homme de 80 ans Bouquet: 184690 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 236850 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: ENVIRONNEMENT Nébouzat, petite commune du Puy de Dôme situé à 20min de Clermont-Fd, et à 30min du Mont-Dore (Monts du Sancy). Commune qui attire les touristes de par son emplacement stratégique, et offre quelques commodités: épicerie, restaurants, fromagerie, station essence, camping, cabinet médical, boulangerie. LE BIEN Maison d'environ 78m² habitables,

Antoine, conseiller immobilier au sein de l'agence Orpi d'Aubière, vous propose de découvrir une maison pleine de potentiel située à Chabanne, sur la commune de Cournol, dans un environnement agréable et calme. Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un garage double en enfilade, une pièce actuellement utilisée comme bureau, une pièce annexe ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, l'entrée dessert un dégagement menant à une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 012 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Le chauffage est assuré

CHALET 4 PERSONNES AU BORD DU LAC D'AYDAT AVEC VUE LAC ET PUY DE DÔME UNIQUE en Auvergne. Au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans un environnement naturel d'une beauté rare, cette propriété confidentielle offre près d'un hectare de parc boisé au bord du lac d'Aydat, avec vue sur les eaux du plus grand lac naturel d'Auvergne et sur la silhouette emblématique du Puy de Dôme. A l'abri des regards, au milieu d'arbres majestueux ayant traversé les générations, le domaine est composé de magnifiques pins, bouleaux, chênes et merisiers qui créent une atmosphère unique, entre forêt privée et jardin naturel. Le chalet cadastré de 16 m² avec mezzanine 4 couchages est accessible en 4x4. Il s'intègre discrètement dans cet écrin préservé où règnent le calme absolu, la lumière et le chant des oiseaux. Depuis le parc boisé, accédez directement aux rives du lac de l'autre côté du GR30 et adonnez-vous à votre activité favorite: baignade, nage en eau libre, sorties en paddle ou en

AL1283: A seulement 1.2 km du Lac d'Aydat, village de Rouillas Bas, jolie maison plain-pied construite en 2009 sur un terrain clos et arboré de 712 m². D'une surface habitable de 100.5 m², cette maison comprend un beau salon / séjour de 35 m² avec cuisine semi-ouverte de 10m², une buanderie, 4 chambres, dégagement, salle d'eau et wc séparé. Un grand carport pouvant abriter plusieurs véhicules (possibilité de fermeture) et un atelier complètent ce bien. N'attendez plus et contactez nous si vous recherchez une jolie maison avec jardin dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes (17km) au sud de Clermont-Ferrand. La taxe foncière 2025 s'élève à 831 euros. Le prix de vente est de 284 000 euros dont 3.3% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site internet de l'agence: auvergneimmobilier.com Les infor

Maison à Aydat (lieu dit la Garandie) de 115 m2 sur un terrain cloturé de 1308 m2 avec portail électrique, comprenant 3 chambres, 1 grande salle à manger, 1 salon, 1 cuisine toute équipée ouverte sur salon salle à manger, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 bureau et 1 buanderie spacieuse. Cette habitation de plein pied est en très bon état général avec une bonne isolation, une grande terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée sur le Sancy et exposition Sud. Un garage 2 voitures et 2 dépendances viennent complété ce bien construit en 1998. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu BOULANGER inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 819 976 051 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres.Dans le patrimoine de cette famille depuis les années 1950, cette propriété secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre à un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matinées et de grandes tablées pour les repas familiaux ! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tête en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothèque, ou la pièce où se tenait leur petit théâtre !Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des années 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entièrement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chaîne du Sancy aux cimes enneigées. Agrandie dans les années 1960, elle offre un potentiel d'aménagements intéressants

Découvrez cette charmante maison de village offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur 4 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation principale propose un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, 6 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un plancher chauffant douillet, d'un poêle à granulés installé en 2018 et d'un ballon thermodynamique très performant mis en place en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative pour savourer pleinement les belles journées d'été. Une grande grange attenante, des combles aménageables et un immense atelier de 84 m² avec une vraie cave complètent ce bien sain et parfaitement entretenu, idéalement situé au calme, à seulement quelques minutes du magnifique lac d'Aydat. Une opportunité rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres.Dans le patrimoine de cette famille depuis les années 1950, cette propriété secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre à un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matinées et de grandes tablées pour les repas familiaux ! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tête en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothèque, ou la pièce où se tenait leur petit théâtre !Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des années 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entièrement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chaîne du Sancy aux cimes enneigées. Agrandie dans les années 1960, elle offre un potentiel d'aménagements intéressants

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 56 500 €Honoraires charge vendeu

Découvrez ce superbe chalet de 1995 entièrement entretenu, niché dans un écrin de verdure au cœur d’un secteur calme et recherché d'Aydat. Bâtie sur une parcelle close et arborée de 3 400 m² environ, cette propriété rare offre 204 m² habitables de plain-pied aux prestations de qualité.L'espace de vie comprend:* Un magnifique salon-séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse.* Une cuisine ouverte très bien équipée.* 3 chambres + 2 pièces (bureaux/annexes comprises dans la superficie).* 2 salles d’eau et 2 WC.Énergie & Sécurité:10 panneaux solaires pour vos économies d'énergie, portail électrique et interphone.Piscine: Bassin de 10x5 m, liner neuf, chauffé par pompe à chaleur et traité par électrolyse au sel.Dépendances: Un carport de 30 m² et environ 60 m² d'ateliers/annexes (stockage ou bricolage).Volumes généreux et confort absolu dans un cadre naturel d'exception. À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Découvrez cette charmante maison de village offrant une généreuse surface de 170 m² répartie sur 4 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation principale propose un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, 6 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un plancher chauffant douillet, d'un poêle à granulés installé en 2018 et d'un ballon thermodynamique très performant mis en place en 2021. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative pour savourer pleinement les belles journées d'été. Une grande grange attenante, des combles aménageables et un immense atelier de 84 m² avec une vraie cave complètent ce bien sain et parfaitement entretenu, idéalement situé au calme, à seulement quelques minutes du magnifique lac d'Aydat. Une opportunité rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Chalet de Charme à 2 min de la Plage du Lac d'Aydat – 116 m² Vivez au rythme de la nature à Aydat !Découvrez ce superbe chalet de 116 m², situé au calme absolu. Son emplacement est exceptionnel: tout est accessible à 2 min à pied: les randonnées, la plage, le centre nautique, et le centre de loisirs (squash, escalade, sauna).- Le confort d'une vie de plain-pied:Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et, surtout, une chambre avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied complète.- À l’étage:Deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec WC, et une mezzanine pour votre futur bureau ou espace détente.- Les atouts:* Environnement serein, sans aucun bruit.* Accès immédiat aux activités sportives et à la plage.* Idéal pour une famille ou une retraite paisible.Contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 56 500 €Honoraires charge vendeu

Découvrez ce superbe chalet de 1995 entièrement entretenu, niché dans un écrin de verdure au cœur d’un secteur calme et recherché d'Aydat. Bâtie sur une parcelle close et arborée de 3 400 m² environ, cette propriété rare offre 204 m² habitables de plain-pied aux prestations de qualité.L'espace de vie comprend:* Un magnifique salon-séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse.* Une cuisine ouverte très bien équipée.* 3 chambres + 2 pièces (bureaux/annexes comprises dans la superficie).* 2 salles d’eau et 2 WC.Énergie & Sécurité:10 panneaux solaires pour vos économies d'énergie, portail électrique et interphone.Piscine: Bassin de 10x5 m, liner neuf, chauffé par pompe à chaleur et traité par électrolyse au sel.Dépendances: Un carport de 30 m² et environ 60 m² d'ateliers/annexes (stockage ou bricolage).Volumes généreux et confort absolu dans un cadre naturel d'exception. À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Chalet de Charme à 2 min de la Plage du Lac d'Aydat – 116 m² Vivez au rythme de la nature à Aydat !Découvrez ce superbe chalet de 116 m², situé au calme absolu. Son emplacement est exceptionnel: tout est accessible à 2 min à pied: les randonnées, la plage, le centre nautique, et le centre de loisirs (squash, escalade, sauna).- Le confort d'une vie de plain-pied:Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et, surtout, une chambre avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied complète.- À l’étage:Deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec WC, et une mezzanine pour votre futur bureau ou espace détente.- Les atouts:* Environnement serein, sans aucun bruit.* Accès immédiat aux activités sportives et à la plage.* Idéal pour une famille ou une retraite paisible.Contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 56 500 € Honoraires charge vendeur

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - A saisir, cette ancienne ferme à rénover et transformer entièrement sur une parcelle de 311 m2. Possibilité de faire 120 m2 de surface habitable au rdc et à l'étage sous une très belle charpente traditionnelle après les vérifications d'un professionnel Mitoyenneté sur un côté. Actuellement une seule pièce avec cantou à remettre en service. Espace garage à rénover pour additionner à la future partie habitable Terrain plat, au calme dans un charmant lieu dit à 2mn de Saulzet le Froid. Compteur eau à rebrancher, ancien compteur edf présent. Maison non habitable dans l'état Pas de système de chauffage Assainissement individuel à faire. Saulzet le Froid à 2 mn Le Mont Dore 21 mn / Chambon sur Lac 18 mn / Clermont Ferrand 35 mn. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10% du prix du bien (30000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - - RSAC: 539712000 Clermont-Ferrand

Achat / Vente maison t1 1 pièce CHALET 4 PERSONNES AU BORD DU LAC D'AYDAT AVEC VUE LAC ET PUY DE DÔME UNIQUE en Auvergne. Au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans un environnement naturel d'une beauté rare, cette propriété confidentielle offre près d'un hectare de parc boisé au bord du lac d'Aydat, avec vue sur les eaux du plus grand lac naturel d'Auvergne et sur la silhouette emblématique du Puy de Dôme. A l'abri des regards, au milieu d'arbres majestueux ayant traversé les générations, le domaine est composé de magnifiques pins, bouleaux, chênes et merisiers qui créent une atmosphère unique, entre forêt privée et jardin naturel. Le chalet cadastré de 16 m² avec mezzanine 4 couchages est accessible en 4x4. Il s'intègre discrètement dans cet écrin préservé où règnent le calme absolu, la lumière et le chant des oiseaux. Depuis le parc boisé, accédez directement aux rives du lac de l'autre côté du GR30 et adonnez-vous à votre activité favorite: baignade, nage en eau

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Maison de bourg rénovée avec grange à Olloix Située au coeur du charmant village d'Olloix, cette maison de bourg d'environ 125 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien entièrement rénové alliant cachet et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, une belle chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et son dressing offre un espace nuit confortable. Une grande buanderie d'environ 15 m² vient compléter cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, vous bénéficierez d'une grange d'environ 12 m² permettant du stockage ou du stationnement, ainsi que de deux caves, dont une aménagée en espace convivial type cave à vin. Les + du bien: Rénovati