4 628 maisons à vendre à La Garandie

Maison de bourg avec dépendances Maison en pierre mitoyenne d'environ 118 m² au sol, sur 2 niveaux, exposée sud. Composée au rez-de chaussée d'une entrée, une pièce principale, une salle de bain, une buanderie et un garage. Au 1er étage: un dégagement, 3 chambres et une grange. Chauffage pompe à chaleur. Huisseries doubles vitrages. Superficie: Environ 88 m² habitables Maison reliée au tout à l'égout

Maison familiale/6 chambres au coeur de la Chaine des Puys Commune d'Aydat, dans un petit hameau au calme, tout en restant proche des commerces et services. Construction des années 2000 sur 3 niveaux. Un sous-sol/garage pouvant recevoir 2 véhicules, espace atelier/rangement/bricolage, une cave

VENDU * CEYSSAT, vous aspirez à une vie tranquille au cœur du parc des volcans? Imaginez-vous au pied du Puy-de-Dôme, à Ceyssat, à 25 mn de Clermont-Ferrand, dans une maison traditionnelle en pierre de 100 m2 habitables. Implantée sur une parcelle de 377 m2 cadastrés et mitoyenne par la grange, vous goûtez déjà à l’attrait de son environnement bucolique. Or, vous voilà près de la fontaine devant la façade en pierre apparente et la coquette véranda d’entrée vous invite à franchir la porte

VENDU * NEBOUZAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez un cadre de vie paisible au sein du parc des volcans? Venez découvrir à 20 mn de Clermont-Ferrand, dans le charmant village de Nébouzat, cette propriété familiale implantée sur un grand terrain clos bordé d’une rivière en contrebas. Deux maisons partageant une même terrasse vous offrent ainsi la possibilité d’une vie de famille, ou encore celle de créer un Airbnb à côté de votre logement personnel

Maison Jade Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, le Domaine de la Pradat Haute, un lieu d’exception situé à proximité d’Aydat à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Un magnifique domaine familial niché dans un écrin de verdure, mêlant charme, caractère et authenticité. Un véritable lieu événementiel, qui accueille aujourd’hui des mariages et de nombreux séminaires dans un cadre exceptionnel

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité une opportunité rare au coeur de l'Auvergne: une propriété de caractère idéalement située face au Lac d'Aydat (63970), offrant un cadre naturel remarquable et un fort potentiel touristique. Implanté dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier développe environ 470 m² habitables, complétés par 134 m² de dépendances, sur un terrain agréable avec une vue imprenable et un accès direct au lac

Agence La Navette Immo vous propose de découvrir cette maison d’architecte d’exception de 260 m², agrandie en 2015, offrant des volumes atypiques sur deux niveaux. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue imprenable sur le château de Murol et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bain

Nouveauté A 20 minutes des portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement particulièrement privilégié, sans vis-à-vis, Villa d'architecte récente offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable sur terrain de 1029 m². Développant 233 m² habitables (pour 377 m² de surface au sol), elle séduira les familles en quête d'espace et de confort

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune d'AYDAT, une maison de plain-pied construite en 1974 de 180m² habitables avec 4 chambres, bureau, piscine intérieure et garage sur une parcelle close de 1 669m² sans aucun vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité, cette magnifique maison RT2020 construite en 2023, conforme aux nouvelles normes énergétiques. D'une superficie de 180 m2 sur un terrain de 3 434 m2, dont 1 339 m2 sont constructibles, cette propriété offre un cadre idéal au pied de la chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Profitez d'une vue dégagée dans un secteur calme, avec ramassage scolaire dans la rue. Terrase de 100 m2 en bois. La maison se compose: Entrée avec dressing Pièce de vie lumineuse avec accès double terrasse Cuisine ouverte et équipée Buanderie Toilette À l'étage: cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche, toilettes Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée. À l'extérieur, un bassin de baignade naturelle apporte une touche de nature et de détente. Un garage, trois places de stationnement, bornes électriques pour deux voitures complètent cette offre. DPE: A ET GES: A ( Nouvelle régleme

Votre Cabinet Citya Jaude vous propose de découvrir ce charmant chalet, niché dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand. Implanté sur une parcelle de 1 210 m², ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon et une salle à manger, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de télétravail. Un garage complète les prestations de ce chalet et offre un espace de stationnement ainsi que de rangement. À l'ex

Élégante maison de maître rénovée avec gîte et nombreuses dépendances À 30 minutes de Clermont-Ferrand, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et aux portes du Massif du Sancy, à proximité immédiate des lacs d'Aydat et de Chambon, des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et des stations du Massif du Sancy. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison de maître entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe hall sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, véritable signature du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une buanderie, un WC ainsi qu'une douche d'appoint. Le sal

Idéale en résidence secondaire ou premier achat, découvrez cette maison en pierre volcanique nichée dans un village au calme absolu à Rouillas Haut (Aydat). Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible.Description du bien:• RDC: Vaste cave/atelier de 36 m² à aménager selon vos envies (extension, atelier, stockage).• 1er étage: Spacieuse pièce de vie de 35 m² réunissant salon, cuisine et WC. Possibilité de créer une agréable terrasse.• 2ème étage: 2 chambres mansardées et une salle de bains avec fenêtre de toit.Les prestations:Toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros œuvre à prévoir !Un bien authentique avec parquet, pierres et poutres apparentes, au plus près de la nature auvergnate. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 175 000 €Honoraires

Idéalement située sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif.Maison principale:* RDC: Entrée sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, cuisine équipée, une chambre spacieuse, salle d'eau, WC et chaufferie.* 1er étage: Seconde entrée indépendante donnant sur un espace de vie avec cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bain et WC.* 2ème étage: Combles aménagés.Dépendances & Studio:* Annexes: Atelier attenant avec grange et cave.* Maisonnette: Aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC.Grâce à ses accès indépendants et son studio séparé, ce bien est idéalement agencé pour une activité d'accueil ou de la location saisonnière au cœur d'un environnement privilégié.Un bien rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 295 000 €Honorai

Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux des projets sur-mesure ! Découvrez cette maison de village d'environ 65 m² située dans le hameau paisible de Fohet. Entièrement à rénover, elle représente une superbe toile vierge pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble.L'espace de vie actuel comprend:* Rez-de-chaussée: cuisine et salon ouverts sur une agréable cour intérieure* 3 pièces à s'approprier selon vos besoins (chambres, bureau, dressing).* Une salle d'eau et 2 WC.Les annexes, un vrai point fort pour ce bien:La maison bénéficie d'une authentique entrée de grange offrant un espace de stationnement idéal pour abriter facilement 2 voitures. Un atelier fonctionnel pour vos projets ou le stockage, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble.Le cadre:Situé en pleine nature et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie privilégié et ressourçant, à seulement quelques kilomètres d'Aydat et de son lac.Un projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour visiter.Les informations sur les r

Besoin de stockage, d'un atelier ou d'un projet de rénovation ? Découvrez cette grange de 80 m² au sol, idéalement située à Fohet, à quelques kilomètres seulement d'Aydat.Ses atouts et son potentiel:Ce bel espace indépendant offre de multiples possibilités:- Stockage de matériel professionnel, véhicules ou équipements- Aménagement d'un grand atelier- Projet de réhabilitation complète en logement (prévoir raccordements)Côté structure et réseaux:- Charpente récente et toiture en fibrociment- Non viabilisée: pas de compteur d'eau ni d'électricité actuellement (réseaux à proximité pour un futur raccordement)Secteur calme et prisé, à proximité directe du lac d'Aydat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 70 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Découvrez cette maison coup de cœur de 100 m² habitables avec une magnifique vue, entièrement rénovée, nichée sur un superbe terrain de 2 400 m² dans un cadre paisible et verdoyant à Aydat (63970).L’espace de vie de plain-pied, très cosy et lumineux, comprend une cuisine équipée haut de gamme et un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol complet dispose d'un hall d'entrée, de deux pièces à aménager selon vos besoins (bureau, buanderie, salle de jeux) et d'un double garage avec porte motorisée.Les prestations énergétiques et le confort sont irréprochables: isolation extérieure et des combles, plafond du garage isolé, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur air-air, ballon thermodynamique et poêle à granulés de qualité.Un cadre d'exception et un grand terrain rare sur le secteur. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frP

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 337 000 €Honoraires charge

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres 63970 - AYDAT - CHEMIN DE LA LUGER - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT - CALME ABSOLU - CHARME AUTHENTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Aydat, dans un environnement paisible et préservé. Cette demeure de 170.0 m², répartie sur 2 niveaux, offre un espace de vie spacieux et lumineux composé de 7 pièces dont 5 chambres. Avec une rénovation effectuée en 2014, elle se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. L'ambiance calme qui règne autour de la propriété garantit des moments de détente et de quiétude. Les surfaces des combles de 50.0 m², aménageables, offrent un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Construite entre 1945 et 1969, cette maison au charme authentique dispose de sols en carrelage et d'une façade en crépi, tous deux en bon état.

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 56 500 € Honoraires charge vendeur

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Sur ce terrain, nous vous proposons la Tamara 117, une belle maison à étage parfaitement adaptée aux petits terrains. Son architecture traditionnelle et ses nombreuses possibilités de personnalisation en font une maison familiale très appréciée. Avec ses 4 chambres et plus, cette maison de 117 m² offre des espaces généreux et fonctionnels pour toute la famille. Conforme à la RE2020, elle garantit confort thermique et économies d’énergie. Référence: 16590 Vernines (63210)

Au cœur d’un village plein de caractère sur la commune d’Aydat, cette maisonnette en pierres offre un cadre authentique et une belle opportunité de rénovation.Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un espace bureau. Les combles, aménageables, permettent d’imaginer une surface supplémentaire selon vos projets.Un terrain non attenant de 960 m² complète l’ensemble.D’importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette charmante bâtisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 56 500 €Honoraires charge vendeu

Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux des projets sur-mesure ! Découvrez cette maison de village d'environ 65 m² située dans le hameau paisible de Fohet. Entièrement à rénover, elle représente une superbe toile vierge pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble.L'espace de vie actuel comprend:* Rez-de-chaussée: cuisine et salon ouverts sur une agréable cour intérieure* 3 pièces à s'approprier selon vos besoins (chambres, bureau, dressing).* Une salle d'eau et 2 WC.Les annexes, un vrai point fort pour ce bien:La maison bénéficie d'une authentique entrée de grange offrant un espace de stationnement idéal pour abriter facilement 2 voitures. Un atelier fonctionnel pour vos projets ou le stockage, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble.Le cadre:Situé en pleine nature et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie privilégié et ressourçant, à seulement quelques kilomètres d'Aydat et de son lac.Un projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour visiter.Les informations sur les r

Idéale en résidence secondaire ou premier achat, découvrez cette maison en pierre volcanique nichée dans un village au calme absolu à Rouillas Haut (Aydat). Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle offre un cadre de vie paisible.Description du bien:• RDC: Vaste cave/atelier de 36 m² à aménager selon vos envies (extension, atelier, stockage).• 1er étage: Spacieuse pièce de vie de 35 m² réunissant salon, cuisine et WC. Possibilité de créer une agréable terrasse.• 2ème étage: 2 chambres mansardées et une salle de bains avec fenêtre de toit.Les prestations:Toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros œuvre à prévoir !Un bien authentique avec parquet, pierres et poutres apparentes, au plus près de la nature auvergnate. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 175 000 €Honoraires c

Maison de Maitre avec gîte, grange, étable, garage et dépendance. Situé sur la commune du Vernet Sainte Marguerite, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier composé d'une maison d’habitation d’environ 120 m2 sur deux niveaux, avec combles aménageables,un gîte indépendant de 70 m2 générant un CA de 12500€ annuel en progression, 2 étables/grange, un garage couvert (pouvant accueillir motos ou camping car pour le gûte) le tout sur une parcelle de 1362 m2. Descriptif des différentes parties. Maison (rénovée entièrement en 2021): au RDC: hall d'entrée avec tomettes en terre cuite d'origine, grande cuisine entièrement équipée, pièce de vie, cellier, salle de douche, WC, 1er niveau: 4 chambres, salle de douche, WC séparé, 2ème niveau: combles aménageables avec charpente traditionnelle, isolation effectuée dans le plancher en mousse expansive. Tous les parquets à la française ont été poncés et vitrifiés. Double vitrage en aluminium, pompe à chaleur AIR/EAU, raccordement au tout à l'égou

Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux des projets sur-mesure ! Découvrez cette maison de village d'environ 65 m² située dans le hameau paisible de Fohet. Entièrement à rénover, elle représente une superbe toile vierge pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble.L'espace de vie actuel comprend:* Rez-de-chaussée: cuisine et salon ouverts sur une agréable cour intérieure* 3 pièces à s'approprier selon vos besoins (chambres, bureau, dressing).* Une salle d'eau et 2 WC.Les annexes, un vrai point fort pour ce bien:La maison bénéficie d'une authentique entrée de grange offrant un espace de stationnement idéal pour abriter facilement 2 voitures. Un atelier fonctionnel pour vos projets ou le stockage, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble.Le cadre:Situé en pleine nature et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie privilégié et ressourçant, à seulement quelques kilomètres d'Aydat et de son lac.Un projet à fort potentiel ! Contactez-nous pour visiter.Les informations sur les r

Située sur la commune d'Aydat, sur une parcelle de 780 m², cette maison traditionnelle se distingue par une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un bureau, un wc, une cave et un garage. L'étage, accessible par sa propre entrée, abrite une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une véranda avec vue sur le lac, deux chambres, une salle d’eau et un WC.Le gros œuvre et la structure de la bâtisse bénéficient d'un état d'entretien irréprochable. L'intérieur, sain et propre, nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.Par ses volumes et sa distribution, ce bien offre un excellent potentiel (idéal pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou un projet locatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 337 000 € Honoraires cha

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 (DPE: D), offrant de superbes volumes au cœur d'Aydat, sur un terrain d'environ 2100 m².La maison propose une cuisine équipée moderne ouverte sur un très grand salon-séjour baigné de lumière. Côté nuit et travail, vous profiterez d'un espace bibliothèque, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau avec baignoire et de 2 WC. Une buanderie, un double garage et un atelier complètent ce niveau.Le grand plus: Une immense salle aménagée sous les combles, idéale pour vos adolescents !À l'extérieur, le vaste terrain offre un magnifique potentiel pour concevoir la terrasse et l'espace piscine de vos rêves, selon vos goûts.Un cadre de vie privilégié et des volumes exceptionnels à deux pas du lac. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frP