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Spécial investisseur: appartement à vendre 3 pièces avec terrasse et jardin privatif à COURNON D'AUVERGNE (63) Une opportunité d'Investissement Locatif pertinent: Découvrez cet appartement T3 avec terrasse et jardin idéalement situé à Cournon d'Auvergne, deuxième ville du Puy de Dôme, au cœur d'un bassin économique dynamique comptant plus de 10 000 entreprises pour 20 000 habitants. Un emplacement stratégique pour un investissement immobilier performant, avec une demande locative forte et un taux de vacance extrêmement faible. Un cadre de vie recherché: Cournon d'Auvergne offre un environnement privilégié, alliant qualité de vie, nature préservée et services essentiels: •Commerces, écoles, collège, lycée, garde d'enfants •Services publics et professionnels de santé •Loisirs: plan d'eau de l'Allier, équipements sportifs, voie verte •Culture: médiathèque moderne, concerts, spectacles au Zénith d'Auvergne Ces atouts créent un contexte idéal pour attirer durablement des locataires. Le cent

Iad France - Corinne Rouyer vous propose: Maison familiale lumineuse de 132 m² - 4 chambres - Fort potentiel à Lempdes À la recherche du parfait cocon familial à façonner selon vos envies ? Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de Lempdes, découvrez cette maison familiale d'environ 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 340 m². Un bien rare offrant de magnifiques volumes et une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Espace & Luminosité: Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un superbe double salon baigné de lumière, ouvrant directement sur un grand balcon de 16 m² idéal pour les beaux jours. Vie de famille idéale: Une cuisine indépendante, une buanderie ultra-pratique et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien fonctionnel. Côté nuit: 4 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ou aménager selon vos besoins (bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis). Extérieur: Un jardin de 340 m², vér

Iad France - Mathieu Pallix vous propose: * BIEN SOUS OFFRE * T4 lumineux avec balcon et vue dégagée - 3 chambres - stationnement + cave Situé à Cournon-d'Auvergne, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. * Un espace de vie fonctionnel et lumineux: - L'appartement se compose d'un séjour et salon de 25,5 m², offrant un bel espace de réception. - La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (11,16 m²), dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. - Le balcon avec Stores banne motorisés, exposé Est et accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter d'une vue dégagée et d'un extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente. * Un espace nuit bien distinct: - Trois chambres (13,03 m² / 11,5 m² / 9 m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant De nombreux rangements sont répartis dans l'appartement, o

5 pièces - Cournon-d'Auvergne Cournon-d'Auvergne – 5 pièces neuf avec terrasse - Premières Loges 2 Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface: 109.29m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 4 chambres une salle de bain avec wc Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 469000 euros T1 2028 Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message: budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: BBG76ISY M.BOCQUET – BLG Immobilier Neuf

Une opportunité d'Investissement Locatif pertinent: Découvrez cet appartement neuf idéalement situé à Cournon d'Auvergne, deuxième ville du Puy de Dôme, au cœur d'un bassin économique dynamique comptant plus de 10 000 entreprises pour 20 000 habitants. Un emplacement stratégique pour un investissement immobilier performant, avec une demande locative forte et un taux de vacance extrêmement faible. Un cadre de vie recherché: Cournon d'Auvergne offre un environnement privilégié, alliant qualité de vie, nature préservée et services essentiels: •Commerces, écoles, collège, lycée, garde d'enfants •Services publics et professionnels de santé •Loisirs: plan d'eau de l'Allier, équipements sportifs, voie verte •Culture: médiathèque moderne, concerts, spectacles au Zénith d'Auvergne Ces atouts créent un contexte idéal pour attirer durablement des locataires. Le centre-ville de Clermont-Ferrand à 15 minutes: L'appartement bénéficie d'une connexion directe avec Clermont Ferrand grâce au Tram Bus él

L'Invitation au Rêve Je vous ouvre les portes d'un lieu où le charme des maisons de ville et l'intimité d'un esprit 'village' créent un quotidien apaisé. Au cœur d'un quartier en renouveau, face à sa place emblématique, découvrez une adresse pensée pour votre épanouissement. Ce projet d'habitation, conçu par un concepteur attentif à l'excellence, est le point de départ idéal pour écrire un nouveau chapitre. Vous profitez d'une proximité directe avec les commerces, les écoles et les bassins d'entreprises. Et pour vos déplacements, la ligne de transport direct vous relie au dynamisme de Clermont-Ferrand en seulement 15 minutes. C'est l'harmonie parfaite entre sérénité résidentielle et connexion urbaine. Le Cœur de Votre Foyer Découvrez ce spacieux appartement T5 familial, une opportunité clé en mains d'environ 109 m² habitables, où chaque volume a été optimisé pour le confort de tous. Le cœur de cet appartement est son exceptionnel espace de vie: un lumineux séjour-cuisine de près de 34

ORPI AUBIÈRE vous propose avec Antoine cette charmante maison des années 50 située aux Martres-de-Veyre ! D'une superficie d'environ 166 m² habitables, cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 326 m² avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un garage double en enfilade, une buanderie, une cave, l'accès direct au jardin ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle à manger. Le premier étage offre un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour/salon, de deux belles chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Côté prestations: chauffage central au fioul, climatisation sur la partie vie, fenêtres aluminium et bois.

Iad France - Hugues Neury vous propose: Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne. Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires. Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m². SIX grandes chambres d'environ 24 m² sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également. Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation. Un petit studio extérieur est également présent. Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans u

Située dans un environnement calme et paisible en zone artisanal, venez découvrir cette villa à l'architecture résolument moderne qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. La propriété est construite sur un magnifique terrain de 2998 m2, clos et arboré avec une piscine au sel. Dés l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour de 62 m2 baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et son cellier attenant. Toujours de plain-pied, une suite parentale comprenant une grande salle de bains ainsi que son dressing. Un immense bureau s'ajoute sur ce même niveau avec une buanderie optimisée. A l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec une terrasse privative distribue deux belles chambres avec leurs dressings et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment parfaitement intégré dans l'esthétique globale du bien. Celui-ci abrite un entrepôt de 184 m2, offrant de multiples poss

Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 81,27 m² situé au 1er étage à Cournon-d'Auvergne (63800), bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Ce bien se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un balcon de 11,64 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un parking intérieur sécurisé accompagne ce logement, offrant un confort supplémentaire en plein cœur de la ville. Le prix attractif de 315 000 € TTC (TVA 20%) s'accompagne d'une livraison prévue au 1er trimestre 2028, vous garantissant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement alliant qualité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés

COURNON D'AUVERGNE / Vos Agents vous proposent en exclusivité. une villa d'architecte avec vue de 218 m2 avec piscine sur un terrain arboré de 1100m2, idéalement situé. Magnifique villa d'architecte construite en 2004 sur 3 niveaux. Au premier, une spacieuse entrée dessert: une cuisine équipée ouverte ainsi qu'une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 offrant une belle hauteur sous plafond de 4m30 avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud et une vue dégagée sur paysages et monts alentours. Du salon, quelques petites marches nous mènent à un grand patio vitré, idéal pour vos plantes ou autres végétaux, offrant sérenité et évasion en plein coeur de la maison. En descendant d'un demi étage, vous trouvez une première chambre avec mezzanine, puis à côté une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un wc, une salle de douche et enfin une grande chambre de 22 m2. L'étage inférieur dessert deux autres chambres, une salle de bain, un wc, une réserve, une buanderie

Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 à Cournon-d'Auvergne (63800), idéalement situé au 2e étage d'une résidence moderne. Offrant une surface habitable de 64.76 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud/Est qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un balcon de 7.43 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie moderne et agréable ? Ce bien est proposé au prix attractif de 250 000 € TTC (TVA 20%) avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir comment personnaliser cet appartement selon vos envies. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de notai

LE CENDRE – Maison familiale rénovée avec 5 chambres, garage de 98 m² et jardin intime, à moins de 15 minutes au sud du centre de Clermont Ferrand Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux et capable d'accueillir tous vos projets de vie ? Découvrez cette belle maison entièrement rénovée située au Cendre, offrant plus de 150 m2 habitables, 5 chambres et un immense garage de 98 m², un bien rare sur le secteur. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une superbe terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose: • 5 grandes chambres réparties sur deux niveaux • Une salle de bains moderne avec baignoire et douche • Une buanderie fonctionnelle • Un bureau indépendant de 18 m², au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle • Une salle d'eau d'été récemment aménagée au rez-de-chaussée Le

L'Éloge du Grand Espace Le luxe de l'espace dans une atmosphère de quiétude. Je vous présente un projet résidentiel d'excellence, inspiré du charme des maisons de ville et conçu pour offrir un véritable esprit 'village' au cœur de la commune. Ce projet est l'incarnation d'un nouveau chapitre de vie. Idéalement situé, il offre une vie de proximité immédiate (commerces, écoles). Vous rejoignez de plus le centre dynamique de Cournon et de Clermont-Ferrand en seulement 15 minutes grâce à une ligne de transport direct au pied de la résidence. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui aspirent à une qualité de vie supérieure, sereine et connectée. Le Sanctuaire Privé Découvrez ce majestueux T5 d'environ 135 m² habitables, une opportunité clé en mains qui réinvente le confort familial et le prestige. Ce logement d'exception est couronné par une surface extérieure hors norme: 80 m² de terrasses privatives. La terrasse principale (75 m²) est un véritable toit-terrasse, offrant un espace sans équiv

Iad France - Sulyvan Pereira () vous propose: Disponible fin 2027 - T2 avec grande loggia au calme, à deux pas du centre Ce bel appartement 2 pièces de 41 m² environ se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, il offre un confort optimal au sein d'une résidence à taille humaine, entourée de 3 000 m² environ de jardins, avec commerces en pied d'immeuble et mobilité douce privilégiée. Un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité des équipements scolaires, culturels et sportifs. Éligible PTZ - Frais de notaire réduits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandatai

Découvrez ce superbe appartement neuf à Cournon-d'Auvergne, 63800 Situé au 2e étage d'une résidence moderne, ce T3 de 64,76 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Profitez d'une exposition Sud/Est qui baigne l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain contemporaine ainsi que d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7,43 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien est proposé au prix attractif de 250 000 € TTC, avec une TVA à 20%. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, vous permettant de personnaliser vos aménagements selon vos goûts et besoins. Idéalement situé à Cournon-d'Auvergne, ce logement neuf répond aux attentes des acquéreurs recherchant qualité, modernité et performance énergétique. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier dans un environnement en plein essor. D

Iad France - Julien Ganne vous propose: Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, d'un joli jardin et d'une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l'espace de vie principal, situé à l'étage. Celui-ci se compose d'une entrée, de toilettes, d'un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d'eau, ainsi qu'un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 181000 euros. Prix hors honoraires: 170000 euros. Honoraires TTC

Maison à Saint-Maurice – Environnement calme avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Située à Saint-Maurice, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 711 m², elle offre une surface habitable de 137 m² et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Des espaces intérieurs spacieux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 50 m², lumineux et convivial, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie de 6 m², avec accès direct au garage de 40 m², complète cet espace. Vous trouverez également une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 13 m², idéales pour accueillir une famille. Depuis l'étage, les chambres bénéficient d'un accès à une terrasse, offrant un espace extérieur

EXCLUSIVITÉ – Maison 102 m² - 4 chambres - 3 chambres, bureau – 155 000 € – Les Martres-de-Veyre (63) Située au cœur du village de Les Martres-de-Veyre, à proximité immédiate des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute vers Clermont-Ferrand et Issoire. Découvrez cette maison de bourg lumineuse offrant 102 m² habitable et 4 chambres et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Ce que vous allez aimer Maison lumineuse et traversante Cuisine récente (1 an) 4 chambres Petit extérieur non privé accéssible par le séjour Pigeonnier avec potentiel d'aménagement (petit extérieur possible avec vue sur le village) Façade récemment repeinte Fenêtres double vitrage Agencement Rez-de-chaussée - Cuvage (idéal moto/vélos) - Cave en dessous 1er étage - Pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée récente - WC 2ème étage - 2 chambres - Salle d'eau - WC séparé 3ème étage - 2 chambres - Salle d'eau - Dressing - coin bureau sur

Appartement neuf T3 à Cournon-d'Auvergne – 65,91 m² – 1er étage – 255 000 € Découvrez ce superbe appartement neuf situé à Cournon-d'Auvergne (63800), offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Implanté au 1er étage, ce T3 de 65,91 m² bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur comprend deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un séjour agréable s'ouvrant sur un balcon généreux de 20,1 m². Un extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un logement neuf de qualité, aux prestations soignées et dans un quartier recherché. Prix: 255 000 € – TVA à 20% applicable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Dernières normes thermique et phonique, Q

David BESSAT vous propose en exclusivité une belle bâtisse de caractère, idéalement située en plein centre bourg de Cournon, à deux pas de la place Joseph Gardet, des commerces, des écoles et des lignes de bus, offrant un quotidien entièrement accessible à pied. Implantée sur une parcelle de 752 m², cette maison familiale propose de beaux volumes et une surface totale d'environ 212 m² de surface utile, dont environ 175 m² habitables hors combles. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage. Une chambre en rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, une chaufferie buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille. Le premier étage propose un palier avec dégagement desservant quatre grandes chambres, permet

Découvrez cet appartement neuf T2 à Cournon-d'Auvergne (63800), idéalement situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 42,24 m². Profitez d'un espace de vie lumineux exposé Est, comprenant une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un agréable balcon de 5,19 m² pour vos moments de détente en plein air. Ce bien moderne, proposé au prix attractif de 177 000 € TTC (TVA 20%), sera livré au premier trimestre 2028, vous garantissant une construction aux dernières normes et une qualité irréprochable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie alliant confort, praticité et performance énergétique au cœur de Cournon-d'Auvergne. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir comment personnaliser ce logement selon vos besoins. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces

A VENDRE ! AGENCE HOM ! ORCET Maison de maître de 165m2 sur terrain arboré et clos de murs de 1594m2. La maison comprend: Cuisine de 24m2, séjour, 5 chambres (dont 3 avec SDE), petite SDB, 3 WC, chaufferie, buanderie. SOLARIUM de 120 m2 sur toit terrasse. Jacuzzi. DPE: D Fenêtre double vitrage Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU. Charme de l'ancien (plafond à la Française, parquets, cheminées en marbre, pierre de volvic). Prix: 347.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Une configuration pensée pour l'indépendance de chacun: - Rez-de-chaussée: Un espace polyvalent avec chambre et salle d'eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d'été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave. - 1er étage: Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés. - 2ème étage: L'espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et placard) et des WC séparés. Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards. Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au

Référence ORPI GACI 361. Maison tout confort, idéal grande famille, 6 chambres, presque 60m2 d'espace de vie (cuisine/séjour ouvert), un extérieur privatif entièrement aménagé sans vis-à-vis, arboré avec un grand garage double et une remise. Cette maison familiale séduit aussi par sa rentabilité possible ou ses possibilités d'extension grâce aux trois bureaux actuellement disponibles (entrée indépendante avec parking), soit pour votre propre installation, soit pour agrandir la maison, ou son potentiel locatif de plus de 1500€ pour des professions libérales. Possibilité d'avoir un local commercial loué en supplément (pharmacie): voir conditions en agence. Cet investissement locatif idéal et sain attenant à votre résidence principale, vous permettra de consolider votre future retraite. Les +: -Grande maison familiale tout confort -Potentiel locatif garanti -Coup de cœur -Cadre de vie Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI GACI. Référence agence: 361